【導讀】1．每位員工必須認真執(zhí)行上一級領導發(fā)布的工作指令，如無正當理由不得拒絕。導匯報，以便及時處理。3．對自己不熟悉的設備，未經(jīng)許可不準亂拆亂卸。5．當班時間內(nèi)一般不得會客，未經(jīng)上級批準，不得帶他人進入酒店參觀。6．工程部內(nèi)員工應互相協(xié)助，空閑時有責任幫助其他工種工作。管和維修主管執(zhí)崗或授權他人執(zhí)崗，行使工程總監(jiān)/經(jīng)理權力。工和突發(fā)事故情況下的聯(lián)絡和調(diào)度指揮的權力。5．值班經(jīng)理實行嚴格的交接制度，沒有交接清楚或未交接完畢，不得離崗下班。領導批準方可倒班或替班。者亦應履行交接班手續(xù)；若接班人員未到或未按時進行接班時，應報主管以上人員決定。工作；當事故處理或操作告一段落后，再進行交接班。行、檢修等情況提出措施及注意事項。責任，工程部有權力制止一切可能危及設施設備安全運轉的違規(guī)行為。管制定缺陷運行方案。13．值班員之間換班需通過機房主管的批準，不得私自換班。

　　

【正文】 提供 KTV 籌建，選址、裝修設計、設備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 (2)分電器進行檢查并緊固接線端子，測試分電器輸入、輸出端電壓、電流值； (3)測試電池組電壓、電解液值； (4)對逆變器輸入、輸出端的電流、電壓、頻率進行測試，并與標準值相比較。若有出入及時匯報有關領 導； (5)對電源室的環(huán)境進行清潔，測試環(huán)境溫度、濕度，清潔電池組灰塵； (6)用接地電阻值測試儀表，對接地電阻值進行遙測，其值不大于 1歐姆。 5．配線架和語音記錄系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準 (1)配線架應整潔、有序； (2)接線插口應牢固； (3)線路走向應標準； (4)語音記錄系統(tǒng)接口應牢固，磁盤運轉應靈活，指示燈應完好。 6．話務臺系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準 (1)用軟件程序檢測系統(tǒng)程序設置的準確性； (2)用軟件程序檢測現(xiàn)場編程的數(shù)據(jù)內(nèi)容，并打印輸出，與標準相比較，若有出入及時報告相關領導； (3)檢測鍵盤、顯示器、話筒、送話器等的對比度、靈敏度、清晰度。 八、空調(diào)、給排水系統(tǒng)管理制度 （一）空調(diào)、給排水系統(tǒng)人員交接班管理制度 1．接班人員必須按時到達崗位，做好接班準備工作，包括： (1)查看上一班記錄，聽取上一班值班人員的運行介紹； (2)檢查儀表、工具，并在交接班記錄上簽字； (3)檢查各系統(tǒng)設備的運行情況。 2．為保證設備的正常、安全運行，凡實行二班制或三班制運行的空調(diào)及給排水設備，必須執(zhí)行交接班制度，并列入責任制考核。 3．下列情況不得交接班： 提供 KTV 籌建，選址、裝 修設計、設備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 (1) 上一班運行情況未交代清楚； (2) 領班未到或未經(jīng)工程師同意指定合適的代領班人時； (3）接班人數(shù)未達到需要人數(shù)的最低限度時； (4）接班人員有醉酒現(xiàn)象或其神志不清而未找到頂班人時； (5)設備故障影響運行或影響服務時。 4．當班設備操作人員下班前必須做好設備和周圍環(huán)境的清潔工作，并做好當班設備運行狀況及日常點檢的原始記錄，向接班人 員交清本班運行及調(diào)節(jié)狀況，嚴禁在接班人員未到崗之前離開崗位。 5．接班人員發(fā)現(xiàn)上一班清潔工作未做好，有權拒絕接班，并向班組長匯報。 6．發(fā)現(xiàn)設備損壞或有異常情況，接班人員應向當班者說明，并由當班者做好原始記錄。 7．交接班雙方在運行和交接班記錄上簽字后雙方即完成交接班工作，如接班后發(fā)生設備損壞和設備事故，超過接班時間 15分鐘，由接班者負責。 （二）空調(diào)、給排水系統(tǒng)報告記錄管理制度 1．下列情況報告空調(diào)、給排水工程師： (1)主要設備（包括所有各種型號的水泵、 AHU, ACU等各種儀器儀表等）非正 常操作的開停； (2)主要空調(diào)、給排水設備除正常操作外的調(diào)整； (3)設備發(fā)生故障或停運檢修； (4)各設備的零部件改造、代換或加工修理； (5)運行人員短時間暫離崗位； (6)運行人員工作去向； (7)對外班組聯(lián)系。 2．下列情況必須報告工程總監(jiān)／經(jīng)理： (1)重點設備（軟化水處理設備、中水一體化設備、反滲透飲用水設備、消防報警設備等）除正常操作 提供 KTV 籌建，選址、裝修設計、設備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 外的調(diào)整； (2)系統(tǒng)采用新的運行方式； (3)主要設備發(fā)生故障或停運檢修； (4)系統(tǒng)故障及檢修； (5)重要零部件改造、代換或加工修理； (6)領用工具、備件、材料（低值易耗品例外）； (7)加班、換班、補休、病假； (8)外協(xié)聯(lián)系。 3．下列情況必須報告工程總監(jiān)／經(jīng)理： (1)重點設備發(fā)生故障或停運檢修； (2)影響到客人使用的設備故障； (3)給排水系統(tǒng)的運行方式發(fā)生較大改變； (4)重點設備主要零部件改換； (5)給排水系統(tǒng)或 系統(tǒng)的主要設備技術改造或位移安裝； (6)系統(tǒng)及設備增改工程及外協(xié)施工； (7)領班以上人員崗位調(diào)整及班組重大組織結構調(diào)整； (8)工程師病事假、補休、換班： （三）給排水系統(tǒng)巡視檢查內(nèi)容 1．巡視水箱、查看壓力及溫度并做記錄。 2．巡視冷熱水加壓泵運轉情況。 3．巡視衛(wèi)生間水系統(tǒng)有無泄漏，排放是否通暢。 提供 KTV 籌建，選址、裝修設計、設備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 4．巡視污水提升泵的運轉情況。 5．巡視電動閥的工作情況。 6．巡視軟化水設備、中水設備、反滲透飲用水設備及水池水景系統(tǒng)設備的運轉情況。 7．巡視消防噴淋系統(tǒng)、消防水幕雨淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)中的各類儀表和閥門的情況。 8．巡視雨、污水水管道彎頭，是否泄漏、排放不暢等；檢查口是否可以隨時打開，以保障維修工作的進行。 9．巡視內(nèi)線煤氣管路系統(tǒng)、發(fā)電機油路管道系統(tǒng)。 （四）空調(diào)、給排水系統(tǒng)維修工具及備件管理制度 1．設備維修備品備件由專人實行統(tǒng)一管理。每月定期制定備品備件使用情況，上報工 程總監(jiān)／經(jīng)理。 2．備品備件的領取，維修負責人持維修單及領購單報工程總監(jiān)／經(jīng)理批準后，方可領取，并將使用情況進行記錄。 3．各部門每月制定備品備件的使用計劃及使用情況，報工程總監(jiān)／經(jīng)理，以便統(tǒng)籌安排。 4．嚴禁非同類規(guī)格備件替換，給設備造成隱患。 5．工具的使用由各部門專人負責管理，維修使用的領取要填寫使用記錄。 6．每月定期對工具的使用情況進行檢查，損壞及規(guī)格不全的要及時申報領取，以利于維修工作順利進行。 7．員工要愛護使用工具，對于維修中損壞遺失的要及時上報，查明原因，并填寫使用記錄。 8備品備件的使用僅限于在工作范圍內(nèi)使用，嚴禁挪為他用。 （五）軟化水站設備的日常檢查制度 1．檢查規(guī)范及維護管理制度 監(jiān)視與記錄：此軟化水系統(tǒng)需全天監(jiān)視，并且所有有關的數(shù)據(jù)都應記錄在值班日記上。這些數(shù)據(jù)對決定軟化器運行效率和系統(tǒng)進行維修和保養(yǎng)來說是必需的。包括樹脂軟化能力的變化，軟化器水壓的損失（壓 提供 KTV 籌建，選址、裝修設計、設備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 降）和鹽的用量。 注意：如果沒有足夠的運行數(shù)據(jù)和系統(tǒng)運行歷史的記錄，擔保索賠是不會被接受的。 2．日常檢查規(guī)范 (1)按時填寫軟化器記錄表； (2)每天檢查儀表指示，看看是否一個罐供水，另一個罐處于等待或再生狀態(tài)。檢查鹽水罐儲存罐是否在正常的水位； (3)罐出水口處的水表工作是否正常； (4)進出水口的壓力表讀數(shù)是否正常； (5)進水處的過濾器網(wǎng)是否符合要求，排氣閥是否通暢； (6)管道控制閥附近的受力支撐是否正常； (7)備用連通截門是否正常； (8)自動控制系統(tǒng)的運行是否正常； (9)水質(zhì)分析項目 的指標是否滿足要求： a．軟水硬度＜ ／升； b．溶解氧＜＋／一 0. 1毫克／升； c．堿度＜＋／一 22毫克當量／升； d. pH值 10一 22。 ＜ 4000毫克／升。 （六）維護保養(yǎng)管理制度 1．每半年檢查所有儀表的準確可靠性，手動進行各項操作程序；檢查各路閥門在各階段的正確位置，有偏差的重新調(diào)整。 2．每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現(xiàn)象。 提供 KTV 籌建，選址、裝修設計、設備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 3．每年打開交換柱上下封口，將樹脂取出清洗、篩選，去除破碎樹脂，補充新樹脂（年補量為 5% ) 4．檢查交換柱體上下內(nèi)部有無損傷，對損壞部位進行修補，涂刷防腐層。 5．每年檢查密封膠墊是否老化，更換鍋爐網(wǎng)布。 6．每年更換一次銹蝕螺栓。 7．每年更換銹蝕嚴重的閥門、管道。 8．對水泵進行年度保養(yǎng)。 （七）給排水系統(tǒng)的運行檢查制度 1．值班人員每兩小時按照巡回檢查路線檢查所屬設備一次，并按表做好記錄。 2．檢查人員必須每小時到水泵 房、地下室，對供水泵、污水泵進行檢查，了解其工作狀況： (1)壓力表讀數(shù)是否正常； (2)軸承溫度是否正常； (3)機體有無振動及異常響聲； (4)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象； (5)閥門開關位置是否正常； (6)潤滑油是否足夠，油封是否完好。 3．值班人員必須每兩小時對備餐間的飲用水電加熱器進行檢查，了解其工作狀況： (1)壓力表、溫度表讀數(shù)是否正常； (2)加熱器各連接處是否有漏水、漏氣現(xiàn)象。 4．值班人員必須每四小時對各水池自動注水裝置做一次檢查。 5．日班人員必須 每天對水池水質(zhì)情況做一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關部門處理。 6．值班人員必須經(jīng)常注意管道運行情況，特別注意消防主要閥門和供水主要閥門是否處于正常開、關 提供 KTV 籌建，選址、裝修設計、設備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 位置，發(fā)現(xiàn)管道漏水通知班組及時處理。 （八）給排水系統(tǒng)的巡視檢查制度 1．消防系統(tǒng)的巡視程序及標準 (1)高低消防噴灑泵管道壓力是否正常； (2)水泵、水管有 無滴漏； (3)穩(wěn)壓泵壓力是否正常，運行截門是否全部打開； (4)認真填寫運行記錄，包括巡視人、時間、地點、壓力等內(nèi)容； (5)以上 1 4項內(nèi)容出現(xiàn)異常，立即通知領班； (6)如電器自控出現(xiàn)故障，由領班通知有關專業(yè)人員； (7)每班巡視 3次。 2．積水坑巡視程序及標準 (1)認真填寫巡視記錄； (2)檢查潛水泵是否 1臺自動、 1臺手動，自動排水是否正常； (3)水泵出水管路上的連接件是否完好、無銹蝕或損壞； (4)每班巡視 3次； (5)如水泵不排水或排水管路堵塞、損壞等要及時通知領班； (6)電器出現(xiàn)問題由領班通知電器專業(yè)人員。 3．污水坑的巡視程序及標準 (1)污水坑漂浮物厚度； (2)手動、自動裝置是否正常，手動排水是否正常； (3)水泵運轉是否正常，有無雜音，油位是否在油線內(nèi)； 提供 KTV 籌建，選址、裝修設計、設備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 (4)室內(nèi)有無溢水情況，水泵有無滴漏（包括機油滴漏）； (5)填寫巡視記錄； (6)每班巡視 3次； (7)水泵缺油隨時添加； (8)出現(xiàn)電器及自控故障應隨時通知領班； (9)污水箱漂浮物過厚，由主管通知有關單位進行清理。 4．水箱的巡視檢查及標準 (1)生活消防水池供水區(qū)及生活水箱、軟化水箱、中水箱水位是否在正常水位； (2)生活水泵運轉是否正常，有無雜音； (3)室內(nèi)管道、水泵有無滴漏； (4)認真填寫供水區(qū)水箱間運行記錄； (5)檢查飲用水系統(tǒng)紫外線燈管是否全亮； (6)出現(xiàn)異常情況，通知領班及時解決； (7)如供水區(qū)水箱虧水和溢水，通知領班和工程部值班電話，并及時通知自控專業(yè)人員。 5．軟化水站的巡檢 (1)反洗：松動樹脂層及清除樹脂層中的臟污及破碎的樹脂； (2)進鹽：再生樹脂使樹脂轉型，恢復交換能力，從而去掉水中的鈣離子、鎂離子，鹽的濃度應為 5% 8%； (3)正洗：洗掉樹脂層中的再生物，氯化鈣、氯化鎂等污物及殘鹽； (4)正常供水：正洗至合格軟化水達到標準，再恢復正常。 （九）給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護及維修 1．給水系統(tǒng)養(yǎng)護與維修 提供 KTV 籌建，選址、裝修設計、設備采購，宣傳推廣，經(jīng)營管理等全方位的資訊服務，歡迎登陸瀏覽 打 造 中 國 KTV 行 業(yè) 第 一 交 流 平 臺 (1)給水系統(tǒng)管道：給水管道應定期檢查維修，一般半年進行一次。明裝管道可以從外觀查看表面有無銹蝕現(xiàn)象，還應用小錘敲打管道，聽聲音是否正常。如檢查發(fā)現(xiàn)管道有銹蝕脫皮現(xiàn)象，應及時維修；對輕度的脫皮銹蝕情況，可將脫皮清理干凈，在管道外表面干凈的情況下，涂防銹漆兩遍，然后再刷兩遍漆。如果管道銹蝕得很厲害，可考慮更換新管道；對重大的檢修應做檢修記錄存檔； (2)給水系統(tǒng)閥門：室內(nèi)給水系統(tǒng)的閥件要定期檢查維修。各類閥門應定期開關，看閥桿是否靈活，壓蘭盤根是否正常。如壓 蘭母漏水應及時更換填料，對出現(xiàn)故障的閥門應及時修復，以免故障進一步擴大； (3)保溫和隔氣層：給水管道的保溫和隔氣層，在平時使用中注意檢查和維護，如有