【導(dǎo)讀】南》（試用版）；6國家教委關(guān)于中級學(xué)校生均校園面積和校舍面積的規(guī)定；7國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；8建設(shè)單位提供的各種基礎(chǔ)資料和其它有關(guān)文件?，F(xiàn)有教學(xué)班50個,學(xué)生3000名，教職工250. 服務(wù)半徑20千米，總?cè)丝谌f人。近年來，在校學(xué)生人數(shù)。重影響該校的辦學(xué)質(zhì)量和效益。受“”地震的影響，學(xué)校的?？h各有關(guān)職能部門研究決定分兩期再建xx中學(xué)，一期建實驗樓，以解決這一刻不容。位于xx縣城南入口處、汽車修理市場東側(cè)。實現(xiàn)三通一平，建設(shè)條件良好。建設(shè)工期為兩年，2020年建成并投入使。本項目建成后可滿足約3000名學(xué)生的同時上課的需要，解決。設(shè)施建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)各項。4加強(qiáng)資金管理，?？顚Ｓ?，并接受審計部門的審計。5建筑內(nèi)外裝修及各項配套設(shè)施，應(yīng)充分體現(xiàn)“人文關(guān)懷”，全縣上下奮力攻堅，唱響了改善辦學(xué)條件部曲：83年至90年，

　　

【正文】 （第9號令， 2020 年 6月 18 日）的要求，本項目屬于關(guān)系到社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)項目，且施工單項合同估算價在 200萬元以上，所以必須進(jìn)行公開招標(biāo)。 公開招標(biāo)應(yīng)向社會發(fā)布招標(biāo)公告、審查檢定具有相應(yīng)資質(zhì)等級的投標(biāo)單位不少于三家，委托當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程招標(biāo)部門進(jìn)行招投 xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 38 標(biāo)，按照“公開、公平、公正”的原則，擇優(yōu)選定設(shè)計、施工單位，簽訂施工合同。 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) 1 2020年《甘肅省民用建筑安裝工程估算指標(biāo)》 2 《甘肅省工程建設(shè)其他費(fèi)用項目組成及有關(guān)文件匯編》及相關(guān)文件 3 省物價局《關(guān)于建設(shè)工程交易中心交易服務(wù)收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（甘價服務(wù) [2020]123號） 4 省物價局《關(guān)于建設(shè)工程施工圖審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（甘價服務(wù) [2020]229號） 5 甘建工 [2020]308號 6 類似工程造價 建設(shè)投資 估算 1 建筑 安裝 工程費(fèi) 一期 :實驗樓：建筑面積 ，計 萬元 ； 餐廳樓：建筑面積 ， 計 萬元 ； 二期： 綜合樓 ： 建筑面積 ， 計 萬元 ； xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 39 學(xué)生宿舍 樓： 建筑面積 12276平方米， 計 萬元 ； 體育館 ： 建筑面積 ， 計 萬元 ； 輔助用房 ： 建筑面積 ， 計 萬元 ； 2）室外 附屬 ：計 萬元； 建筑 安裝 工程費(fèi)合計 萬元。 2 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 未考慮設(shè)備及工器具購置費(fèi)。 3 安裝工程費(fèi) 未考慮 安裝工程費(fèi)。 4 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1） 土地使用費(fèi)：未考慮土地使用費(fèi) 2）勘察費(fèi)計 萬元； 3）設(shè)計費(fèi)計 萬元； 4）施工圖審查費(fèi)計 萬元； 5）工程監(jiān)理費(fèi)：費(fèi)率 %，計 萬元； 6）建設(shè)單位管理費(fèi)：費(fèi)率 %，計 萬元； 7）招投標(biāo)交易 費(fèi) ：每宗 3 萬元，建設(shè)單位支付 40%，計 萬元； 8）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：計 萬元； 9）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)計 萬元； 10）人防易地建設(shè)費(fèi)計 萬元； 工程建設(shè)其他費(fèi)用合計 萬元。 xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 40 5 基本預(yù)備費(fèi)：費(fèi)率 5%，計 萬元。 6 漲價預(yù)備費(fèi)：本項目建設(shè)工期短，可不考慮漲價預(yù)備費(fèi)。 7 建設(shè)期利息：本項 目無貸款，無建設(shè)期利息。 、投資估算 1 項目建設(shè)投資估算匯總 表 xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 41 投資估算匯總表 序號 工程費(fèi)用名 估算價值（萬元） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占總投資比例（ %） 建筑工程 設(shè)備購置 安裝工程 其他費(fèi)用 合計 單位 數(shù)量 單方造價 一 建筑安裝工程費(fèi) % （一） 實驗樓 1 土建 2 給排水、消防 3 暖通 4 電氣安裝 （ 二 ） 餐 廳 1 土建 2 給排水、消防及噴淋 3 暖通 4 電氣安裝 （ 三 ） 綜合樓 1 土建 2 給排水、消防及噴淋 3 暖通 4 電氣安裝 （ 四 ） 學(xué)生宿舍樓 1 土建 2 給排水、消防及噴淋 3 暖通 4 電氣安裝 （ 五 ） 體育館 xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 42 1 土建 2 給排水、消防及噴淋 3 暖通 4 電氣安裝 （ 三 ） 室外附屬 1 室外構(gòu)筑物、道路等 2 室外給排水管網(wǎng) 3 室外電網(wǎng) 4 綠化 M2 二 其他費(fèi)用 M2 % 1 施工圖審查費(fèi) M2 2 工程質(zhì) 量監(jiān)督費(fèi) M2 3 工程招投標(biāo)交易費(fèi) 4 工程監(jiān)理費(fèi) 5 建設(shè)單位管理費(fèi) 6 勘察費(fèi) 7 設(shè)計費(fèi) 8 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 9 人防易地建設(shè)費(fèi) 三 預(yù)備費(fèi) % 1 基本預(yù)備費(fèi) 5% M2 建設(shè)估算總投資 % xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 43 資金籌措方式與來源 本項 目建設(shè)投資 萬元， 實驗樓 投資 萬元， 餐廳 投資萬元。 資金來源為平?jīng)鍪?xx 縣 校安工程 。 第十二章 社會評價 項目社會評價的目標(biāo)和內(nèi)容 我國作為建立在公有制基礎(chǔ)上的社會主義國家，經(jīng)濟(jì)生活和政治生活的中心任務(wù)是使人民得到最大的實惠，實現(xiàn)社會福利的最大化。公有制為主的所有制體制決定了我國政府目標(biāo)與全民目標(biāo)的一致性，也決定了社會通用的行為規(guī)范的全民性。這就要求項目社會評價的目標(biāo)，從根本上說不能脫離社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和人民物質(zhì)文化需求的滿足。社會事業(yè)項目社會評價的主要內(nèi)容應(yīng)是評價項目滿足各種社 會發(fā)展目標(biāo)的程度。由于社會事業(yè)項目的建設(shè)對社會發(fā)展目標(biāo)的影響是多層次、多方面的，因此本項目社會評價中重點是評 價項目建設(shè)對當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、收入分配、人口政策、就業(yè)等目標(biāo)的貢獻(xiàn)。 項目對當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn) 近幾年來， xx 縣 各項事業(yè)取得較大發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)保持了適度快速增長。但是，與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，仍有很大差距。究其原因，除工業(yè)基礎(chǔ)薄弱外，還存在著一些不容忽視的問題， xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 44 諸如經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理，產(chǎn)業(yè)層次低，新的經(jīng)濟(jì)增長點較少，科學(xué)技術(shù)比較落后，財政增長乏力，農(nóng)民收入增長不快等。其中科技人才短缺，高素質(zhì)人 才不足，社會人口文化水平低，是制約 xx 縣經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展的重要因素。 “效率”和“公平”是我國經(jīng)濟(jì)政策的兩大目標(biāo)，公共事業(yè)項目由于其產(chǎn)品具有公共物品的性質(zhì)，因而向全體居民提供“公共消費(fèi)品”，這就在一定程度上促進(jìn)了社會財富的均等化分配。教育項目在一定程度上影響收入分配，有利于實現(xiàn)城鄉(xiāng)人民“共同富?！焙腿娼ㄔO(shè)小康社會。由于受教育水平與收入水平之間存在著極高的相關(guān)性，受教育程度越高，所得收入越 多，因而教育的普及必將促進(jìn)社會平等化，有益于社會安定團(tuán)結(jié)。 項目實施后，使 xx 縣 xx 中學(xué) 可增收學(xué)生 1700 人，增加 4000 學(xué)生上學(xué)可能，這其中有半數(shù)左右為農(nóng)村學(xué)生，使這部分學(xué)生進(jìn)一步接受教育 更加便捷 ， 更好的 提高文化科技素質(zhì)，成為有用人才。這對帶動新階段當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)居民收入差距，實現(xiàn)全面進(jìn)入小康社會，必將產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。 教育是培養(yǎng)體腦結(jié)合，德、智、體、美、勞全面發(fā)展的個體的根本途徑；是建設(shè)有中國特色社會主義的重要措施；是提高受教育者的科學(xué)文化水平和勞動技能， 提高勞動生產(chǎn)率和資源使用率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長的重要手段。本項目實施后，必 將 xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 45 進(jìn)一步提高當(dāng)?shù)厝罕娢幕?，提高就業(yè)能力，從根本上改變知識貧困面貌，縮小與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的差距。 綜上所述，本項目的實施將會產(chǎn)生良好的社會效益。 社會評價結(jié)論 本項目總體來 說對社會的影響是有益的，社會條件對項目的適應(yīng)性和可接受程度較高 ，從社會評價的角度是可行的。 第十三章 風(fēng)險分析 、項目主要風(fēng)險因素識別 、地震災(zāi)害 西北地區(qū)是一個多地震區(qū)域，因地震造成的災(zāi)害損失嚴(yán)重，近年來，西部地區(qū)已進(jìn)入了新 一輪的地震高發(fā)時期，地震災(zāi)害已成為影響建筑安全的重要因素之一。 資產(chǎn)風(fēng)險 本項目建設(shè)工程特殊，所需建設(shè)資金因不可預(yù)見的原因造成資金供應(yīng)不足或者來源中斷可導(dǎo)致項目工期拖延甚至被迫終止，使預(yù)目預(yù)測的建設(shè)無法實現(xiàn)。 技術(shù)風(fēng)險 “百年大計，質(zhì)量第一”，技術(shù)風(fēng)險是影響本建設(shè)項目的關(guān)鍵因素之一，是需要解決的主要問題之一。 外部協(xié)作條件風(fēng)險 xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 46 在項目建設(shè)和投入使用后的經(jīng)營活動中，場地使用、供水、供電、交通運(yùn)輸及合作單位等外部協(xié)作條件發(fā)生重大變化，給項目建設(shè)和經(jīng)營帶來困難。 風(fēng)險防范對策 地震災(zāi)害的 防范 地震災(zāi)害是目前世界范圍內(nèi)的重要自然災(zāi)害，對該災(zāi)害的有效防范措施是對該區(qū)域進(jìn)行有效的地震災(zāi)害評估及在建筑設(shè)計中采取相適應(yīng)的抗（地）震設(shè)計，可有效地降低和規(guī)避此類風(fēng)險。 資金風(fēng)險的防范 在項目開展前期工作中，全面落實項目建設(shè)資金來源，為項目建設(shè)提供可靠保障。 技術(shù)風(fēng)險防范 該項目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照科學(xué)、規(guī)范的工作流程來控制建設(shè)過程中的全面管理，采取從地質(zhì)勘察、工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理等多環(huán)節(jié)選進(jìn)、科學(xué)、規(guī)范的把握，可以從根本上規(guī)避此類風(fēng)險。 外部協(xié)作條件風(fēng)險的防范 在項目建設(shè)和經(jīng)營中，進(jìn)一步落 實項目場地使用、供水、供電、交通運(yùn)輸及原定的合作單位等外部協(xié)作條件，與各外部協(xié)作單位建立穩(wěn)定，長期的供需合作關(guān)系，可有效地防范項目面臨的外部協(xié)作條件風(fēng)險。 xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 47 第十四章 研究結(jié)論與建議 方案總體描述 一期：擬建的 xx 縣 xx中學(xué)實驗樓，餐廳。 建設(shè)內(nèi)容包括： 實驗樓：包括教學(xué)、辦公功能區(qū)，建筑面積 ，五層框架結(jié)構(gòu)； 餐廳樓：建筑面積 二層框架結(jié)構(gòu)； 二期：擬建 xx 縣 xx 中學(xué)綜合樓，學(xué)生宿舍樓，體育館。 綜合樓：建筑面積 ，五層框架結(jié)構(gòu)； 學(xué)生宿舍樓 ：建筑面積 12276平方米，六層框架結(jié)構(gòu)； 體育館：包括籃球館和報告廳，建筑面積 1770 平方米，單層框架結(jié)構(gòu)，屋面為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)； 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 內(nèi) 容 指 標(biāo) 備 注 總用地面積 建設(shè)場地面積 m2 總建筑面積 一期建筑面積 其中 實驗樓建筑面積 餐廳建筑面積 二期建筑面積 xx 縣 xx 中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目 可行性研究報告 xx 市 xxxx設(shè)計院 48 其中 綜合樓 建筑面積 學(xué)生宿 舍樓 建筑面積 體育館 建筑面積 綠地總面積 基底占地面積 容積率 建筑密度 % 綠地率 31% 停車位 15輛 學(xué)生數(shù) 3000人