赤水項目設(shè)計建議書-資料下載頁
2025-08-13 18:48本頁面
【導(dǎo)讀】漸凸顯，市場進(jìn)入時機(jī)的搶先占據(jù)將為項目帶來一定的競爭優(yōu)勢；本案指明了應(yīng)以自身產(chǎn)品品質(zhì)為修煉核心的打造方向；一側(cè)不建議做商業(yè)。分主題元素出現(xiàn)體現(xiàn)項目差異化即可；視覺性下，景觀部分的投入打造力度比重要高于住宅部分；
【正文】 ， 必須保證 其中有 兩個或兩個 以上居住空間獲得日 照。起居室、臥室不朝向凹口、天井開窗。 D. 起居室 尺度：使用面積 ≥2 0 m2，開間 ≥ ；使用面積 ≥1 7 m2， 開間 ≥3. 9m；使用面積 ≥14 m 2， 開間 ≥3. 6m。 第 8 頁 共 9 頁 E. 住宅的衛(wèi)生間，至少應(yīng)有一間的使用面積不應(yīng)小于 m2， 設(shè) 2 個衛(wèi)生間時，使用面積之和不小于 7m2。主臥衛(wèi)生間面積宜小，共用 衛(wèi)生間 面積宜大。 F. 躍層設(shè)計 ：要求客廳挑空，并符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范； G. 合理安排 各 空間的序列，減少交通面積，提高使用效率 ,組織好公共空間和私密 空間的 關(guān)系，避免相鄰住戶的視線干擾。套內(nèi) 純交通 面積不 宜 超過使用面積的 1/20。 H. 注重戶型設(shè)計的特色化，引入新的設(shè)計元素，做適度的產(chǎn)品創(chuàng)新（不要求做全面的創(chuàng)新）。例如，設(shè)置部分入戶花園，采用各 種方式與陽光、戶外風(fēng)景親密交融，多做觀景陽臺、露臺、觀景眺窗等，形成錯落有致的外立面， 頂層可做復(fù)式，作為空中 豪宅 。 2. 商業(yè)設(shè)計原則 商業(yè)設(shè)計 建議： 開間 ≥ 米， 進(jìn)深柱距 6— 8 米 （根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整） ， 層高≤ 米 ，單方 ≥ 100 ㎡ 應(yīng)設(shè)置一煙道出口； 備注： ? 基于 對 赤水 市場的調(diào)查，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品普遍 缺乏 院館創(chuàng)新戶型（即 +1 室）， 其對于傳統(tǒng)兩 /三 房有一定沖擊，故建議本案對該類戶型也需進(jìn)行一定設(shè)計； ? 目前 赤水 市場大多戶型集中于三房或四房，對于兩房相對較少涉及； ? 對于兩房部分建議設(shè)計 方 在位置分配時可考慮臨街和存在遮擋的位置； 四、 設(shè)計成果要求 ： 彩色規(guī)劃總平面圖一份，比例 1： 500 規(guī)劃方案設(shè)計文本 2 本，規(guī)格為 A3 幅面，內(nèi)容至少包括： 第 9 頁 共 9 頁 1. 設(shè)計說明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，設(shè)計意向； 2. 規(guī)劃總平面圖； 3. 交通分析圖（道路與停車場）； 4. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖； 5. 景觀分析圖； 6. 表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖， 沿街部分立面 等； 7. 項目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 ： 8. 戶型面積分布表 ： 備注：本設(shè)計建議書為初稿 ，后續(xù)將根據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行溝通調(diào)整。 坤泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2020年 11 月 15 日
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