土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標準-技術(shù)交底-資料下載頁
2025-08-13 15:07本頁面
【導(dǎo)讀】第一章修訂的背景及意義。第二章修訂的主要內(nèi)容。第三章基礎(chǔ)單價的調(diào)整。2020年4月財政部、國土資源部聯(lián)合印發(fā)了《土地開發(fā)。效使用等方面發(fā)揮了重要作用。近幾年土地開發(fā)整理工作快速推進，圍繞“田、水、整理向集中連片、實施重大工程和示范建設(shè)方式轉(zhuǎn)變，重大工程的投資規(guī)模達到了幾十億。入推進對定額標準的合理性、科學(xué)性提出了更高的要求。原《標準》是以2020年價格指數(shù)、建設(shè)標準和全員。勞動生產(chǎn)率為基礎(chǔ)而制定。該《標準》已不能。目缺項、計算標準欠合理等方面?！笆濉逼陂g國土資源部將以土地整治專項資金為。新《標準》結(jié)合當前實際情況，對人工、材料、機。規(guī)范化和竣工決算的順利進行。日，調(diào)升幅度達144%。本次修訂對鋼筋、水泥、汽油、柴油等11種主?？深A(yù)見費等費用的計費標準均進行了調(diào)整。整為14個，三級項目由45個調(diào)整為41個。
【正文】 基數(shù) 項目決算編制與審計費 1 ≤ 500 500 500 1 .0%= 5 2 500 ～ 1 000 1000 5+ （ 10 00 5 00 ） 0. 9%=9 . 5 3 1000 ～ 3000 3000 + （ 3000 100 0 ） % = 4 3000 ～ 5000 5000 + （ 500 0 30 00 ） 0. 7 %= 5 5000 ～ 1000 0 10000 + （ 100 00 5 000 ） 0 . 6%=69 .5 6 10000 ～ 500 00 50000 + （ 500 00 1 0000 ） 0 .5%=26 7 50000 ～ 100 000 100000 + （ 10 0000 500 00 ） % =469 .5 8 10000 0 以上 150000 + （ 15 0000 100 000 ） % =619 .5 竣工試驗費 ? 四、整理后土地重估與登記費 ? 原計算標準：按不超過工程施工費的 %計算。修訂后：以工程施工費與設(shè)備購置費之和作為計費基數(shù)，采用差額定率累進法計算。 整理后土地重估與登記費計費標準 算例（單位：萬元） 序號 計費基數(shù) （萬元） 費率 （ % ） 計費基數(shù) 整理后土地重估與登記費 1 ≤ 500 500 500 0 .65% = 5 2 500 ～ 1 000 1000 + （ 100 0 50 0 ） 0 %= 3 1000 ～ 3000 3000 + （ 300 0 10 00 ） 0. 5 5%=17. 25 4 3000 ～ 5000 5000 + （ 50 00 3 000 ） 0 . 50%=27 .25 5 5000 ～ 1000 0 10000 + （ 10 000 5000 ） 0 .45%=4 6 10000 ～ 500 00 50000 + （ 50 000 1000 0 ） %= 209. 75 7 50000 ～ 100 000 100000 + （ 1 0000 0 50 000 ） %=38 8 10000 0 以上 150000 + （ 1 5000 0 10 0000 ） 0. 30%= 534. 75 竣工試驗費 ? 五、標識設(shè)定費 ? 調(diào)整為標識設(shè)定費是指設(shè)立土地開發(fā)整理項目標志牌及標識農(nóng)田水利設(shè)施等所發(fā)生的費用。以工程施工費與設(shè)備購置費之和作為計費基數(shù)，采用差額定率累進法計算。 標識設(shè)定費計費標準 算例（單位：萬元） 序號 計費基數(shù) （萬元） 費率 （ % ） 計費基數(shù) 標識設(shè)定費 1 ≤ 500 500 500 0 .11% = 5 2 500 ～ 1 000 1000 + （ 100 0 50 0 ） 0 %= 3 1000 ～ 3000 3000 + （ 300 0 10 00 ） 0. 0 9%= 5 4 3000 ～ 5000 5000 + （ 500 0 30 00 ） 0. 0 8%= 5 5 5000 ～ 1000 0 10000 + （ 100 00 5 000 ） 0 . 07%=7. 95 6 10000 ～ 500 00 50000 + （ 500 00 1 0000 ） 0 .06%=3 7 50000 ～ 100 000 100000 + （ 10 0000 500 00 ） %=56 .95 8 10000 0 以上 15000 0 + （ 15 0000 100 000 ） %=76 .95 業(yè)主管理費 ? 一、內(nèi)容調(diào)整 ? 原內(nèi)容：指項目承擔單位為項目的組織、管理所發(fā)生的各項管理性支出。主要包括項目管理人員的工資、補助工資、其他工資、職工福利費、公務(wù)費、業(yè)務(wù)招待費等。 ? 調(diào)整后：指項目承擔單位為項目的立項、籌建、建設(shè)等工作所發(fā)生的費用，包括工作人員的工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、社會保障費用、住房公積金、職工福利費、工會經(jīng)費、勞動保護費；辦公費、會議費、差旅交通費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費；鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)調(diào)費、宣傳費、培訓(xùn)費、咨詢費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)資料費、印花稅和其他管理性開支等。 業(yè)主管理費 ? 二、計算標準調(diào)整 ? 原計算標準：按不超過工程施工費、前期工作費、工程監(jiān)理費、拆遷補償費和竣工驗收費之和的 2%計算。 ? 業(yè)主管理費 =（工程施工費 +前期工作費 +工程監(jiān)理費 +竣工驗收費） 2% ? 調(diào)整后：以工程施工費、設(shè)備購置費、前期工作費、工程監(jiān)理費、拆遷補償費和竣工驗收費之和作為計費基數(shù)，采用差額定率累進法計算。 ? 計費基礎(chǔ)增加了設(shè)備購置費、拆遷補償費。 ? 計算方法調(diào)整差額定率累進法。 業(yè)主管理費 業(yè)主管理費計費標準 算例（單位：萬元） 序號 計費基數(shù) （萬 元） 費率 （ % ） 計費基數(shù) 業(yè)主管理費 1 ≤ 500 500 500 2 .8%= 14 2 500 ～ 1 000 1000 14+ （ 1 000 500 ） 2 .6%= 2 7 3 1000 ～ 3000 3000 27+ （ 3 000 1000 ） % = 75 4 3000 ～ 5000 5000 75+ （ 5 000 3000 ） % = 119 5 5000 ～ 1000 0 10000 119+ （ 1000 0 50 00 ） 1. 9 %=214 6 10000 ～ 500 00 50000 214+ （ 5000 0 10 000 ） 1 . 6%=854 7 50000 ～ 100 000 100000 854+ （ 1000 00 5 0000 ） 1 .2%=14 54 8 10000 0 以上 150000 1454+ （ 150 000 1000 00 ） % =185 4 ? 詳細內(nèi)容請查閱《土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標準》 ? 土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標準 (2020版 ) ? 智多星土地開發(fā)整理項目預(yù)算軟件 謝謝大家！ 聯(lián)系人：胡 敏 電 話： 13786126240 Ｑ Ｑ： 70545457
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