【導(dǎo)讀】為8個月，計(jì)劃自2021年5月開工,2021年12月底竣工。1．關(guān)于編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的工程設(shè)計(jì)技術(shù)服務(wù)委托書。2．國家計(jì)劃委員會、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價與參數(shù)》（第三版）。3．其他相關(guān)法規(guī)、文件。度、時間要求等組建可行性報(bào)告編制小組。配置、費(fèi)用預(yù)算及可行性研究報(bào)告編制大綱，并與委托單位交換意見。3．調(diào)查研究收集資料：各專業(yè)根據(jù)可行性研究報(bào)考編制大綱進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，資金籌措方案等進(jìn)行論證優(yōu)化，構(gòu)造項(xiàng)目的整體建設(shè)方案。修改完善，形成正式可行性研究報(bào)告。進(jìn)行投資估算，研究項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為下階段工作的開展創(chuàng)造條件。1．項(xiàng)目總投資成本約850萬元，建設(shè)資金全部由亭林鎮(zhèn)財(cái)政資金解決。亭林鎮(zhèn)老年人的需求。亭林鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通發(fā)達(dá)。亭林火車站已建成通車，亭林火車站毗鄰?fù)ち止I(yè)園區(qū)約1公里。林鎮(zhèn)第二敬老院設(shè)在此校舍內(nèi)，解決部分老年人養(yǎng)老的需求。綜上所述，本工程的建設(shè)是非常必要且迫在眉睫。

　　

【正文】 內(nèi)可手動控制消防聯(lián)動設(shè) 備。 、消火栓泵和應(yīng)急照明負(fù)荷等三級負(fù)荷均采用雙電源末端自切?；馂?zāi)時繼續(xù)工作的備用照明時間不小于 180 分鐘。 、出入口。均布置鎳鎘電池疏散指示燈，工作時間不小于 90min。疏散走道的地面最低水平照度不應(yīng)低于 ；人員密集場所內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于 ；樓梯間的地面最低水平照度不應(yīng)低于 ；應(yīng)急照明燈采用交直流兩用型，內(nèi)設(shè)浮充蓄電池，持續(xù)供電時間不小于 90 分鐘。當(dāng)照明電源非正常斷電時，應(yīng)急照明燈自動投入 運(yùn)行，轉(zhuǎn)換時間不大于 5 秒。 ，線路選用阻燃耐火型。當(dāng)消防線路采用穿金屬管保護(hù)，暗敷在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)時，保護(hù)厚度不小于 30mm；明敷時，應(yīng)在保護(hù)鋼管上涂三道防火涂料。 24 第 5 章 勞動保護(hù)及安全 工程安全 在高于 地面或低于地面處，均按勞保要求設(shè)置護(hù)欄，放置工人跌落，并設(shè)置警示牌。 ，按各專業(yè)要求，嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)計(jì)，確保人身安全。 ，設(shè)置必要的消防措施。 衛(wèi)生防疫 定期檢查，搞好場地清潔衛(wèi)生。 定期噴曬消毒藥水，防止蚊蠅孳生。 防噪聲 在本工程設(shè)計(jì)中已選用低噪聲機(jī)械設(shè)備，降低對操作人員的損害。 防電傷 為了防止電器設(shè)備對人體造成危害，所有電器設(shè)備均設(shè)置接地保護(hù)裝置。 所有電器設(shè)備的安裝、防護(hù)，均需滿足電器設(shè)備有關(guān)全規(guī)定。 防意外傷害 易燃、易爆及有毒物品，均設(shè)置專業(yè)倉庫、專人保管，并滿足勞動保護(hù)規(guī)定。 機(jī)械設(shè)備附近設(shè)置緊急停止按鈕，在 出現(xiàn) 緊急情況下可以急停各類運(yùn)轉(zhuǎn)中的設(shè)備， 以策安全。 預(yù)期效果及安全評價 勞動保護(hù)設(shè)計(jì)遵照“以人為本、安全第一、預(yù)防為主”的理念，從“治本”的指導(dǎo)思想出發(fā)，選用了先進(jìn)設(shè)備，提高了生產(chǎn)過程中機(jī)械化、自動化程度，從根本上減輕了職業(yè)危害因素的影響。另外，對可能存在的不安全因素，采取了有效的防范措施。 綜上所述，可以預(yù)見，本工程投產(chǎn)后能夠符合勞動安全衛(wèi)士要求。 25 第 6 章 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)公安部 關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》。 設(shè)計(jì)指標(biāo) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù) K，熱惰性指標(biāo) D值。 外墻： Km≤ （ m178。.K） 屋面： K≤ (m178。.K) 外窗： K≤ (m178。.K) 技能措施綜述 、立面有利于室內(nèi)外夏季和過渡季（春秋）的自然通風(fēng)。 。 。 40厚無機(jī)保溫砂漿、屋面采用 100厚泡沫玻璃板保溫隔熱措施；外門窗采用斷熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗；分戶門采用保溫型門，滿足技能要求。 給排水節(jié)能措施 型衛(wèi)生潔具及配水件 1）衛(wèi)生間坐便器采用帶兩檔式?jīng)_水 的 6L 水箱 坐便器 排水系統(tǒng)。 2）公共衛(wèi)生間的坐便器、小便斗均采用自閉式?jīng)_洗閥。 3）洗臉盆、洗手盆、洗滌盆（池）采用陶瓷片等密封耐用、性能優(yōu)良的水嘴。 ： 1層采用市政直接供水方式，充分利用市政供水壓力。 ：每層設(shè)置飲水機(jī)供水。 。 26 、水箱溢流水位設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。 。入戶管水壓大于 時，設(shè)減壓措施。 、草地采用微噴或滴灌溉方式。 ，太陽能 集熱面積為：178。 電器節(jié)能措施 ，減少電能在線路上的損失。根據(jù)負(fù)荷容量，供電距離及分布，用電設(shè)備特點(diǎn)等因素合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，做到系統(tǒng)盡量 簡單可靠，操作方便。配電裝置應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半徑減少線路損耗。單相用電設(shè)備接入低壓（ AC220/380V）三相系統(tǒng)時，應(yīng)當(dāng)考慮三相負(fù)荷的平衡。照明系統(tǒng)三相配電干線的各項(xiàng)負(fù)荷宜分配平衡，最大相 負(fù)荷不宜超過三相負(fù)荷平均值的115%， 最小相負(fù)荷不宜小于三相負(fù)荷平均值的 85%。 有效地控制單位面積燈具安裝功率，在滿足照明質(zhì)量的前提下，一般房間（場所）應(yīng)優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈及緊湊型熒光燈。采用電子鎮(zhèn)流器，提高熒光燈功率因數(shù)值，減少無功在線路上傳輸。改進(jìn)燈具控制方式，可采用分區(qū)控制燈光或適當(dāng)加照明開關(guān)等方式。樓梯等公共空間，使用觸摸式延時開關(guān)、聲光控延時開關(guān)，紅外式延時開關(guān)和節(jié)能型 LED 照明燈等。 ，從原材料的選用、運(yùn)行、報(bào)廢等過程中去控制污染、保護(hù)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)資源的循環(huán)利用。如采用環(huán)保型電纜，減少電器設(shè)備產(chǎn)生的電磁輻射對人的影響。 27 第 7 章 工程投資估算及資金籌備 28 第 8 章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 29 第 9 章 項(xiàng)目建設(shè)管理 項(xiàng)目建設(shè)管理的目的 建設(shè)單位作為建設(shè)項(xiàng)目的投資方，對本項(xiàng)目建設(shè)管理的目的是： 1）實(shí)現(xiàn)投資目的和期望。保證項(xiàng)目按 預(yù)定計(jì)劃建成和交付使用，這是建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)投資收益的重要前提。 2）努力使工程項(xiàng)目投資控制在預(yù)定或可接受的范圍之內(nèi)。為保證達(dá)到 預(yù)期收益，必須對項(xiàng)目投資進(jìn)行有效控制。 3）保證工程項(xiàng)目建成后在項(xiàng)目功能與質(zhì)量上達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。工程的功能和質(zhì)量是保證其在使用安全和高效、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和投資目標(biāo)，因此也是投資方對項(xiàng)目建設(shè)管理的重要目的。 項(xiàng)目建設(shè)管理組織形式 為實(shí)現(xiàn)以上目的，考慮本項(xiàng)目的特點(diǎn)，在具體項(xiàng)目建設(shè)管理上，將按照有關(guān)規(guī)定委托設(shè)計(jì)單位、建設(shè)監(jiān)理單位、咨詢單位實(shí)施工程前期設(shè)計(jì)階段、施工階段以及全過程的設(shè)計(jì)、進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全的監(jiān)控工作，建設(shè)單位主要進(jìn)行總體協(xié)調(diào)和控制，保證項(xiàng)目如期、按質(zhì)建成，并盡可能節(jié)省投資。 30 第 10 章 結(jié)論與建議 ： 綜上所述，本項(xiàng)目研究內(nèi)容設(shè)計(jì)完整、合理，建設(shè)思路清晰，目標(biāo)任務(wù)明確，方案合理可行 ，能充分滿足業(yè)主方對該項(xiàng)目預(yù)期所達(dá)到的規(guī)劃和效果 。 ： 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告被批復(fù)后，應(yīng)抓緊進(jìn)行項(xiàng)目后期建設(shè)及規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，以先進(jìn)的理念，搞好項(xiàng)目投資、技術(shù)開發(fā)、設(shè)備采購等事宜。準(zhǔn)備好充足的資金加快項(xiàng)目進(jìn)度，以時間爭效益，盡快組織實(shí)施。