【導(dǎo)讀】xxx縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告

　　

【正文】 人，因此在設(shè)計(jì)時(shí)，處處要以老人為設(shè)計(jì)核心，強(qiáng)調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。從 道路交通、衛(wèi)生、飲食、居住、建筑風(fēng)格、綠化、景觀、材料等全面考慮，打造真正意義上的為老人全心全意的服務(wù)宗旨。 （ 4） 項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)貫徹實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件合理確定。 項(xiàng)目概況 xxx縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告 31 某縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓 建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積 11570 ㎡ ，主要建設(shè)內(nèi)容 為 1 棟老年養(yǎng)護(hù)樓， 包括 A 區(qū)棟老年養(yǎng)護(hù)區(qū) 和 B 區(qū) 綜合服務(wù)區(qū) 。建筑結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，合理使用年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度 Ⅶ 度，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 建筑平面設(shè)計(jì) 項(xiàng)目總體呈 “ T” 字型 ，Ａ區(qū)老年養(yǎng)護(hù)區(qū) 南北朝向，利于老年養(yǎng)護(hù)區(qū)的采光，綜合服務(wù)區(qū)東西朝向。老年養(yǎng)護(hù)區(qū)正南中間設(shè)置入樓大門，一二層為中空大廳，大門左右各設(shè)一個(gè)步梯一個(gè)醫(yī)用電梯，另在老年養(yǎng)護(hù)區(qū)東西兩側(cè)各設(shè)一個(gè)步梯。另外在綜合服務(wù)區(qū)東側(cè)設(shè)置綜合服務(wù)區(qū)大門。老年養(yǎng)護(hù)區(qū)北側(cè)設(shè)置走廊，局部凸體，給老年人提供交流空間和觀景平臺(tái)，體現(xiàn)人性化的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格。 老年養(yǎng)護(hù) 區(qū) 6 層， 每棟為一個(gè)養(yǎng)護(hù)單元，每個(gè)養(yǎng)護(hù)單元內(nèi)包括老年人居室、餐廳（兼公共活動(dòng)室）、親情居室、沐浴間、會(huì)見聊 天 廳、親情網(wǎng)絡(luò)室、心理咨詢室、護(hù)理員值班室、護(hù)士工作室等用房。共計(jì) 260 張床位。 老年人居室應(yīng)具有衣物儲(chǔ)藏的空間，并宜內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面應(yīng)滿足易清洗、不滲水和防滑的要求。居室門凈寬不應(yīng)小于 110cm，衛(wèi)生洗浴用房門凈寬不應(yīng)小于 90cm； 老年人生活區(qū)走道凈寬不應(yīng)小于 240cm。居室內(nèi)宜設(shè)置呼叫、供氧系統(tǒng)，并安裝射燈及隱私簾。 綜合服務(wù) 區(qū) xxx縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告 32 6 層，包括老年人衛(wèi)生保健、康復(fù)、娛樂用房，社會(huì)工作用房、行政辦公用房和庫(kù)房、設(shè)備用房、食堂、職工浴室等附屬用房。 一層主要包括庫(kù)房、設(shè)備用房、食堂、職工浴室等附屬用房。 二層主要包括閱覽室、書畫室、棋牌室、親情網(wǎng)絡(luò)室、作業(yè)治療室、理發(fā)室、心理咨詢 室、社會(huì)工作室等用房。 三層、四層主要為診療室、化驗(yàn)室、心電圖室、 B 超室、搶救室、藥房、消毒室、臨終關(guān)懷室、醫(yī)生辦公室、護(hù)士工作室、物理治療室等用房。 五 、六 層主要包括辦公室、會(huì)議室、接待室、財(cái)務(wù)室、檔案室、文印室、信息室、培訓(xùn)室、多功能廳等用房。 建筑立面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目在立面造型設(shè)計(jì)時(shí)，要增加 老年養(yǎng)護(hù)院 的可識(shí)別性和親切感，以便增強(qiáng)入住失能老年人的認(rèn)同感和歸屬感，滿足老年人對(duì)“家”的心理需要。 立面 造型通過不同的體塊、線面和色彩穿括交錯(cuò)，虛實(shí)相生，既顯示出公共建筑的整體性和可識(shí)別性，又表現(xiàn)出錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)和作為居民之“家”的親切尺度。 本次擬建的建筑設(shè)計(jì)時(shí)考慮到造價(jià)及建筑功能對(duì)建筑造型的要求，將立面裝飾盡量減少，根據(jù)建筑平面不同的形狀來構(gòu)筑建筑的體形，基本體塊為矩形。通過運(yùn)用傳統(tǒng)“三段式”的立面造型手法，刻畫建筑細(xì)部，基座墻身、檐口的劃分，窗套腰線的組合設(shè)置，使建筑尺度更接近人體的尺度，給人親切的觀感。 建筑裝飾要求 xxx縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告 33 建筑內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，宜做成圓角或切角，且在 1. 80m 高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。 居室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。 居室不宜設(shè)吊 柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。每人應(yīng)有 以上的貯藏空間。 出入和通行的廳室、走道地面，應(yīng)選用平整、防滑材料，并應(yīng)符合下列要求： （ l） 老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。 （ 2） 老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，不宜采用陶瓷材料。 配餐、消毒、廁浴、污洗等有蒸汽溢出和結(jié)露的用房，應(yīng)采用牢固、耐用、難玷污、易清潔的材料裝修到頂，并設(shè)置排氣、排水裝置。 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 1 、 設(shè) 計(jì) 依 據(jù) ：《 城 市 道 路 和 建 筑 物 無(wú) 障 礙 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》（ JGJ502021） ； 無(wú)障礙入口：建筑室內(nèi)外高差為 300mm，入口處設(shè)置臺(tái)階，并設(shè)置輪椅坡道和扶手，坡度為 1： 12，寬度為 ，坡道兩側(cè)設(shè)扶手，在扶手欄桿下端設(shè)高為 50mm 的坡道安全擋臺(tái)。 門：公共使用的門采用自動(dòng)門與推拉門。在推拉門門把手一xxx縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告 34 側(cè)墻面，留有不小于 0. 5m 的墻面寬度。門扇安裝視線玻璃，橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方安裝高 0. 35m 的護(hù)門板。 廁所：廁所內(nèi)設(shè)置無(wú)障礙廁位。廁位面積不小于 ，安全抓桿直徑為 30～ 40mm，安全抓桿內(nèi)側(cè)應(yīng)距墻面 40mm。 電梯為醫(yī)用 電梯 ，方便 輪椅和擔(dān)架床的上下 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度 設(shè)計(jì) 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB500682021） ； 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB502332021） ； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500012021）； 《 混凝土結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì) 規(guī)范》 （ GB500102021） ： 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB500072021） ； 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ972021） ； 其 它有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。 抗震設(shè)計(jì)及荷載取值 （ 1） 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）， 某縣 抗震設(shè)防烈度為 Ⅵ 度，本項(xiàng)目建筑按Ⅶ度設(shè)防。 （ 2） 荷載 老年人用房、行政辦公用房、附屬用房、衛(wèi)生間、走廊、普通樓梯樓面均布荷載為 2. 5KN/㎡ ； xxx縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告 35 消防疏散樓梯樓面均布荷載為 3. 5KN/㎡ ； 不上人屋面活荷載為 0. 7KN/㎡ ； 上人屋面活荷載為 2. 0KN/㎡ 。 結(jié)構(gòu)安全 本工程建筑結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，合理使用年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度Ⅶ度，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 建筑結(jié)構(gòu)方案 （ 1） 地基基礎(chǔ) 地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)根據(jù)巖石工程勘察報(bào)告、場(chǎng)地的地震危險(xiǎn)性作綜合評(píng)價(jià)，正確確定地基承載力?；A(chǔ)埋置身度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。本項(xiàng)目擬采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 （ 2） 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要充分考慮房屋內(nèi)部的空間要求和所受荷載的性質(zhì)及大小，豎向荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗壓能力，水平荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗彎、抗剪強(qiáng)度及剛度。本工程承重結(jié)構(gòu)體系采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，垂直荷載由框架體系承擔(dān)，為了提高墻體承載力的穩(wěn)定性，設(shè)有明柱和暗柱。 （ 3） 結(jié)構(gòu) 材料 鋼筋采用 HRB23 HRB33 HRB400 熱軋鋼筋； 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)部分 C30，框架柱、梁 C30，構(gòu)造柱圈梁，xxx縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告 36 樓梯過梁均采用 C20； 填充墻：均為 150mm 厚加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí) 級(jí)，干容重不大于 KN/㎡ 。 總平面設(shè)計(jì) 總平面布局原則 （ 1） 總體規(guī)劃要求功能分區(qū)明確，布局合理緊湊，交通組織合理，人流、車流順暢，空間組織完美有序。力求充分利用和保護(hù)自然環(huán)境，合理布局，并較好地解決建筑、環(huán)境與場(chǎng)地的有機(jī)關(guān)系。 （ 2） 充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然 、人與環(huán)境高度融合的思想。建筑空間組織充分考慮到人的活動(dòng)需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空間。 （ 3） 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)； （ 4） 合理利用城市有限的土地，充分發(fā)揮土地的價(jià)值。整體考慮 .該工程與周圍的建筑體量如何有機(jī)關(guān)聯(lián)，在保證建筑面積的同時(shí)，確保投資經(jīng)濟(jì)。 總平面布局 總平面設(shè)計(jì)建設(shè)在 某縣 城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的紅線內(nèi)，力求功能齊全，布局合理，結(jié)合規(guī)范。設(shè)計(jì)在總體布局、空間組織，豎向設(shè)計(jì)，立面造型，外戶著色等方面，在功能合理前提下，力求創(chuàng)出一個(gè) 獨(dú)特風(fēng)格，單元設(shè)計(jì)平面功能分區(qū)、科學(xué)、合理、實(shí)用，做到功能完善、xxx縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告 37 設(shè)施完備，通風(fēng)采光條件好，能滿足項(xiàng)目功能的綜合要求。 項(xiàng)目選址位于 某縣 鄭盧公路與洛三公路交叉口（ 11 萬(wàn)伏變電站北） 。（總平面布局見附圖） 道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化 整個(gè)道路路線沿場(chǎng)址形成環(huán)路，使整個(gè)場(chǎng)址內(nèi)物流和人流得以暢通。綠地、陽(yáng)光和清新的空氣是人們賴以生存的物質(zhì)要素。對(duì)于營(yíng)造優(yōu)美的場(chǎng)址環(huán)境，這些要素同樣重要。因此，要利用一切可以綠化的空間，進(jìn)行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木，以改善小氣候，并 使場(chǎng)址融入綠色的自然環(huán)境之中。 xxx縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告 38 第七章 配套設(shè)施 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)給排水、消防設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等； 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021； 《民用建筑生活污水處理工程設(shè)計(jì)規(guī)定》 DBJ087198； 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。 設(shè)計(jì)范圍 室內(nèi)給水、排水； 消防給水 。 設(shè)計(jì)原則 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測(cè)需水量，按各用水點(diǎn)用水要求，合理布置室內(nèi)用水設(shè)施及室外管網(wǎng)，在滿足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長(zhǎng)度，同時(shí)考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測(cè)污水量，設(shè)計(jì)合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送污水。 xxx縣 老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告 39 水源 老年養(yǎng)護(hù)院 擬建場(chǎng)地附近有市政給水管網(wǎng)，用水由自來水公司 提供，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn) （ GB57492021） 。 用水量預(yù)測(cè) 管理人員 120 升／人曰 老年人生活用水 1 50 升／人日 綠化及其它用水 升／ ㎡ 日 不可預(yù)見用水：按總用水量 10%計(jì)算。 為保證安全用水，采用干線成環(huán)、支線成枝狀的布置方式。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)平均用水量為 ，最大用水量為 。項(xiàng)目日用水 量為 ，年用水量為 104t。消防用水量另計(jì)。 用水量表 序號(hào) 用水單位 平均用水量 （ t/h） 最大用水量 （ t/h） 日用水量 （ t/d） 時(shí)變化系數(shù) 1 老年人用水 39 2 2 管 理用水 2 3 綠化用水 日灑水 2 次 4 合計(jì) 生活飲用水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 0. 2MPa。 供水系統(tǒng) （ l） 室外給水系統(tǒng) 建設(shè)地點(diǎn)擬從市政供水管網(wǎng)接入二根 DN300 給水引入管，形成雙向供水，在二根給水管上安裝水表