【導(dǎo)讀】展，促進(jìn)和諧社會的發(fā)展。展進(jìn)程有著重要意義。穩(wěn)定的發(fā)展，力求盡快實(shí)施。力發(fā)展面向農(nóng)村的服務(wù)業(yè)，不斷繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，加大政策扶持力度，推動服務(wù)業(yè)發(fā)展。和價(jià)格等方面進(jìn)一步完善促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展政策體系。作社在農(nóng)村市場的占有率。加大改造力度，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生。產(chǎn)資料和日用消費(fèi)品雙向流通網(wǎng)絡(luò)終端建設(shè)。遺產(chǎn)“三江并流”金沙江中段，東與紅橋鄉(xiāng)毗鄰，南與金棉鄉(xiāng)相連，17367畝、旱地13401畝、水田3966畝，最高海拔米，人均純收入為4538元，糧食產(chǎn)量4706噸。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)得到較快發(fā)展。不全，基本以街為市進(jìn)行交易，農(nóng)產(chǎn)品及工業(yè)口缺乏有序流通。揮，為促進(jìn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村發(fā)展作出更大的黃頁，齊全，使其真正發(fā)揮城鄉(xiāng)商貿(mào)流通的橋梁與紐帶。大宗農(nóng)產(chǎn)品幾乎無交易場所；無攤板，多數(shù)攤販都處在日曬雨淋中。目前全鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品交易均無質(zhì)量。體系成為制約農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。

　　

【正文】 （四）《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》； （五）《云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》； （六）《云南省施工臺班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法》； （七）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2021 年修訂本）； （八）監(jiān)理費(fèi)按云價(jià)房（ 1994） 34 號文件； （九）預(yù)決算編制費(fèi)按土建總投資的 %計(jì)； （十）施工圖審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)用的 14%； （十一）招標(biāo)費(fèi)按云價(jià)格（ 2021） 1940 號文件； （十二）預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)、其他建設(shè)費(fèi)之和的 5%計(jì)； （十三）主材價(jià)格根據(jù) 《價(jià)格信息》麗江價(jià)格套用。 21 二、投資估算 框架式蔬菜、水果及無公害農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū) 775 ㎡ ，合計(jì)68 萬元； 大型工業(yè)品超市 935 ㎡ ，投資 130 萬元； 附屬工程 50 萬元。 其它費(fèi)用、地勘費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、環(huán)保費(fèi)及預(yù)備費(fèi)用 32 萬元。 項(xiàng)目投資估算總計(jì)： 280 萬元 三、資金來源 項(xiàng)目總投資 280 萬元，其中請求財(cái)政資助 180 萬元、銀行借款 50 萬元、企業(yè)自籌 50 萬元。 第十三章 經(jīng)濟(jì)效益與社會效益評價(jià) 在黨的十五屆三中全會上關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定中明確提出，在充分利用國外市場的同時(shí)，努力開拓國內(nèi)市場，是我國經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的基本立足點(diǎn)。建設(shè)戰(zhàn)河農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場，發(fā)展小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，是帶動寧蒗農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的一大戰(zhàn)略，有利于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)相對集中，更大規(guī)模地轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力，推動國民經(jīng)濟(jì)更快增長，所以，該項(xiàng)目的社會效益是顯著的，同時(shí)，作為一個(gè)專業(yè)的農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場，也有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。 22 社會效益 改擴(kuò)建寧蒗縣翠玉鄉(xiāng)農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場，第一，可以促進(jìn)翠玉鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)定地發(fā)展，進(jìn)一步勾通寧蒗縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及與市內(nèi)各縣之間的聯(lián)系，充分發(fā)揮橋梁紐帶作用；市場硬件設(shè)施的建設(shè)，能夠?yàn)樯a(chǎn) 、生活創(chuàng)造良好的交易環(huán)境，加快市場的繁榮，增加市場信息的交流，對寧蒗縣調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、引進(jìn)人才、吸引外資等方面都有較大的現(xiàn)實(shí)意義。第二，有好的交易場所、好的交易環(huán)境，可以為經(jīng)商者提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，有利于增加就業(yè)機(jī)會，有效地轉(zhuǎn)移社會勞動力，促進(jìn)二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和物質(zhì)交流。第三、能夠促進(jìn)翠玉鄉(xiāng)的社會精神文明建設(shè)，當(dāng)前，隨著農(nóng)村改革的不斷深入開展，人民群眾的生活有了很大的變化，物質(zhì)生活不斷提高，對精神生活的要求也越來越高，建設(shè)上檔資的農(nóng)貿(mào)市場，劃行規(guī)市，創(chuàng)建文明衛(wèi)生鄉(xiāng)鎮(zhèn)，滿足人民群眾不斷提 高的精神需求，為推動我縣精神文明建設(shè)提供有力的幫助。 經(jīng)濟(jì)效益 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)。 評價(jià)依據(jù)：國家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》。 評價(jià)原則：經(jīng)濟(jì)評價(jià)力求全面、詳細(xì)、具體、準(zhǔn)確，在計(jì)算和分析上必須符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策一、投資方針及經(jīng)濟(jì)法規(guī)。選則定量分析與定性分析相結(jié)合，動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，宏觀效益與效益分析相結(jié)合，使項(xiàng)目投資的 23 內(nèi)在利益符合宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)。 評價(jià)方法：本項(xiàng)目其效益和費(fèi)用與原有企業(yè)分開，按照國家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）有關(guān)建 設(shè)項(xiàng)目技術(shù)改造評價(jià)方法的規(guī)定，采用增量效益和增量費(fèi)用計(jì)算增量指標(biāo)的方法進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)。 建設(shè)資金使用計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)期為一年。建設(shè)資金在當(dāng)年投入 100%，金額280 萬元（不含建設(shè)利息），流動周轉(zhuǎn)資金根據(jù)經(jīng)營銷售情況分部投入。 成本與利潤 年收入 萬元。其中： （ 1）商鋪 7 間收入 萬元； （ 2）配套服務(wù)設(shè)施收入 萬元。 年支出 萬元。其中： （ 1）項(xiàng)目貸款利息 萬元（年利率按 %計(jì)）； （ 2）折舊 萬元（按 20 年計(jì)算）； （ 3）市場管理人員及服務(wù)人員工資 萬元 /年； （ 4）維修費(fèi) 萬元； （ 5）市場經(jīng)營稅 萬元。 投資回收期（不含建設(shè)期）為 15 年，投資利潤率 %，該項(xiàng)目建成投入使用后，再加強(qiáng)科學(xué)管理，提高倉庫、鋪面的使用效率，增加配套服務(wù)功能，可提高利潤 23 個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)提前還貸。 綜合上述，預(yù)計(jì)建成后公司年創(chuàng)利 13 萬元，結(jié)果表明：該 24 項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營期盈利能力較強(qiáng)，投資投入項(xiàng)目后回收較快，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，償還建設(shè)投資借款能力較強(qiáng)，從財(cái)務(wù)角度講項(xiàng)目是可行的。 第十四章 項(xiàng)目研究結(jié)論 研究的結(jié)論 該項(xiàng)目的實(shí)施，符合寧蒗縣翠玉鄉(xiāng)的實(shí)際和 市場規(guī)劃的建設(shè)布局，其選擇項(xiàng)目正確及時(shí)； 該項(xiàng)目的實(shí)施前景廣闊，意義深遠(yuǎn)，有利于規(guī)范交易流通市場秩序，對提高農(nóng)民收入有推動作用，減少了稅收的流失，該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模是切實(shí)可行的； 項(xiàng)目的建設(shè)條件基本具備，位置適宜，交通、水、電、通訊便利，并得到縣領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和各有關(guān)部門的積極支持，項(xiàng)目的興建不會對環(huán)境造成污染； 通過財(cái)務(wù)分析表明，投資利潤率為 %，全部投資回收期為 年，以上指標(biāo)表明項(xiàng)目的實(shí)施具有一定的經(jīng)濟(jì)效益； 通過項(xiàng)目的建設(shè)和完善，使翠玉鄉(xiāng)初步具備為農(nóng)資工業(yè)品 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易提供正常、 公開、規(guī)范，并具有信息、價(jià)格形式，倉儲、運(yùn)輸、場地等配套服務(wù)功能的專業(yè)批發(fā)市場； 市場建成后，每年可上交一定稅金，增加了縣財(cái)政收入，同時(shí)對搞活寧蒗縣農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品流通、增加農(nóng)民收入具有積極的促進(jìn)作用，因而該項(xiàng)目有較好的社會效益； 本項(xiàng)目的實(shí)施是根據(jù)公司的實(shí)際情況和社會需求作出的 25 重要舉措，該項(xiàng)目的建設(shè)對公司各方面都能起到較好的效益，更能提高社會效益、公益效益，是社會的需要、時(shí)代的需要和發(fā)展的需要； 本項(xiàng)目的實(shí)施符合云南省城市規(guī)劃建設(shè)文件的精神，不僅能達(dá)到相關(guān)的硬件指標(biāo)，而且對公司以后的發(fā)展也是 非常必要的； 本項(xiàng)目建設(shè)工程，可解決公司現(xiàn)在的困難問題，社會效益很好，利國利民，項(xiàng)目可行。 本項(xiàng)目構(gòu)思合理，規(guī)模適當(dāng)，方案可行，能達(dá)到預(yù)期目的。 綜合上述，寧蒗縣翠玉鄉(xiāng)“鄉(xiāng)村流通工程”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（改擴(kuò)建寧蒗縣翠玉鄉(xiāng)農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品交易市場）項(xiàng)目可行。