【導(dǎo)讀】天津濱海新區(qū)綠色建筑規(guī)劃推廣政策制度研究。天津濱海新區(qū)綠色建筑。我國是一個典型的

　　

【正文】 有效地控制成本。應(yīng)采用性能化、精細化與集成化的設(shè)計方法，對設(shè)計方案進行定量驗證、優(yōu)化調(diào)整與造價分析，保證在全壽命周期費用經(jīng)濟合理的前提下，有效控制建設(shè)工程造價。 進行建筑設(shè)計時，考慮建筑的壽命是綠色建筑的重要策略。在設(shè)計中，不但要 考慮新建筑物的節(jié)能效果，也要考慮建筑物隨著使用年限增長導(dǎo)致的節(jié)能效果的下降。同時，在設(shè)計中，應(yīng)充分考慮后期改造的靈活性。而在綠色建筑設(shè)備和技術(shù)的采用上則不一定采用最新的天津濱海新區(qū)綠色建筑規(guī)劃推廣政策制度研究 30 技術(shù)和最環(huán)保的技術(shù)，而應(yīng)該在達標的基礎(chǔ)上根據(jù)用戶的不同要求及不同的地理、自然環(huán)境，采用合理的技術(shù)和設(shè)備。對綠色建筑規(guī)劃設(shè)計的基本內(nèi)容如下： 綠色建筑設(shè)計要合理開發(fā)和利用土地 由于濱海新區(qū)社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，經(jīng)濟社會建設(shè)對土地的需求不斷提高，土地資源的有限性也成為制約濱海新區(qū)發(fā)展速度的因素之一，土地資源相對稀缺使得建設(shè)用地的需求與供應(yīng)兩者之 間的矛盾更顯尖銳。因此必須調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，改變土地利用方式，走土地資源集約化道路，從而緩解城市發(fā)展中的建設(shè)問題和土地資源壓力。 綠色建筑設(shè)計對于土地開發(fā)和利用的原則就是在建筑節(jié)地與土地資源利用上，強調(diào)土地的集約化利用，充分利用周邊的配套建筑設(shè)施，合理規(guī)劃用地；強調(diào)能在不增用或少增用土地的前提下，高效利用土地，開發(fā)利用地下空間。 采用新型結(jié)構(gòu)體系與高強輕質(zhì)結(jié)構(gòu)材料，提高建筑空間的使用率。也可充分利用廢棄的土地和已有的建筑、設(shè)施，以大力節(jié)約資源和能源的耗費。如可廢舊廠房結(jié)合現(xiàn)有的樹木通過生態(tài)恢復(fù)后，成為開放體 閑場地等等。 綠色建筑設(shè)計利用可再生綠色能源 目前，在綠色建筑中得到最廣泛利用的可再生綠色能源就是太陽能。太陽能集熱器本身具有防水隔熱的作用，這與建筑物屋頂?shù)淖饔镁哂邢嗨浦?，即可以利用太陽能集熱設(shè)施部分或全部代替屋頂覆蓋層的作用，從而可節(jié)約投資。因此，綠色建筑設(shè)計就是要把建筑物與太陽能設(shè)施放到一起考慮，實現(xiàn)相互問的有機結(jié)合，即可節(jié)約投資，又保持建筑物的整體美觀性不受破壞，且可最大限度的利用設(shè)施與建筑的一體化問題。 天津濱海新區(qū)綠色建筑規(guī)劃推廣政策制度研究 31 綠色建筑設(shè)計利用自然通風(fēng)與采光 當前，隨著城市空氣質(zhì)量下降，粉塵污染增加和人們在室內(nèi)停留的時間大大增加，自然環(huán)境完全隔離，室內(nèi)環(huán)境往往是不利于健康的。在綠色建筑設(shè)計時，可采用建筑的內(nèi)部與外部采取有效連通的辦法，區(qū)域氣候變化進行自動調(diào)節(jié)適應(yīng)，對這就為人類創(chuàng)造了一個非常舒適，健康的室內(nèi)環(huán)境。健如很多大型地下車庫為封閉形，若設(shè)計在車庫頂板上保證足夠的開設(shè)一定的開窗面積，開了一些透光的，通風(fēng)的天窗，就達到了自然采光的目的，這是最簡單的方法，既解決了節(jié)能與生態(tài)這個問題，又可依靠室內(nèi)外的風(fēng)壓及熱壓差，開成有組織的自然通風(fēng)，降低維護和運行費用，在室外氣 候適宜時通過自然通風(fēng)達到調(diào)節(jié)室內(nèi)熱環(huán)境的目的。 綠色建筑設(shè)計建設(shè)水資源循環(huán)利用系統(tǒng) 節(jié)水與水資源利用符合綠色建筑最大限度節(jié)約資源，保護環(huán)境和減少污染的可持續(xù)發(fā)展理念，是綠色建筑設(shè)計的重要組成部分。 在保證小區(qū)的水系統(tǒng)水質(zhì)和水量的前提下，設(shè)立中水處理及回用系統(tǒng)，水系統(tǒng)將生活廢水，冷卻水，無達標排放的生產(chǎn)污水等水源經(jīng)物化或生化處理，到國家生活雜用用水水質(zhì)標準，達標后再回用于廁所沖洗，灌溉草坪，洗車，工業(yè)循環(huán)水及掃除用水等。充分利用有限的水資源替換出等量的自來水，不僅保護環(huán)境和減少污染，又減輕了城市污水處理廠 的運行負荷。 生態(tài)景觀水景規(guī)劃應(yīng)遵循整體性，水資源的可持續(xù)利用及水資源的再生及循環(huán)性的原則，以節(jié)水及防止環(huán)境污染為基本目標，對雨水資源收集并加以利用，經(jīng)過雨水收集系統(tǒng)后處理，全部用來補充湖的景觀水。也可將生活中的優(yōu)質(zhì)排水經(jīng)過中自水處理系統(tǒng)處理后排入湖體，用于補充景觀水，通過景觀用水綜合處理系統(tǒng)得到進一部凈化。天津濱海新區(qū)綠色建筑規(guī)劃推廣政策制度研究 32 使得景觀水體不僅豐富，美化了景觀視覺，同時開放的水面作為生態(tài)系統(tǒng)的一個重要組成部分發(fā)揮著重要的生態(tài)功能。 同時，小區(qū)內(nèi)部供水設(shè)施宜采用節(jié)能節(jié)水型，要強調(diào)淘汰耗水型室內(nèi)水器具，推行節(jié)水型器具。在必要的地方 ，同步規(guī)劃設(shè)計管道直飲水系統(tǒng)，以便提供優(yōu)質(zhì)直飲水。 綠色建筑設(shè)計立體綠化，提高三維綠量 設(shè)計立體綠化，提高三維綠量，即把綠色植物作為重要元素引入，將生態(tài)性，人性化的因素融入到建筑之中。目前，由于城市用地日趨緊張，建筑覆蓋率持續(xù)增高，屋頂綠化成為改善城市環(huán)境的有效措施。設(shè)計中，屋面布置成空中花園，種植各種耐寒常綠的草坪花卉。不但可以通過植物的吸收喝反射作用降低燥熱，同時植被本身吸收的熱量通過蒸發(fā)散失，從而降低耗能。但值得注意的是：屋面要根據(jù)植物生長的不同要求，解決蓄水和通風(fēng)問題，同時該技術(shù)構(gòu)造必須保證建筑頂部防水層不受植物根系的破壞，從而提高居住的舒適性。小區(qū)建筑每層公共部分，通過外挑等立面造型種植綠色植物，使得綠化交織滲透了建筑的每一層。良好的自然采光，自然通風(fēng)促進了植物的生長，改善了室內(nèi)環(huán)境，將人與自然結(jié)合到一起。 （二）施工和驗收階段 建筑物能否實現(xiàn)設(shè)計的節(jié)能及環(huán)保目標，施工階段是關(guān)鍵一環(huán)。此環(huán)節(jié)中，建筑材料，包括零部件及設(shè)備的質(zhì)量、施工工藝的選擇和施工管理則是重中之重。首先，在建材的采購上，施工單位有時建設(shè)單位主觀上應(yīng)建立完善的監(jiān)督機制，將質(zhì)量放在第一位，杜絕偽劣材料進入工程。其次，政府作為監(jiān)督者則更應(yīng)起到監(jiān)督作用，要多措并舉、部門聯(lián)動，對建材的制造、銷售以及采購的各環(huán)節(jié)進行監(jiān)管。再次，在工程施工中施工單位應(yīng)明確地規(guī)定以綠色建筑施工的標準和要天津濱海新區(qū)綠色建筑規(guī)劃推廣政策制度研究 33 求進行施工組織和管理。比如，通過合理的施工線路規(guī)劃，減少運輸、減少填土，推廣合理的施工工藝、嚴格 管理、杜絕返工等以減少能源的利用及對環(huán)境的影響。最后，在施工過程及驗收階段，監(jiān)理和項目驗收部門則根據(jù)綠色建筑的標準采用先進的技術(shù)對建筑物和各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督與檢測 。加強對保溫材料的厚度、熱導(dǎo)率、外窗熱導(dǎo)率、氣密性等熱工指數(shù)的控制，使其符合設(shè)計文件的嚴格規(guī)定。 建筑施工具有周期長，資源和能源消耗量大，廢棄物產(chǎn)生多等特點。因此， 在建筑業(yè)中實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，除應(yīng)重視建設(shè)項目投資決策、規(guī)劃設(shè)計階段的可持續(xù)技術(shù)的應(yīng)用外，建筑施工管理階段也是應(yīng)重視的一個階段。 提倡以節(jié)約能源、降低消耗、減少污染物的產(chǎn)生量和排放量為基本 宗旨的 ”清潔生產(chǎn) ”，這對于減少施工過程 中 對環(huán)境的影響意義重大，講 ”綠色建筑 ”，尤其要注重施工期間的 ”綠色 ”，即綠色施工。 綠色施工管理是可持續(xù)發(fā)展思想在工程施工管理中的應(yīng)用體現(xiàn)，是綠色施工管理技術(shù)的綜合應(yīng)用。綠色施工管理技術(shù)并不是獨立于傳統(tǒng)施工管理技術(shù)的全新技術(shù)，而是用 ”可持續(xù) ”的眼光對傳統(tǒng)施工管理技術(shù)的重新審視，是符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的施工管理技術(shù)。綠色施工管理可以定義為通過切實有效的管理制度和工作制度，最大程度地減少施工管理活動對環(huán)境的不利影響，減少資源與能源的消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的施工管理技術(shù)。 在施工管 理過程中具體可從以下幾個方面著手： 建筑施工的能源管理 從“清潔生產(chǎn)”角度來看，施工現(xiàn)場的能源管理主要包括兩層含義，一是節(jié)約能源，二是減少污染，具體要求和措施如下：在進行工藝和設(shè)備選型時，優(yōu)先采用成熟、能源消耗低的工藝設(shè)備。對設(shè)備進天津濱海新區(qū)綠色建筑規(guī)劃推廣政策制度研究 34 行定期維修、保養(yǎng)、保證設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，降低能源消耗。在可能時，對現(xiàn)有的能耗大的工藝及設(shè)備逐步替代、淘汰。在施工機械及工地辦公室的電器等閑置時及時關(guān)掉電源。以清潔能源代替污染大的能源等。 建筑施工的材料、水等資源管理 對水資源和材料進行管理有助于改善環(huán)境行為，減少浪費，提高效 益。施工現(xiàn)場可從以下方面對原材料、水等資源進行管理：使用含有可再生成分的材料；在施工現(xiàn)場建立廢棄物的回收系統(tǒng)，對廢棄材料進行分類收集、貯存和回收利用；安裝節(jié)水型小流量的設(shè)備和器具，減少施工期問的用水量；在現(xiàn)場設(shè)置雨水、污水收集、沉淀處理池，經(jīng)過處理的雨、污水用于沖洗車輛、降塵、灌溉等；有效利用基礎(chǔ)施工階段的地下降水；現(xiàn)場安裝水表、監(jiān)視水的消耗量等。 建筑施工的污染防治 施工過程中的污染防治主要包括以下方面： 施工泥漿的控制。泥漿污染主要來自基礎(chǔ)和土方工程。污染防治一是通過具體工藝避免，其次，可通過人工措 施及時固結(jié)泥漿，以避免泥漿流出場外，污染道路和市政工程。由于城市環(huán)境衛(wèi)生的要求，對進出現(xiàn)場車輛，為防止攜帶泥漿上路，應(yīng)在場地出口設(shè)立沖洗處，以維護市容。 施工揚塵的控制。揚塵是施工現(xiàn)場較易發(fā)生的問題，尤其在干旱和大風(fēng)的日子。施工現(xiàn)場的主要揚塵源包括：拆遷；土方施工揚塵；現(xiàn)場攪拌站；裸露場地；易散落、易飛揚的細顆粒散體材料運輸、存放；建筑垃圾的存放、運輸；鍋爐、茶爐、廚灶。針對上述揚塵，現(xiàn)場可采用設(shè)置圍檔，實施淋水降塵，場內(nèi)道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進行控制。另外在場地內(nèi)要做好水泥、石灰、細砂等散 裝材料的保管，合理安排堆放位置，以避免風(fēng)吹塵揚污染環(huán)境又造天津濱海新區(qū)綠色建筑規(guī)劃推廣政策制度研究 35 成浪費。 光污染的控治。消除和減少電器焊等發(fā)出的亮光，可以靠施工時的圍護來解決。比如在工作區(qū)周邊做圍護，以攔截光線，或選擇在白天陽光下工作等。 水污染的控治。施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水主要包括雨水、污水（又分生活和施工污水）兩類。各類污水的處理方法分別為： 污水應(yīng)配置三級無害化化糞池，接政府的污水處理設(shè)施；或使用移動廁所，由相關(guān)公司處理。 ，動植物油必須先除去才可排放，否則將使水體中的生化需氧量增加，從而使水體發(fā)生富營養(yǎng)化作用，這對水生物將產(chǎn)生極大的負面影響，而動植物油凝固并混合其他固體污物更會對公共排水系統(tǒng)造成阻塞及破壞。，一般可采用三級沉降池進行自然沉降，污水自然排放，大量 淤泥由人工清除可以取得一定的效果。 施工噪聲的控制。建筑施工噪聲主要來源于建筑施工中的建筑機械和運輸車輛，建筑施工噪聲發(fā)生在施工期間，其特點是時間集中，位置多變。另外，建筑設(shè)備陳舊，安裝不當，且缺少必要降噪手段，造成施工工地的附近居民生活受不同程度的干擾。有的施工單位為了趕工程進度進行夜間施工，這也是建筑施工擾民的一個主要原因。其防治措施包括：加強環(huán)境宣傳，擴大公眾影響；從嚴審批夜間施工；選用低噪音設(shè)備和機械，對噪音進行監(jiān)測等。 固體廢物的管理。實際上，建筑垃圾中有很大部分是可以回收利用的。所以對建筑垃圾的 處理應(yīng)以回收重復(fù)利用為主要途徑。要做好這些工作，最好的方法是分類，利用的進行回收。而不可利用的集中處理。另外，現(xiàn)場應(yīng)對固體廢棄物的產(chǎn)生、排放、收集、貯存、運輸、利用、處置的全過程進行統(tǒng)籌規(guī)劃，不僅應(yīng)著眼于對已產(chǎn)生的固體廢天津濱海新區(qū)綠色建筑規(guī)劃推廣政策制度研究 36 棄物進行處置，更強調(diào)不產(chǎn)生、少產(chǎn)生固體廢棄物和對已產(chǎn)生的廢棄物的綜合利用以實現(xiàn)固體廢棄物的“減量化，資源化，無害化”。 五、綠色建筑全壽命周期的推廣 綠色建筑的最大特點是將可持續(xù)性和全生命周期綜合考慮，綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展主要是主要印證綠色建筑的全壽命周期中的運營期。建筑的運營階段占整個建 筑生命時限的 95%以上，要實現(xiàn)建筑的綠色內(nèi)涵，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保的目標，不僅要使這種理念在規(guī)劃、設(shè)計和建造階段，更需要提升和優(yōu)化運行階段的管理技術(shù)水平和模式，并在建筑的運營階段得到落實。 綠色建筑運營管理主要包括以下幾個方面： 管理制度 （ 1）制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。 節(jié)能管理制度主要包括：業(yè)主和物業(yè)共同制定節(jié)能管理模式；分戶、分類的計量與收費；建立物業(yè)內(nèi)部的節(jié)能管理機制 。 節(jié)水管理制度主要包括：按照高質(zhì)高用、低質(zhì)低用的梯級用水原則，制定節(jié)水方案；采用分戶、分類的計量與收 費；建立物業(yè)內(nèi)部的節(jié)水管理機制。 耗材管理制度主要包括：建立建筑、設(shè)備、系統(tǒng)的維護制度，減少因維修帶來的材料消耗；建立物業(yè)耗材管理制度，選用綠色材料。 綠化管理制度主要包括：對綠化用水進行計量，建立并完善節(jié)水型灌溉系統(tǒng)；規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。 （ 2）建筑施工企業(yè)和物業(yè)管理部門通過 ISO14001 環(huán)境管理體系認證。 （ 3）具有并實施節(jié)能管理與激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提天津濱海新區(qū)綠色建筑規(guī)劃推廣政策制度研究 37 高經(jīng)濟效益掛鉤。 （ 4）施工單位制定建筑廢棄物管理計劃，建筑廢棄物回收利用率達 到 30%以上。 清潔衛(wèi)生 （ 1）制定垃圾管理的制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。 （ 2）設(shè)置密閉的垃圾容器，生活垃圾采用袋裝化存放，保持垃圾容器清潔、無異味。 （ 3）垃圾站（間）設(shè)沖洗和排水設(shè)施，存放垃圾能及時清運、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味。 （ 4）垃圾分類回收率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達 90%。 （ 5）對可生物降解垃圾進行單獨收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房 , 垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。 （ 6）建筑 運行過程中無不達標廢氣、廢水排放。 綠化管理 （ 1）采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。 （ 2）栽種和移植的樹木成活率 90%，植物生長狀態(tài)良好。 智