【導(dǎo)讀】城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，功能日益完善，人民的生活水平逐漸提高。各大市政廣場(chǎng)在人民生活中的作用逐漸顯現(xiàn)，廣場(chǎng)不僅為人們?cè)诓栌囡埡?。但是，由于許多不確。定因素導(dǎo)致廣場(chǎng)在其配套、綠化、動(dòng)線設(shè)計(jì)等方面存在不足。由此，需要在現(xiàn)有。子鎮(zhèn)營(yíng)盤(pán)梁考古發(fā)掘證實(shí)：舊石器時(shí)代末，廣元境內(nèi)已有先民棲居生息。又置晉壽郡，西魏改為利州，并置利州總管府。隋改興安縣為綿谷縣。為川陜革命根據(jù)地的重要組成部分。并成為根據(jù)地后期的政治、軍事和后。1949年12月14日、15日廣元、昭化解放。1986年2月8日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，建立廣元省轄市。同年6月1日廣元市人民政府成立，青川、旺蒼、劍閣三縣劃歸廣元市管轄；同年9月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批。準(zhǔn)，原屬南充地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的蒼溪縣亦劃歸廣元市管轄。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)保持旺盛增長(zhǎng)勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)增加值億元,增長(zhǎng)%。廣元境內(nèi)有開(kāi)采價(jià)值的礦藏達(dá)30多種。廣元市有國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位和國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)合計(jì)6個(gè)，省級(jí)文物保護(hù)單位17處。

　　

【正文】 幾個(gè)廣場(chǎng)中商業(yè)特點(diǎn)較為突出的，來(lái)廣場(chǎng)的人群的消費(fèi)目的較明確。 廣場(chǎng)配套能力分析 【廣場(chǎng)自身配套】 ● 廣場(chǎng)自身的建造上，有燈柱，花臺(tái)、草壇，結(jié)合上下梯的布置和水景相融，廣場(chǎng)呈下沉式，表現(xiàn)為上下活動(dòng)空間； ● 景觀小品設(shè)置上僅有少量的綠化、景觀石和水景； ● 廣場(chǎng)上僅有一個(gè)公廁，有較成規(guī)模的茶座、燒烤和夜啤酒經(jīng)營(yíng)區(qū)，公 共坐凳較少，廣場(chǎng)上的坐凳基本是為商家經(jīng)營(yíng)所用的坐凳。 【廣場(chǎng)周邊配套】 ● 天成廣場(chǎng)位于嘉陵老城區(qū)南端，兩面臨江，周邊居民較少，人流量不大； ● 廣場(chǎng)附近有一正在修建的大型綜合商業(yè)廣場(chǎng) 摩爾天成，根據(jù)“一心一帶”規(guī)劃打造，將會(huì)以此商業(yè)廣場(chǎng)形成商業(yè)中心輻射； ● 廣場(chǎng)兩端是濱江走廊，能提升廣場(chǎng)的景觀環(huán)境，但其交通配套比較單一，相對(duì)較弱，目前廣場(chǎng)附近顯得較為空曠，人氣尚未聚集。 廣場(chǎng)商情能力分析 ● 廣場(chǎng)所處區(qū)域目前的商業(yè)氛圍不是很濃，但隨著“一心一帶”規(guī)劃的實(shí)施以及摩爾天成的建成和打造，將會(huì)帶動(dòng)整個(gè) 片區(qū)的商業(yè)氛圍； ● 廣場(chǎng)周邊目前的居住人群較少，在一定程度上對(duì)于廣場(chǎng)的原始人氣聚集產(chǎn)生影響； ● 廣場(chǎng)上主要有茶座，燒烤和冷淡杯夜啤酒經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)情況相對(duì)還是比較可觀； ● 雖然目前廣場(chǎng)周?chē)纳虡I(yè)環(huán)境還未成熟，但廣場(chǎng)自身的商業(yè)經(jīng)營(yíng)正在發(fā)展，是目前幾大廣場(chǎng)中較成規(guī)模和特色的消費(fèi)廣場(chǎng)。 二、廣場(chǎng) SWOT 分析 優(yōu)勢(shì)分析 ◆ 兩江交匯處，區(qū)位條件較好 ◆ 景觀資源較為豐富，基礎(chǔ)條件較好 ◆ 廣場(chǎng)硬地面較多，便于進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃和布局 ◆ 現(xiàn)有休閑餐飲已具相當(dāng)規(guī)模 劣勢(shì)分析 ◆ 交通不便捷，直接通達(dá)度不高 ◆ 綜合配套能力還顯得欠缺 ◆ 綠化建設(shè)顯得集中而且過(guò)于硬化 ◆ 目前各功能分區(qū)顯得比較混亂 廣元四大廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告 第 22 頁(yè) 機(jī)會(huì)分析 ◆ 摩爾天成廣場(chǎng)對(duì)人群的積聚效益 ◆ “一心一帶”的規(guī)劃 ◆ 消費(fèi)群對(duì)該廣場(chǎng)的喜好 ◆ 臨水面大，親水價(jià)值利用機(jī)會(huì) 威脅分析 ◆ 臨江面的硬性表現(xiàn)非常明顯，將導(dǎo)致冬季的利用尷尬。 ◆ 摩爾天成廣場(chǎng)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的不確定性 ◆ 廣場(chǎng)現(xiàn)有使用功能過(guò)于單一，對(duì)廣場(chǎng)的形象塑造不利 綜上，結(jié)合“一心一帶”規(guī)劃中對(duì)天成廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性因素，特別是沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)所反映出天成廣場(chǎng)的特質(zhì)是臨河觀賞價(jià)值和可利用價(jià)值都較大， 加上緊鄰摩爾天成購(gòu)物廣場(chǎng)，具有極強(qiáng)的大型商業(yè)集群潛在輻射效應(yīng)，因此，對(duì)該廣場(chǎng)的整合定位應(yīng)該是立足于廣場(chǎng)沿江親水的風(fēng)貌特征，形成與摩爾天成濃厚商業(yè)氛圍相互補(bǔ)充的以“親水”為主題的休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)，充分發(fā)揮“水”主題特色，將摩爾天成的休閑購(gòu)物娛樂(lè)與天成廣場(chǎng)的與自然親近、以水為主題的親水休閑娛樂(lè)進(jìn)行消費(fèi)資源共享，相互借勢(shì)，共同打造廣元最大的城市購(gòu)物與休閑中心。 三、廣場(chǎng)主題定位 廣場(chǎng)主題： 親水休閑 娛樂(lè) 廣場(chǎng) 主題目標(biāo)： ● 打造成最能體現(xiàn)廣元城市親水親自然特性的城市 娛樂(lè) 廣場(chǎng)。 ● 是廣元沿河旅游觀光和休閑娛樂(lè)“ 一帶”中的第二個(gè)節(jié)點(diǎn) 展現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)與親水所代表的活力與青春 氣息 。 ● 最能體現(xiàn)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)和城市建筑特色，既契合廣場(chǎng)自身?xiàng)l件又與摩爾天成商業(yè)價(jià)值相協(xié)調(diào)的現(xiàn)代化中高檔主題性休閑娛樂(lè) 集散地 。 四、廣場(chǎng)功能定位建議 原有功能展現(xiàn) 休閑餐飲功能 規(guī)劃功能定位 主導(dǎo)功能： 親水 休閑娛樂(lè)功能 根據(jù)“一帶”規(guī)劃中對(duì)體現(xiàn)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)的要求，充分發(fā)揮天成廣場(chǎng)親水面大的特點(diǎn)，并且建筑條件也基本滿(mǎn)足，再加上嘉陵江和南河也即將進(jìn)行整治，嘉陵江水面將抬高 米左右，將帶來(lái)天成廣場(chǎng)更為直接的親水效果，我們也將 利用水面抬升的機(jī)會(huì)，利用水面的適當(dāng)范圍形成一個(gè)水面休閑體系，該體系主要以拓展空間為主，包括： ● 沿天成廣場(chǎng)中軸線，在距離廣場(chǎng)端點(diǎn)約 20 米 遠(yuǎn)左右的河心設(shè)置一個(gè)高壓噴泉 兩江之心 ，意喻嘉陵江和南河兩江河的融合交匯，體現(xiàn)一種和諧自然、生命力量不斷壯大的意境。噴泉的噴射高度應(yīng) 達(dá) 3050 米 左右，體現(xiàn)廣元城市的青春活力和發(fā)展的勃勃生機(jī)，將形成兩江交匯處的標(biāo)志性景觀，同時(shí)與廣場(chǎng)的“親水”主題相融合， 也與摩 爾天成的恢宏氣勢(shì)相輝映。尤其是在夜景照明燈的 映襯下，更顯出其獨(dú)特景觀效果。 ● 在廣場(chǎng)臨南河側(cè)增建小型親水廣場(chǎng) ，拓展廣場(chǎng)親水空間，將建設(shè) 觀光平臺(tái)和親水平臺(tái)相結(jié)合，形成自然的兩層空間，打造成既是建筑又是景觀的高標(biāo)準(zhǔn)休閑空間。 ● 在臨親水廣場(chǎng)附近增建兩個(gè)小型水上游船棧道 ，建設(shè)水上觀光走廊， 設(shè)置一些小型游船、水上自行車(chē)等， 在規(guī)定范圍內(nèi)游人可自由劃行，也可在專(zhuān)業(yè)人員操作下進(jìn)行快艇觀光項(xiàng)目設(shè)置。 以此打造廣元城市中惟一的 水上娛樂(lè)中心 。 親水 休閑餐飲功能 整合資源，在廣場(chǎng)臨嘉陵江側(cè)進(jìn)行休閑餐飲業(yè)種的適度規(guī)?；?、相對(duì)集成化、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)代化布局。 布局休閑餐飲業(yè)種主要包括：中高檔茶飲、 KTV 歌城、自助餐飲、夜啤酒等。 ● 保留廣 場(chǎng)臨嘉陵江側(cè)現(xiàn)有的臨河夜啤酒經(jīng)營(yíng)，但需提升經(jīng)營(yíng)檔次，擴(kuò)大規(guī)模 ，形成 觀光茶飲區(qū) 。 ● 在臨嘉陵江側(cè)的河邊設(shè)置 水上餐飲中心 ，主體為 兩艘躉船（可購(gòu)買(mǎi)可自建），通過(guò)走道與廣場(chǎng)相連，三四層的高度與廣場(chǎng)整體相適應(yīng)，現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)和大氣的建筑體量（預(yù)計(jì)兩艘應(yīng)有約 3000 平米），將可充分布局高檔茶樓、 KTV 歌城，夜啤酒等，而且避免了季節(jié)變化帶來(lái)的氣候影響因素，同時(shí)也極大地豐富了廣場(chǎng)的海岸線輪廓， 吸引人 同時(shí)還留得住人 。 ● 將會(huì)議廳的弧形空間繼續(xù)延展到廣場(chǎng)邊緣，即沿會(huì)議廳軸線修建船基座形勢(shì)的開(kāi)放性廣元四大廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告 第 23 頁(yè) 座艙 頭等艙 ，可經(jīng)營(yíng)茶 房或咖啡等，上空輔以風(fēng)帆形狀的拉膜 拉膜帆影 ，既能擋風(fēng)遮雨，又是一大景觀，與水主題自然契合。 輔助功能： 市民 親水 休閑功能 增加公共座椅設(shè)施 增加廣場(chǎng)中庭由高到低的流水設(shè)置“ 曲水通粼 ”， 與廣場(chǎng)現(xiàn)有的“涌泉”相結(jié)合， 強(qiáng)化親水廣場(chǎng)概念 。 在 “曲水通粼” 的尾端設(shè)置以“ 天成明珠 ”為主題的一組旱噴 ， 一方面與廣場(chǎng)現(xiàn)有的“涌泉”相輝映 ， 另一方面與“兩江之心”高壓噴泉又形成相對(duì)應(yīng)的視線關(guān)系。 增加廣場(chǎng)的夜景照明工程，如高壓噴泉的夜景照明、躉船的夜景照明、拉膜的照明以及廣場(chǎng)流水的照明， 特別是會(huì)議 廳頂部的 激光絢彩射燈 ， 將使得廣場(chǎng)成為一個(gè)不夜城，與摩爾天成購(gòu)物中心交相輝映，成為廣元夜景最漂亮的地方， 市民最喜歡的地方之一。 五、廣場(chǎng)整合定位建議圖示 廣元四大廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告 第 24 頁(yè) 第四節(jié) 琴臺(tái)廣場(chǎng)現(xiàn)狀及定位分析 一、廣場(chǎng)現(xiàn)狀條件分析 廣場(chǎng)立地條件分析 【區(qū)位】 琴臺(tái)廣場(chǎng)位于整個(gè)廣元市城區(qū)的中部位置，周?chē)禽^成熟的城區(qū)，在嘉陵老城區(qū)和東壩城區(qū)之間，與南河片區(qū)隔河相望。 【地理位置】 琴臺(tái)廣場(chǎng)處于利州東路段旁與濱河北路相交位置，亦是臨江的廣場(chǎng)。 【廣場(chǎng)四至】 廣場(chǎng)南北方向受南河與 利州東路所限，東西面兩側(cè)則是與濱河綠化帶相連，其四至情況類(lèi)似于嘉陵廣場(chǎng)的臨界狀況。 東面臨界－濱河北路綠化 西面臨界－濱河碼頭 南面臨界－南河 北面臨界－利州東路 【廣場(chǎng)形狀條件】 琴臺(tái)廣場(chǎng)是廣場(chǎng)中規(guī)模面積相對(duì)比較小的，其受地快的形狀影響以及廣場(chǎng)中的建筑的影響，廣場(chǎng)的規(guī)則度和集中度都不高，在利用時(shí)應(yīng)多加考慮。 【廣場(chǎng)現(xiàn)狀】 廣場(chǎng)現(xiàn)狀圖 廣元四大廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告 第 25 頁(yè) 琴臺(tái)廣場(chǎng) 規(guī)模較小，再加之中央有“琴臺(tái)樓”分隔，廣場(chǎng)的規(guī)則度和集中度不高；廣場(chǎng)“琴臺(tái)樓”內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)歌城，酒樓和茶坊，目前廣場(chǎng)上有少量的茶座和夜啤酒。 【廣場(chǎng)交通】 利州東路及公交站臺(tái) 濱江北路 廣場(chǎng)交通主要是利州東路和濱河北路，以及城市公交，能直達(dá)廣場(chǎng)，交通較便利；但由于廣場(chǎng)與路的緊鄰，繁華的交通同時(shí)對(duì)廣場(chǎng)也產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。 廣場(chǎng)城市區(qū)域功能分析 琴臺(tái)廣場(chǎng)位于兩城區(qū)之間，周邊有一定量的城市居民，廣場(chǎng)規(guī)模較小，且公共設(shè)施較少，目前 其在該區(qū)域的主要功能表現(xiàn)為： 【休閑功能】 由于廣場(chǎng)亦是濱河型廣場(chǎng)，兩端與濱河綠化相接，周邊的居民亦會(huì)聚集到廣場(chǎng)休閑娛樂(lè)，但受廣場(chǎng)自身?xiàng)l件所限，其人流量相對(duì)較少。 【消費(fèi)功能】 琴臺(tái)廣場(chǎng)除中央的商業(yè)建筑外，廣場(chǎng)上有夜啤酒經(jīng)營(yíng)，人們到廣場(chǎng)的消費(fèi)目的較強(qiáng)，但其規(guī)模有限，遜于天成廣場(chǎng)。 廣場(chǎng)配套能力分析 【廣場(chǎng)自身配套】 ● 琴臺(tái)廣場(chǎng)亦是臨江而建，廣場(chǎng)規(guī)模較小，可供人們公共休息空間有限，且設(shè)施不足； ● 景觀小品上有少量綠化，中心設(shè)有一噴水池，但其使用頻率不高； ● 廣場(chǎng)上有一公廁和少量的商家經(jīng)營(yíng)啤酒、茶座， 由于受廣場(chǎng)形狀的影響，其布局較為混亂； ● 另外，廣場(chǎng)中央有一商業(yè)建筑，主要經(jīng)營(yíng)類(lèi)別是茶座、歌城、酒樓，內(nèi)外將會(huì)產(chǎn)生一定的交叉影響。 【廣場(chǎng)周邊配套】 ● 琴臺(tái)廣場(chǎng)位于嘉陵老城區(qū)和東壩城區(qū)之間，其周邊配套相對(duì)較為成熟，有一定量的居民住戶(hù)； ● 廣場(chǎng)附近商業(yè)氛圍一般，沒(méi)有較集中的商業(yè)區(qū)，其自身的商業(yè)功能在該區(qū)域產(chǎn)生著一定的影響； ● 廣場(chǎng)對(duì)面有一排底商經(jīng)營(yíng)鋪面，檔次不高，主要是零售和雜貨，廣場(chǎng)靠近道路交叉口，對(duì)廣場(chǎng)的影響是把“雙刃劍”。 廣場(chǎng)商情能力分析 ● 廣場(chǎng)所處區(qū)域是兩城區(qū)交界之間，在該區(qū)域的商業(yè)繁 華度一般，臨近的嘉陵路商業(yè)氛圍稍顯繁華； ● 廣場(chǎng)所處周?chē)嘤幸欢康木幼【用瘢休^好的人流量支撐，為廣場(chǎng)的人氣聚集奠定一個(gè)較好的基礎(chǔ)； ● 廣場(chǎng)上有一較有特色的商業(yè)建筑，在一定范圍內(nèi)發(fā)揮著它的商業(yè)輻射功能，而廣場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)的茶飲、夜啤酒等，經(jīng)營(yíng)情況一般，利用活動(dòng)能增加人氣，與“琴臺(tái)樓”內(nèi)的經(jīng)營(yíng)之間產(chǎn)生相互影響。 二、廣場(chǎng) SWOT 分析 優(yōu)勢(shì)分析 ◆ 交通非常便捷 ◆ 區(qū)位優(yōu)勢(shì)，位于老城區(qū)和東壩新城的接合處 ◆ 廣場(chǎng)周邊有較多的居住人群 劣勢(shì)分析 ◆ 規(guī)模較小，不利于整體布局 ◆ 臨江快速通道，交通對(duì)廣場(chǎng) 的影響 ◆ 配套設(shè)施不完善 ◆ 由于規(guī)模較小，無(wú)法具備城市廣場(chǎng)所應(yīng)有的輔助功能 ◆ 規(guī)模小，可利用空間小，無(wú)法對(duì)人群形成足夠的吸引 廣元四大廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告 第 26 頁(yè) 機(jī)會(huì)分析 ◆ “一心一帶”的規(guī)劃 ◆ 濕地公園的打造帶來(lái)的聯(lián)動(dòng) ◆ 現(xiàn)有商業(yè)對(duì)廣場(chǎng)人氣的積聚產(chǎn)生較大帶動(dòng) 威脅分析 ◆ 發(fā)展模式受到較大的限制，調(diào)整變動(dòng)空間顯得不足 ◆ 周邊休閑商業(yè)對(duì)人群的分流 綜上，結(jié)合“一心一帶”規(guī)劃中對(duì)琴臺(tái)廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性因素，特別是沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)所反映出琴臺(tái)廣場(chǎng)的最大特質(zhì)是空間回旋余地小、可塑性受限較大，但是區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，承上是廣元花巨資正積極 打造的濕地公園，對(duì)面是環(huán)境優(yōu)美的鳳臺(tái)賓館，啟下是天成廣場(chǎng)的水上游樂(lè)中心，各個(gè)角度的視線關(guān)系非常清晰明朗，從這個(gè)思路出發(fā)，對(duì)該廣場(chǎng)的認(rèn)識(shí)應(yīng)該是充分利用和挖掘豐富的沿江景觀資源條件來(lái)彌補(bǔ)廣場(chǎng)空間小，受制因素多的不足，進(jìn)行以休閑觀景功能為主的定位較為合適。 三、廣場(chǎng)主題定位 廣場(chǎng)主題： 休閑觀景廣場(chǎng) 主題目標(biāo)： ● 打造成廣元城市河岸景觀線上的最佳觀景廣場(chǎng)。 ● 是廣元沿河旅游觀光和休閑娛樂(lè)“一帶”中的第三個(gè)節(jié)點(diǎn) 展現(xiàn)城市靜 態(tài) 美， 寓于 平靜 之中 的 城市 美 感 。 ● 最能體現(xiàn)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)和廣場(chǎng)自身建筑特色， 契合“一帶”規(guī)劃中對(duì)琴臺(tái)廣場(chǎng)保留現(xiàn)有休閑餐飲的發(fā)展規(guī)劃，還將廣場(chǎng)所朝向的“山景”、所面對(duì)的“城景”、所依靠的“河景”以及眾多人工“造景”統(tǒng)統(tǒng)列入價(jià)值范圍，搭建一個(gè)城市觀光平臺(tái)，一個(gè)純粹的休閑平臺(tái)。 四、廣場(chǎng)功能定位建議 原有功能展現(xiàn) 休閑功能 規(guī)劃功能定位 主導(dǎo)功能： 休閑觀光功能 充分利用琴臺(tái)廣場(chǎng)具有的獨(dú)特位置條件，既可遠(yuǎn)觀山巒，近聽(tīng)水流，又與河岸為鄰，與城市景觀為伴，觀景的人在別人眼里又成為風(fēng)景。因此，可將廣場(chǎng)現(xiàn)有的空地運(yùn)用木料進(jìn)行錯(cuò)落有致的觀景平臺(tái)搭建，按臨河近及遠(yuǎn)由低到高進(jìn)行布局，成為 城市觀光的平臺(tái)，自身也成為一個(gè)城市景觀。 對(duì)廣場(chǎng)花池進(jìn)行改造，同時(shí)強(qiáng)化廣場(chǎng)的夜景工程建設(shè)。 休閑消費(fèi)功能 由于場(chǎng)地規(guī)模有限，只能立足于現(xiàn)有條件，在觀光平臺(tái)上進(jìn)行滿(mǎn)足常規(guī)休閑消費(fèi)的合理規(guī)劃和科學(xué)分區(qū)，形成 休閑餐飲與觀光茶飲 相得益彰的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。 五、廣場(chǎng)整合定位建議圖示 廣元四大廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告 第 27 頁(yè) 第五節(jié) 利州廣場(chǎng)現(xiàn)狀及定位分析 一、廣場(chǎng)現(xiàn)狀條件分析 廣場(chǎng)立地條件分析 【區(qū)位】 利州廣場(chǎng)位于東壩新區(qū)，離老城區(qū)及建成的成熟城區(qū)較遠(yuǎn)，新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)目前正在進(jìn)行中；該區(qū)域 是政府城市發(fā)展的重點(diǎn)方向。 【地理位置】