【導(dǎo)讀】規(guī)定建立健全各類安全工作臺(tái)帳，做到痕跡管理。行學(xué)習(xí)，使員工熟知安全規(guī)章、操作規(guī)程及會(huì)使用各類消防器材。加各類安全活動(dòng)，增加部門(mén)員工的安全意識(shí)。同總結(jié)、同評(píng)比）。斷、門(mén)窗是否關(guān)閉的安全防范檢查。礎(chǔ)上，寫(xiě)出事故分析報(bào)告。故責(zé)任人或部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行教育幫助。負(fù)責(zé)防臺(tái)防汛的前期物資落實(shí)和各防臺(tái)防汛的檢查工作。

　　

【正文】 申報(bào)手續(xù)辦理。安裝的插座、照明線路走向要科學(xué)、規(guī)范、符合要求。 公司各租賃戶、各部門(mén)不得擅自拉接電器、線路以及安裝使用電加熱器。 因工作需要?jiǎng)佑妹骰鸬?，須?bào)安全保障部辦理明火申請(qǐng)手續(xù)。動(dòng)用明火時(shí)，須采取相應(yīng)的安全防范措施并由消防隊(duì)專人在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 第五 條 二次裝修 工程隊(duì)安全管理規(guī)定 一、 防火安全方面： 公司制定的防火安全制度，施工人員應(yīng)自覺(jué)遵守不得違反。 施工人員應(yīng)注意用電安全，不得擅自拉接電線和電加熱器等設(shè)備，施工結(jié)束后，必須切斷電源，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作一次全面檢查， 35 確保安全后，方能離開(kāi)。 由于施工需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，必須到公司安全保障部辦理三級(jí)動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，并由安全保障部派消防隊(duì)員到現(xiàn)場(chǎng)，方能動(dòng)火。 工 程隊(duì)在施工期間應(yīng)配合協(xié)助管理好消防滅火器材，不得擅自挪作他用。 裝修區(qū)域 內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品和吸煙。 二、治安保衛(wèi)方面： 凡在我大廈 施工的工程隊(duì)?wèi)?yīng)主動(dòng)到 綜合管理部為施工人員辦理 出入證手續(xù)，如發(fā)生人員變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)，進(jìn)出公司時(shí)應(yīng)主動(dòng)出示臨時(shí)出入證。 施工人員攜帶 物品 離開(kāi)公司時(shí)， 按物品進(jìn)出管理辦法執(zhí)行。 第六 條 大廈非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)管理規(guī)定 為加強(qiáng)現(xiàn)代物流大廈非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱：車(chē)庫(kù)）的管理，規(guī)范車(chē)庫(kù)使用人的行為，創(chuàng)建美好和諧的大廈環(huán)境，現(xiàn)遵照《上海市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法》和大 廈物業(yè)管理的有關(guān)要求，制定本管理規(guī)定。 車(chē)庫(kù)僅供現(xiàn)代物流大廈客戶或經(jīng)我司登記批準(zhǔn)的人員使用。 使用人請(qǐng)自覺(jué)依據(jù)《上海市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法》為車(chē)輛辦理相關(guān)牌證。 使用人須遵守大廈區(qū)域和車(chē)庫(kù)的交通標(biāo)志及規(guī)定，并服從物 36 業(yè)管理人員的指揮。 非機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)入本大廈區(qū)域請(qǐng)使用人將停車(chē)牌置于車(chē)輛明顯位置或隨身攜帶，以便物業(yè)管理人員核查管理。 使用人須將車(chē)輛停放在車(chē)庫(kù)內(nèi)。進(jìn)入車(chē)庫(kù)時(shí)應(yīng)下車(chē)推行，助動(dòng)車(chē)必須熄火。車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁騎行，車(chē)輛停放不得阻礙通道。 車(chē)輛停妥后，請(qǐng)鎖好車(chē)輛，電瓶車(chē)請(qǐng)同時(shí)鎖好電瓶，勿將雨披或 貴重等物品遺留在車(chē)籃或車(chē)輛上，以防失竊。若有車(chē)輛及物品被盜或損壞等情況，由使用人自行負(fù)責(zé)。 車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙及使用明火；嚴(yán)禁修理或擦洗車(chē)輛；不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)堆放其它任何物品，以免影響他人車(chē)輛的停放。 請(qǐng)使用人自覺(jué)愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)，不隨意丟棄雜物，保持環(huán)境的整潔。 對(duì)違反車(chē)庫(kù)規(guī)定的使用人或由此造成人員傷亡、財(cái)物損失者，由使用人負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)全額賠償。物業(yè)公司將保留移走違例車(chē)輛或扣留肇事人的車(chē)輛及物品的權(quán)利，直至事情解決。 物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況調(diào)整車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，屆時(shí)將作另行通知。 第 七 條 設(shè)施設(shè)備安全管理規(guī)定 一、各類設(shè)施設(shè)備使用部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立設(shè)施設(shè)備安全技術(shù)檔案，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使 37 用維護(hù)說(shuō)明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料。 （二）設(shè)施設(shè)備的定期檢驗(yàn)和定期自行檢查的記錄。 （三）設(shè)施設(shè)備的日常使用狀況記錄。 （四）對(duì)安全附件、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。 （五）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行故障和事故記錄。 二、安全保障應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)保養(yǎng)，并定期檢查。 三、設(shè)施設(shè)備使用應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次自查，并作好記錄， 對(duì)檢查和維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。 四、對(duì)特種設(shè)備，安全保障應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前 1 個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。 五、未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。 六、設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行全面檢修，消除事故隱患后，方可重新投入使用。 七、特種設(shè)備作業(yè)人員要持證上崗，在作業(yè)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備的操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度。 八、特種設(shè)備作業(yè)人員在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向負(fù)責(zé)人報(bào)告。 38 第 七 章 安全培訓(xùn)和防火區(qū)域界定 第一條 新進(jìn)、崗位變動(dòng)員工必須經(jīng)三級(jí)安全教育規(guī)定 新進(jìn)、崗位變動(dòng)之員工必須進(jìn)行針對(duì)新崗位的崗位職責(zé)、安全要求實(shí)行公司、部門(mén)、崗位（班組）三級(jí)教育，經(jīng)考核合格后方可正式上崗。 第二 條 關(guān)于公司內(nèi)三級(jí)防火區(qū)域的劃分規(guī)定 重點(diǎn)、要害部位屬一級(jí)防火區(qū)域。 凡公司重點(diǎn)、要害部位屬二級(jí)防火區(qū)域。 其余范圍屬三級(jí)防火區(qū)域。 第三 條 關(guān)于在公司防火區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火實(shí)施三級(jí)審批的規(guī)定 凡在本公司內(nèi)的施工動(dòng)火項(xiàng)目或動(dòng)火作業(yè)，均需由動(dòng)火部門(mén)提前一至二天用書(shū)面形式向公司安全保障 部提出申請(qǐng)（工程施工必須提前二天）。 動(dòng)火申請(qǐng)報(bào)告必須指明具體的動(dòng)火項(xiàng)目、部位（作業(yè)點(diǎn)）、動(dòng)火時(shí)間、日期、期限。 一、二、三級(jí)防火區(qū)域動(dòng)用明火必須嚴(yán)格按照如下三級(jí)審批程序： 39 A、 首先由動(dòng)火部門(mén)提出申請(qǐng)，交警消隊(duì)審批，警消隊(duì)根據(jù)動(dòng)火項(xiàng)目和具體部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，提出具體的安全防范措施； B、 由安全主辦根據(jù)報(bào)告內(nèi)容、措施及動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)情況提出意見(jiàn)，對(duì)重點(diǎn)或復(fù)雜地段的動(dòng)火作業(yè)要進(jìn)行再次實(shí)地查看，提出補(bǔ)充要求。 C、 申請(qǐng)報(bào)告送主管經(jīng)理審批。 在易燃易爆場(chǎng)所或大面積、多地段及高空動(dòng)火作業(yè)，必須要有具體的動(dòng)火方案 和安全防范措施，報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理決定，市消防局審批。 動(dòng)火部門(mén)在得到審批同意后，具體經(jīng)辦人員與動(dòng)火作業(yè)人員持有效的特種作業(yè)人員操作證到綜合管理部辦理準(zhǔn)許證明后，方能實(shí)施操作。 動(dòng)火部門(mén)拿到動(dòng)火證后，在動(dòng)火前十五分鐘持申請(qǐng)報(bào)告和動(dòng)火證當(dāng)面通知警消隊(duì)。同時(shí)，動(dòng)火部門(mén)要安排有關(guān)人員做好動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)可燃物的清理工作（地面動(dòng)火點(diǎn)三米以內(nèi)不準(zhǔn)有可燃物，高空動(dòng)火視高度而定，一般在五米至十米內(nèi)不準(zhǔn)有可燃物）在警消監(jiān)護(hù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后方可動(dòng)火。 警消隊(duì)在接到動(dòng)火通知后，由安全員（隊(duì)長(zhǎng)）帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員到動(dòng)火點(diǎn)進(jìn)行安全措施的布 置，再次提出動(dòng)火和監(jiān)護(hù)的安全要求（動(dòng)火作業(yè)人員如有臨時(shí)變動(dòng)必須補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)）。 在三級(jí)防火區(qū)域內(nèi)動(dòng)火（主要指設(shè)備保障中心修理區(qū)域），只需動(dòng)火部門(mén)落實(shí)安全措施，由部門(mén)負(fù)責(zé)人到綜合管理部開(kāi)具動(dòng)火證，交警消隊(duì)后即可動(dòng)火。 動(dòng)火作業(yè)必須遵守公司規(guī)定的時(shí)間：周一至周五上午 8:30～ 40 11:30，下午 12:30～ 4:00，如確有因工程需要加班的最晚不得超過(guò)當(dāng)晚 20:00（休息日及節(jié)假日動(dòng)火需經(jīng)公司安全保障部同意方可進(jìn)行）。 第 八 章 消防 設(shè)施設(shè)備管理 第一 條 消防泵房間滅火系統(tǒng)安全管理規(guī)定 嚴(yán)格操作規(guī)程，不 得隨意拆卸系統(tǒng)設(shè)備。 未經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)不得關(guān)閉系統(tǒng)，如需要停運(yùn)維修，必須報(bào)經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。 定期進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。 實(shí)行 24 小時(shí)值班制度，不得擅離職守，并作好系統(tǒng)運(yùn)行、報(bào)警、故障、維修記錄。 操作值班人員必須經(jīng)消防專業(yè)培訓(xùn)持證上崗，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入消防控制室及消防水泵房。 第二 條 自動(dòng)滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于正常的戰(zhàn)備狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)立刻就能發(fā)揮作用，減少火災(zāi)損失。為了使自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保持正常 的工作狀態(tài)，必須對(duì)系統(tǒng)各組件進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)管理，以達(dá)到發(fā)生火災(zāi)時(shí)能及時(shí)地動(dòng)作，有效地控制和撲滅火災(zāi)。 噴頭應(yīng)每月進(jìn)行一次外觀檢查（有沒(méi)有漏水、腐蝕，噴頭周 41 圍有沒(méi)有影響灑水的障礙物，是否有塵埃、水泥粉等），檢查時(shí)間是每月的第一個(gè)星期五。 消防水泵應(yīng)每月運(yùn)轉(zhuǎn)一次，時(shí)間不少于 5 分鐘。方法：（ 1）手啟動(dòng)；（ 2）通過(guò)末端試水裝置放水啟動(dòng)；（ 3）控制中心啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)消防水泵，檢查時(shí)間是每月的第一個(gè)星期五。 消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，保證接口完好、無(wú)漏水，悶蓋齊全，每年應(yīng)利用消防車(chē)作一次加壓 供水試驗(yàn)（檢查時(shí)間是每月的第一個(gè)星期五。 檢查并確保系統(tǒng)的總控制閥門(mén)和倉(cāng)間內(nèi)控制閥門(mén)處于常開(kāi)或常閉狀態(tài)，看懸掛在閥門(mén)上的提示牌。應(yīng)急照明燈應(yīng)每季度放電、充電一次，看能否正常使用。每次檢查情況記錄在泵房設(shè)備保養(yǎng)登記表上（檢查時(shí)間是每個(gè)季度的第一個(gè)月的第一個(gè)星期五）。 第三 條 滅火器材及消火栓的維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定 室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損害，按規(guī)定要求每周定期要維護(hù)保養(yǎng)，并要做好以下的工作： （ 1） 清除閥塞啟閉桿端部周?chē)s物，將專用扳手套于桿頭，檢查是否核實(shí)轉(zhuǎn)動(dòng)啟閉桿，加注潤(rùn)滑 油。 （ 2） 用油紗頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)橡膠墊圈是否完好。 （ 3） 打開(kāi)消火栓，檢查供水情況，在放凈銹水后再關(guān)閉，并觀 42 察有無(wú)漏水現(xiàn)象。 （ 4） 外表油漆剝落后應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。 （ 5） 清除消火栓附近的障礙物，應(yīng)清除消火栓開(kāi)關(guān)處積聚的垃圾、砂土等雜物。 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進(jìn)行一次全面的檢查。 （ 1）室內(nèi)消火栓、水槍、水帶、消防水喉是否齊全完好，有無(wú)生銹，接口墊圈是否完整無(wú)缺。 （ 2）消防水泵在火警后 5 分鐘內(nèi)能否正常供水。 （ 3）報(bào)警按鈕、指示燈及報(bào)警控制線路功能是否正常、無(wú)故障。 （ 4）檢查消火栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀有無(wú)損壞，涂層是否脫落，箱門(mén)玻璃是否完好無(wú)缺。 消防器材設(shè)備，由消防隊(duì)指定專人劃塊分工負(fù)責(zé)，加強(qiáng)管理確保消防設(shè)備完整有效。 消防器材設(shè)備每周定期組織進(jìn)行一次全面檢查清潔、保養(yǎng)維修等工作，確保滅火器材完好。 做好對(duì)每個(gè)滅火器登記管理工作，對(duì)滅火器的使用時(shí)間、年限及檢查情況都有記錄。 每次檢查情況記錄在滅火器材檢查情況記錄本上。