成都市規(guī)劃管理技術(shù)新規(guī)定的解讀-資料下載頁
2025-02-10 07:44本頁面
【導(dǎo)讀】《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》從9月開始執(zhí)行，市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人郭世偉總結(jié)0. 去年，我市將中心城居住、公共設(shè)施等建設(shè)用地劃分為四級強(qiáng)度分區(qū)。第二分區(qū)住宅用地總?cè)莘e率由原來5降低為4左右，第三強(qiáng)度分區(qū)住宅用地的總?cè)莘e率由3.8降低為3左右。面臨時(shí)機(jī)動(dòng)車停車不計(jì)入停車位指標(biāo)。動(dòng)車最小控制指標(biāo)”中提出的要求。據(jù)介紹，一個(gè)小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，管理部門會(huì)要求其具備一定比例的機(jī)動(dòng)車停車位，郭世偉介紹說，這個(gè)改變是為了讓小區(qū)人車分流，地面最大。停車位仍為，二環(huán)路以外為。期，要求第一期項(xiàng)目賣完時(shí)，最后一期項(xiàng)目要開工，否則易引起麻煩。不宜”規(guī)定的指標(biāo)，審批權(quán)在市局。內(nèi)，且不超過10%。必須單獨(dú)以多層形式或設(shè)置建筑高度不超過24米。型建筑面積90M2以上的住宅,其建筑層高不宜高于米。
【正文】 2． 5 2． 5 20 影劇院 3． 0 3． 0 15 展覽館 0． 5 0． 8 1． 0 d、一分區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車機(jī)械停車位數(shù)量不大于總機(jī)動(dòng)車停車位的 50%，其余分區(qū)不大于 25%。 明確臨規(guī)劃寬度 40 米以上道路的住宅建筑外立面進(jìn)行公建化設(shè)計(jì)要求的規(guī)定。 60 米及以上純住宅底層必須設(shè)置 為不小于 4 米凈高的架空層。 1 建筑采用玻璃幕墻的面積不應(yīng)宜大于外墻總面積的 40%。 1 住宅不地與辦公、酒店用房進(jìn)行拼建和疊建。 1 建筑高度大于 80 米時(shí)，主要朝向投影面寬由 80 米降低為 40 米。 1 三環(huán)路以內(nèi)的住宅項(xiàng)目兼容的商業(yè)部分，如采用底商形式，不宜臨規(guī)劃的快速路、交通性主干道和大于 40 米的道路布置；三環(huán)路以外的住宅項(xiàng)目兼容的商業(yè)部分，如如采用底商形式，不得臨規(guī)劃的快速路、交通性主干道和大于 40 米的道路布置。 1 增加建筑密度計(jì)算方式。高于室外地坪大于 4 米的懸挑不落地的 陽臺、平臺過道不計(jì)密度。 1 農(nóng)貿(mào)市場建筑密度由 50%調(diào)整為 45%，容積率由 12，調(diào)整為 1 容積率規(guī)劃核實(shí)許可面積比例由 5%調(diào)整為 3% 1 要求設(shè)計(jì)單位按照增加的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表進(jìn)行填報(bào)標(biāo)注，按照增加的總平面圖編制規(guī)定進(jìn)行方案設(shè)計(jì)編制。 1 取消了代征綠地計(jì)算容積率的條款。 鼓勵(lì)高層建筑林道路側(cè)主題部分直接落地。 h t t p :/ / w w w . c d g h . g o v. c n / s t r u c tu r e / lm _ z c f g / w j_ n r ? in f id = 7 8
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