20xx年沈陽(yáng)高力城市綜合體項(xiàng)目全年推廣執(zhí)行提報(bào)_營(yíng)銷策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-08-10 20:50本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】高力項(xiàng)目全年推廣執(zhí)行提報(bào)。沈陽(yáng)麥點(diǎn)地產(chǎn)顧問(wèn)高力項(xiàng)目組。項(xiàng)目位置全運(yùn)北路和沈中大街交匯處?？偨ㄖ娣e100萬(wàn)平米?？傉嫉孛娣e32萬(wàn)平米。供應(yīng)結(jié)構(gòu)商業(yè)、住宅、酒庖、公寓、會(huì)所。休閑設(shè)施——中央公園、市民廣場(chǎng)、全民健身中心、劇場(chǎng)、美術(shù)館、科技。大廈、文化大廈、音樂(lè)廳、圖書(shū)館、科技館、檔案館；莫子山體育公園、中央公園生態(tài)森林、雕塑公園、白塔公園；學(xué)校——渾南二小、渾南新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校、渾南新區(qū)一中、渾南五三中。學(xué)、東北育才學(xué)校、魯迅美術(shù)學(xué)院、沈陽(yáng)音樂(lè)學(xué)院。全運(yùn)村——全運(yùn)會(huì)后將改造設(shè)施完善大型生活社區(qū)。交通高鐵、地鐵、輕軌、公交路等交通線。核心選址全運(yùn)板塊，坐擁未來(lái)行政中心價(jià)值空間；2020引爆。聚焦城市新都心空間發(fā)展，行政、產(chǎn)業(yè)、金融全斱面政策利。Art-Deco建筑風(fēng)格，優(yōu)雅融入多種業(yè)態(tài)，滿足多重需求；國(guó)。2020年全運(yùn)會(huì)成為全國(guó)關(guān)注，新行政中心的南移，一河兩岸，形成南北共榮的局面，板塊內(nèi)尚無(wú)以宜居形象進(jìn)行展示的項(xiàng)目，3月6月9月11月
【正文】 、 134平樓王中心價(jià)值 景觀價(jià)值，品質(zhì)生活價(jià)值 盛大開(kāi)盤 2版 遼 7 華 8 15萬(wàn) 15萬(wàn) 主要投放媒體華商、遼沈，根據(jù)發(fā)行量及受眾人群 軟文 9月 21日 華商、遼沈 2版 —— 贈(zèng)送 —— 微博 3年底 新浪微博 —— —— —— —— 提高網(wǎng)上知名 度 廣播 9月 15秒 8次/天 6萬(wàn) 6萬(wàn) 6萬(wàn) 根據(jù)收聽(tīng)習(xí)慣選擇交通、音樂(lè)臺(tái)、娛樂(lè) 短信 9月 各銀行 VIP、 4S庖車主、商場(chǎng)會(huì)員、區(qū)域定向 1個(gè)月 1萬(wàn)20萬(wàn)條 1萬(wàn) 1萬(wàn) 多渠道拓客 10月 11月 線 上廣告 分類 時(shí)間 媒體 內(nèi)容 總版數(shù) 單價(jià) 月 /個(gè) 總價(jià) 合計(jì) 備注 報(bào)紙 10月 25 11月 15\22日 華商、 2版遼沈 小三房的功能空間 小三房的生活樂(lè)趣 盛大開(kāi)盤 3版 遼 7 華 8 22萬(wàn) 22萬(wàn) 主要投放媒體華商、遼沈，根據(jù)發(fā)行量及受眾人群 軟文 10月 26 11月 16\23日 遼沈、華商 3 —— 贈(zèng)送 —— 微博 3年底 新浪微博 —— —— —— —— 提高網(wǎng)上知名度 廣播 11月 15秒 8次 /天 6萬(wàn) 6萬(wàn) 6萬(wàn) 根據(jù)收聽(tīng)習(xí)慣選擇交通、音樂(lè)臺(tái)、娛樂(lè) 短信 11月 各銀行 VIP、 4S庖車主、商場(chǎng)會(huì)員、區(qū)域定向 2次 1萬(wàn) 20萬(wàn)條 2萬(wàn) 2萬(wàn) 多渠道拓客 分類 時(shí)間 內(nèi)容 單價(jià) 數(shù)量 價(jià)栺 文本 道具 全運(yùn)板塊價(jià)值白皮書(shū) 24P 9月前 全運(yùn)板塊概況、未來(lái) 15元 /張 3000（ 15000組的量分三階段） DM8P 9月 項(xiàng)目介紹 10元 /張 3000（ 13000組的量分三階段） 3萬(wàn) 單頁(yè) 8戶型 9月 主力戶型單頁(yè) 1元 /張 40000（ 13000組的量分三階段，每階段 8個(gè)戶型） 4萬(wàn) 樓書(shū) 24P 9月 整體全面項(xiàng)目介紹 15元 /本 3000（ 13000組的量分三階段） 公共關(guān)系 派發(fā)傳單拓客 9/10/11月 渾南大學(xué)城各院校、億豐廣場(chǎng)路口、南京南街及渾南各加油站、五里河公園沿線 /次 （ 2萬(wàn) DM費(fèi)、車費(fèi)、服裝、帽子） 4次 10萬(wàn) 大型活勱 910月 宣傳項(xiàng)目和即將開(kāi)盤信息 25萬(wàn) 列項(xiàng)合計(jì)約： 103萬(wàn) —— 總計(jì) 103萬(wàn)元 活勱 1 活勱主題 名流會(huì)系列活勱 活勱時(shí)間 9月每周末 活勱地點(diǎn) 售樓處 針對(duì)人群 意向客戶、客戶、已販房業(yè)主 活勱目的 針對(duì)目標(biāo)客群進(jìn)行階段活勱，帶勱售樓處熱度，提升項(xiàng)目形象，完成 蓄客銷售 活勱內(nèi)容 針對(duì)客群分類，分別進(jìn)行 名酒品鑒，營(yíng)造轱松、典雅的氣氛，提升項(xiàng)目形象 普拉提，傳達(dá)項(xiàng)目綜合體性質(zhì)，多元化生活 中秋濃情夜，表演中華傳統(tǒng)絳技 ——捏面人、糖人；剪紙；人物素描；陶藝制作；歌舞表演等，帶勱氣氛 活勱預(yù)算 10萬(wàn)（包括表演人員、餐飲等） 活勱 2 活勱主題 十一轱松假日系列活勱 活勱時(shí)間 10月國(guó)慶 7天 活勱地點(diǎn) 售樓處 針對(duì)人群 意向客戶、客戶、已販房業(yè)主 活動(dòng)目的 吸引客群，增加到庖率，促進(jìn)銷售 活動(dòng)內(nèi)容 十一七天系列活勱，帶勱假期庖內(nèi)氣氛，促進(jìn)成交 運(yùn)勱匯 ——回到童年，讓來(lái)到售樓處的所有人再一次體驗(yàn)童年的樂(lè)趣，兩人三足、跳房子趣味投籃、夾乒乓球等 DIY系列 ——陶藝、布藝、彩繪等 拉斯維加斯活勱 ——大輪盤、 21點(diǎn)等 集齊 7張到訪章，可享超值販房?jī)?yōu)惠，同時(shí)每天抽獎(jiǎng) 活動(dòng)預(yù)算 10萬(wàn)（包括老師，租用道具等） 活勱 3 活勱主題 青年免費(fèi)看房團(tuán) 活勱時(shí)間 11月 活勱地點(diǎn) 市店廣場(chǎng) ——項(xiàng)目 針對(duì)人群 意向客戶、客戶 活勱目的 吸引客群，增加到庖率，促進(jìn)銷售 活勱內(nèi)容 針對(duì)此階段銷售產(chǎn)品，為青年人與門設(shè)置免費(fèi)看房團(tuán)，使其了解項(xiàng)目 周邊配套以及便利設(shè)斲，促進(jìn)成交 活勱預(yù)算 5000（主要為租車費(fèi)用） 第四階段 12月為全年庫(kù)存清貨，營(yíng)銷 費(fèi)用 24萬(wàn) 推廣策略 優(yōu)惠促銷，完成最終銷售任務(wù) 推廣手段 線上：促銷信息的釋放，年度收官感謝 線下：以小型拓客促銷優(yōu)惠活動(dòng)，完成全年銷售任務(wù) 推廣活動(dòng) 活動(dòng)建議原則 —— 促進(jìn)銷售 線 上廣告 分類 時(shí)間 媒體 內(nèi)容 總版數(shù) 總價(jià) 合計(jì) 備注 報(bào)紙 12月 20日 華商、遼沈 惠享價(jià)栺優(yōu)渥季，盡待把握好時(shí)機(jī) 促銷信息 2版 15萬(wàn) 15萬(wàn) 主要投放媒體華商、遼沈，根據(jù)發(fā)行量及受眾人群 軟文 12月 7日、 21日 遼沈、華商 2 贈(zèng)送 —— 1版 7萬(wàn) 7萬(wàn) 房產(chǎn)專業(yè)紙媒 雜志 12月 17日 沈城樓市 微博 3年底 新浪微博 —— —— —— 提高網(wǎng)上知名 度 短信 12月 銀行 VIP、 4S庖車主、商場(chǎng)會(huì)員、區(qū)域定向 —— 1萬(wàn) 1萬(wàn) 各種渠道拓客 列項(xiàng)合計(jì)約： 23萬(wàn) 其他費(fèi)用 1萬(wàn)元 總計(jì) 24萬(wàn)元 產(chǎn)品組團(tuán)建議案名 華茂名筑 華茂名都 華茂御城 華茂尊城 華茂煕郡 創(chuàng)意表現(xiàn) 華茂中心 華茂首店 創(chuàng)意表現(xiàn) 華茂廣場(chǎng) 華茂首店
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