【導(dǎo)讀】標(biāo)及實(shí)施細(xì)則文件，以及省市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定文件等資料為依據(jù)。施工技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行編制。招標(biāo)文件規(guī)定：要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為軍區(qū)優(yōu)良；要求工期為60日歷天。本工程采用獨(dú)立基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20，本工程主體為一層，磚混結(jié)構(gòu)。樓地面工程：地面為120厚C25混凝土地坪.衛(wèi)生間采用面磚墻面。程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)。認(rèn)真貫徹有關(guān)的技術(shù)政策和法規(guī)，實(shí)行。分部評(píng)定，實(shí)行質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)為軍區(qū)優(yōu)良工程。公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各級(jí)管理部門、項(xiàng)目工程部施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢人員和操作工人，都將以此“目標(biāo)”抓好和做好各分部工程的質(zhì)量，確保整體工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　

【正文】 設(shè)備帶“病“運(yùn)轉(zhuǎn)。 （ 3）停用的設(shè)備必須拉閘斷電，鎖好開關(guān)箱。 （ 4）保護(hù)好所用設(shè)備的電源線、保護(hù)零線和開關(guān)箱，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告解決。 （ 5）遷移用電設(shè)備，必須由專業(yè)電工切斷電源后進(jìn)行。 外電防護(hù) 73081 部隊(duì)裝備庫(kù)房建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 24 江蘇中廈集團(tuán)有限公司 凡施工現(xiàn)場(chǎng)較狹窄的部位與外部電力線路達(dá)不到安全距離時(shí)，必須采用隔離防護(hù)措施，防止操作時(shí)金屬料具碰觸高、低壓線造成觸電事故。為此，應(yīng)保證做到： 在建工程不得在高、低壓線路下方施工和搭設(shè)臨時(shí)房棚、堆放構(gòu)件和材料。 在建工程（含腳手架）的外側(cè)邊緣與外電架空線路的邊線之間必須保持 安全操作距離。其最小安全操作距離，當(dāng)外電線路電壓在 1KV以下時(shí)為 4m；1－ 10KV 為 6m。 對(duì)達(dá)不到最小安全操作距離的部位，必須采取防護(hù)措施，增設(shè)屏障、遮欄、圍欄或保護(hù)網(wǎng)，并懸掛警示標(biāo)志牌。架高、設(shè)防護(hù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)有電氣技術(shù)人員或?qū)Ｂ毎踩藛T監(jiān)護(hù)。 10．質(zhì)量保證措施 為實(shí)現(xiàn)市優(yōu)工程總目標(biāo)，以工程質(zhì)量管理為核心，并與進(jìn)度控制相互制約，嚴(yán)格按工程合同、技術(shù)規(guī)范、國(guó)家《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，堅(jiān)持“一絲不茍，精心施工”的原則，以全面質(zhì)量管理指導(dǎo)施工。 在建立質(zhì)量管理保證體 系和完成各項(xiàng)技術(shù)措施的同時(shí)，還應(yīng)確保做好以下各項(xiàng)工作： 成立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組 為確保“ 軍區(qū)優(yōu)良 ”工程，我公司在項(xiàng)目上成立由各方組成的創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，有利于問題及時(shí)有效地處理和矛盾的協(xié)調(diào)解決，因此我們將在此項(xiàng)目 上建立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組的工作實(shí)行例會(huì)制度，每周半月活動(dòng)一次。 選好管理人員 通過招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)上崗等方式引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，選擇有實(shí)力、有信譽(yù)、有良好業(yè)績(jī)的施工人員，為保證工程質(zhì)量打下基礎(chǔ)，在全公司范圍內(nèi)挑選有學(xué)歷、有豐富施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的同志承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗。 選好勞務(wù)人員 認(rèn)真選擇勞務(wù)隊(duì)伍和 人員。在與公司多年合作并有良好信譽(yù)的勞務(wù)方中，通過質(zhì)量招標(biāo)選擇勞務(wù)人員，并配備必要的自有勞務(wù)人員。 選好專業(yè)隊(duì)伍 認(rèn)真選擇專業(yè)隊(duì)伍和人員。通過公開招標(biāo)選擇信譽(yù)好、特別是施工質(zhì)量有實(shí)績(jī)、要有保證的專業(yè)隊(duì)伍。 加強(qiáng)技術(shù)復(fù)核 技術(shù)復(fù)核工作是予控工程質(zhì)量的主要手段之一，避免造成返工浪費(fèi)和質(zhì)量 73081 部隊(duì)裝備庫(kù)房建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 25 江蘇中廈集團(tuán)有限公司 隱患。施工中嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖要求對(duì)工程分部項(xiàng)進(jìn)行復(fù)核，做好記錄，把所復(fù)核的項(xiàng)目、部位、設(shè)計(jì)要求、施工偏差、材料、操作人員及施工負(fù)責(zé)人等全面情況記錄在內(nèi)，在復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)糾正，定專人進(jìn)行修整，直至符合設(shè)計(jì)要求。 嚴(yán)格隱蔽工程驗(yàn)收 為免除質(zhì)量隱患，加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收，是確保工程質(zhì)量和使用安全的重要環(huán)節(jié)，施工負(fù)責(zé)人和質(zhì)檢人員應(yīng)隨項(xiàng)目完成，立即會(huì)同建設(shè)單位和有關(guān)質(zhì)檢部門及時(shí)驗(yàn)收，及時(shí)簽證，凡未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序施工。 重視材料管理 各種材料、構(gòu)配件及半成品的采購(gòu)和驗(yàn)收，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求，驗(yàn)收時(shí)做好材料出廠合格證或質(zhì)保書的核查，并按規(guī)定對(duì)每批、不同品種、不同規(guī)格的鋼筋、水泥等主要材料作取樣復(fù)試，凡不符合檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的，不得用于工程上去。 現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)合理堆放，做到場(chǎng)地平整，無積水。鋼筋按規(guī) 格分別堆放，堆下墊木防止浸水銹蝕，水泥應(yīng)做到勤用勤進(jìn)，不長(zhǎng)期積壓，散裝水泥應(yīng)按標(biāo)號(hào)分別罐裝，袋裝水泥應(yīng)建庫(kù)存放，并加強(qiáng)水泥庫(kù)的保管和使用管理。砂石材料應(yīng)堆放在整潔的場(chǎng)地上，防止泥土雜草摻入。砌體材料堆放整齊，不準(zhǔn)野蠻裝卸，保證砌塊規(guī)格。五金、水電器材應(yīng)設(shè)庫(kù)保管，防止丟失和日曬雨淋影響質(zhì)量。 結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制 鋼筋施工質(zhì)量控制 （ 1）鋼筋施工前，應(yīng)核對(duì)成品鋼筋的鋼號(hào)，規(guī)格尺寸和數(shù)量，并從每批成品鋼筋中切取三個(gè)試件進(jìn)行拉伸試驗(yàn)，對(duì)鋼號(hào)不符合要求和銹蝕嚴(yán)重的鋼筋應(yīng)做到不予進(jìn)場(chǎng)、不予使用。 （ 2）鋼筋進(jìn)場(chǎng)后，必須嚴(yán)格分批按不同等級(jí)、牌號(hào)、直徑和長(zhǎng)度分別掛牌堆放，以免混淆。 （ 3）鋼筋堆放場(chǎng)地要平整夯實(shí)，排水良好無積水，條件許可做砼地坪，鋼筋堆下加以墊木，以防鋼筋銹蝕。 （ 4）進(jìn)場(chǎng)規(guī)格品種不符合要求時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位和技術(shù)部門同意后，方準(zhǔn)修改代換使用。 （ 5）鋼筋加工前，應(yīng)先進(jìn)行調(diào)直、除銹處理。加工后的半成品要分部、分層、分段和按構(gòu)件名稱，按編號(hào)順序堆放，并設(shè)明顯標(biāo)牌。 （ 6）采用對(duì)接焊和電渣壓力焊時(shí)，應(yīng)注意各級(jí)鋼筋的接頭處不得有橫向裂 73081 部隊(duì)裝備庫(kù)房建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 26 江蘇中廈集團(tuán)有限公司 縫，鋼筋對(duì)接的軸線偏移不得大于 和 2mm，每批焊接鋼筋 應(yīng)切取三個(gè)試件進(jìn)行抗拉和抗折強(qiáng)度試驗(yàn)。 （ 7）綁扎前清理干凈下部伸出的搭接鋼筋上的銹污和水泥漿。 （ 8）鋼筋綁扎接頭的部位和搭接倍數(shù)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定和圖紙要求，搭接時(shí)，受力鋼筋接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開。鋼筋綁扎應(yīng)橫平豎直，符合圖紙規(guī)定鋼號(hào)、直徑、根數(shù)、間距，綁扎牢固，無松動(dòng)變形。 （ 9）為保證鋼筋位置，鋼筋保護(hù)層應(yīng)用與保護(hù)層厚度相符的 M10水泥砂漿墊塊墊好，板筋綁扎后嚴(yán)禁施工人員在鋼筋上踩踏和堆物，尤其砼澆筑時(shí)不得擾動(dòng)鋼筋，以防鋼筋與砼脫離。砼澆筑前應(yīng)對(duì)所澆筑部位的鋼筋進(jìn)一步檢查，確保符合設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn) 收。 砼、砂漿質(zhì)量控制 應(yīng)重視砼、砂漿配合比的簽發(fā)和質(zhì)量控制。各種配合比，應(yīng)在將現(xiàn)場(chǎng)所供材料取樣送交試驗(yàn)部門經(jīng)過試配后提出，施工中嚴(yán)格按配合比加強(qiáng)稱量、拌制制度，不得采用體積比來計(jì)量。嚴(yán)格按照施工規(guī)范的規(guī)定，對(duì)工程各部位留置足夠數(shù)量的試塊，并指定專人監(jiān)督制作和養(yǎng)護(hù)管理，以保證正確反映使用部位的實(shí)際質(zhì)量，按令期要求及時(shí)送交試驗(yàn)部門進(jìn)行試壓。 試塊制作和試壓記錄中，應(yīng)注明試塊所代表的使用部位、水泥品種、標(biāo)號(hào)、生產(chǎn)廠、出廠日期，配合比、砂漿標(biāo)號(hào)和砼強(qiáng)度等級(jí)等內(nèi)容。 加強(qiáng)技術(shù)交底 加強(qiáng)技術(shù)交底 工作。在每道工序施工前，先做技術(shù)交底工作。技術(shù)交底要結(jié)合翻樣圖進(jìn)行，可根據(jù)情況采用口頭、示范、書面等形式。交底要詳細(xì)，避免簡(jiǎn)單化。要求操作者“三上墻”，即操作者姓名、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量偏差標(biāo)識(shí)在操作對(duì)象上。交底的內(nèi)容包括： A、 施工圖的內(nèi)容、工程特點(diǎn)、圖紙會(huì)審紀(jì)要等。 B、 施工方法、順序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求。 C、 各工種、工序交叉作業(yè)可能發(fā)生的技術(shù)質(zhì)量問題及對(duì)策。 D、 標(biāo)高、軸線、預(yù)留洞、預(yù)埋件的位置。 E、 新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用要點(diǎn)。 F、 原材料的規(guī)格、型號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。、 G、 冬、雨季、暑期施工措施。 H、 關(guān)鍵部位及特殊過程的技 術(shù)問題。 實(shí)行樣板引路 實(shí)行樣板引路制度。對(duì)重要分項(xiàng)工程，施工前挑選有經(jīng)驗(yàn)的老師傅先做樣板雙實(shí)物閽底。做到砌墻有樣板墻，抹灰有樣板間，裝飾有樣板房，貼磚有樣 73081 部隊(duì)裝備庫(kù)房建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 27 江蘇中廈集團(tuán)有限公司 板塊。經(jīng)項(xiàng)目部檢查，創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組同意認(rèn)可后，方可大面積展開。 加強(qiáng)工序控制 加強(qiáng)對(duì)工序的控制。工序的質(zhì)量，形成了工程的質(zhì)量。沒有好的工序質(zhì)量，就沒有好的工程質(zhì)量，因此加強(qiáng)對(duì)工序的控制是工程質(zhì)量上臺(tái)階，上水平的一個(gè)關(guān)鍵，對(duì)工序的質(zhì)量控制，我們將采取序前預(yù)防、序中控制、序后檢查的三階段控制法。即在上一工序結(jié)束后，下一工序開始前的工序準(zhǔn)備階段先 要對(duì)上一工序存在的偏差進(jìn)行處理，防止問題積累，然后針對(duì)本工序可能出現(xiàn)的問題制訂預(yù)防措施。工序?qū)嵤┻^程中，按措施執(zhí)行。管理人員還要跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量波動(dòng)及時(shí)采取措施，以保證工程質(zhì)量穩(wěn)定。工序結(jié)束后，進(jìn)行檢查驗(yàn)收并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不合格不準(zhǔn)轉(zhuǎn)序，在工序控制中，我們特別強(qiáng)調(diào)序前預(yù)防和序中控制兩個(gè)階段，這時(shí)工序質(zhì)量還沒形成或沒完全形成，要重點(diǎn)進(jìn)行控制。 實(shí)行項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)管理 明確質(zhì)量目標(biāo)：明確工程質(zhì)量目標(biāo)是“市優(yōu)”工程，項(xiàng)目部簽訂責(zé)任狀，獎(jiǎng)罰有力。確?？偰繕?biāo)實(shí)現(xiàn)。 嚴(yán)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：我們的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將高于國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)，將在項(xiàng)目上開展“測(cè)點(diǎn)比零”活動(dòng)。細(xì)部處理將開展 QC 小組活動(dòng)，想點(diǎn)子、想辦法、增加科技含量。使細(xì)部更美觀、更藝術(shù)。三小間的工程質(zhì)量要同正式房間。國(guó)產(chǎn)裝修材料也要做成精品。 分解落實(shí)質(zhì)量責(zé)任：以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任者，把施工全過程的工序進(jìn)行分解，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任。使每個(gè)人心中都明白自己應(yīng)做什么？怎么做？負(fù)什么責(zé)？做的工藝標(biāo)準(zhǔn)是什么？做不好會(huì)受到什么處罰？從分項(xiàng)工程到分部工程真正形成一個(gè)嚴(yán)密的質(zhì)量管理工作體系。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量波動(dòng)和變化。便可查清楚責(zé)任，落實(shí)整改，在落實(shí)質(zhì)量責(zé)任時(shí)，通過總結(jié)正反兩方面的經(jīng)驗(yàn)，更好地體 現(xiàn)和提高工程質(zhì)量，進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理的控制。 成品保護(hù)措施： 做好成品保護(hù)工作，每道工序的半成品均要得到有效保護(hù)。特別是樓梯踏步、門窗、燈具等要防止損壞和污染。在工程項(xiàng)目開工后，施工員對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)交底時(shí)對(duì)成品保護(hù)進(jìn)行交底。具體措施如下： 樓地面工程：地面施工時(shí)，應(yīng)避免損壞門框、墻面，防止壓、砸已完成地坪及墻面保護(hù)好水暖立管、電線盒等，施工時(shí)保護(hù)好地漏、出水口等部位的臨時(shí)封堵口，以免灌入砂漿石子造成堵塞。要養(yǎng)護(hù)的地面應(yīng)保證有足夠的養(yǎng)護(hù)期達(dá)到 設(shè)計(jì)強(qiáng)度方可上人，禁止在已完成地面上拌和砂漿、揉制油 灰、調(diào)制油漆，同時(shí)設(shè)置防護(hù)措施防止磨、砸造成地面裂縫、掉角等缺陷，對(duì)樓梯、門廳等部位應(yīng)特別加以保護(hù)。 73081 部隊(duì)裝備庫(kù)房建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 28 江蘇中廈集團(tuán)有限公司 門窗工程： （ 1）、門窗進(jìn)場(chǎng)堆放應(yīng)碼整齊，避免曝曬干裂或受潮損壞。 （ 2）、已安裝的門窗框應(yīng)采取保護(hù)措施，木門釘木條保護(hù)，防止砸碰門框，破壞裁口；窗保護(hù)臘不得隨意破壞，以免影響裝飾效果和使用壽命，易摩擦部位應(yīng)用塑料薄膜包扎或扎木條保護(hù)。 （ 3）、嚴(yán)禁將門窗做為腳手架支點(diǎn)使用，防止腳手板砸碰損壞門窗及使之移位變形。 （ 4）、抹灰時(shí)，門窗表面不應(yīng)污染，已安裝門窗應(yīng)采取必要的防風(fēng)防雨措施，防止雨水浸濕木地板及 內(nèi)部裝飾。 裝飾工程 （ 1）、內(nèi)墻裝飾施工時(shí)，應(yīng)保護(hù)好墻上的電線槽盒及水暖設(shè)備，外墻飾面施工應(yīng)注意多工種穿插，自上而下，逐層完成逐層清理，防止因工序穿插造成的污染及破壞，屋面防水、外墻油漆施工時(shí)應(yīng)防止外墻飾面污染。 （ 2）、翻拆腳手架前，應(yīng)先清理干凈架上雜物防止撞壞門窗、窗臺(tái)及外墻飾面。 （ 3）、油漆、涂料施工防止油漆和涂料滴在地在、窗臺(tái)、墻面及五金上，在油漆分界線應(yīng)貼膠帶紙。玻璃安裝后應(yīng)有防破壞措施。 對(duì)用戶的服務(wù) 做好質(zhì)量回訪工作：工程交付后，我們交定期進(jìn)行質(zhì)量回訪工作，了解業(yè)主意見和 需要，解決業(yè)主的問題。把業(yè)主當(dāng)作上帝，當(dāng)作衣食父母。滿足用戶的需要是我們的一貫宗旨。我們保證做到：“業(yè)主想到的，我們做到；業(yè)主沒想到的，我們預(yù)先想到?！? 實(shí)行產(chǎn)品保修制度：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，我們的產(chǎn)品實(shí)行“保修期保修、保修期跟蹤服務(wù)”制度，凡屬施工質(zhì)量問題，我們實(shí)行免費(fèi)保修。在保修期內(nèi)，我們定期上門回訪，征求意見，保修期外，我們也將定期回訪，以便為業(yè)主提供更好的服務(wù)。保修期限：水、電、裝修、設(shè)備安裝工程：二年；供熱與空調(diào)系統(tǒng)：二個(gè)采暖期、供冷期；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間：五年；基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè) 計(jì)文件中規(guī)定的合理使用年限（ 50年）。 11．安全保證措施 為堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，堅(jiān)決貫徹國(guó)務(wù)院（ 87） 53 號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)的緊急通知》精神和《建筑安全防護(hù)規(guī)定》的要求，做到人人重視，互相監(jiān)督，確保安全無事故的總目標(biāo)。 安全管理制度 、安全生產(chǎn)責(zé)任制： 以《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑安裝工程 73081 部隊(duì)裝備庫(kù)房建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 29 江蘇中廈集團(tuán)有限公司 安全技術(shù)規(guī)程》等法律、法規(guī)為依據(jù)，實(shí)施安全生產(chǎn)管理。 建立、健全項(xiàng)目部各部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“誰(shuí)負(fù)責(zé)生產(chǎn)、誰(shuí)負(fù)責(zé)