房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同書-資料下載頁
2025-02-10 01:52本頁面
【導(dǎo)讀】目所需的建設(shè)資金作為合作條件，雙方共同設(shè)立合作企業(yè)，承租甲方分配的房地產(chǎn)物業(yè)。的公司名稱為準(zhǔn)。工程竣工并將產(chǎn)權(quán)分別分配給甲、乙方后終止。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一。名，開發(fā)副經(jīng)理、工程副經(jīng)理、經(jīng)營副經(jīng)理和財(cái)務(wù)副經(jīng)理各一名。項(xiàng)目經(jīng)理由乙方委派。后也可向第三方轉(zhuǎn)讓。繼承本合同約定的作為轉(zhuǎn)讓方的雙方之任一方的權(quán)利、義務(wù)。第一條中有關(guān)規(guī)定組建。項(xiàng)目公司相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，正式注冊登記。房地產(chǎn)變理手續(xù)及房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方尚未取得)。地紅線及該紅線范圍內(nèi)的實(shí)測面積為準(zhǔn)。如乙方放棄解除本合同，則相應(yīng)降低甲方的投資收益，并由。求乙方意見，并按乙方要求保留全部或部分建筑物、構(gòu)筑物而不予拆除，否則，影響本合同的履行。《場地移交協(xié)議》簽訂之日為甲方交地之日。項(xiàng)目用地配套的有關(guān)能源、設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施同時移交項(xiàng)目公司。上述、條項(xiàng)下所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
【正文】 水災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂等自然災(zāi)害和社會事件。 本合同生效后 ,非依本合同上述約定或法定事由 ,雙方均不得以其他事由為借口或無故單方強(qiáng)制解除合同，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：如甲方單方強(qiáng)制解 項(xiàng)目合作合同書 9 除合 同，應(yīng)雙倍返還乙方已付款項(xiàng)，并按人民幣 1000 萬元賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失，如乙方或項(xiàng)目公司對標(biāo)的房屋已有投資，還應(yīng)按乙方或項(xiàng)目公司投資原值賠償乙方或項(xiàng)目公司投資損失；如乙方單方強(qiáng)制解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已付款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按人民幣 1000 萬元賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，如乙方或項(xiàng)目公司對標(biāo)的房屋已有投資，由甲方一并沒收。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制解除合同，另一方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。 本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。 第十四條 合同解除 善后處理和合同期滿后的資產(chǎn)處置 如乙方依法或依約解除本合同，解散項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司剩余財(cái)產(chǎn)歸乙方所有。 如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工程無法建設(shè)完成，雙方的合同關(guān)系即告終止，項(xiàng)目工程經(jīng)有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估后由甲方收購。 雙方房屋租賃期限結(jié)束后，本合同關(guān)系即告終止，房屋按產(chǎn)權(quán)證明歸雙方各自所有。 第十五條 保密條款 本合同任何一方對本合同內(nèi)容及本合同談判和履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，除因國家機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)而必須向有關(guān)國家機(jī)關(guān)提供外，未經(jīng)對方書 面同意不得向任何第三人透露本合同任何內(nèi)容和所知悉的對方的任何商業(yè)秘密，否則按人民幣 500 萬元向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 第十六條 關(guān)于違約責(zé)任的共同適用條款 本合同任何一方根據(jù)本合同約定追究違約方的違約責(zé)任，違約方除承擔(dān)本合同相關(guān)條款約定的責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方為追究違約方責(zé)任或追索債權(quán)所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和聘請其他中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等所有因此發(fā)生的費(fèi)用。 第十七條 爭議解決辦法 因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先盡一切努力通過友好 協(xié)商解決；協(xié)商不成，由項(xiàng)目房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。 項(xiàng)目合作合同書 10 第十八條 本合同附件 雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證書； 雙方共同書面確認(rèn)的甲方作為投資的土地使用權(quán)地塊四至范圍平面圖； 甲方作為投資的地塊現(xiàn)土地使用權(quán)證； 有效的甲方作為投資的地塊土地使用權(quán)評估報(bào)告； 土地使用權(quán)評估值確認(rèn)文件； 土地使用權(quán)折價投資額確認(rèn)文件； 建設(shè)項(xiàng)目初步建設(shè)方案； 規(guī)劃紅線圖。 上述附件 2 和 4 至 7 應(yīng)為原件，其余附件均可提交復(fù)印件，但附件提交方應(yīng)將原件交接受方查驗(yàn)核對。 第十九條 補(bǔ)充協(xié)議 本合同附件及因本合同未盡事宜而簽訂的有雙方法定代表人或委托代理人簽字、加蓋雙方法人印章的補(bǔ)充協(xié)議、會談紀(jì)要、備忘錄等，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第二十條 生效條款 本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方法人印章生效。 第二十一條 語言和文本份數(shù) 本合同只有簡體中文文本。 本合同一式六份，雙方各持三份。 甲方：北京 【】 紡織集團(tuán)有限責(zé)任公司 乙方： 【】 有限公司 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：
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