房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書(1)(范本)-資料下載頁
2025-05-14 06:19本頁面
【導(dǎo)讀】腿螞蚈羋芁蒅羇芇蒃蝕羃芇薅薃衿芆芅蝿螅袂莇薂蟻袁蒀螇罿袀腿薀裊羀節(jié)螅螁罿莄薈蚇羈薆莁肆羇芆蚆羆莈葿袈羅蒁蚅螄羄膀蕆蝕羄芃蚃羈肅蒞蒆襖肂蕆蟻螀肁膇蒄螆肀荿螀螞聿蒁薂羈聿膁螈袇肈芃薁螃肇莆螆蠆膆蒈蕿羈膅膈莂襖膄芀薇袀膃蒂蒀螆膃膂蚆螞膂芄蒈羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂艿腿螞蚈羋芁蒅羇芇蒃蝕羃芇薅薃衿芆芅蝿螅袂莇薂蟻袁蒀螇罿袀腿薀裊羀節(jié)螅螁罿莄薈蚇羈薆莁肆羇芆蚆羆莈葿袈羅蒁蚅螄羄膀蕆蝕羄芃蚃羈肅蒞蒆襖肂蕆蟻螀肁膇蒄螆肀荿螀螞聿蒁薂羈聿膁螈袇肈芃薁螃肇莆螆蠆膆蒈蕿羈膅膈莂襖膄芀薇袀膃蒂蒀螆膃膂蚆螞膂芄蒈羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂艿腿螞蚈羋芁蒅羇芇蒃蝕羃芇薅薃衿芆芅蝿螅袂莇薂蟻袁蒀螇罿袀腿薀裊羀節(jié)螅螁罿莄薈蚇羈薆莁肆羇芆蚆羆莈葿袈羅蒁蚅螄羄膀蕆蝕羄芃蚃羈肅蒞蒆襖肂蕆蟻螀肁膇蒄螆肀荿螀螞聿蒁薂羈聿膁螈袇肈芃薁螃肇莆螆蠆膆蒈蕿羈膅膈莂襖膄芀薇袀膃蒂蒀螆膃膂蚆螞膂芄蒈羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂艿腿螞蚈羋芁蒅羇芇蒃蝕羃芇薅薃衿芆芅蝿螅
【正文】 6 項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方 解除合同通知起三日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方實(shí)際投 資 的全部投資本息，并按照乙方已實(shí)際投資的 30%向乙方支付違約金（實(shí)際投 資 是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計(jì)費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用及臨建已建工程和與項(xiàng)目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費(fèi)用 ，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn) ）。 10 在本項(xiàng)目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行 或者乙方違反本合同 乙方無權(quán)要求返還定金，并按照實(shí)際投資的30%向甲方支付違約金， 本項(xiàng)目的土地使用權(quán)歸甲方所有，對在建工程經(jīng)雙方進(jìn)行結(jié)算后由甲方及時(shí)退還 實(shí)際 投資給乙方。 乙方違反本合同第四條第（二）款第 5 項(xiàng)的約定，未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 任何一方違反合同，定金及違約金不足補(bǔ)償守約方損失的，還應(yīng)予以賠償。 乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時(shí)限內(nèi)補(bǔ)救完成外，還需承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。 在本項(xiàng)目總體規(guī)劃通過之后， 任何一 方不得擅自解除合同或終止合作。否則， 違約方 應(yīng)賠償 守約 方的所有經(jīng)濟(jì)損失，賠償款不少于以下金額： 未開發(fā)建筑面積（違約時(shí)未開發(fā)土地面積容積率）【銷售單價(jià)（以違約時(shí)的評估值為準(zhǔn)）－每平方米建安成本（以違約時(shí)的評估值為準(zhǔn)）】 50% 如 本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準(zhǔn)。 第 十 條 、 不可抗力 由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行合同。 第 十一 條 、爭議的解決 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng) 在 15 天內(nèi) 協(xié)商解決， 11 15 天內(nèi) 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán) 采取第 種 解決爭議方法。 一、 向 仲裁委員會申請仲裁 二、 向 甲方 /乙方所在地 人民法院提起訴訟。 第 十二 條 、 生效條件 本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的 法律效力。 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，其余交有關(guān)部門備案。 甲方： 法定代表人（簽字）： 授權(quán)人（簽字）： 地址： 乙方： 法定代表人（簽字）： 授權(quán)人（簽字）： 地址： 二 OO12
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