合作開發(fā)房地產(chǎn)合同范本范本-資料下載頁(yè)
2025-05-14 13:35本頁(yè)面
【正文】 轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則從逾期付款之 日起，丙方每日需繳付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之【 】的違約金。如逾期超過(guò)30天，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)向甲方支付違約金【 】萬(wàn)元人民幣，甲方有權(quán)在應(yīng)退還的丙方已支付的款項(xiàng)中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權(quán)向丙方追償賠償款。 如果甲方和/或乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導(dǎo)致 本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成的或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或由于甲乙方重大債務(wù)原因指使【 】公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項(xiàng)，并應(yīng)向丙方支付違約金【 】萬(wàn)元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權(quán)向甲方追償賠償款?！ 〉诰艞l 特別約定條款 各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，由【 】 方主要負(fù)責(zé)組織【 】公司的經(jīng)營(yíng)和管理?！ 尽 糠康禺a(chǎn)項(xiàng)目的所有開發(fā)費(fèi)用，由甲、乙、丙三方按照 各自在【 】公司的股權(quán)比例分別承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入【 】公司的成本?！ ”緟f(xié)議各方同意以本協(xié)議簽署之日作為各方確認(rèn)【 】公司 資產(chǎn)及負(fù)債狀況的基準(zhǔn)日。發(fā)生在該基準(zhǔn)日之前的【 】公司的所有債務(wù)，由甲乙方負(fù)責(zé)清償，如由于甲乙方的原因造成【 】公司的訴訟，仲裁，或其他行政權(quán)利的限制均由甲乙方負(fù)責(zé)解決，丙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律的責(zé)任?！ ”緟f(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時(shí)另行簽訂一份《股權(quán)變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達(dá)到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權(quán)變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權(quán)變更協(xié)議》自行到工商部門辦理股權(quán)變更登記，將【 】公司的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)恢復(fù)到由甲、乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（視情況而定） 本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協(xié)議條款發(fā)生沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)?！ 〉谑畻l 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 因本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所發(fā)生的全部稅項(xiàng)及費(fèi)用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理；無(wú)規(guī)定者，由協(xié)議各方平均分擔(dān)?！ 〉谑粭l 協(xié)議的解除 本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除?！ f(xié)議各方達(dá)成書面一致意見，可以簽署書面協(xié)議解除本協(xié)議。 任何一方行使單方面解除合同的權(quán)利需提前15天通知對(duì)方，通知 。 第十二條 爭(zhēng)議的解決 如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié) 商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)、律師費(fèi)用由仲裁敗訴方承擔(dān)?！ 〉谑龡l 其他 本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的 法律效力?！ ”緟f(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。 本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準(zhǔn)）第七日將被視為已送達(dá)另一方；如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視作已送達(dá)?！ ”緟f(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期 款項(xiàng)之日生效。 本協(xié)議生效后，【 】公司的原有印章除辦理工商登記或經(jīng) 各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章?！ ”緟f(xié)議壹式捌份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，一份報(bào)工商部門備案， 一份留【 】公司備案，各份具有同等法律效力。 附件： 附件一：公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單。（包括所有公司對(duì)內(nèi)對(duì)外簽訂的合同） 附件二：費(fèi)用明細(xì)表 甲方(簽字)： 乙方(公章)： 法定代表人或其授權(quán)代表簽字： 丙方(公章)： 法定代表人或其授權(quán)代表簽字： 簽署日期：二○○五年月 日 簽署地點(diǎn)：中國(guó)市
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