【正文】 乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償?！　?向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　?！　〉诎藯l 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算。自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任?！　?，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償?！　?向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　??！　〉诰艞l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失?！　〉谑畻l 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。　　有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納?！　∑醵愑梢曳较驀医患{。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑l 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　”竞贤捌涓郊?nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證?！　〉谑鍡l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)　　第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。　　第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追?簽章)： 乙方(簽章)：　　甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：　　___年___月___日 ___年___月___日　　簽于_____ 簽于_____房地產(chǎn)合同書12　　甲方（貸款方）：　　乙方（借款方）：　　證件號碼：　　乙方為購買甲方所開發(fā)項(xiàng)目的房屋 號樓 單元 樓 號，因資金不足，特向甲方申請借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：　　一、 借款用途　　乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購買的房屋 號樓 單元 樓 號之用，所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途?！　《?借款金額　　乙方向甲方借款金額為人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。　　三、 借款期限及方式　　借款期限自 年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。　　四、 保證條款　?。ㄒ唬?乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還?！　。ǘ?乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還?！　。ㄈ?乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。　　五、 借款利息　　乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利?！　×?違約責(zé)任　　乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)承擔(dān)逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計(jì)算，逾期超過30 天，甲方有權(quán)向法院提起訴訟?！　∑摺?本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　“?、 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效?！　〖追剑ㄙJ款人）： 乙方（借款人）：　　日期： 年 月 日房地產(chǎn)合同書13　　委托人（甲方）：_________　　地址：_________　　身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_________　　電話：_________　　受托人（乙方）：_________　　注冊地址：_________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________　　資質(zhì)證書號：_________　　電話：_________　　根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求：　　所有權(quán)人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)_________位）；項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺；建筑面積（_________m2）；套內(nèi)面積（_________m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號_________；土地使用權(quán)證號_________；房屋使用權(quán)租約號_________；合同登記號_________；委托單價(jià)委托總價(jià)_________；計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積；室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________?！　《⑽惺马?xiàng)（選項(xiàng)打“√”，不選打“”）　　委托意向：　　□出售　　□出租　　□置換　　□求購　　委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“”）　　□獨(dú)家委托　　□非獨(dú)家委托　　□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托　　三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。　　四、限制交易的情況：　　甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。　　被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；　　屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；　　已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；　　共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；　　其他法律、法規(guī)限制交易的情況?！　∥濉⒓追綉?yīng)遵守的約定：　　甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；　　按本合同的約定及時(shí)支付傭金；　　有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；　　乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；　　不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；　　甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任?！　×?、乙方應(yīng)遵守的約定：　　負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；　　有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況；　　陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；　　在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；　　有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私；　　不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；　　乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用?！　∑?、委托期限：　　此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月?！　“恕⒋宋泻贤K止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金?！　【?、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)?！　∈⒔灰纂p方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金?！　∈弧蚪穑阂曳酵瓿杉追剿惺马?xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清?！　∈⑽械變r(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有?！　∈?、違約責(zé)任　　有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（_________）倍：　　有虛假違法和糾紛的委托；　　未按規(guī)定支付傭金的；　　由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；　　超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；　　甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；　　未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的?！　∈?、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：　　向_________仲裁委員會申請仲裁（）　　向人民法院提起訴訟（）　　十五、其他約定：_________?！　∈?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效?！　〖追剑ㄉw章）：_________乙方（蓋章）：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　委托經(jīng)辦人：_________ 委托經(jīng)辦人：_________　　簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________　　簽約地點(diǎn)：_________　　_________年____月____日房地產(chǎn)合同書14　　甲方：　　乙方：　　本著友好合作的精神，公平交易的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就“ ”整合推廣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、 項(xiàng)目名稱:　　“ ”　　二、 工作內(nèi)容：　　甲方委托乙方為“ ”唯一指定廣告推廣公司，并全程負(fù)責(zé)“ ”房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告的全程整體推廣策略、創(chuàng)作、實(shí)施建議、制作執(zhí)行及產(chǎn)品監(jiān)管等服務(wù)。（具體事項(xiàng)見合同附件）　　三、 工作時(shí)間：自合同簽定日起至 年。　　四、 服務(wù)費(fèi)用　　根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，確定工作期間乙方的廣告整合推廣服務(wù)費(fèi)為用為　　萬元/月，共十二個(gè)月，合計(jì)費(fèi)用為：人民幣 元整?！　∥?、付款方式：　　甲方每月 日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，即 萬元/月?！　×?權(quán)利與義務(wù)：　　 甲方須向乙方提供與設(shè)計(jì)相關(guān)的各種必需資料，以確保乙方準(zhǔn)確地　　掌握有關(guān)設(shè)計(jì)要素；　　 合同簽署后，乙方迅速組建項(xiàng)目小組和擬定該項(xiàng)目的工作進(jìn)程表，　　并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作內(nèi)容；　　 代理期間，甲乙雙方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)對接工作并定期工作例會及舉　　行項(xiàng)目分析會,由發(fā)展商組織安排每月最少一次工作溝通會，參會人員：項(xiàng)目小組成員（以具體會議內(nèi)容，指定相關(guān)人員出席）；　　 雙方須積極配合進(jìn)行不定期交流，甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思　　路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書面工作文件及時(shí)以書面形式（包括傳真）提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿（乙方指定AE對項(xiàng)目合同內(nèi)容的時(shí)間、具體每階段服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量進(jìn)行把控，策略、創(chuàng)意、平面、文案由乙方指定人員各司其職，具體項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容甲方可根據(jù)需要進(jìn)行一對一的專業(yè)交流，乙方為甲方提供良好的溝通平臺，便于項(xiàng)目順利實(shí)施；　　 項(xiàng)目進(jìn)行過程中未涉及內(nèi)容并需要由乙方完成的，雙方另簽單項(xiàng)工作　　合同予以確認(rèn)；　　 代理期間雙方各項(xiàng)行動須遵守《中華人民共和國廣告法》及地方法規(guī)的規(guī)定；　　 甲方應(yīng)按本合同的付款方式執(zhí)行付款，以便乙方順利開展項(xiàng)目工作；甲方結(jié)清應(yīng)付工作費(fèi)用后，甲方即時(shí)擁有所有創(chuàng)作的版權(quán)，在不影響甲方形象及利益的前提并征得甲方同意以后，乙方擁有所提供方案在非項(xiàng)目推廣渠道的使用權(quán)（即公司簡介、廣告評比參選及乙方宣傳自身的宣傳物料）；　　 乙方承諾工作期間嚴(yán)守甲方經(jīng)營機(jī)密，恪守應(yīng)有的職業(yè)道德。　　七、違約責(zé)任：　　 乙方必須按雙方約定的時(shí)間、內(nèi)容，完成合同規(guī)定的設(shè)計(jì)、發(fā)包工作，如需變更內(nèi)容時(shí)，必須經(jīng)過甲方同意。由于時(shí)間延緩，阻礙項(xiàng)目相關(guān)工作進(jìn)行，甲方有權(quán)終止合同并向乙方提出相應(yīng)的賠償?！　?雙方便于合同內(nèi)容溝通及調(diào)整預(yù)留相應(yīng)長的時(shí)間為前提，乙方按甲、乙雙方確定的內(nèi)容時(shí)間表，提前三天交給甲方；如遇特殊情況，雙方視具體情況而定?！　?在乙方如期履行協(xié)議的前提下，甲方按照協(xié)議中的付款辦法如期向乙方支付費(fèi)用。如甲方無故拖延付款，乙方有權(quán)終止合同并向甲方提出相應(yīng)的賠償?！　?如有其它因素甲乙雙方需終止合同，需由甲乙雙方達(dá)成一致方可終止。　　八、其它事宜：　　 合同未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充合同；　　 本合同在實(shí)施過程中如發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商無效，雙方有權(quán)訴諸法律解決；　　 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖?