關(guān)于舊村改造的調(diào)研報告-資料下載頁
2025-08-12 10:59本頁面
【正文】 的農(nóng)村特征。故而村民自愿改造是前提，村委會支持協(xié)助開展工作是基礎(chǔ)。所以要進(jìn)行舊村改造的村必須經(jīng)村民代表大會討論同意，再由村委會向政府提出申請。（三）區(qū)政府組織實施。舊村改造涉及面廣，工作量大，不可能由市政府統(tǒng)一包攬或另外專門成立機(jī)構(gòu)，比較可取的是由各區(qū)政府組織實施，統(tǒng)一平衡資金和進(jìn)行相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；改造地塊的前期具體工作可利用現(xiàn)有機(jī)構(gòu)（如龍灣區(qū)城市化建設(shè)指揮部）或成立專門機(jī)構(gòu)，也可交由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處負(fù)責(zé)，主要做好：對改造地塊內(nèi)的房屋進(jìn)行丈量，調(diào)查登記拆遷量，核對房屋權(quán)屬和用途并報規(guī)劃、土地、房管部門審核認(rèn)定；對調(diào)查丈量結(jié)果在村內(nèi)進(jìn)行公示，是否有錯登或漏登，接受群眾監(jiān)督；協(xié)助房屋拆遷管理部門確定被拆遷房屋的貨幣補償基準(zhǔn)價格、搬家補助費和安置補助費；協(xié)助國土資源部門完成改造地塊的土地征用報批工作；根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計條件，委托編制改造地塊規(guī)劃設(shè)計方案，并通過公示廣泛征求村民意見后報批。（四）有關(guān)部門各司其職，相互配合。舊村改造需拆遷集體所有土地上的房屋及附屬設(shè)施，其拆遷補償安置政策統(tǒng)一按《溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法》規(guī)定執(zhí)行，房管、土地、規(guī)劃、物價等部門按照該實施辦法和各自職責(zé)，相互配合，共同做好改造地塊房屋拆遷的前期工作。（五）招標(biāo)或掛牌出讓土地使用權(quán)。市國土資源局根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案和拆遷安置有關(guān)數(shù)據(jù)，測算出讓土地底價，會同區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、村委會編制改造地塊土地使用權(quán)招標(biāo)或掛牌出讓方案，在方案中，可根據(jù)村方要求對安置房位置、套型進(jìn)行適當(dāng)規(guī)定，以確保村民利益，然后組織舊村改造地塊土地使用權(quán)招標(biāo)或掛牌出讓。（六）拆遷、建設(shè)、安置。建設(shè)單位通過公開競爭取得地塊的改造開發(fā)權(quán)后，按程序領(lǐng)取房屋拆遷許可證，與拆遷戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議，然后實施房屋拆遷和地塊的改造開發(fā)建設(shè)。文章出處： 【大 中 小】 【打印】 【關(guān)閉】
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