【導(dǎo)讀】現(xiàn)————————————————裝置/設(shè)備發(fā)生故障，請于————年————月————日前進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。序號存在的問題及位置檢查人處理結(jié)果復(fù)查人。深圳華強(qiáng)物業(yè)管理有限公司蕪湖分公司。———————年———月———日。—————————外委維修保養(yǎng)申請表。申請維修保養(yǎng)時間要求完成時間。需更換的主要材料及其預(yù)計(jì)費(fèi)用。序號材料名稱及規(guī)格單價數(shù)量預(yù)計(jì)費(fèi)用備注。設(shè)備停用/封存/報(bào)廢審批表。型號已使用年限產(chǎn)地及生產(chǎn)商。原質(zhì)已大修次數(shù)和修理費(fèi)用安裝位置。物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號責(zé)任人。日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)。熔斷器更換熔斷的熔體，同規(guī)格、同形狀每月。交流接觸器清潔表面、進(jìn)、出線端相間的污垢每月緊固所有緊固件每月。熱繼電器更換不完整的絕緣蓋板每月。維修供方監(jiān)控評價表。設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，一處不符和扣分。故障維修是否及時，未按約定時間前來，發(fā)生一次扣1

　　

【正文】 設(shè)備名稱 制造國別 出廠日期 型號 廠家 購置日期 規(guī)格 出廠編號 安裝日期 安裝地點(diǎn) 設(shè)備編號 使用日期 總重量 電機(jī)數(shù)量 驗(yàn)收日期 外形尺寸 折舊年限 設(shè)備原價格 設(shè)備本體主要參數(shù) 附屬設(shè)備，主要零部件及其參數(shù) 序號 名稱 型號 規(guī)格 數(shù)量 電機(jī) 額定電壓 轉(zhuǎn) 速 額定電流 揚(yáng) 程 頻 率 產(chǎn) 地 電機(jī)功率 出廠編號 出廠日期 控制柜 備注： 機(jī)電設(shè)備臺帳 零部件更換及大修記錄 日 期 內(nèi) 容 記錄 人簽名 水池（箱）清洗消毒記錄表 №： 水池（箱）名稱 蓄水量（ M3） 責(zé)任人 排水時間 從 至 止 共 小時 清洗消毒時間 從 至 止 共 小時 注水時間 從 至 止 共 小時 消毒水配制（購 買）人 見證人 消毒水投放人 見證人 清洗消毒人員 清洗消毒記事 水質(zhì)取樣人 取樣地點(diǎn) 取樣數(shù) 取樣時間 送檢人 送檢地 點(diǎn) 送檢 數(shù) 送檢時 間 取報(bào)人 取報(bào)地 點(diǎn) 取報(bào)告數(shù) 取報(bào)告 時間 水質(zhì)檢測結(jié)果 合格 □ 不合格 □ 報(bào)告編號 不合格 處理意見 水泵房 管理員 物業(yè)服務(wù)中心 經(jīng)理 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表 №： 部門 發(fā)電機(jī)型號 年 月 至 年 月 日期 運(yùn)行原因 啟動時間 停機(jī)時間 本年度累計(jì)運(yùn)行時間 本次運(yùn)行時間 燃油量 機(jī)油位 冷卻水位 電壓 (V) 電流 (A) 頻率 HZ 轉(zhuǎn)速 （轉(zhuǎn) /分） 油壓 (psi) 油溫 (176。F) 水溫 (176。C) 電瓶電壓 責(zé) 任 人 備 注 電梯運(yùn)行記錄 棟 號電梯 年 №： 日期 運(yùn) 行 情 況 處 理結(jié)果 維修人 簽字 值班員 簽字 月／日 時／分 備注：當(dāng)值班員發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行有異常時，需及時通知專業(yè)維修人員進(jìn)行處理，故障情況的處理結(jié)果由維修人簽字確認(rèn)。 中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄 物業(yè) 服務(wù)中心 設(shè)備房編號 年 月 №： 機(jī)組名稱 日期 時間 內(nèi)容 備注 上午 下午 上午 下午 上午 下午 上午 下午 上午 下午 上午 下午 上午 下午 上午 下午 冷卻水出水溫度（ ℃ ） 冷凍水進(jìn)水溫度（ ℃ ） 冷卻水出水壓力（ MPa） 冷凍水出水壓力（ MPa） 清潔衛(wèi)生 冷凍水出水溫度（ ℃ ） 冷卻水出水溫度（ ℃ ） 高壓壓力（ MPa） 低壓壓力（ MPa） 清潔衛(wèi)生 值班員簽名 監(jiān)控室值班 記錄 物業(yè) 服務(wù)中心 年 月 日 №： 消防監(jiān)控中心觀察記錄 火災(zāi)系統(tǒng)（報(bào)警） 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 消防栓系統(tǒng) 噴淋系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 對講系統(tǒng) 電梯系統(tǒng) 事故電源系統(tǒng) 周邊防范系統(tǒng) 可視對講狀況 燃?xì)? 系統(tǒng) 其它 報(bào)警 （事故） 記錄 白班 序號 類別 時間 地點(diǎn) 實(shí)際情況 處理過程結(jié)論 驗(yàn)證人 中班 晚班 異?，F(xiàn)象 描述 交接班記錄 交班人 接班人 交班人 接班人 交班人 接班人 時間 時間 時間 時間 時間 時間 備注 消防組織和消防設(shè)施情況表 單位 地址 物業(yè)名稱 占地面積 建筑面積 物業(yè) 服務(wù)中心 防火責(zé)任人 姓名 職務(wù) 電話 安全部 負(fù)責(zé)人 姓名 職務(wù) 電話 公司 安全管理部 電話 公司 品質(zhì)技術(shù)部 電話 消防監(jiān)控中心 負(fù)責(zé)人 義務(wù)消防隊(duì) （班）隊(duì)數(shù) 值班電話 人數(shù) 人數(shù) 消防設(shè)備 消防泵 型 臺 消防栓 個 水龍帶 根 蓄水池 個 滅火器 干粉 泡沫 二氧化碳 數(shù)量 消防水源分布情況： 消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表 物業(yè) 服務(wù)中心 設(shè)備房編號 年 防火責(zé)任人 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)情況審核 備 注 完成情況 時間 完成情況 時間 完成情況 時間 主要工作電壓是否（ 24V）是否正常 溫感 安裝頃斜度不大于 45 度 與底座接觸是否良好 外觀是否清潔完好 指示燈是否閃亮 煙感 安裝頃斜度不大于 45 度 與底座接觸是否良好 外觀是否清潔完好 指示燈是否閃亮 隨機(jī)抽取 5%噴煙試驗(yàn) 消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號 破玻報(bào)警 安裝頃斜度不大于 45 度 與底座接觸是否良好 外觀是否清潔完好 指示燈是否閃亮 消防栓 外接線是否固定良好 油漆脫落補(bǔ)漆 手動報(bào)警按鈕緊急按鈕 安裝是否牢固 有無破損 數(shù)量齊全 任選 2 個手動報(bào)警按 鈕，模擬試驗(yàn) 主、備電源 自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn) 消防主機(jī)、聯(lián)動柜、動力配電柜、滅火顯示器及其附屬設(shè)施 擦拭灰塵 緊固線路 保養(yǎng)人： 其它 審核人 注：已做 “√”，沒有的項(xiàng)目 “/”，更換部件在備注記錄。消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表 物業(yè) 服務(wù)中心 設(shè)備房編號 年 防火責(zé)任人 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng) 情況審核 備 注 完成情況 時間 完成情況 時間 火災(zāi)探測器 分批（全部）噴煙試驗(yàn) 水流指示器 壓力開關(guān) 測試報(bào)警功能 信號顯示情況 備用電源 1~3 次沖放電 主、備電源 1~3 次自動切換 防火卷簾門 自動關(guān)閉情況 手動關(guān)閉情況 有無變形、扭曲情況 消防栓泵 手動檢查控制設(shè)備 手動檢查控制設(shè)備 自動噴 淋 滅火系統(tǒng) 手動檢查控制設(shè)備 自動檢查控制設(shè)備 管網(wǎng)系統(tǒng) 密封情況 壓力表指示正常 管網(wǎng)油漆養(yǎng)護(hù) (一年 ) 消防應(yīng)急廣播 手動檢查 火災(zāi)應(yīng)急照明 手動檢查 疏散標(biāo)志燈 手動檢查 電梯 聯(lián)動強(qiáng)制客貨梯停于首層 消防通訊 消防管理中心與各點(diǎn)通話正常 轉(zhuǎn)換開關(guān) 強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn) 電纜 直觀檢查、清理灰塵 接線盒 直觀檢查、清理灰塵 設(shè)備 直觀檢查、清理灰塵 保養(yǎng)人： 其它 審核人 注：已做 “√”，沒有的項(xiàng)目 “/”，更換部件在備注記錄。有償維修服務(wù)單 部門 : 編號 : № 用戶 名稱 服務(wù) 地點(diǎn) 聯(lián)系人 發(fā)單人 聯(lián)系電話 維修 項(xiàng)目 報(bào)修時間 預(yù)約維修 時間 要求完成 時間 維修情況 材料名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 金額 業(yè)主提供維修材料：是 □ 否 □ 是否已驗(yàn)證 : 是 □ 否 □ 人工費(fèi) 合計(jì) 開工 時間 月 日 時 分 完成 時間 月 日 時 分 維修工 簽名 工程部主管 確認(rèn) 收費(fèi)確認(rèn) 請業(yè)主對維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價 。 在您認(rèn)可的 □上打 ”√” □好 □不好 ； □好 □不好 ； □及時 □不及時 ； □有 □沒有 。 客戶意見 ： 簽名： 日期： 備注：本單一式三聯(lián)，物業(yè) 服務(wù)中心 存檔一聯(lián)，客戶一聯(lián)，財(cái)務(wù)部一聯(lián)。 公共設(shè)施維修單 維修地點(diǎn) 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 記錄人 報(bào)修時間 維修人 維修項(xiàng)目： 維修材料 單價 數(shù)量 實(shí)際費(fèi)用 開工時