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星光寶合作開發(fā)合同合作開發(fā)合同糾紛案由(匯總14篇)-資料下載頁

2025-08-11 19:36本頁面
  

【正文】 方投資。投資人雙方合同終止后,以合伙終止時資產總量按出資比例分配,屆時予以返還。(二)、盈余分配與債務承擔。合伙各方共同經營,共同勞動,擔風險,共負盈虧。盈余分配:以合作開采 煤礦投資為依據,按比例分配。債務承擔:合伙債務先以合伙財產償還, 合伙財產不足清償時, 以作 煤礦投資為依據,按比例承擔,任何一方對外償還后,另一方應當按照比例在10日內向對方清償自己應負擔的部分。合伙經營期限內,有下列情形之一時,合伙人可以退出股份投資:(1)、合伙協(xié)議約定的退伙事由出現。(2)、經雙方投資人同意退伙,合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)項目的經營期限的,合伙人在不給合伙企業(yè)項目事務和經營執(zhí)行造成不利影響的情況下,可以退伙,但應當提前60天通知其他合伙投資人,合伙人擅自退伙給此企業(yè)項目造成損失和不利影響,應當承擔責任和賠償損失。(三)、出資轉讓和授權允許合伙人轉讓其在合伙中全部或部分財產份額,在同等條件下,合伙人有優(yōu)先受讓權。合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務,其權限為:(1)、對外開展業(yè)務,未經合伙人同意禁止任何合伙人私自以合伙名義和此項目名義進行業(yè)務活動,如其業(yè)務獲得利潤歸雙方合伙人所有,造成損失的按實際損失賠償和如需負刑事責任的負刑事責任。合伙人經營此項目期間,雙方合伙人都有表決權和監(jiān)督權。(四)、投資人雙方使用 公司的資質及賬號,需承擔公司管理費:每年壹拾伍萬元整(¥15萬元)。就此項目產生的稅費等一切費用由本項目投資人雙方共同體共同承擔。財務管理采取投資人雙方共同審批制度,投資人 簽字方可生效,如出現一方投資人不在時,電話聯系和需投資人向另一方投資人授權后方可生效。投資人 派遣會計一名并監(jiān)管財務章一枚,投資人 派遣出納一名并監(jiān)管財務章兩枚,法人章、財務章、公章由本項目開戶行為準,雙方共同管理共同體財務賬目,非本項目開支不得從本項目支出,如有私自挪用公款對本企業(yè)項目造成損失的負全部責任和如需負刑事責任的負刑事責任,并向另一方賠償一定的損失。財務管理堅持日結月清,每月財務報表送投資人 雙方簽字審核?,F場管理以投資人 為主,投資人 為輔,現場總負責人由投資人 派出。根據工程實際情況需配備其他管理人員由投資人 雙方共同協(xié)商派遣。投資人雙方所派遣的人員必須聽從現場總負責人的安排與調遣。利潤分配:投資人雙方應依法履行納稅義務,從產生利潤當月起,投資人雙方按股份比例按月分紅。虧損分擔:共同體出現虧損或債務,投資人雙方按出資比例承擔,投資人雙方按出資比例對共同體虧損或債務,承擔本項目應當承擔的責任。投資人雙方未按出資比例在規(guī)定的時間內到賬。投資人雙方私自挪用本項目資金用于非本項目開支。因故意或重大過失給共同體造成損失。投資人雙方單方面中止合同。執(zhí)行共同體事務時有不正當行為。投資人雙方違反《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第六十八條相關規(guī)定的,投資人雙方因違反上述規(guī)定給對方造成損失的,依法承擔賠償責任。第七條、協(xié)議的生效及爭議解決:本協(xié)議未盡事宜,由投資人雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。若雙方因本協(xié)議產生的糾紛,力求息事寧人,協(xié)商解決。協(xié)議不成的,應當提交人民法院進行判決。本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份,投資人雙方各執(zhí)貳份。投資人(蓋章)代表人(簽名)聯系方式:簽訂日期:*年*月*日投資人(蓋章)代表人(簽字)聯系方式:簽訂日期:*年*月*日星光寶合作開發(fā)合同 合作開發(fā)合同糾紛案由篇十法定住址:_________法定代表人:_________職務:_________委托代理人:_________身份證號碼:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________聯系人:_________電話:_________傳真:_________帳號:_________電子信箱:_________法定住址:_________法定代表人:_________職務:_________委托代理人:_________身份證號碼:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________聯系人:_________電話:_________傳真:_________帳號:_________電子信箱:_________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。項目名稱:_________地址:_________合作開發(fā)項目占地_________平方米,土地性質為:_________土地,用地文件以批復為依據。該片土地使用權為:_________,土地使用權人為:_________。在本協(xié)議所述地塊上:(1)擬建_________工程,規(guī)劃占地_________平方米,位于地塊_________端。(2)擬建_________工程,規(guī)劃占地_________平方米,位于地塊_________端。_________方提供用地,_________提供全部建設資金。項目工程完成后按本協(xié)議分配,甲方分得_________,乙方分得_________,產權隨分得物業(yè)各方所有。合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù),建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等??偼顿Y資金籌措:甲方出資_________萬元,分_________次出資,每次出資_________萬元,預收款_________萬元。乙方出資_________萬元,分_________次出資,每次出資_________萬元。在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。(1)在本協(xié)議簽署后_________日內,_________方向_________方支付總投資的_________%,內含定金_________萬元,合計_________萬元。(2)在本協(xié)議簽署后_________日內,_________方向_________方支付總投資的_________%,內含定金_________萬元,合計_________萬元。合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù),甲方應負責合作項目的資源供應。(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。合作項目由第三方承包開發(fā)建設,在甲方辦理前期手續(xù)時,乙方應給予必要協(xié)助。本協(xié)議簽署后,甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室,具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定,具體協(xié)調、落實。合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批,以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬,即甲方分得_________的產權,乙方分得_________的產權。按法律及政策規(guī)定,乙方分得物業(yè)時,相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù),即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。成本核算范圍:_________決算編制:_________財產清償:_________利潤分配:_________該項目資金在_________行開戶管理。_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,保證方同意當_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。_________方愿以_________作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。甲方(蓋章): 乙方(簽章):法定代表人:法定代表人:通訊地址:通訊地址:郵政郵碼:開戶行:開戶行:帳號:帳號:簽訂日期:年月 日星光寶合作開發(fā)合同 合作開發(fā)合同糾紛案由篇十一立本協(xié)議當事人:甲方:乙方:丙方:目 錄第一章、總則:第二章、機構的設置和職責分工第三章、費用的分擔第四章、會計財務制度第五章、房屋的分配第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式第七章、土地竟買:第八章、工程前期:第九章、工程營造:第十章、房屋銷售:第十一章、竣工材料報批:第十二章、工程保修:第十三章 物業(yè)管理第十四章 本協(xié)議的變更和終止第十五章、違約責任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項第一章、總則1。1 根據xx市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200]號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定,xx市國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權。經本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當事人決定聯合參加xx市區(qū)路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買,拍買購得寧夏路號地塊后,由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯合投資開發(fā)。1。2 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構,由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。1。3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。1。4 本協(xié)議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。1。5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》,本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。1。6 合作項目設立獨立的財務帳戶,費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。1。7 根據本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。第二章、機構的設置和職責分工2。1 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理,由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部(以下簡稱項目部),項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理,是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。2。2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。項目部的職責:全權負責和決定合作項目的一切事宜。項目部的議事規(guī)則:項目部實行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負責記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經理主持,經理因故不能參加的,由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,達不成一致的,按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決,其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理,一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。經理的職責:組織和協(xié)調項目部的日常工作,主持項目部的例會。副經理的職責:副經理協(xié)助總經理的工作。2。3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。綜合部的職責:綜合部經理的職責:2。4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。綜合部的職責:綜合部經理的職責:2。5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。工程部的職責:工程部經理的職責:2。6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人,銷售部經理的人選由項目部決定。銷售部的職責:銷售部經理的職責:2。7 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。財務部的職責:財務部經理的職責:2。8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。工程予決算部的職責:工程予決算部經理的職責:第三章、費用的分擔3。1 合作項目的配套費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。3。2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費由各自負擔。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。3。3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費,在分房方案確
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