【正文】 　　，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額X%的違約金?！　∑?、成果歸屬與分享：　　在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：　　注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：　　，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)：　　2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請，或者由其他各方共同申請。　　3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷?！　?. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利?！　∽?：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權(quán)請求分享?！　∽?：在實踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：　　約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償?！　〖s定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享?！　≡谔厥馇闆r下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段產(chǎn)生的研究開發(fā)成果約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利?！　〖s定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價金?！　“?、合作開發(fā)合同的風(fēng)險承擔(dān)原則　　在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)X%。乙方負(fù)擔(dān)X%。　　九、合同爭議的解決辦法：　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：　　?！　??！　∈?、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。　　甲方法定代表簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號　　甲方擔(dān)保人 地址　　法定代表人簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號　　乙方法定代表簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號　　乙方擔(dān)保人 地址　　法定代表人簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號關(guān)于合作開發(fā)合同范文7　　甲方：　　地址：　　法定代表人：　　乙方：　　地址：　　法定代表人：　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于 地塊房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守?！　〉谝粭l、土地及其項目概況　　項目名稱　　雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為 “ ”，最終名稱以政府主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)?！　№椖课恢谩　”卷椖空加玫耐恋匚挥?，土地成交確認(rèn)號為 國土 告字號商住土地一部分，即 ，四至坐標(biāo)見《土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表》。　　項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地　　本項目總用地面積約 平方米，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。　　上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準(zhǔn)?！　№椖恳?guī)劃內(nèi)容　　本項目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項目建設(shè)指標(biāo)。　　第二條、合作方式　　甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設(shè)用地，但不參與項目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理?！　∫曳教峁┍卷椖砍恋氐貎r之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作?！　∫曳匠袚?dān)項目銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)用、委托銷售代理費(fèi)及其他為銷售房屋而支出的費(fèi)用?！　”卷椖恳砸曳降拿x開發(fā)建設(shè)?！　〉谌龡l、合作利益分配和稅費(fèi)承擔(dān)　　，項目開發(fā)完成后，甲方將分得 平米高層住宅樓，具體位置為項目中第 號樓?！　∫曳较碛性撻_發(fā)項目中除甲方分得 平方米回遷樓收益之外的所有收益權(quán)。按同樣比例承擔(dān)政府依法收取的稅費(fèi)?！　∫曳戒N售房屋時，銷售款進(jìn)入由乙方帳戶，在預(yù)留應(yīng)向政府繳納的各項稅費(fèi)后由乙方支配?！　〉谒臈l、雙方責(zé)任　　甲方責(zé)任　　甲方負(fù)責(zé)提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性，承擔(dān)項目用地的全部地價款?！　〖追截?fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)?！　〖追綖樘幚碚鞯剡z留問題、搬遷及安置補(bǔ)償問題的責(zé)任主體，乙方負(fù)責(zé)具體實施，以確保本項目順利開發(fā)?！　〖追截?fù)責(zé)辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利?！　〖追綉?yīng)為購房者申請按揭貸款提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任?！　∫曳截?zé)任　　乙方按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。　　乙方負(fù)責(zé)場地清理，場地平整等?！　∫曳截?fù)責(zé)本項目方案的設(shè)計，并承擔(dān)設(shè)計費(fèi)用。報政府主管部門審批，報建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計。　　乙方負(fù)責(zé)本項目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。甲方對乙方的經(jīng)營有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。　　乙方負(fù)責(zé)組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應(yīng)及時進(jìn)行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款?！　∫曳截?fù)責(zé)按照本合同第七條確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時建設(shè)完工?！　〉谖鍡l、開發(fā)計劃和周期　　本項目計劃分 期開發(fā)?！　”卷椖康拈_發(fā)周期為 年，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下，時間相應(yīng)順延。　　六、協(xié)調(diào)組織　　為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當(dāng)全面履行合同義務(wù)，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成“項目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員兩名，乙方指派專職成員兩名，專門負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作?！　∑摺?交房標(biāo)準(zhǔn)　　小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計院的施工圖紙為準(zhǔn)。　　單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)?！　挝还こ虄?nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。　　電梯工程采用 電梯。　　小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)并報政府主管部門批準(zhǔn)執(zhí)行?！　⌒^(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。　　人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行?！　》辣I系統(tǒng)工程，由乙方委托專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計并施工　　變配電工程，按設(shè)計圖紙執(zhí)行。　　第八條、特別約定　　本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開戶費(fèi)用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給乙方?！　∫曳巾殗?yán)格按照雙方協(xié)商約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，不得降低交房標(biāo)準(zhǔn)。本項目交房標(biāo)準(zhǔn)如有提高，所增加費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標(biāo)準(zhǔn)的除外。　　本項目的所有對外營銷廣告由乙方設(shè)計、制作和發(fā)布?！　”卷椖康那捌谖飿I(yè)管理由乙方組建或委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司?！　榱吮Ｕ享椖康倪M(jìn)行乙方有權(quán)以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔(dān)保物權(quán)或成立租賃權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。　　第九條、違約責(zé)任　　甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡诤炗啽竞贤螅蚣追皆?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條第6項約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起三日內(nèi)，應(yīng)賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的30%向乙方支付違約金?！　≡诒卷椖亢献鏖_發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，并按照實際投資的30%向甲方支付違約金?！　∪魏我环竭`反合同，違約金不足補(bǔ)償守約方損失的，還應(yīng)予以賠償?！　≡诒卷椖靠傮w規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應(yīng)賠償守約方的所有經(jīng)濟(jì)損失，賠償款不少于以下金額：　　未開發(fā)建筑面積50%　　如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準(zhǔn)。　　第十條、不可抗力　　由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行合同。　　第十一條、爭議的解決　　凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向營口仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑l、生效條件　　本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，其余交有關(guān)部門備案?！　〖追剑骸　》ǘù砣耍骸　∈跈?quán)人：　　地址：　　乙方：　　法定代表人：　　授權(quán)人：　　地址：　　二oxx年 月 日 43 / 43