【正文】 收。負(fù)責(zé)辦理建筑產(chǎn)品、設(shè)備的移 交。6)負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程資料的收集、發(fā)放、上報(bào)、入檔等資料管理工作。7)配合營銷部完成前期銷售和后期交房等相關(guān)工作。8)配合完成項(xiàng)目后期工程審計(jì)、保修及政府相關(guān)手續(xù)的工作。三、部門內(nèi)外關(guān)系描述內(nèi)部：工程支持、技術(shù)支持1)工程技術(shù)部營銷部項(xiàng)目策劃定位，工程形象建議設(shè)計(jì)文件提供、變更發(fā)放、現(xiàn)場簽證辦理2)工程技術(shù)部合約部合同支持、甲供材料支持各項(xiàng)圖紙、工程資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)支持工程技術(shù)部 開發(fā)部各種許可證、政府手續(xù)支持項(xiàng)目工程計(jì)劃、各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)提供工程技術(shù)部行政部人力資源配置、后勤保障支持外部：項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)任務(wù)、審核意見及變更要求1）工程技術(shù)部設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文本、現(xiàn)場服務(wù)施工圖等文件、工程計(jì)劃要求、各項(xiàng)檢查監(jiān)督2）工程技術(shù)部施工單位施工組織文件、現(xiàn)場問題反饋、各項(xiàng)施工資料施工圖等文件、工程計(jì)劃要求、各項(xiàng)監(jiān)督協(xié)調(diào)工程技術(shù)部 監(jiān)理單位監(jiān)理例會(huì)、現(xiàn)場問題反饋、各項(xiàng)監(jiān)理資料相關(guān)資料報(bào)備、階段及竣工驗(yàn)收、相關(guān)事項(xiàng)協(xié)調(diào)工程技術(shù)部政府相關(guān)部門相關(guān)部門要求、監(jiān)督檢查（一）工程副總崗位基本信息： 崗位名稱 所屬部門 直接上級(jí) 匯報(bào)對象關(guān)鍵績效指標(biāo)：工程副總 工程技術(shù)部 總經(jīng)理 總經(jīng)理崗位編號(hào) 崗位定編 下屬崗位 職務(wù)級(jí)別gwgc001工程技術(shù)部工程師副總/ 總監(jiān)、建設(shè)工作。 職責(zé)概述：，全面監(jiān)督、監(jiān)控。負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理和技術(shù)管理，參與項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、成本管理。具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。職責(zé)表述：對開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理本部門的日常工作；2 全面參與項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作。參與和配合項(xiàng)目開發(fā)的前后期工作。職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；負(fù) 責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作。職責(zé)表述：審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)變更、簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)。負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作。職責(zé)表述：組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作；各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款。職責(zé)表述：工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參 建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作職責(zé)表述：公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣；負(fù)責(zé)組織編 制、完善各項(xiàng)管理制度。職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算、決算，并承擔(dān)責(zé)任職責(zé)表述：對內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外 4聯(lián)工作；參與樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動(dòng)等項(xiàng)工作。職責(zé)表述：提供相關(guān)技術(shù)資料，配合開發(fā)進(jìn)行項(xiàng)目后期驗(yàn)收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù) 辦理。10 職責(zé)表述：完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作權(quán)限：對公司工程政策提出合理改進(jìn)建議的權(quán)力對工程計(jì)劃，預(yù)算內(nèi)費(fèi)用使用的審批權(quán)對下級(jí)之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價(jià)權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級(jí)主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學(xué)本科以上建筑專業(yè)，管理類或相關(guān)專業(yè) 接受過管理、建筑知識(shí)培訓(xùn)10 年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) 具有全面的建筑專業(yè)知識(shí)、管理經(jīng)驗(yàn)掌握 word,excel等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)知識(shí)技能技巧職業(yè)發(fā)展通道： 工資晉級(jí) 職位晉升薪資適用等級(jí)： 可輪換崗位：無 可晉升崗位：總經(jīng)理級(jí) 至級(jí)其他：計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、internet/intranet 使用工具設(shè)備交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境獨(dú)立辦公室網(wǎng)絡(luò)）、工作時(shí)間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 年度工程計(jì)劃，季度工程計(jì)劃，月工程計(jì)劃和階段性工作報(bào)告（二）土建工程師崗位基本信息： 崗位名稱 所屬部門 直接上級(jí) 匯報(bào)對象關(guān)鍵績效指標(biāo)：土建工程師 工程技術(shù)部 工程副總 工程副總崗位編號(hào) 崗位定編 下屬崗位 職務(wù)級(jí)別gwgc0021 1 主管負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場綜合工作。 保障工程質(zhì)量，做好驗(yàn)收。職責(zé)概述：主要負(fù)責(zé)工程及保修質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制；配合公司部門涉及工程技術(shù)的相關(guān)工作具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。1 貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)建筑安裝的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。2 負(fù)責(zé)公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。按照《質(zhì)量檢查管理制度》要求，依據(jù)《流程》，負(fù)責(zé)工地土建工程技術(shù)指導(dǎo)，巡視檢 查土建工程的施工質(zhì)量。按照《制度》要求，依據(jù)《流程》，負(fù)責(zé)給土建施工單位做技術(shù)交底。35 按照《制度》要求，依據(jù)《流程》，組織竣工驗(yàn)收。配合合約進(jìn)行工程量確認(rèn)。6 按照《制度》要求，依據(jù)《流程》，收集整理相關(guān)工程資料，按公司要求辦理入檔。7 提供相關(guān)技術(shù)資料，配合開發(fā)進(jìn)行項(xiàng)目后期驗(yàn)收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù)辦理。8 配合合約進(jìn)行工程決算審計(jì)有關(guān)圖紙和現(xiàn)場等核實(shí)工作。9 配合物業(yè)進(jìn)行裝修驗(yàn)收、保修維修工程管理等相關(guān)工作。10 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 任職資格能力：公司內(nèi)各部門上級(jí)主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等教育水平專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn) 知識(shí) 技能技巧大學(xué)專科以上建筑類或相關(guān)專業(yè)接受過建筑知識(shí)培訓(xùn)，有專業(yè)的資格證書3 年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗(yàn)具有全面的建筑專業(yè)知識(shí)掌握 word,excel，cad等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有判斷 能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級(jí) 薪資適用等級(jí)： 級(jí) 至 級(jí)可輪換崗位：無職位晉升可晉升崗位：項(xiàng)目經(jīng)理其他：計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、internet/intranet使用工具設(shè)備交通及通訊設(shè)備 工作時(shí)間特征 國家法定節(jié)假日 所需記錄文檔 階段性工作報(bào)告網(wǎng)絡(luò)）、備注：（三）開發(fā)經(jīng)理崗位基本信息： 崗位名稱 所屬部門 直接上級(jí) 匯報(bào)對象關(guān)鍵績效指標(biāo)：開發(fā)經(jīng)理 工程技術(shù)部 工程副總 工程副總崗位編號(hào) 崗位定編 下屬崗位 職務(wù)級(jí)別gwgc031 無 部門經(jīng)理辦理公司開發(fā)、在建、備案等各項(xiàng)手續(xù)。 協(xié)調(diào)好職能部門關(guān)系，爭取更大支持。職責(zé)概述：主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理及自來水、供電、房管局等單位的協(xié)調(diào)工作。具體職責(zé)：1 嚴(yán)格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。2 按照《項(xiàng)目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)流程》，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)按照《項(xiàng)目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)流程》，按公司計(jì)劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作 , 負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂 , 及時(shí)解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題 按照《項(xiàng)目前期策劃制度》，依據(jù)《項(xiàng)目前期策劃流程》，根據(jù)公司項(xiàng)目總體開發(fā)的要 求 , 負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究 , 環(huán)境評估及地質(zhì)災(zāi)害評估，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的申報(bào)工作按照《項(xiàng)目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)流程》，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案報(bào)批、拆遷工作、施工圖聯(lián)審，施工單位、監(jiān)理單位招投標(biāo)。市政配套設(shè)施施工協(xié)調(diào)工作。按照《項(xiàng)目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)流程》，負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目 開發(fā)費(fèi)用。負(fù)責(zé)水、電、暖、氣等配套設(shè)施全過程。8 負(fù)責(zé)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案及初始產(chǎn)權(quán)登記工作。9 負(fù)責(zé)政府扶持政策及扶持資金申請協(xié)調(diào)工作。按照《項(xiàng)目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)流程》，負(fù)責(zé)本部門與公司其他部門之間 的工作協(xié)調(diào) , 對開發(fā)部的所有工作負(fù)責(zé) , 嚴(yán)格管理本部門員工 , 建立良好的工作秩序。1011 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 任職資格能力：公司內(nèi)各部門上級(jí)主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等教育水平專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn) 知識(shí) 技能技巧大學(xué)?？埔陨辖ㄖ?，管理類或相關(guān)專業(yè)接受過工程開發(fā)管理、建筑知識(shí)等的培訓(xùn)5 年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)具有全面的建筑專業(yè)知識(shí)、管理經(jīng)驗(yàn)掌握 word,excel等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有判斷與決 策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級(jí) 職位晉升薪資適用等級(jí)： 可輪換崗位：無 可晉升崗位：無級(jí) 至級(jí)其他：計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、internet/intranet 交通及通訊設(shè)備網(wǎng)絡(luò)）、使用工具設(shè)備工作時(shí)間特征 國家法定節(jié)假日所需記錄文檔 工作計(jì)劃和階段性工作報(bào)告?zhèn)渥ⅲ海ㄋ模┌惭b工程師崗位基本信息： 崗位名稱 所屬部門 直接上級(jí) 匯報(bào)對象關(guān)鍵績效指標(biāo)：安裝工程師 工程技術(shù)部工程副總 / 工程主管 工程副總 / 工程主管崗位編號(hào) 崗位定編 下屬崗位 職務(wù)級(jí)別gwgc041 無中級(jí)工程師負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場綜合工作。 保障工程質(zhì)量，做好驗(yàn)收。職責(zé)概述：主要參與質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制；配合開發(fā)項(xiàng)目后期有關(guān)工作具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。1 貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)建筑安裝的法律法規(guī)， 參與公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。3 配合開發(fā)進(jìn)行項(xiàng)目后期驗(yàn)收、退押金、房產(chǎn)證等相關(guān)工作。按照《質(zhì)量檢查管理制度》要求，依據(jù)《流程》，負(fù)責(zé)工地安裝工程技術(shù)指導(dǎo)，巡視檢 《制度》要求，依據(jù)《流程》，負(fù)責(zé)給安裝施工單位做技術(shù)交底。46 按照《制度》要求，依據(jù)《流程》，參與竣工驗(yàn)收。配合合約進(jìn)行工程量確認(rèn)。7 配合合約進(jìn)行工程決算審計(jì)有關(guān)安裝、消防等圖紙和現(xiàn)場等核實(shí)工作。8 配合物業(yè)進(jìn)行水電設(shè)備、消防等保修維修工程管理等相關(guān)工作。9 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 任職資格能力：公司內(nèi)各部門上級(jí)主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等教育水平專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn) 知識(shí) 技能技巧大學(xué)專科以上建筑類或相關(guān)專業(yè)接受過建筑知識(shí)培訓(xùn)，有專業(yè)的資質(zhì)證書5 年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗(yàn)具有全面的建筑專業(yè)知識(shí)掌握 word,excel、cad等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有判斷 能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級(jí) 薪資適用等級(jí)： 級(jí) 至 級(jí)可輪換崗位：職位晉升可晉升崗位：項(xiàng)目經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、交通及通訊設(shè)備internet/intranet網(wǎng)絡(luò)）、工作時(shí)間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔 階段性工作報(bào)告?zhèn)渥ⅲ核麄兝^續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點(diǎn)淹死，幸好被朋友救過來了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命。”一旁好奇的朋友問到：“為什么我打了你以后你要寫在沙子上，而現(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個(gè)笑笑回答說：“當(dāng)被一個(gè)朋友傷害時(shí)，要寫在易忘的地方，風(fēng)會(huì)負(fù)責(zé)抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風(fēng)都抹不去的?！迸笥阎g相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也會(huì)有摩擦，也會(huì)因?yàn)檫@些摩擦產(chǎn)生誤會(huì)，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點(diǎn)容忍到什么程度。學(xué)會(huì)將傷害丟在風(fēng)里，將感動(dòng)銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新！友誼是我們哀傷時(shí)的緩和劑，激情時(shí)的舒解劑；是我們壓力時(shí)的流瀉口，是我們?yōu)碾y時(shí)的庇護(hù)所；是我們猶豫時(shí)的商議者，是我們腦子的清新劑。但最重要的一點(diǎn)是，我們大家都要牢記的：“切不可苛求朋友給你同樣的回報(bào)，寬容一點(diǎn)，對自己也是對朋友。”愛因斯坦說：“世間最美好的東西，莫過于有幾個(gè)頭腦和心地都很正直的朋友?！彼麄兝^續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點(diǎn)淹死，幸好被朋友救過來了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命?！币慌院闷娴呐笥褑柕剑骸盀槭裁次掖蛄四阋院竽阋獙懺谏匙由?，而現(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個(gè)笑笑回答說：“當(dāng)被一個(gè)朋友傷害時(shí)，要寫在易忘的地方，風(fēng)會(huì)負(fù)責(zé)抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風(fēng)都抹不去的?！迸笥阎g相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也會(huì)有摩擦，也會(huì)因?yàn)檫@些摩擦產(chǎn)生誤會(huì)，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點(diǎn)容忍到什么程度。學(xué)會(huì)將傷害丟在風(fēng)里，將感動(dòng)銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新！友誼是我們哀傷時(shí)的緩和劑，激情時(shí)的舒解劑；是我們壓力時(shí)的流瀉口，是我們?yōu)碾y時(shí)的庇護(hù)所；是我們猶豫時(shí)的商議者，是我們腦子的清新劑。但最重要的一點(diǎn)是，我們大家都要牢記的：“切不可苛求朋友給你同樣的回報(bào)，寬容一點(diǎn)，對自己也是對朋友?！睈垡蛩固拐f：“世間最美好的東西，莫過于有幾個(gè)頭腦和心地都很正直的朋友?！?br 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