【正文】 收。負責辦理建筑產(chǎn)品、設備的移 交。6)負責各項工程資料的收集、發(fā)放、上報、入檔等資料管理工作。7)配合營銷部完成前期銷售和后期交房等相關工作。8)配合完成項目后期工程審計、保修及政府相關手續(xù)的工作。三、部門內(nèi)外關系描述內(nèi)部：工程支持、技術支持1)工程技術部營銷部項目策劃定位，工程形象建議設計文件提供、變更發(fā)放、現(xiàn)場簽證辦理2)工程技術部合約部合同支持、甲供材料支持各項圖紙、工程資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)支持工程技術部 開發(fā)部各種許可證、政府手續(xù)支持項目工程計劃、各項指標數(shù)據(jù)提供工程技術部行政部人力資源配置、后勤保障支持外部：項目定位、設計任務、審核意見及變更要求1）工程技術部設計單位設計文本、現(xiàn)場服務施工圖等文件、工程計劃要求、各項檢查監(jiān)督2）工程技術部施工單位施工組織文件、現(xiàn)場問題反饋、各項施工資料施工圖等文件、工程計劃要求、各項監(jiān)督協(xié)調(diào)工程技術部 監(jiān)理單位監(jiān)理例會、現(xiàn)場問題反饋、各項監(jiān)理資料相關資料報備、階段及竣工驗收、相關事項協(xié)調(diào)工程技術部政府相關部門相關部門要求、監(jiān)督檢查（一）工程副總崗位基本信息： 崗位名稱 所屬部門 直接上級 匯報對象關鍵績效指標：工程副總 工程技術部 總經(jīng)理 總經(jīng)理崗位編號 崗位定編 下屬崗位 職務級別gwgc001工程技術部工程師副總/ 總監(jiān)、建設工作。 職責概述：，全面監(jiān)督、監(jiān)控。負責公司房地產(chǎn)項目的設計管理和技術管理，參與項目的質量、安全、成本管理。具體職責：嚴格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。職責表述：對開發(fā)項目的設計、工程建設等負直接領導責任，管理本部門的日常工作；2 全面參與項目的可行性研究及立項工作。參與和配合項目開發(fā)的前后期工作。職責表述：負責項目規(guī)劃、設計工作及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案；負 責項目勘察、設計委托及管理工作。職責表述：審批圖紙會審記錄、施工組織設計，設計變更、簽證等關鍵性工作把關。負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作。職責表述：組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款。職責表述：工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；負責項目各參 建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作職責表述：公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經(jīng)驗推廣；負責組織編 制、完善各項管理制度。職責表述：負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算、決算，并承擔責任職責表述：對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外 4聯(lián)工作；參與樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。職責表述：提供相關技術資料，配合開發(fā)進行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù) 辦理。10 職責表述：完成公司領導交辦的其他工作。工作權限：對公司工程政策提出合理改進建議的權力對工程計劃，預算內(nèi)費用使用的審批權對下級之間工作爭議的裁決權對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關系 上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學本科以上建筑專業(yè)，管理類或相關專業(yè) 接受過管理、建筑知識培訓10 年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗 具有全面的建筑專業(yè)知識、管理經(jīng)驗掌握 word,excel等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。專業(yè)培訓經(jīng)歷經(jīng)驗知識技能技巧職業(yè)發(fā)展通道： 工資晉級 職位晉升薪資適用等級： 可輪換崗位：無 可晉升崗位：總經(jīng)理級 至級其他：計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、internet/intranet 使用工具設備交通及通訊設備工作環(huán)境獨立辦公室網(wǎng)絡）、工作時間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 年度工程計劃，季度工程計劃，月工程計劃和階段性工作報告（二）土建工程師崗位基本信息： 崗位名稱 所屬部門 直接上級 匯報對象關鍵績效指標：土建工程師 工程技術部 工程副總 工程副總崗位編號 崗位定編 下屬崗位 職務級別gwgc0021 1 主管負責工程現(xiàn)場綜合工作。 保障工程質量，做好驗收。職責概述：主要負責工程及保修質量、安全、進度控制；配合公司部門涉及工程技術的相關工作具體職責：嚴格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。1 貫徹執(zhí)行國家及地方有關建筑安裝的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。2 負責公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。按照《質量檢查管理制度》要求，依據(jù)《流程》，負責工地土建工程技術指導，巡視檢 查土建工程的施工質量。按照《制度》要求，依據(jù)《流程》，負責給土建施工單位做技術交底。35 按照《制度》要求，依據(jù)《流程》，組織竣工驗收。配合合約進行工程量確認。6 按照《制度》要求，依據(jù)《流程》，收集整理相關工程資料，按公司要求辦理入檔。7 提供相關技術資料，配合開發(fā)進行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù)辦理。8 配合合約進行工程決算審計有關圖紙和現(xiàn)場等核實工作。9 配合物業(yè)進行裝修驗收、保修維修工程管理等相關工作。10 完成公司領導交辦的其他工作。工作協(xié)作關系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 外部協(xié)調(diào)關系 任職資格能力：公司內(nèi)各部門上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴等教育水平專業(yè) 培訓經(jīng)歷經(jīng)驗 知識 技能技巧大學?？埔陨辖ㄖ惢蛳嚓P專業(yè)接受過建筑知識培訓，有專業(yè)的資格證書3 年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗具有全面的建筑專業(yè)知識掌握 word,excel，cad等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有判斷 能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級 薪資適用等級： 級 至 級可輪換崗位：無職位晉升可晉升崗位：項目經(jīng)理其他：計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、internet/intranet使用工具設備交通及通訊設備 工作時間特征 國家法定節(jié)假日 所需記錄文檔 階段性工作報告網(wǎng)絡）、備注：（三）開發(fā)經(jīng)理崗位基本信息： 崗位名稱 所屬部門 直接上級 匯報對象關鍵績效指標：開發(fā)經(jīng)理 工程技術部 工程副總 工程副總崗位編號 崗位定編 下屬崗位 職務級別gwgc031 無 部門經(jīng)理辦理公司開發(fā)、在建、備案等各項手續(xù)。 協(xié)調(diào)好職能部門關系，爭取更大支持。職責概述：主要負責項目前期手續(xù)辦理及自來水、供電、房管局等單位的協(xié)調(diào)工作。具體職責：1 嚴格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。2 按照《項目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項目開發(fā)流程》，負責向政府申報項目建設計劃，辦理征用土地的相關手續(xù)按照《項目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項目開發(fā)流程》，按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作 , 負責征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂 , 及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題 按照《項目前期策劃制度》，依據(jù)《項目前期策劃流程》，根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要 求 , 負責項目開發(fā)的可行性研究 , 環(huán)境評估及地質災害評估，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作按照《項目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項目開發(fā)流程》，負責協(xié)調(diào)政府關系及手續(xù)的辦理、規(guī)劃設計、方案報批、拆遷工作、施工圖聯(lián)審，施工單位、監(jiān)理單位招投標。市政配套設施施工協(xié)調(diào)工作。按照《項目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項目開發(fā)流程》，負責辦理公司向政府交納的項目 開發(fā)費用。負責水、電、暖、氣等配套設施全過程。8 負責項目綜合驗收備案及初始產(chǎn)權登記工作。9 負責政府扶持政策及扶持資金申請協(xié)調(diào)工作。按照《項目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項目開發(fā)流程》，負責本部門與公司其他部門之間 的工作協(xié)調(diào) , 對開發(fā)部的所有工作負責 , 嚴格管理本部門員工 , 建立良好的工作秩序。1011 完成公司領導交辦的其他工作。工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 外部協(xié)調(diào)關系 任職資格能力：公司內(nèi)各部門上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴等教育水平專業(yè) 培訓經(jīng)歷經(jīng)驗 知識 技能技巧大學?？埔陨辖ㄖ?，管理類或相關專業(yè)接受過工程開發(fā)管理、建筑知識等的培訓5 年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗具有全面的建筑專業(yè)知識、管理經(jīng)驗掌握 word,excel等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有判斷與決 策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級 職位晉升薪資適用等級： 可輪換崗位：無 可晉升崗位：無級 至級其他：計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、internet/intranet 交通及通訊設備網(wǎng)絡）、使用工具設備工作時間特征 國家法定節(jié)假日所需記錄文檔 工作計劃和階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ海ㄋ模┌惭b工程師崗位基本信息： 崗位名稱 所屬部門 直接上級 匯報對象關鍵績效指標：安裝工程師 工程技術部工程副總 / 工程主管 工程副總 / 工程主管崗位編號 崗位定編 下屬崗位 職務級別gwgc041 無中級工程師負責工程現(xiàn)場綜合工作。 保障工程質量，做好驗收。職責概述：主要參與質量、安全、進度控制；配合開發(fā)項目后期有關工作具體職責：嚴格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。1 貫徹執(zhí)行國家及地方有關建筑安裝的法律法規(guī)， 參與公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。3 配合開發(fā)進行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等相關工作。按照《質量檢查管理制度》要求，依據(jù)《流程》，負責工地安裝工程技術指導，巡視檢 《制度》要求，依據(jù)《流程》，負責給安裝施工單位做技術交底。46 按照《制度》要求，依據(jù)《流程》，參與竣工驗收。配合合約進行工程量確認。7 配合合約進行工程決算審計有關安裝、消防等圖紙和現(xiàn)場等核實工作。8 配合物業(yè)進行水電設備、消防等保修維修工程管理等相關工作。9 完成公司領導交辦的其他工作。工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 外部協(xié)調(diào)關系 任職資格能力：公司內(nèi)各部門上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴等教育水平專業(yè) 培訓經(jīng)歷經(jīng)驗 知識 技能技巧大學?？埔陨辖ㄖ惢蛳嚓P專業(yè)接受過建筑知識培訓，有專業(yè)的資質證書5 年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗具有全面的建筑專業(yè)知識掌握 word,excel、cad等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有判斷 能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級 薪資適用等級： 級 至 級可輪換崗位：職位晉升可晉升崗位：項目經(jīng)理其他：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、交通及通訊設備internet/intranet網(wǎng)絡）、工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔 階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ核麄兝^續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命?！币慌院闷娴呐笥褑柕剑骸盀槭裁次掖蛄四阋院竽阋獙懺谏匙由希F(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個笑笑回答說：“當被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風會負責抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風都抹不去的?！迸笥阎g相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也會有摩擦，也會因為這些摩擦產(chǎn)生誤會，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點容忍到什么程度。學會將傷害丟在風里，將感動銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新！友誼是我們哀傷時的緩和劑，激情時的舒解劑；是我們壓力時的流瀉口，是我們?yōu)碾y時的庇護所；是我們猶豫時的商議者，是我們腦子的清新劑。但最重要的一點是，我們大家都要牢記的：“切不可苛求朋友給你同樣的回報，寬容一點，對自己也是對朋友?！睈垡蛩固拐f：“世間最美好的東西，莫過于有幾個頭腦和心地都很正直的朋友?！彼麄兝^續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命?！币慌院闷娴呐笥褑柕剑骸盀槭裁次掖蛄四阋院竽阋獙懺谏匙由?，而現(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個笑笑回答說：“當被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風會負責抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風都抹不去的?！迸笥阎g相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也會有摩擦，也會因為這些摩擦產(chǎn)生誤會，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點容忍到什么程度。學會將傷害丟在風里，將感動銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新！友誼是我們哀傷時的緩和劑，激情時的舒解劑；是我們壓力時的流瀉口，是我們?yōu)碾y時的庇護所；是我們猶豫時的商議者，是我們腦子的清新劑。但最重要的一點是，我們大家都要牢記的：“切不可苛求朋友給你同樣的回報，寬容一點，對自己也是對朋友?！睈垡蛩固拐f：“世間最美好的東西，莫過于有幾個頭腦和心地都很正直的朋友?！?br 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