【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同，供雙方恪守。標(biāo)如有調(diào)整變化，本合同的各項(xiàng)條款不變。物業(yè)，包括項(xiàng)目住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、寫(xiě)字樓物業(yè)等。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。在業(yè)主提出委托時(shí)，乙方可接受委托并合理收費(fèi)。行為的責(zé)任人可采取訴諸法律或者其它催繳催收措施。第十七條法規(guī)政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。暫訂從2020年10月1. 日至2020年9月30日。業(yè)管理公司簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自行終止。同，則乙方繼續(xù)履行本合同。書(shū)面承諾；同時(shí)物業(yè)買賣合同中應(yīng)包含本合同的有關(guān)內(nèi)容。在保修責(zé)任期內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)返修，甲方未能。及時(shí)返修的，可由乙方代為維修，所發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　

【正文】 配置 單 價(jià) 合 計(jì) 備 注 數(shù)量 人民幣 人民幣 1 辦公桌椅 套 9 300 2700 按管理層人員數(shù)量配置 2 客服中心配置 套 1 5000 5000 3 會(huì)議桌椅 套 1 2500 2500 4 復(fù)印機(jī) 臺(tái) 1 10000 10000 5 電腦（臺(tái)式） 臺(tái) 6 4500 27000 6 分體空調(diào) 臺(tái) 3 2020 6000 7 噴墨打印機(jī) 臺(tái) 2 1000 2020 8 保險(xiǎn)柜 個(gè) 1 1000 1000 9 電話 部 5 100 500 10 組合資料檔案柜 套 1 2020 2020 11 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（物業(yè) 類） 套 1 15000 15000 整體制作 12 印刷品 批 若干 2020 2020 13 員工鐵架床 套 39 350 13650 14 床上生活用品 套 77 240 18480 15 儲(chǔ)物柜 組 77 100 7700 16 沙發(fā) 組 1 2020 2020 小計(jì) 117530 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ b）維修工具（ 38750 元人民幣） 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 配置 單價(jià) 合計(jì) 備 注 數(shù)量 人民幣 人民幣 1 150 型室內(nèi)疏通機(jī) 臺(tái) 1 2500 2500 2 200 型室外疏通機(jī) 臺(tái) 1 3500 3500 3 電焊機(jī) 臺(tái) 1 800 800 4 電汽焊具 套 1 1500 1500 5 沖擊鉆 臺(tái) 2 1800 3600 6 手電鉆 臺(tái) 2 450 900 7 水鉆 臺(tái) 2 260 520 8 砂 輪切割機(jī) 臺(tái) 1 1200 1200 9 鉆頭 個(gè) 4 8 32 10 打釘機(jī) 臺(tái) 1 350 350 11 臺(tái)鉗 臺(tái) 3 500 1500 12 手鋸 把 1 1200 1200 13 套銅扳手 套 5 350 1750 14 梅花扳手 把 2 8 16 15 開(kāi)口扳手 把 2 6 12 16 管刀 把 2 8 16 17 耐酸泵 臺(tái) 1 450 450 18 測(cè)溫儀 個(gè) 1 120 120 19 搖表 2500V 臺(tái) 1 250 250 20 鉗型電流表 個(gè) 1 200 200 21 高壓絕緣手套 套 4 25 100 22 7 步 9 步鋁合金梯 臺(tái) 2 650 1300 23 測(cè)試儀表 套 2 950 1900 24 高照度探照燈 個(gè) 2 750 1500 25 潛水泵 臺(tái) 1 1400 1400 26 手槍鉆 臺(tái) 1 450 450 27 變速電錘 臺(tái) 1 2020 2020 28 應(yīng)急燈 批 18 150 2700 29 直角尺 把 2 22 44 30 塞尺 把 1 80 80 31 改錐 把 1 10 10 32 打磨機(jī) 臺(tái) 1 750 750 33 電工工具 套 3 450 1350 34 木工工具 套 1 400 400 35 瓦工工具 套 1 450 450 36 高空作業(yè)工具 套 1 900 900 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 37 其他工具材料備 件 1 3000 3000 小 計(jì) 38750 （ c） 保潔園藝工具（ 75830元人民幣） 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 配置數(shù)量 單價(jià) 合計(jì) 備 注 人民幣 人民幣 1 吸塵吸水機(jī) 臺(tái) 1 7000 7000 2 多功能洗地機(jī) 臺(tái) 1 6500 6500 3 高 /低壓沖水機(jī) 臺(tái) 1 6000 6000 4 垃圾車 部 2 1200 2400 5 打蠟機(jī)、拋光機(jī) 部 1 5600 5600 6 澆花澆水用膠管 米 1500 4 6000 7 玻璃刮及粉頭 套 5 250 1250 8 工作指示牌 塊 12 40 480 9 純棉推塵地拖 套 48 80 3840 10 純棉落蠟地拖 套 24 50 1200 11 單桶榨水器 臺(tái) 12 400 4800 13 加長(zhǎng)伸縮桿 根 12 400 4800 14 玻璃套裝工具 套 12 400 4800 15 靜電吸塵膠毯 張 12 200 2400 16 手推式割草機(jī) 臺(tái) 1 4000 4000 17 打孔機(jī) 臺(tái) 1 10000 10000 18 噴霧打藥機(jī) 臺(tái) 1 3500 3500 19 高枝剪 把 2 200 400 20 園藝耙 把 2 110 220 21 修邊剪 把 2 200 400 22 截枝剪 把 2 120 240 小計(jì) 75830 （ d）護(hù)衛(wèi)、消防器具（ 52970 元人民幣） 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 配置數(shù) 單價(jià) 合計(jì) 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 量 （人民幣） （人民幣） 1 對(duì)講機(jī) 部 20 2200 44000 按崗配置：保安 14 個(gè)崗；技工 2 個(gè)崗，管理層 3 個(gè)，保潔和綠化 1個(gè) 2 滅火器 個(gè) 10 100 1000 3 手電筒及雨具 綜合測(cè)算 1500 4 消防鐵架子 個(gè) 1 850 850 5 防毒面具 套 4 150 600 6 消防斧 把 2 30 60 7 消防鍬 把 2 30 60 8 消防桶 個(gè) 2 30 60 9 消防鉤 個(gè) 2 20 40 10 消防服 套 4 700 2800 11 消防梯 個(gè) 1 2020 2020 小計(jì) 52970 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 附 件 四： 提前一個(gè)月的成本費(fèi)用： 元 在項(xiàng)目 入伙 的前一個(gè)月，所有人員將到位，其成本如下： （ 1）人工費(fèi) 職位 人數(shù) 年總薪酬 福利及保險(xiǎn)（按總薪酬的%計(jì)算） 年費(fèi)用總額 平均月費(fèi) 用 備注 經(jīng) 理 1 95940 外派 客服部部長(zhǎng) 1 38000 11210 49210 外派 安保部部長(zhǎng) 1 32020 9440 41440 外派 物管助理 6 28000 8260 217560 18130 技工 6 23000 6785 178710 護(hù)衛(wèi)員 60 15000 4425 1165500 97125 清潔員 21 10800 3186 293706 廚師 1 17000 5015 22020 勤雜工 1 12020 3540 15540 1295 總計(jì) 98 （ 2）行政辦公費(fèi) 項(xiàng)目 計(jì)算過(guò)程 合計(jì) （年） 合計(jì)（月） 職員制服 元 /人（分兩年分?jǐn)偅? 人數(shù) 225 77 22056 公共水電 月份 每月費(fèi)用 12 500 6000 通訊費(fèi) 部數(shù) 每月費(fèi)用 3 200 7200 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 辦公用品費(fèi) 月份 每月費(fèi)用 人數(shù) 12 100 9 10800 辦公設(shè)備維護(hù)費(fèi) 12 50 9 5400 車輛交通費(fèi) 12 50 9 5400 月份 每月費(fèi)用 業(yè)務(wù)費(fèi) 12 1000 12020 小計(jì) 68856 5738 （ 3）稅費(fèi) 以上兩項(xiàng)之和的 %，合計(jì)為 元