【正文】 六、因一方過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經(jīng)對(duì)方催告后天仍未辦理的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)下列違約責(zé)任：【】按每遲延一天_____元計(jì)算，支付違約金。七、附件7中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)移交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)。其中，物業(yè)管理服務(wù)用房在甲方辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)按規(guī)定程序以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主名義申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。其它符合所有權(quán)登記條件的且業(yè)主委員會(huì)已成立的，甲方應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將其登記在全體業(yè)主名下。第十六條生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并后生效。第十七條送達(dá)一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地。一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。第十八條爭(zhēng)議解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：【】向人民法院提起訴訟。【】向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！尽肯騙____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十九條補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)。二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與鉛印內(nèi)容具有同等法律效力。但附件內(nèi)容、空格部分的填寫內(nèi)容排除鉛印部分中的非選用性內(nèi)容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以被排除的鉛印內(nèi)容為準(zhǔn)。第二十條合同份數(shù)及其簽訂后收?qǐng)?zhí)的約定本合同一式_____份。其中甲方_____份，乙方_____份。乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份。預(yù)售人(簽章)：____________預(yù)購(gòu)人(簽署)：________住所地：____________________住所地：________________通訊地址：__________________通訊地址：______________郵政編碼：__________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________身份證件名稱和編號(hào)：____法定代表人：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：______代理人(簽署)：________商品房銷售員(簽署)：______身份證件名稱和編號(hào)：____崗位證書號(hào)碼：______________簽署時(shí)間：_________________簽署時(shí)間：______________簽署地點(diǎn)：__________________簽署地點(diǎn)：______________商品房預(yù)售合同新版 預(yù)售商品房買賣合同篇五出賣人：_______通訊地址：_________郵政編碼：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________委托代理人：___________聯(lián)系電話：_____________委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________通訊地址：_______________郵政編碼：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：_______________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_______________買受人：____________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：______________證件類型：證號(hào)：______________出生日期：____年____月___日性別：_____________通訊地址：__________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：__________【委托代理人】【法定代理人】：____________【國(guó)籍】【戶籍所在地】：_____________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】證號(hào)：__________出生日期：______年_____月______日性別：_____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)系電話：____________(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)第二章商品房基本狀況第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_(kāi)____________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)_________。第二條預(yù)售依據(jù)該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______。第三條商品房基本情況該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑總層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層，地下____層。【幢】【座】【_____】_____單元____層____號(hào)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。該商品房層高為_(kāi)____米，有_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押類型：_________，抵押人：_____________，抵押權(quán)人：_________，抵押登記機(jī)構(gòu)：_____________，抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：____________。抵押類型：__________，抵押人：_____________，抵押權(quán)人：__________，抵押登記機(jī)構(gòu)：___________，抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。第五條房屋權(quán)利狀況承諾出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利。該商品房沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人。該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三章商品房?jī)r(jià)款第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_____(幣種)______元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)____元(大寫_________元整)。按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________(幣種)_________元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)______元(大寫_____元整)。按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)______元(大寫_______元整)。按照______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)______元(大寫_________元整)。第七條付款方式及期限一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款(幣種)元(大寫：______元整)，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種)____元(大寫______元整)，占全部房?jī)r(jià)款的______%。余款_______(幣種)___________元(大寫________________元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。其他方式：___________________。(三)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_(kāi)______，賬號(hào)為_(kāi)_______。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。第八條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金。(2)逾期超過(guò)____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第九條商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第____、______項(xiàng)所列條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，___________________________。供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，___________________________。供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，___________。燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，__________________。電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。以上第3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第7項(xiàng)需要買受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：(1)以上設(shè)施中第4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。(2)_______________。(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到______。小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到______。規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_______年_____月_____日達(dá)到______。物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到______。醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到______。幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到______。學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到______。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，________________。小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，______________________。規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，__________________。物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，___________________。其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，________________。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件五。第十一條交付時(shí)間和手續(xù)(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。(二)該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。(三)查驗(yàn)房屋辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。(1)屋面、墻面、