商品房買賣合同商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本(3篇)-資料下載頁
2025-08-11 09:09本頁面
【正文】 買方支付違約金。第四條【出售價款】該房屋出售總價款為人民幣：____________(小寫：____________元)。第五條【付款方式】買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)日，買方支付首付款人民幣__________________（小寫：____________元）給賣方，剩余房款人民幣____________（小寫：____________）申請公積金貸款按揭（如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)日將差額一并支付給賣方）支付給賣方。第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條【房屋交付】賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。買賣雙方共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。交付該房屋鑰匙。本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條【違約責(zé)任】買賣雙方合同簽定后：若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在5日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息），由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在5日內(nèi)部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款利息），由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。利息計算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率2%計算，即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過幾個月2%。房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。第十條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十一條【本合同爭議解決方式】在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同共計5頁，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān) 部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)： 買方(簽章)：電話： 電話：日期： 日期：
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