【導(dǎo)讀】六、業(yè)內(nèi)缺乏龍頭性或指標(biāo)性市場（或企業(yè)）的領(lǐng)航員角色…………………美元，預(yù)計(jì)在這期間居民汽車消費(fèi)將保持兩位數(shù)增長。車銷售量將達(dá)到830萬輛；如果每年遞增15%，將超過1290萬輛。量還遠(yuǎn)未達(dá)到世界水平，也未達(dá)到同等人均GDP國家的水平。最近兩年，產(chǎn)量增長速度達(dá)30%，由此我國汽車行業(yè)已進(jìn)入了起飛階段。跟國民經(jīng)濟(jì)收入基礎(chǔ)有著密切的聯(lián)系，當(dāng)人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)，汽車將進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，私家購車的比重增大。汽車業(yè)專家認(rèn)為，這標(biāo)志著我國渡過公務(wù)購車、商務(wù)購車階段，邁。今年1至4月，全國。共銷售汽車136萬輛，私人購車至少占80萬輛。萬輛，預(yù)計(jì)到2020年將達(dá)到2020萬輛。截至目前，我國私人購車比例達(dá)到60％，私人汽車占整個(gè)民用汽車保有量。的近五成，私人汽車增幅超過單位用車20多個(gè)百分點(diǎn)。加500輛，共實(shí)現(xiàn)買賣交易約1500萬次。國市場參與競爭。從關(guān)稅來說，盡管國產(chǎn)汽車有5年的過渡期保護(hù)

　　

【正文】 入為商城房屋租金收入，經(jīng)營稅金為營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，綜合稅率為 17％。 所得稅為各 年度利潤總額的 33％計(jì)征。 五、財(cái)務(wù)效益分析 在投資、營業(yè)收入、成本費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)上，得出財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（見附件） 六、貸款償還能力分析 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資擬向銀行貸款 5500 萬元，向投資公司融資 4120 萬元，共需 9620萬元，貸款利率為 6％。通過貸款償還能力分析，本項(xiàng)目在建成營運(yùn) 6． 33年后即可償還貸款。 七、評價(jià)結(jié)論 通過財(cái)務(wù)效益分析，本項(xiàng)目投資回收期為 。 綜上所述，該項(xiàng)目具有良好的財(cái)務(wù)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目是可行的。 附件 貴陽主要汽車銷售服務(wù)企業(yè)（市場）一覽表 公司名 稱 網(wǎng)點(diǎn) 汽車品牌 經(jīng)營規(guī)模 電話 貴州汽車城 花溪大道中曹司 長安專賣店 吉利豪情 美日專賣店 杰士達(dá)專賣店 總建設(shè)規(guī)50000 ㎡ 3810271 3810455 貴州華城汽車銷售有限公司 花溪大道中曹司 都市駿馬 3810092 3812586 貴州金侖昌河汽車專營有限公司 花溪大道中曹司 北斗星 3812435 貴州黔誠汽車貿(mào)易公司 花溪大道中曹司 吉利美日 3712621 25 貴州心高汽貿(mào) 8900822 貴州龍鼎公司 3815407 貴陽京黔汽車銷售有限公司 花 溪大道中曹司 長城賽弗 3712445 3713855 五菱汽車專營 中曹司 五菱汽車 600 ㎡ 貴州高山公司專營進(jìn)口公司 中曹司 本田、三菱 500 ㎡ 3810296 貴州龍鼎物資貿(mào)易有限責(zé)任公司 中曹司 100 ㎡ 貴州汽車城銷售分公司 150 ㎡ 3717166 北京商億通汽車公司貴州分公司 中曹司 200 ㎡ 3816798 上海大眾汽車特約經(jīng)銷商 中曹司 上海大眾 200 ㎡ 東風(fēng)汽車公司 中曹司 東風(fēng)汽車 300 ㎡ 貴州金侖昌河汽車專營有限公司 中曹司 昌河 200 ㎡ 3812435 貴州金侖哈飛汽車銷售店 中曹司 哈飛 400 ㎡ 3812435 貴州眾智汽車銷售服務(wù)有限公司 中曹司 300 ㎡ 3816056 貴州生資公司小轎車專營店 中曹司 250 ㎡ 貴州易發(fā)汽車貿(mào)易有限公司 中曹司 風(fēng)景海獅 150 ㎡ 貴州七月陸風(fēng)汽車銷售有限公司 中曹司 陸風(fēng)汽車 300 ㎡ 貴州江鈴汽車銷售服務(wù)有限公司 中曹司 江鈴汽車 200 ㎡ 貴陽易發(fā)汽車貿(mào)易有限公司 中曹司 北京福田 1000 ㎡ 3818606 貴陽長安汽車貿(mào)易有限公司 中曹司 王牌汽車 1000 ㎡ 3819131 貴陽華誠汽車銷售有限公司 中曹司 輕騎汽車 1000 ㎡ 3819116 貴州慶鈴汽車專賣店 中曹司 陸風(fēng)汽車 3000 ㎡ 東風(fēng)專營店 中曹司 東風(fēng) 4000 ㎡ 貴州乾通汽車銷售有限責(zé)任公司 中曹司 5000 ㎡ 貴州華通汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司 花溪大道 12號皂角井通銀汽配城 4— 1 千里馬 5108228 5108338 貴州華威汽車服務(wù)有限公司 花溪大道北段 194 號 3712600 天津汽車工業(yè)銷售貴州有限公司 花溪大道北段 194 號 （花果園） 夏利、雅酷、威 姿 5963350 貴州西南汽車物資有限責(zé)任公司 花溪大道北段 466 號 5108887 5108880 貴州恒昌瑞汽車貿(mào)易有限公司 花溪大道中段 奇瑞風(fēng)云 3819018 貴州獵豹汽車銷售有限責(zé)任公司 花溪大道中段 103 號 獵豹、三菱 3813729 3811289 花溪大道中段 868 號 陸風(fēng)汽車 3713632 貴州乾通汽車 花溪大道中段 532 號 雪佛蘭、賽歐 3812999 3816555 貴州風(fēng)景汽車銷售服務(wù)有限公司 新添大道北段 18 號 （加油站旁） 8906071 6847566 26 貴州鐘裕汽車有限公司 新添大道南段 243 號 帕拉丁、威弛 6772988 6773088 貴州通源汽車有限公司 新添大道南段 259 號 中華 5527789 貴州通源豐田 新添大道南段 新威風(fēng)弛 6770999 貴州哈飛汽車專營公司 太慈橋升華汽車 C 區(qū) 3 樓 哈飛路寶、賽 馬、民意 5110860 貴州富迪汽車貿(mào)易有限責(zé)任公司 太慈橋機(jī)動(dòng)車交易市場 吉利豪情 5111938 5117239 貴陽潘桃宮汽車服務(wù)城有限公司 寶山南路 25 號 紅旗、 江南奧拓 5938655 5937889 貴州飛達(dá)汽車貿(mào)易有限責(zé)任公司 蟠桃宮汽車城 萬豐速威 5627515 貴陽天利汽車銷售有限公司 市南路 18 號 上海大眾系列 5526643 貴州私揚(yáng)汽車銷售服務(wù)有限公司 沙沖南路 112 號 沖浪 SUV 沖浪 CRV 5799128 貴州四揚(yáng)汽車銷售服務(wù)有限公司 沙沖南路 130 號 紅旗（明仕 — 商務(wù)版）捷達(dá) 3849921 3845100 貴陽四揚(yáng)汽車銷售服務(wù)有限公司 小河西南環(huán)線 150 號（交警五大隊(duì)斜對面） 魅力科技 3830008 3830018 上海汽車大眾貴州銷售服務(wù)中心 棗山 路 126 號 SANTANA2020時(shí)代陽光 6503859 6506912 貴州宏宇汽車貿(mào)易有限公司 愛麗舍 VTS (東風(fēng)雪鐵龍 ) 5523030 貴陽順天工貿(mào)有限公司 5101480 貴州永聯(lián)汽車貿(mào)易有限責(zé)任公司 慶鈴 （貨車） 8840805 3815604 貴州物資集團(tuán)汽車貿(mào)易中心 平山王、開山王 (東風(fēng)乘龍 ) 3810450 貴州瑞星汽車貿(mào)易有限公司 金龍海獅 （中巴車） 5608567 貴州華威汽車服務(wù)有限公司 3717102 貴州普偌汽車貿(mào) 易有限責(zé)任公司 帕拉丁 3815377 貴州七星汽貿(mào)有限公司 綠色新星 (長安 — 面包車 ) 5112634 中國北方車輛公司貴陽分公司 3810471 貴州正宇公司 五菱之光 3818700 北京商億通貴州分公司 旋風(fēng) 3816178 貴州華威汽車服務(wù)有限公司 蟠桃宮直營點(diǎn) 東南汽車 5608177 貴州汽車展廳 3817770 舊機(jī)動(dòng)車輛交易市場（太慈橋）商家名錄 公 司 名 稱 經(jīng) 營 品 牌 經(jīng)營面積（㎡） 電 話 27 貴州利和汽車貿(mào)易有限公司 中意 150 5109150 一汽紅塔汽車華峰專賣店 解放 150 3810313 貴陽匯興銷售服務(wù)中心 長安鈴木 200 5116642 貴陽 ? 力興汽車貿(mào)易有限公司 東風(fēng)小霸王 150 3717177 一汽紅塔 凱馬、解放 600 長安汽車貴州七星汽貿(mào)專賣店 600 昌河汽車專營公司貴州代理 昌河、牡丹 300 3816579 貴州富迪汽貿(mào)專賣 吉利毫情、豪情亮星 300 中國北方車輛公司貴陽分公司 漢江汽車專賣 長安汽車 600 貴陽哈飛汽車專營 哈飛百利 500 5116646 貴州順利達(dá)汽車貿(mào)易有限公司 長安、五菱 200 5117811 貴陽華誠汽車銷售有限公司 一汽佳寶 200 5112827 貴州凱迪汽車貿(mào)易公司 天馬汽車 200 5111244 貴陽易發(fā)汽貿(mào)經(jīng)銷 福田 200 3814666 貴州中禾汽車銷售公司 山地、福田 800 3815035 貴陽西汽汽車貿(mào)易有限公司 五菱 200 貴陽安信汽車有限公司 長安輕卡、吉普 400 5102907 輕騎汽車 時(shí)代王子、輕騎 200 3801372 王牌汽車專賣 王牌 300 5113556 南駿汽 車 南駿 400 5106260 貴州華星汽貿(mào) 東風(fēng)嘉龍 200 5117779 東風(fēng)雪鐵龍 雪鐵龍 300 沿街門面 貴州凱旋利汽車貿(mào)易有限責(zé)任公司 凱旋利 200 沿街門面 北京汽車制造廠有限公司 北汽陸霸 200 沿街門面 貴州西南汽車物資有限責(zé)任公司 福萊爾 300 沿街門面 共有公司 25 家左右 約 40 多個(gè)品牌 約 8000 ㎡ 升華汽車城商家名錄 公 司 名 稱 經(jīng) 營 品 牌 樓 層 面積（㎡） 貴州久聯(lián)集團(tuán)汽車銷售公司 大宇典雅、大宇蘭龍 3F 400 長安鈴木汽車貴陽匯興授權(quán)銷售中心 羚羊 3F 300 貴州凱旋利汽車貿(mào)易有限責(zé)任公司 3F 300 北京汽車制造廠有限公司 北氣陸霸 3400 3F 500 貴陽三田汽車貿(mào)易有限公司 獵豹 6470C 3F 200 長城賽弗專賣 哈飛賽弗 3F 200 28 鄭州日產(chǎn)汽車 尼桑帕拉丁 3F 600 貴陽潤合汽車貿(mào)易有限公司 3F 500 貴州哈飛汽車專營公司 哈飛路寶、賽馬、民意 3F 400 貴州富迪汽車貿(mào)易有 限公司 富迪 4F 500 北京吉普專賣店 JEEP2500 4F 400 北京商億通汽車貿(mào)易公司貴州分公司 4F 200 貴州江鈴汽車銷售服務(wù)有限公司 江鈴陸風(fēng) 4F 400 貴州七月陸風(fēng)汽車銷售服務(wù)有限公司 陸風(fēng) 4F 200 貴州華威汽車服務(wù)有限責(zé)任公司 東南汽車 4F 300 貴陽鴻飛工貿(mào)有限責(zé)任公司 現(xiàn)代 4F 200 北京 粵鈴汽車 粵鈴 、躍進(jìn)、中興皮卡 4F 400 東風(fēng)雪鐵龍 解放小卡、東風(fēng)、華陽 4F 300 附 件 電話調(diào)查表（模擬招商） 公 司 名 稱 品 牌 接聽者 電 話 地 址 關(guān) 鍵 詞 生產(chǎn)廠家 中華 鄧先生 （ 024） 88213361 資料 位置 品牌 規(guī)模 實(shí)力 交通 要求：在貴州有 1 家經(jīng)銷商，對方想通過傳真資料（招商計(jì)劃書和宣傳冊）來了解本項(xiàng)目概況，并對項(xiàng)目提出要求： ① 位置：離主城區(qū)的距離； ② 品牌：指相關(guān)汽車品牌的檔次； ③ 規(guī)模：建筑面積、場地是否平坦； ④ 實(shí)力：其他汽車銷售公司實(shí)力； ⑤ 交通：公交線路。 生產(chǎn)廠家 本田 總經(jīng)銷 （ 020） 82277789 規(guī)模 要求：在貴 州有 1 家專賣店。類似大型汽車公園的項(xiàng)目，是否入場，目前公司暫無計(jì)劃。根據(jù)汽車公園的規(guī)?？勺隹紤]，時(shí)間定為明年。 貴州高山公司 專營進(jìn)口汽車 三菱 本田 謝先生 3810296 中曹司 入股 規(guī)模 要求：想?yún)⒓尤牍桑粗幸?guī)模），早已知道該項(xiàng)目的地理位置。 貴陽華誠汽車 銷售有限公司 一汽佳寶 惠先生 5112827 中曹司 規(guī)模、租金 要求：該公司已在汽車城購買場地，在了解本項(xiàng)目規(guī)模的同時(shí)，最關(guān)心的是租金問題（當(dāng)項(xiàng)目操作到位和租金水平能夠承受時(shí)，可以考慮）?；菹壬J(rèn)為：人們的消費(fèi)習(xí)慣已傾向于花溪大道， 當(dāng)前，消費(fèi)者購買能力有限，一時(shí)出現(xiàn)如此大的項(xiàng)目，等于在瓜分市場，能否操作好，要靠開發(fā)商的實(shí)力。 北京商億通汽車公司貴州分公司 越野車 負(fù)責(zé)人 3816798 中曹司 規(guī)模、配套設(shè)施、服務(wù)租金 29 要求：根據(jù)規(guī)模、配套設(shè)施、服務(wù)和租金進(jìn)行綜合評估，再作考慮。總部設(shè)在北京。 天津汽車工業(yè)銷售貴州有限公司 夏利、雅酷、 威姿 李先生 13608571757 花溪大道北段 194 號（花果園） 位置、租金、 進(jìn)場費(fèi)、 資料 要求：位置、進(jìn)場費(fèi)、租金（越低越好，因?yàn)槠囀袌鲆堰M(jìn)入微利時(shí)代）進(jìn)行綜合評估后， 最終結(jié)果由總經(jīng)銷商審批。需看資料（招商計(jì)劃書、宣傳冊） 可以考慮。 貴州獵豹汽車銷售有限責(zé)任公司 獵豹 三菱 劉先生 3811289 花溪大道中段 103 號 資料 要求：直屬生產(chǎn)廠商，需看資料（招商計(jì)劃書、宣傳冊），可以考慮。 貴州乾通汽車 上海通用 金杯通用 東方日產(chǎn) 王小姐 3812999 花溪大道中段 532 號 —— 要求：因負(fù)責(zé)人不在，具體情況不了解。 貴州哈飛汽車專營店 路寶 賽馬民意