業(yè)主手冊正本-資料下載頁
2025-01-21 11:33本頁面
【導(dǎo)讀】業(yè)主手冊 吉林市瀚居物業(yè)服務(wù)有限公司1 羃薃薅蝿芁薂蚈羅膇薁袀螈膃薀薀肅聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀薇薆肀肆芃蚈袂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芁蚃膆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螂羆肅蒞蒁螈羈蒞薄羄荿莄螆袇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)葿蒂聿膈葿薄袂肄蒈蚇肇肀蕆衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒃蒃羆羃薃薅蝿芁薂蚈羅膇薁袀螈膃薀薀肅聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀薇薆肀肆芃蚈袂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芁蚃膆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螂羆肅蒞蒁螈羈蒞薄羄荿莄螆袇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)葿蒂聿膈葿薄袂肄蒈蚇肇肀蕆衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒃蒃羆羃薃薅蝿芁薂蚈羅膇薁袀螈膃薀薀肅聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀薇薆肀肆芃蚈袂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芁蚃膆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螂羆肅蒞蒁螈羈蒞薄羄荿莄螆袇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)葿蒂聿膈葿薄袂肄蒈蚇肇肀蕆衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇
【正文】 視臺負責(zé)將管線安裝到兩只使 用端口。 因預(yù)埋到戶的寬帶、電話、有線電視、可視對講系統(tǒng)的線路已通過驗收合格，請業(yè)主在裝修時不要隨意移位、切割，如不慎打斷線路應(yīng)及時告知物業(yè)管理處。 業(yè)主如需更換分戶門，請購置國家認定具有防火、防盜功能的分戶門。 第十三 條 甲方在日常監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)本協(xié)議第九條規(guī)定的情形時，根據(jù)實際情況，有權(quán)利做出下列處理： 責(zé)令其停工或扣留工具。 業(yè)主手冊 吉林市瀚居 物業(yè) 服務(wù) 有限公司 17 對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，向相關(guān)部門報告。 要求責(zé)任人限期改正或恢復(fù)原狀。 賠償經(jīng)濟損失。 第十 四 條 乙方同意甲方視情節(jié)輕重，拒絕違反本協(xié)議的裝修施工隊或施工然員進入。 第十 五 條 乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成順勢的，有一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第十 六 條 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行約定。 第十七 條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等的法律效力 。 甲方簽章： 年 月 日 乙方簽章： 年 月 日 友 情 提 示 一、 居家 安全須知 為了整個小區(qū)的安全，物業(yè)管理處門崗保安、巡邏保安會查詢一切進入小區(qū)的陌生人員，請業(yè)主（使用人）向親朋好友解釋此乃為業(yè)主手冊 吉林市瀚居 物業(yè) 服務(wù) 有限公司 18 加強小區(qū)安全所采取的必要措施，若有失敬或者不便之處，敬請諒解。 您 在進出單元門時，請注意是否有陌生人跟隨，提防其緊隨而入。如有可疑 人員，請立刻通知物業(yè)管理處或保安人員。 不要給任何陌生人開門（尤其請教育好小孩），敬請來訪者使用可視對講系統(tǒng)與您聯(lián)系，經(jīng)確認后方可開啟電 子 防盜門。如遇自稱是物業(yè)管理處工作人員，請其出示相關(guān)證件并仔細檢查，如有懷疑請立刻通知物業(yè)管理處。 盡量謝 絕外界各行業(yè)的上門服務(wù)，物業(yè)管理處將嚴禁一切未經(jīng)業(yè)主（使用人）預(yù)約和同意的兜售商品、派發(fā)傳單、廣告及贈品等行為，業(yè)主（使用人）若發(fā)現(xiàn)，請立即向物業(yè)管理處報告。 外出購物或倒垃圾時，請帶鑰匙并將門鎖上，請勿將幼兒單獨留在家中，以免發(fā)生意外。 聘請保姆時，請對其身份、簡歷及健康狀況進行考證，并在物業(yè)管理處留底以備查閱。對保姆應(yīng)時常進行安全知識教育。 家中應(yīng)避免放貴重財務(wù)、大量現(xiàn)金及不記名 證券等。外出時請務(wù)必將門窗關(guān)好，并啟動安全監(jiān)控裝置（如已配備）， 回來后請務(wù)必關(guān)閉安全監(jiān)控裝置，以免誤報警。夜晚外出 時，家中最好留有適度照明燈光。 業(yè)主（使用人）應(yīng)妥善保管房屋的鑰匙，若業(yè)主（使用人）有鑰匙流失情況應(yīng)及時更換鎖芯，對業(yè)主（使用人）房屋內(nèi)部因使用不善導(dǎo)致的損失，物業(yè)管理處概不承擔(dān)任何責(zé)任。 為確保安全，請在關(guān)閉戶門（特別是外出時），鎖上保險鎖（如子母門，請上暗插銷），謹防失竊。 如遇大風(fēng) 或暴風(fēng)天氣，請業(yè)主（使用人）及時關(guān)閉門窗，以防門窗刮落或 損壞。 二、 車輛管理 （一） 停車場 業(yè)主手冊 吉林市瀚居 物業(yè) 服務(wù) 有限公司 19 業(yè)主可向開發(fā)商購買車位。 購車位業(yè)主請按時繳付 相關(guān)車位服務(wù)費。 小區(qū)出入口設(shè)有自動化車輛進出管理系統(tǒng)，請業(yè)主車輛攜帶 業(yè)主 IC 卡進出小區(qū)，并經(jīng)系統(tǒng)確認啟動自動化車輛進出管理系統(tǒng)。 業(yè)主車輛進出小區(qū)如遇困難，可能是由于業(yè)主逾期未付相關(guān)費用或設(shè)備故障，請盡快聯(lián)絡(luò)物業(yè)服務(wù)公司。 （二） 機動車輛停放 為維護 住戶交通及居住安全，小區(qū)將 控制外來車輛進入小區(qū)。業(yè)主（使用人）如乘坐出租車回家，請 在 小 區(qū)門口下車，如 有特殊需求進入小區(qū)，請告知出 租車司機不要在小區(qū)滯留。 （三） 非機動車輛停放 業(yè)主（使用人）的非機動車輛請停入自行車車庫內(nèi)，并做到 停放整齊。非機動車停妥 后，請立即上 鎖 ，謹防失竊。 物業(yè) 管理處 不承擔(dān)失竊賠償責(zé)任。 為維護小區(qū)整體形象，禁 止非機動車在 小 區(qū)內(nèi)非指定地點隨意停放。 三、 遇雷暴雨的處理 當(dāng)業(yè)主（使用人）獲悉氣象臺或物業(yè)管理處發(fā)出的雷暴雨信息時，請注意以下事項： 將住宅陽臺或露臺內(nèi)非固定物件轉(zhuǎn)移至室內(nèi)安全地方，以防物件受風(fēng)力影響從高空墜落，傷及他人。 關(guān)閉門窗，檢查陽臺地漏或地層排水溝排水是否 暢通 。 盡可能不要使用家用電器，以防家用電器遭遇雷擊。 如非必要請勿外出。 四、地暖采暖注意事項 在裝修前，一定要告訴裝修方，在施工中不能用氣槍亂試槍，業(yè)主手冊 吉林市瀚居 物業(yè) 服務(wù) 有限公司 20 他們習(xí)慣性地在裝鋼排釘時經(jīng)常往地下打幾槍，這樣很容易 把地?zé)峁艽驙€。告 訴裝修方在裝修后要試水壓，如果漏水，責(zé)任由裝修方負擔(dān)！（因裝修前已試
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