【導讀】8#樓位于湖北XX市XX路，建筑面積平方米。建筑物主樓高十七層，總高度米，主樓采用框架剪力墻結。構，預制樁基礎。屋面防水等級為一級，防水耐用年限為25年。本工程圍護結構為非承重砌體填充墻，。本工程共設計2部電梯。1部為消防電梯，1部為無障礙電梯。本工程±為室內地面標高,,室內外高差為。度等級為C35；基礎頂至米剪力墻、柱砼強度等級為C40；砼強度等級為C30；梁、板、樓梯砼強度等級為C30；除施工階段和保修階。查分析，批復處理方案，并督促檢查處理方案的實施；礎主體結構及裝修樣本進行質量檢查；確認實際修改內容；審核承包單位付款申請，簽發(fā)月付款支付證書；合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調爭端，在仲裁過程中作證；應參加對材料，設備的考察；發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知，并督促施工單位進行整改；接受政府監(jiān)督部門的監(jiān)督和檢查，并積極配合其工作。

　　

【正文】 本項目工程的門窗 工程制作安裝和相關圖紙資料的特點及設計要求，構造處理方法科學，保證不滲水。 (4) 對斷熱塑鋼門窗材料的質保書、結構膠、密封膠的質保書進行檢查，并抽檢材料的幾何尺寸，結構膠的相溶試驗、密封膠的氣密性和水密性試驗。 (5) 制作時檢查各種桿件截面是否符合設計要求。 (6) 制成后，檢查成品幾何尺寸，方正度、平整度和框料拼接縫隙是否符合規(guī)范要求。 (7) 對所用的玻璃檢查其質保書，對有裂縫、掉角的玻璃嚴禁使用。 (8) 門窗框安裝時應檢查其垂直度和水平度，門窗框的固定應按規(guī)范要求設置錨固件。 (9) 門窗框安裝 后框與洞之間的縫隙須用 PU 發(fā)泡劑或軟質填塞物充填，填塞時要求內外飽滿，門窗框內則用水泥砂漿粉封。安裝后的門窗開啟角度應符合設計要求，除進行必要的清潔處理外，還需采取保護措施。 廁浴間防水工程監(jiān)理： (1) 樓地面處理要求 a) 將地坪砼面上灰疤、污物、油漬、雜物、水等清理干凈。 b) 進水管口、落水管穿樓地面處應設置安裝防水套管。 c) 在修補穿板管周圍孔口時，應將管板四周清理干凈，并用鋼絲刷刷掉板周圍所有污物，然后用摻水重 10%的 107 膠水水泥素漿刷一遍。 d) 用 C20 細石砼填嵌穿板管口周圍， 砼應低于板面 5mm，砼需振搗密實，并澆水養(yǎng)護。 e) 穿板管眼砼應試水，直至不滲漏水，方可進入下步施工。 f) 樓地面以 1： 3 水泥砂漿做 8mm 厚砂漿找平層，稍壓光。 g) 落水口周圍直徑 500mm 范圍內坡度不應小于 2%，管道周圍找平層應做成圓錐臺，管道與找平層間應留凹槽，并填嵌密封材料，陰陽角處應做成圓弧形，易于施工。 4141 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設監(jiān)理有限公司 41 (2) 防水層施工要求 a) 基層表面應保持干燥，含水率不大于 9%，并要求表面平整、牢固，不得有起砂、開裂、空鼓等缺陷。 b)、先將基層表面的塵土、砂粒、砂漿硬塊等雜物清掃干凈，并用干凈的濕 布揩擦。 c)、涂刷底膠相當于傳統(tǒng)的冷底子油工序，其作用是隔斷基層潮氣，防止涂膜起鼓、脫落，增強涂膜與基層的粘結，避免涂膜出現(xiàn)針眼、氣孔等質量問題，必須認真操作。 d)、涂刷時，先用油漆刷蘸底膠在陰陽角、管子根部等部位均勻涂刷一遍，大面積則改用橡皮刮板進行刮涂，一般涂布量為 ，涂布后常溫在 4 小時以后手感不粘時，即可進入下道工序。 e)、細部做附加層如突出地面的管根、地漏、陰陽角等細部，在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層，即在底膠表面干后，將纖維布裁成與管根、地漏直徑尺寸及形狀相 同并周圍加寬 20cm 的布套在管上，同時涂刷涂膜防水材料，常溫經(jīng) 4 小時左右，再刷第二遍涂膜防水層，再經(jīng)2 小時實干后，即可進行大面積涂膜防水層作業(yè)。 f)、在第二遍涂膜層固化并做閉水試驗合格后，抹 2cm 厚砂漿保護層，表面應抹平、壓光。 g) 所用涂抹防水材料的品種、牌號及配合比，必須符合設計要求和有關現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，每批產(chǎn)品應有產(chǎn)品合格證，并附有使用說明等文件。 h)、涂膜防水層不得有滲透現(xiàn)象。 i)、施工中由于基層潮濕、找平層未干、含水率過大，常使涂膜空鼓，形成鼓泡，操作時要注意控制好基層含水率，接縫處應 認真操作，使其粘結牢固。 j)、在砂漿保護層做好干燥 24 小時后應再做閉水試驗。 屋面工程監(jiān)理 4242 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設監(jiān)理有限公司 42 (1) 監(jiān)理工程師應審查專業(yè)防水單位資質，屋面防水必須由防水專業(yè)隊伍施工。 (2) 必須嚴格堅持按工序及層次辦理交驗，監(jiān)理人員應特別注重對重要的細部處理的監(jiān)控。 (3) 基層與突出屋面結構交接處和基層轉角處均應做成圓弧形，且整齊平順。給排污染系統(tǒng)的套管需加做止水帶。 (4) 屋面防水施工前進行雨后的淋水試驗，找出結構自防水薄弱環(huán)節(jié)重點控制，屋面防水施工后進行雨后和淋水試驗。 給排水工程監(jiān)理 (1) 按規(guī)范及設計要求設置管卡、管卡應牢固，做好防銹處理。室外給水管應保溫，埋地管應防腐處理。三通零件應采用順水三通，按規(guī)定設置檢查口，清掃口。 (2) 管道應橫平豎直、美觀。管道坡向正確，坡度符合設計要求。管道捻口嚴密不滲漏。 (3) 衛(wèi)生器具質量合格，安裝牢固。 (4) 排水系統(tǒng)進行通水、閉水試驗，必要時作通球試驗。 (5) 采用的消火栓應由符合消防部門審批的廠家提供，并應有消防部門的生產(chǎn)許可證，銷售許可證及產(chǎn)品合格證。 施工過程中監(jiān)理質量控制措施 序 號 控制 環(huán)節(jié) 監(jiān)理控制要點 1 給水管 道及配 件安裝 給水管道敷設：給水引入管與排水排出管水平凈距室外不小于 1M；室內不小于 ，給水管應敷設在排水管上方。交叉時，垂直間距不小于 。 管道及管件焊接：焊縫高度不得小于母材表面，焊縫與母材應圓滑過渡。焊縫及熱影響區(qū)表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣弧坑和氣孔等缺陷。 4343 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設監(jiān)理有限公司 43 給水管理道的支吊架安裝應平整牢固，其間距應符合規(guī)范要求。 水表安裝在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結的地方。 2 給水設 備安裝 水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應符合設計規(guī)定，埋設平整牢固。 水箱溢流管和 泄放管應設置在排水地點附近但不得與排水管直接連接。 立式水泵的減振裝置不應采用彈簧減振器。 3 室內排 水系統(tǒng) 安裝 排水管道及配件安裝：生活污水塑料管道的坡度必須符合設計及規(guī)范要求；排水塑料管道必須裝設伸縮節(jié)，且間距不得大于 4m；明設排水塑料管道應設置阻火圈或防火套管。金屬排水管道的固定件間距橫管不得大于 2m，立管不得大于3m。 雨水管及配件安裝：塑料雨水管的伸縮節(jié)應符合規(guī)范及設計要求；懸吊式雨水管道的敷設坡度不得小于 5%；雨水管道不得與生活污水管道相連接。 4 衛(wèi)生 器具 安裝 衛(wèi)生 器具的安裝、應采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定；衛(wèi)生器具安裝及給水配件安裝如無設計要求時應符合規(guī)范規(guī)定。 衛(wèi)生器具安裝：地漏水封高度不得小于 50mm；衛(wèi)生器具的支吊、托架必須防腐良好、安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。 衛(wèi)生器具給水配件安裝：應核查衛(wèi)生器具給水配件是否完好無損傷，浴盆軟管淋浴器掛鉤的高度應距地面 。 衛(wèi)生器具排水管道安裝：衛(wèi)生器具受水口和立管均應采取妥善的固定措施；連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應緊密不滲、不漏、牢固。衛(wèi)生器具排水管道的安裝允許偏差及連接衛(wèi)生4444 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設監(jiān)理有限公司 44 器具的排水管管徑和 最小坡度等應符合規(guī)范要求。 5 室外給 水管網(wǎng) 的安裝 給水管道的安裝：給水管道應埋在冰凍線以下。無冰凍地區(qū)，埋地時，管頂?shù)母餐谅裆畈坏眯∮?500mm，穿越道路的埋深不得小于 700mm。給水管道不得直接穿越污水井、化糞池等污染源。 管道接口法蘭、卡扣、卡箍等應安裝在檢查井或地溝內，不應埋在土壤中。 管網(wǎng)必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的 倍，但不得小于 。 鍍鋅鋼管的埋地防腐必須符合設計要求。卷材與管材間應粘貼牢固，無空鼓、滑移、接口不嚴密。 強條規(guī)定：給水管道在竣工 后，必須對管道進行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求。檢驗方法：觀察沖洗水的濁度，查看有關部門提供的檢驗報告。 6 室外排 水管網(wǎng) 安裝 強條規(guī)定：排水管道的坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。檢驗方法：用水準儀、拉線和尺量檢查。 管道坐標和標高應符合設計要求，安裝的允許偏差應符合規(guī)范要求。 管道埋設前必須做灌水試驗和通水試驗，排水應暢通，無堵塞，管接口無滲漏。 承插接口的排水管道安裝時，管道和管件的承口應與水流方向相反。 排水檢查井、化糞池的底板及進、出水管的 標高必須符合設計要求，其允許偏差為177。 15mm。 電氣安裝工程監(jiān)理 (1) 采用的設備和器材均應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，并應有合格證4545 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設監(jiān)理有限公司 45 件，設備應有銘牌。 (2) 施工中的安全技術措施應符合國家現(xiàn)行有關安全技術標準及產(chǎn)品技術文件的規(guī)定。 (3) 配線工程的施工應按已批準的設計進行，當修改設計時，應經(jīng)原設計單位同意，方可進行。 (4) 埋入建筑物、構筑物內的電線保護管、支架、螺栓等預埋件，應在建筑工程施工時預埋，并符合設計要求。 (5) 電器及配線工程中非帶電金屬部分的接地和接零應可靠。 (6) 電器及配 線絕緣電阻值符合要求，線徑符合設計及國家標準。 (7) 電氣照明裝置的接線應牢固，電氣接觸應良好，需接地或接零的燈具、開關、插座等非帶電金屬部分應有明顯標志的專用接地螺栓，相線與零線不能接錯。 (8) 消防系統(tǒng)應由消防部門審批的有資質的施工單位方可進行安裝。工程完畢，應由消防部門專項驗收。 (9) 弱電線路部分要有可靠的屏蔽保護，并與強電線路嚴格分開。 (10) 避雷系統(tǒng)接地裝置的接地電阻必須滿足設計要求，防雷接地體位置正確、埋設深度符合要求，避雷網(wǎng)要做好防腐處理，接地線的焊接、補償位置等應經(jīng)過監(jiān)理人員嚴格 檢查，保證其符合規(guī)范要求。 電氣工程質量控制措施 序 號 控制 環(huán)節(jié) 監(jiān)理控制要點 1 金屬 配管 敷設 非鍍鋅金屬管敷設：敷設在砼內管外應做防腐。 明配鋼管： Sc— 70 以下均采用絲扣連接，不準套接做跨地接地線，焊接長度大于圓鋼直徑 6 倍，雙面焊，扁鋼長大于寬度 2 倍，三面焊。 暗配鋼管：采用套接，套管長度為管外徑 — 3倍，管口對準中心。 amp?！?，不準套管連接。 4646 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設監(jiān)理有限公司 46 成排管路之間跨接線：按大的管徑選擇跨接線彎曲成預管路狀接近的。 引到室外或潮濕場所應采用防水措施。 暗敷設在鋼筋砼 結構中的金屬線管，嚴禁鋼管與主筋焊接。 箱盒預埋件：隨工程預埋、預留，位置尺寸符合圖紙或規(guī)范要求，箱盒與墻體、梁、柱、頂棚、飾面應平齊，凡縮進飾面 2cm 以上，箱盒必須加套盒，箱高在 以下，框垂直偏差小于 ，箱高在 以上，箱高偏差小于 3mm。 2 塑料管 敷設 塑料管敷設：阻燃符合防火要求，不準用波紋管。 塑料管連接： (1) 插入深度為外徑 — 倍。 (2) 套管連接：為管外徑 — 3 倍。管口處套在管口中心。 (3) 接口處涂專業(yè)膠合劑，接口應牢固密封，現(xiàn)澆砼內塑 料管，應防止塑料管發(fā)生機械損傷和變形。 3 線槽、橋架的安裝 平整，接縫嚴密，無扭曲，支架設置合理，固定間距不大于 2m。 線槽內敷設的導線，應按回路綁扎成束，導線不得在槽內接頭，線槽應加蓋。 設在電氣井的線槽、橋架、封閉式匯流母線，穿過樓板、防火墻體應有防火措施，并符合規(guī)范要求。 線槽、橋架、托盤連接板的螺栓應緊固，螺母應位于線槽橋架托盤的外側。 強條規(guī)定：金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地 (PE)或接零 (PEN)。 4747 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設監(jiān)理有限公司 47 4 管內穿線 管內穿線：應在抹灰及地面工程 結束后進行，若滿足下列條件，管內穿線可提前進行。 (1) 各種箱盒必須安裝就位，嚴禁穿線后裝箱盒。 (2) 箱盒內部導線保證不受抹灰污染。 線管內無積水濕氣，確保符合規(guī)范要求。 管內穿線的數(shù)量：管內導線總面積小于管內截面40%，滿足日后維修更換，杜絕死線。管內不允許有接頭和扭結，也不準將導線接頭埋在箱后和箱中，接頭應在箱盒中。 導線分色：穿入管內干線可不分色，但管口至配電箱盤總開關一般干線回路及支路應按色標出， L1 相為黃色， L2 相為綠色， L3 相為紅色， N（中性線）為淺蘭色， PE 保護線為綠 /黃雙色或蘭 色。 導線連接：銅芯線連接必須用錫焊，錫焊飽滿，不應用酸性焊劑，絕緣導線連接應用絕緣帶包纏均勻，嚴密接頭處絕緣強度不低于原絕緣強度。 5 開關插座安裝 安裝位置及高度：符合設計要求，不允許在門、管道、散熱器后，一般距地 。插座一般距地 。 安裝辦法 (1) 開關應切斷相線，一般把開關向上為“合”向下為“斷”。 (2) 開關距門框為 — ，并在門的開啟邊。 (3) 單向插座應接線在面對插座的方向，右端為相線，左端為零線，上方為地線。 (4) 配電回路中各導線連接均不得在開 關插座的接線端處以套壓接線方式，連接其它線路。 (5) 同一場所安裝開關插座，高低差不大于 5m