【正文】 地的市場價格及批發(fā)代理價格，以便項目經(jīng)理在工程所在地采購。工程部根據(jù)此價格預(yù)算輔材費用，列入管理卡。采購部門在采購過程中要向廠家索取產(chǎn)品質(zhì)量證書、合格證、出廠檢測報告、相關(guān)認證資料、使用說明書等，以備工程使用。1設(shè)備采購到位以后按開工時間抵達施工現(xiàn)場，由現(xiàn)場負責(zé)人向施工班組(工頭及其工人)進行交底，項目經(jīng)理強調(diào)注意事項(主要是施工安全問題)?，F(xiàn)場負責(zé)人監(jiān)督工人施工，施工中無法解決的問題由現(xiàn)場負責(zé)人及時向項目經(jīng)理或工程部經(jīng)理反映，便于及時處理。項目經(jīng)理按工序分階段不定期到現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度。所有施工內(nèi)容由項目經(jīng)理進行最終確認。1施工期間的協(xié)調(diào)工作由項目經(jīng)理及現(xiàn)場負責(zé)人進行，所需的協(xié)調(diào)、招待費用及配合費用必須向工程部經(jīng)理報告，經(jīng)工程部經(jīng)理同意后從項目的不可預(yù)見費用中支出。無法協(xié)調(diào)的可報請工程部經(jīng)理協(xié)調(diào)。1工程實施過程中需與施工各方進行業(yè)務(wù)聯(lián)系必須填寫業(yè)務(wù)聯(lián)系函或者工程協(xié)調(diào)記錄，避免口頭協(xié)商，以免發(fā)生推諉責(zé)任等不必要的麻煩。1建立設(shè)備材料檢驗反饋制度，在項目實施過程中工程人員隨時向采購負責(zé)人反饋設(shè)備材料質(zhì)量問題，以便公司對成本、設(shè)備材料質(zhì)量及供貨商進行跟蹤，提高工程管理水平。1設(shè)備、材料及主要工具由公司庫房管理人員統(tǒng)一管理，領(lǐng)用時必須填寫出倉單據(jù)并參照公司的庫房管理制度執(zhí)行。技工必須愛護并小心保管公司配發(fā)的常用工具，不得外借他人使用，其正常損耗經(jīng)公司檢查后可領(lǐng)用新的工具。施工現(xiàn)場的設(shè)備、材料、工具原則上由現(xiàn)場負責(zé)人管理，必須嚴格控制工人領(lǐng)用，避免材料的浪費。1項目執(zhí)行人員必須注意設(shè)備資料、文件、工程隨工資料的收集整理工作，必要時可由采購、庫管進行協(xié)助。工程隨工資料必須認真仔細、實事求是地填寫。設(shè)備材料的相關(guān)資料文件由采購部門保管，工程人員需要使用時按照公司的文件管理制度執(zhí)行。1項目執(zhí)行人員必須嚴格按照質(zhì)量保證措施、施工規(guī)范、相關(guān)技術(shù)要求、國家標準等文件進行工程質(zhì)量管理及施工，保證項目按照各方要求交工。1工程人員應(yīng)無條件服從甲方在現(xiàn)場的管理，如果甲方有不合理的要求，應(yīng)禮貌表示必須請示工程部經(jīng)理后方可答復(fù)，不得做出有損公司形象及聲譽的言論及行為。日常工作中工程部人員之間盡量使用書面文件進行溝通，做到有據(jù)可查，以免發(fā)生不必要的誤會。與公司其他部門的溝通參照公司的管理制度執(zhí)行。2工程實施過程中項目經(jīng)理必須利用項目管理的知識嚴格控制工程進度、質(zhì)量及成本，填寫工程費用收支表，隨時供工程部經(jīng)理、總經(jīng)理審查以及財務(wù)人員參考。2工程實施中要以服務(wù)的理念進行管理，樹立公司在業(yè)主眼中的良好形象。2其他未盡事宜參照公司的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。工程部管理規(guī)章制度內(nèi)容篇五工程部負責(zé)整個園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設(shè)備系統(tǒng)的運行管理及設(shè)備維修 保養(yǎng)，負責(zé)裝修、設(shè)施的維修工作，對業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。工程部的管理需要科學(xué)性和嚴密性，除了因為它本身的技術(shù)性之外，還因為它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。工程部管轄范圍如下：負責(zé)園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運行管理、設(shè)備維護、保養(yǎng)及故障檢修。負責(zé)園區(qū)樓宇管理設(shè)備、保安 監(jiān)控設(shè)備、無線通訊網(wǎng)、公共廣播設(shè)備、消防監(jiān)控及各種機械設(shè)備和五金構(gòu)件等的維修保養(yǎng)和故障檢修。負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、裝飾燈具等的維修、保養(yǎng)工作。負責(zé)園區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設(shè)施更新和小項增改工程施工 。負責(zé)園區(qū)土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。對業(yè)主、租戶二次裝修工程負責(zé)監(jiān)督管理工作。為業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。負責(zé)園區(qū)電力系統(tǒng)的運行管理。負責(zé)備用發(fā)電機的運行管理。負責(zé)所有高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機的電氣及監(jiān)視控制設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修。負責(zé)空調(diào)主機、冷凍系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設(shè)備的電源供給、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障維修。負責(zé)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設(shè)備等電器設(shè)備的電源供給及故障檢修。負責(zé)園區(qū)公共區(qū)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。負責(zé)園區(qū)所有電梯及電動扶梯的電源供給及運行故障。負責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電力設(shè)施的有償服務(wù)。負責(zé)園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢修。負責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電氣設(shè)備的有償服務(wù)。負責(zé)園區(qū)空調(diào)機組、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運行管理。負責(zé)園區(qū)所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護保養(yǎng)檢修。負責(zé)園區(qū)空調(diào)機組的維護保養(yǎng)和故障檢修。配合強、弱電組進行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護和故障檢修。負責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。負責(zé)園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運行管理及上述系統(tǒng)設(shè)備（包括水泵、管道、閥門及附屬設(shè)備）的維護保養(yǎng)和故障檢修。負責(zé)園區(qū)所有公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。負責(zé)向業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。負責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的家具、陳設(shè)的修理和更新。負責(zé)公共區(qū)域的墻壁、地面、天花、玻璃等各種裝飾的修理。負責(zé)公共區(qū)域的金屬構(gòu)件的油漆翻新。負責(zé)公共建筑 的39。土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。負責(zé)公共區(qū)域內(nèi)鎖的安裝和修理。負責(zé)公共區(qū)域門、地彈簧的維修保養(yǎng)及五金配件的修理。負責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的建筑設(shè)施的監(jiān)察、保養(yǎng)、維修、更新及改造。負責(zé)向各業(yè)主、租戶提供裝修方面的有償服務(wù)。負責(zé)園區(qū)所有直升梯及扶梯的日常運行管理。負責(zé)電梯機房內(nèi)各電氣柜的清潔保養(yǎng)。負責(zé)電梯機房內(nèi)各機械設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及故障檢修。負責(zé)所有電梯及電扶梯之附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修。負責(zé)各電梯井道、機房及電扶梯的機頭之清理工作。負責(zé)各電梯轎箱照明，緊急電話，內(nèi)、外呼梯按鍵，樓層指示器的巡查及故障維修。負責(zé)年檢工作。負責(zé)園區(qū)的消防自動報警系統(tǒng)的維護及檢修。負責(zé)園區(qū)的消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管理及系統(tǒng)設(shè)備（包括消防泵、穩(wěn)壓泵、管道、閥門及附屬設(shè)備）的維護保養(yǎng)和故障檢修。負責(zé)大廈防排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機等設(shè)備及附屬設(shè)備的維護保養(yǎng)檢修。負責(zé)園區(qū)所有消防卷簾門的維護保養(yǎng)。負責(zé)園區(qū)的公共照明的監(jiān)控工作。負責(zé)園區(qū)的新風(fēng)機組的監(jiān)控工作。負責(zé)園區(qū)的鍋爐運行的監(jiān)控工作。負責(zé)接聽客戶的報修電話，填寫維修單。統(tǒng)計各專業(yè)每月維修單元數(shù)，及收費金額。負責(zé)22：00以后的工程總協(xié)調(diào)工作。