【導讀】下橫朗東方科技園廠房建筑工程施工組織設計方案。海南盛騰建筑工程有限公司Page1

　　

【正文】 ........................................................... 186 九、 機電設備 .................................................................................................. 186 第十九章 “凈、暢、寧”工程實施方案 .............................. 188 一、 實施原則 .................................................................................................. 188 二、 實施方法 .................................................................................................. 188 第二十章 工程保修管理及回訪制度 ................................. 190 一、 工程保修管理 ........................................................................................... 190 二、 工程回訪制度 ........................................................................................... 191 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設計方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 1 第一章 編制依據 本施工組織設計編制的目的 本施工組織設計作為指導施工的依據，編制時對目標工期、工程質量、項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部 分項工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。為本工程施工總承包施工階段提供較為完整的技術文件，指導本工程優(yōu)質、高速、安全、文明地施工。 本 施工組織設計 的編制依據 本施工組織設計依據下述規(guī)范、文件編制： 下橫朗東方科技園廠房 工程 招標文件 ； 岳陽市建筑設計院 設計的 下橫朗東方科技園廠房 工程 施工圖； 本 公 司依 據 GB/T190012021 idt ISO9001:2021 質量 管理 體系 要 求 、GB/T240012021 idt ISO14001:2021 環(huán)境管理 體系 要求及使用指南、GB/T280012021 職業(yè)健康安全管理體系 規(guī)范 ,編制的質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全整合型管理體系的《管理手冊》、《程序文件》、《項目手冊、規(guī)定、辦法、制度》； 施工現(xiàn)場的條件； 本企業(yè)積累的施工經驗、資源條件； 《工程測量規(guī)范》（ GB5002693）； 《工程測量基本術語標準》（ GB/T5022896）； 《地下防水工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502082021）； 《地下工程防水技術規(guī)范》（ GB501082021）； 《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ20183） ； 《建筑基坑支護技術規(guī)程》（ JGJ12099）； 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設計方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 2 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（ GBJ502022021）； 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ182021）； 《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》（ JGJ1072021）； 《混凝土強度檢驗評定標準》（ GBJ10787）； 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502042021）； 《普通混凝土配合比設計規(guī)程》（ JGJ552021）； 《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》 JGJ982021）； 《混凝土泵送施工技術規(guī)程》（ JGJ/T1095）； 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（ JGJ/T232021）； 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》（ JGJ1302021）； 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（ JGJ1282021）； 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（ GBJ502032021）； 《屋面工程質量驗收規(guī)范》（ GB502072021）； 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272021）； 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502102021）； 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502092021） ； 《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》（ GB502122021）； 《建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準》（ GB5022495）； 《中型砌塊建筑設計與施工規(guī)程》（ JGJ580）； 《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》（ JGJ1262021）； 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5026897）； 《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502422021）； 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設計方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 3 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（ GBJ1987）（公告 26）（ 2021 年局部修訂）； 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB503032021）； 《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（ GBJ3002021）； 《建設工程項目管理規(guī)范》（ GB/T503262021）； 《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）； 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（ JGJ8091）； 《建筑機械使用安全技術規(guī)范》（ JGJ332021）； 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（ JGJ4688）； 《組織鋼模板技術規(guī)范》（ GB502142021）； 《塔式起重機操作規(guī)程》（ ZBJ8001289）； 《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB503102021）； 《電梯安裝驗收規(guī)范》（ GB1006093）； 《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)程》（ JGJ8892）。 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設計方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 4 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程概況 一、項目概況 本工程 位于 廣東省 深圳 市 。 本期擬建 建筑面積 ， 廠房 10 層 ； 建筑高度 ； 地基基礎為預應 力管樁， 獨立樁基承臺 ； 結構形式為框架結構體系。 二、設計概況 結構設計使用年限 建筑結構安全等級 基本風壓 結構耐火等級 50年 二級 、設計概況 : 地基采用預應力管樁。 、混凝土強度等級： 樁基承臺、 基礎梁 C30；樓梯及其支柱 C25； 2層梁板 C30，二層以上 C25； 12層柱 C 2 層以上 C35。 、鋼筋、鋼材和焊條 鋼筋的技術指標應符合《混凝土結構設計規(guī)范》 GB50010 的要求，鋼筋的強度標準值應具有不小于 95%的保證率。 熱軋鋼筋 鋼筋種類、符號 HPB235 HRB335 HRB400 fy、 fy， （ n/mm2） 210 300 360 fyk（ n/mm2） 235 335 400 、 550 級冷軋帶肋鋼筋 : fy=fy， =360n/mm2 鋼材 :Q235B 鋼板、熱軋普通型鋼 焊條 :E43 系列用于焊接 HPB235 鋼筋、 Q235B 鋼板、型鋼； E50 系列用于焊接 HRB335 鋼筋； E55 系列用于焊接 HRB400 熱軋鋼筋。不同材質時，焊條應與低強度等級材質匹配。 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設計方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 5 建筑設計概況 : 電梯井填充墻采用實心粘土磚、其余為空心磚砌塊； 樓地面面為 廠房為 水泥砂漿 找平壓光， 衛(wèi)生間墻面為瓷片，其余墻面為底層砂漿打底，面刷乳膠漆；天棚為砂漿打底，面刷乳膠漆； 外墻面貼方磚 ； 屋面防水為 厚防水卷材 ,窗為鋁合金窗 ；建筑設計做法詳 建筑說明及 材料做法表。 工程水文地質條件 深圳 地區(qū)氣候屬亞熱帶海洋性氣候，全年大部分時間風和日麗，光照充足，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均氣溫 ℃，最高氣溫 ℃，最低氣溫為 10℃左右。每年 5— 9 月為降水集中季節(jié)， 5— 11 月常受臺風侵襲，常年主導風向為東南風，三十年一遇的最大風速為 。相對濕度為 75～ 90%，年平均降雨量 1694mm。季節(jié)性氣候對施工有一定的影響，要做好雨季施工準備工作和防臺風工作。 第二節(jié) 工程承包范圍 承建 工程為施工總承包，承包范圍如下： 樁基工程、 基礎工程，主體結構工程，建筑工程，電氣工 程，給排水工程。 按招標文件要求，以下項目不在合同承包范圍內： 電梯 項目 。 消防項目。 車間照明。 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設計方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 6 第三章 施工部署 第一節(jié) 工程管理目標 一、 質量目標 本工程作為我公司 2021 年度的重點項目，我公司將按合同中的各項承諾，組織強有力的項目管理領導班子，發(fā)揚踏踏實實的工作作風，確保所有單位工程一次性驗收合格，準時交付使用。 二、 安全生產、文明施工目標 在工程施工過程中實行“文明施工、標化管理”，我們將結合本工程的特點，推行本工程的形象策劃，總結公司近年來施工的經驗，綜合實際情況、合理布置生活區(qū)與作業(yè)施工區(qū)。制作加工場地和 施工道路采用硬化地面，創(chuàng)造優(yōu)雅的施工作業(yè)環(huán)境，實行工廠化、園林化的管理模式，確保創(chuàng)建“安全文明工地”。 三、 工期目標 我們將按合同中的承諾，合理安排人員、材料、機械，爭取確保本工程在 180 個日歷天 內全部竣工。 工程里程碑計劃 （為擬定的開工日期，實際開工日期以監(jiān)理單位簽訂的開工令為準） 序號 項 目 節(jié)點完成日期 備 注 1 開工 20210701 2 主體結構封頂 20211006 3 竣工驗收 20211227 第二節(jié) 項目管理 一、 建立完善的管理體制 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設計方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 7 根據該工程的使用功 能、結構特點、現(xiàn)場條件、工期狀況，要確保高速、優(yōu)質地完成 本工程 ，公司將挑選優(yōu)秀的項目管理人員，成立本 工程 項目經理部。由公司具有項目經理資質的同志任項目經理；并組織具有強烈創(chuàng)優(yōu)意識、施工管理經驗的施工管理人員，在公司工程部、質安部等各部門的對口領導下，按照業(yè)主的要求和本公司質量管理體系的要求全面對本工程進行有效管理。 二、 組建優(yōu)秀的管理團隊 1) 項目部內將在施工現(xiàn)場設立：工程施工管理部、技術部、材料部、質量部、安全環(huán)保部、預算部和行政部等七個職能部門，做到統(tǒng)分結合，在項目經理和公司對口部門領導下開展工作，以保障工程的 順利進行。 2) 針對工程量較大、施工工期緊的特點，本公司對項目部人員將作合理配備，項目管理層設項目經理一名、項目副經理一名（主管生產），項目總工程師一名，項目安全主任一名。技術部設技術管理人員二名，材料部設材料采購及保管人員多名，質量部設質量員二名，安全部設安全員 二 名，預算部設預算員多名，工程施工管理部設一個測量科和兩個施工管理科：每個施工科設土建施工員多名、測量科設測量工程師員多名，行政部設行政管理人員多名。 3) 項目管理網絡見下圖。 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設計方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 8 項目管理組織機構網絡 圖 技術員 質檢員