【導(dǎo)讀】下橫朗東方科技園廠房建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案。海南盛騰建筑工程有限公司Page1

　　

【正文】 ........................................................... 186 九、 機(jī)電設(shè)備 .................................................................................................. 186 第十九章 “凈、暢、寧”工程實(shí)施方案 .............................. 188 一、 實(shí)施原則 .................................................................................................. 188 二、 實(shí)施方法 .................................................................................................. 188 第二十章 工程保修管理及回訪制度 ................................. 190 一、 工程保修管理 ........................................................................................... 190 二、 工程回訪制度 ........................................................................................... 191 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 1 第一章 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)編制的目的 本施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)施工的依據(jù)，編制時(shí)對(duì)目標(biāo)工期、工程質(zhì)量、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部 分項(xiàng)工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性及可行性。為本工程施工總承包施工階段提供較為完整的技術(shù)文件，指導(dǎo)本工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地施工。 本 施工組織設(shè)計(jì) 的編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)下述規(guī)范、文件編制： 下橫朗東方科技園廠房 工程 招標(biāo)文件 ； 岳陽(yáng)市建筑設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)的 下橫朗東方科技園廠房 工程 施工圖； 本 公 司依 據(jù) GB/T190012021 idt ISO9001:2021 質(zhì)量 管理 體系 要 求 、GB/T240012021 idt ISO14001:2021 環(huán)境管理 體系 要求及使用指南、GB/T280012021 職業(yè)健康安全管理體系 規(guī)范 ,編制的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全整合型管理體系的《管理手冊(cè)》、《程序文件》、《項(xiàng)目手冊(cè)、規(guī)定、辦法、制度》； 施工現(xiàn)場(chǎng)的條件； 本企業(yè)積累的施工經(jīng)驗(yàn)、資源條件； 《工程測(cè)量規(guī)范》（ GB5002693）； 《工程測(cè)量基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T5022896）； 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502082021）； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB501082021）； 《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ20183） ； 《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ12099）； 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 2 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ502022021）； 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ182021）； 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1072021）； 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ10787）； 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502042021）； 《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ552021）； 《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ982021）； 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1095）； 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T232021）； 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1302021）； 《建筑施工門(mén)式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1282021）； 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ502032021）； 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072021）； 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272021）； 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102021）； 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092021） ； 《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502122021）； 《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022495）； 《中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（ JGJ580）； 《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ1262021）； 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5026897）； 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422021）； 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 3 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1987）（公告 26）（ 2021 年局部修訂）； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503032021）； 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ3002021）； 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（ GB/T503262021）； 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）； 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）； 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ332021）； 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）； 《組織鋼模板技術(shù)規(guī)范》（ GB502142021）； 《塔式起重機(jī)操作規(guī)程》（ ZBJ8001289）； 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503102021）； 《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》（ GB1006093）； 《龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ8892）。 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 4 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程概況 一、項(xiàng)目概況 本工程 位于 廣東省 深圳 市 。 本期擬建 建筑面積 ， 廠房 10 層 ； 建筑高度 ； 地基基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng) 力管樁， 獨(dú)立樁基承臺(tái) ； 結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)體系。 二、設(shè)計(jì)概況 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 基本風(fēng)壓 結(jié)構(gòu)耐火等級(jí) 50年 二級(jí) 、設(shè)計(jì)概況 : 地基采用預(yù)應(yīng)力管樁。 、混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 樁基承臺(tái)、 基礎(chǔ)梁 C30；樓梯及其支柱 C25； 2層梁板 C30，二層以上 C25； 12層柱 C 2 層以上 C35。 、鋼筋、鋼材和焊條 鋼筋的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010 的要求，鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于 95%的保證率。 熱軋鋼筋 鋼筋種類、符號(hào) HPB235 HRB335 HRB400 fy、 fy， （ n/mm2） 210 300 360 fyk（ n/mm2） 235 335 400 、 550 級(jí)冷軋帶肋鋼筋 : fy=fy， =360n/mm2 鋼材 :Q235B 鋼板、熱軋普通型鋼 焊條 :E43 系列用于焊接 HPB235 鋼筋、 Q235B 鋼板、型鋼； E50 系列用于焊接 HRB335 鋼筋； E55 系列用于焊接 HRB400 熱軋鋼筋。不同材質(zhì)時(shí)，焊條應(yīng)與低強(qiáng)度等級(jí)材質(zhì)匹配。 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 5 建筑設(shè)計(jì)概況 : 電梯井填充墻采用實(shí)心粘土磚、其余為空心磚砌塊； 樓地面面為 廠房為 水泥砂漿 找平壓光， 衛(wèi)生間墻面為瓷片，其余墻面為底層砂漿打底，面刷乳膠漆；天棚為砂漿打底，面刷乳膠漆； 外墻面貼方磚 ； 屋面防水為 厚防水卷材 ,窗為鋁合金窗 ；建筑設(shè)計(jì)做法詳 建筑說(shuō)明及 材料做法表。 工程水文地質(zhì)條件 深圳 地區(qū)氣候?qū)賮啛釒ШＱ笮詺夂颍甏蟛糠謺r(shí)間風(fēng)和日麗，光照充足，雨量充沛，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年平均氣溫 ℃，最高氣溫 ℃，最低氣溫為 10℃左右。每年 5— 9 月為降水集中季節(jié)， 5— 11 月常受臺(tái)風(fēng)侵襲，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，三十年一遇的最大風(fēng)速為 。相對(duì)濕度為 75～ 90%，年平均降雨量 1694mm。季節(jié)性氣候?qū)κ┕び幸欢ǖ挠绊?，要做好雨季施工?zhǔn)備工作和防臺(tái)風(fēng)工作。 第二節(jié) 工程承包范圍 承建 工程為施工總承包，承包范圍如下： 樁基工程、 基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，建筑工程，電氣工 程，給排水工程。 按招標(biāo)文件要求，以下項(xiàng)目不在合同承包范圍內(nèi)： 電梯 項(xiàng)目 。 消防項(xiàng)目。 車間照明。 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 6 第三章 施工部署 第一節(jié) 工程管理目標(biāo) 一、 質(zhì)量目標(biāo) 本工程作為我公司 2021 年度的重點(diǎn)項(xiàng)目，我公司將按合同中的各項(xiàng)承諾，組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，發(fā)揚(yáng)踏踏實(shí)實(shí)的工作作風(fēng)，確保所有單位工程一次性驗(yàn)收合格，準(zhǔn)時(shí)交付使用。 二、 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo) 在工程施工過(guò)程中實(shí)行“文明施工、標(biāo)化管理”，我們將結(jié)合本工程的特點(diǎn)，推行本工程的形象策劃，總結(jié)公司近年來(lái)施工的經(jīng)驗(yàn)，綜合實(shí)際情況、合理布置生活區(qū)與作業(yè)施工區(qū)。制作加工場(chǎng)地和 施工道路采用硬化地面，創(chuàng)造優(yōu)雅的施工作業(yè)環(huán)境，實(shí)行工廠化、園林化的管理模式，確保創(chuàng)建“安全文明工地”。 三、 工期目標(biāo) 我們將按合同中的承諾，合理安排人員、材料、機(jī)械，爭(zhēng)取確保本工程在 180 個(gè)日歷天 內(nèi)全部竣工。 工程里程碑計(jì)劃 （為擬定的開(kāi)工日期，實(shí)際開(kāi)工日期以監(jiān)理單位簽訂的開(kāi)工令為準(zhǔn)） 序號(hào) 項(xiàng) 目 節(jié)點(diǎn)完成日期 備 注 1 開(kāi)工 20210701 2 主體結(jié)構(gòu)封頂 20211006 3 竣工驗(yàn)收 20211227 第二節(jié) 項(xiàng)目管理 一、 建立完善的管理體制 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 7 根據(jù)該工程的使用功 能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)條件、工期狀況，要確保高速、優(yōu)質(zhì)地完成 本工程 ，公司將挑選優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人員，成立本 工程 項(xiàng)目經(jīng)理部。由公司具有項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的同志任項(xiàng)目經(jīng)理；并組織具有強(qiáng)烈創(chuàng)優(yōu)意識(shí)、施工管理經(jīng)驗(yàn)的施工管理人員，在公司工程部、質(zhì)安部等各部門(mén)的對(duì)口領(lǐng)導(dǎo)下，按照業(yè)主的要求和本公司質(zhì)量管理體系的要求全面對(duì)本工程進(jìn)行有效管理。 二、 組建優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì) 1) 項(xiàng)目部?jī)?nèi)將在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立：工程施工管理部、技術(shù)部、材料部、質(zhì)量部、安全環(huán)保部、預(yù)算部和行政部等七個(gè)職能部門(mén)，做到統(tǒng)分結(jié)合，在項(xiàng)目經(jīng)理和公司對(duì)口部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，以保障工程的 順利進(jìn)行。 2) 針對(duì)工程量較大、施工工期緊的特點(diǎn)，本公司對(duì)項(xiàng)目部人員將作合理配備，項(xiàng)目管理層設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名、項(xiàng)目副經(jīng)理一名（主管生產(chǎn)），項(xiàng)目總工程師一名，項(xiàng)目安全主任一名。技術(shù)部設(shè)技術(shù)管理人員二名，材料部設(shè)材料采購(gòu)及保管人員多名，質(zhì)量部設(shè)質(zhì)量員二名，安全部設(shè)安全員 二 名，預(yù)算部設(shè)預(yù)算員多名，工程施工管理部設(shè)一個(gè)測(cè)量科和兩個(gè)施工管理科：每個(gè)施工科設(shè)土建施工員多名、測(cè)量科設(shè)測(cè)量工程師員多名，行政部設(shè)行政管理人員多名。 3) 項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)見(jiàn)下圖。 下橫朗東方科技園廠房 建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案 海南盛騰建筑工程有限公司 Page 8 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò) 圖 技術(shù)員 質(zhì)檢員