【導(dǎo)讀】?jī)?nèi)容之一----地基處理等施工準(zhǔn)備中的部分施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：京計(jì)投資第934號(hào)。材料試驗(yàn)費(fèi)、檢查驗(yàn)收費(fèi)、間接費(fèi)等。同時(shí)在承包人的價(jià)款中已包含整個(gè)施工過。程中的冬雨季施工防護(hù)、維護(hù)、治安、消防、環(huán)保、成品保護(hù)等責(zé)任的相應(yīng)費(fèi)用。件和證書費(fèi)及為更好地履行本分包合同所需的全部費(fèi)用。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

　　

【正文】 承包人的現(xiàn)場(chǎng)辦公室、倉(cāng)庫(kù) 承包人應(yīng)在發(fā)包人提供的場(chǎng)地 建造辦公室、倉(cāng)庫(kù)。承包人應(yīng)為滿足整體工程的需要而按發(fā)包人要求隨時(shí)移動(dòng)該臨時(shí)設(shè)施拆除、清理、遷移。辦公室、倉(cāng)庫(kù)保持在良好的狀態(tài)并令發(fā)包人滿意，在完工時(shí)拆除并清理好位置。如現(xiàn)場(chǎng)條件限制則承包人需自費(fèi)于現(xiàn)場(chǎng)外建造、租賃上述空間。 保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生 保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生符合北京市和發(fā)包人制定的現(xiàn)場(chǎng)管理制度的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)每日隨時(shí)將施工垃圾清運(yùn)到建筑物外現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)指定垃圾堆放地點(diǎn)，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到有關(guān)要求，做到工完場(chǎng)清，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定而造成的損失和違約金。 承包人的工人、雇員 承包人的工 人、雇員應(yīng)遵守所有政府、發(fā)包人的關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)安全、發(fā)出通行證等規(guī)定和規(guī)則。 承包人必須遵守政府關(guān)于運(yùn)輸時(shí)間和進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的限制規(guī)定。 工人居住于施工現(xiàn)場(chǎng) 除非發(fā)包人同意，承包方不得允許其工人居住在施工現(xiàn)場(chǎng)，也不得在施工現(xiàn)場(chǎng)的限制區(qū)內(nèi)非法侵入。 成品、半成品保護(hù) 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)自身承包范圍內(nèi)的成品、半成品保護(hù)工作，承包人應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施對(duì)其工程、材料、設(shè)備、操作平臺(tái)等進(jìn)行防護(hù)以減少及免受施工操作、惡劣天氣和意外的損害等，并且為有需要的工程提供裝箱，覆蓋物等用于保護(hù)。發(fā)生成品、 半成品丟失或損壞等現(xiàn)象承包人應(yīng)自費(fèi)修理、更換，并承擔(dān)全部責(zé)任。 29 承包人應(yīng)對(duì)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備安全保管，自費(fèi)補(bǔ)償任何可能丟失或盜竊此等材料。承包人應(yīng)對(duì)由于他的工作人員在最初安裝或之后的運(yùn)輸、裝卸中由于不慎傳送或儲(chǔ)備而造成的材料損失自費(fèi)賠償。承包人應(yīng)使工程免受潮濕損害；所有工程應(yīng)保持在干燥的環(huán)境內(nèi)，防止因?yàn)闈駳夥e聚、過量移動(dòng)等造成任何其它影響、起浮泡及無法粘合，自費(fèi)修補(bǔ)任何損壞。所有洞口、空隙應(yīng)被適當(dāng)?shù)母采w以達(dá)到發(fā)包人滿意程度。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)其它承包商的工作、成品及半成品的保護(hù) 承包人必須采取可靠的措施 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)任何其他承包商的工作、半成品、成品，承包人的施工不得污染、損壞現(xiàn)場(chǎng)任何其他承包商的任何工作，承包人應(yīng)賠償因其措施不當(dāng)而給其他承包商造成的損失。 與現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)其它承包商工作的協(xié)調(diào)配合 承包人的施工不得影響在現(xiàn)場(chǎng)的其他承包商的正常施工，如承包人有特殊要求或預(yù)見到將會(huì)影響其它承包商的施工，承包人應(yīng)預(yù)留足夠的時(shí)間報(bào)告給發(fā)包人，由發(fā)包人協(xié)調(diào)，否則由于承包人未能盡到此款中所述的義務(wù)而造成的一切損失將由承包人承擔(dān)。承包人需負(fù)責(zé)由于其未能或未與發(fā)包人、其它承包商的適當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)和配合，而引起的再次制作、再次安裝 、再次固定，再次就位的費(fèi)用。 承包人應(yīng)承擔(dān)承包工程施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故給發(fā)包人及其它承包人造成經(jīng)濟(jì)損失，并且在此情形下，承包人有權(quán)要求承包人終止合同。 承包工程交付前的清理 在工程交付發(fā)包人和其它承包方 /承包商前，承包人應(yīng)對(duì)其承包范圍內(nèi)的工程進(jìn)行全面的清潔，直至發(fā)包人和甲方指定其它承包人接受，此費(fèi)用應(yīng)視為已包含在合同總價(jià)中。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10．進(jìn)度計(jì)劃 10． 1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人的施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度 計(jì)劃在合同簽訂時(shí)已經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司確認(rèn)，并作為工程合同的附件成為合同的不可分割的內(nèi)容。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：合同簽訂即確認(rèn)。 ： 投標(biāo)文件中的進(jìn)度計(jì)劃。 12．工期延誤 30 12． 1 雙方約定工期順延的其他情況： 按通用條款執(zhí)行。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17． 1 雙方約定中間驗(yàn)收部分：基槽土方完成、降水到位、護(hù)坡完成、 CFG樁完成。 五、安全施工：簽訂專門協(xié)議 六、合同價(jià)款與支付 23. 合同價(jià)款及調(diào)整 降水工程合同價(jià)說明及調(diào)整 : 本工程降水工程費(fèi) 用包死 ,結(jié)算時(shí) 費(fèi)用不 作任何 調(diào)整 。 土方工程合同價(jià)說明及調(diào)整 : (1)合同工程量計(jì)算依據(jù)為絕對(duì)標(biāo)高 M，承包人在工程實(shí)施前與發(fā)包人、監(jiān)理方共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，繪制方格網(wǎng)圖，作為工程付款和結(jié)算的依據(jù)。 (2)綜合單價(jià)是在 承包人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和 有關(guān) 的 工程 資料進(jìn)行詳細(xì)研究，充分預(yù)估地下地質(zhì)情況復(fù)雜性后確定 的 。 (3)承包人在綜合單價(jià)中充分預(yù)估 工程現(xiàn)場(chǎng)拆除情況 及 地下可能存在地下文物對(duì)工期的影響（包括因工期延長(zhǎng)涉及到的費(fèi)用）。 (4)承包人在綜合單價(jià) 中 充分考慮 工程本身 及 地質(zhì)情況復(fù)雜性 的風(fēng)險(xiǎn)基礎(chǔ)，充分考 慮 土方的倒運(yùn) 、 地上及地下垃圾、地下管線處理、遺留廁所處理、遺留樹根、大型塊狀物體、小量歷史遺留物及其它非土質(zhì)物體的破碎及消納等因素 ，并都 已經(jīng)在綜合單價(jià) 組成 中考慮 到 。 (5) 承包人表層垃圾工程量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況計(jì)算，此項(xiàng)目的綜合單價(jià)綜合考慮表層垃圾及遺留雜物處理消納、現(xiàn)場(chǎng)遺留硬質(zhì)表層破碎開挖消納、現(xiàn)場(chǎng)遺留廁所處理、現(xiàn)場(chǎng)以遺留樹根及表層土開挖外運(yùn)消納等費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)遺留房屋及空中線路不包含在本合同范圍內(nèi)。 (6)合同中基坑中好土，合同按發(fā)包人指定地點(diǎn)預(yù)留和外運(yùn)自行消納兩種處理方式。其中存土要求根據(jù)甲 方指示。 (7)表層垃圾土開挖外運(yùn)：合同根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，工程量 以投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí) 所報(bào)工程量 為準(zhǔn) （ 二 00 六年五月二十四日?qǐng)?bào)價(jià)書 ） 、單價(jià)及總費(fèi)用包死，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。 (8）指定地點(diǎn)預(yù)留土方：合同價(jià)按計(jì)算總土方量減去表層垃圾土后一半計(jì)取，按實(shí)際統(tǒng)計(jì)量結(jié)算，單價(jià)不調(diào)整。（中標(biāo)單價(jià) 10元 / M3） 31 (9）運(yùn)自行消納土方：合同價(jià)按計(jì)算總土方量減去表層垃圾土后一半計(jì)取，結(jié)算工程量 =甲方指定地點(diǎn)預(yù)留土方合同計(jì)取量（ 62530 M3） +外運(yùn)自行消納土方合同計(jì)取量（ 62530 M3） 甲方指定地點(diǎn)預(yù)留土方實(shí)際發(fā)生量（結(jié)算 量） +實(shí)測(cè)高程與投標(biāo)計(jì)算依據(jù)高程 M 差量。（中標(biāo)單價(jià) 21 元 / M3） （ 10）遺留水井處理： 該項(xiàng) 工程費(fèi)用 含在合同總價(jià)中 ，結(jié)算 時(shí) 不 進(jìn)行 調(diào)整。 護(hù)坡工程合同價(jià)說明及調(diào)整 : 本工程護(hù)坡工程費(fèi)用包死 ，結(jié)算 時(shí)不進(jìn)行 調(diào)整 。 基礎(chǔ)處理合同價(jià)說明及調(diào)整： 合同價(jià)包括打樁、鑿樁頭、樁頭外運(yùn)出場(chǎng)、地基換填 (全部土方換填及 100M3其它材料換填 )人工清樁間土、樁間土外運(yùn)、褥墊層及基坑保護(hù)等所有主體施工方開始基礎(chǔ)墊層前的所有施工項(xiàng)目，該費(fèi)用包死，結(jié)算不調(diào)整 . 水電費(fèi)合同價(jià)說明及調(diào)整： 本合同本工 程水電費(fèi)用 含在合同總價(jià)中 ，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。工程實(shí)施時(shí)承包人按計(jì)量數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用。 措施費(fèi)合同價(jià)說明及調(diào)整 ： 本合同措施費(fèi)已包含完成本工程所需的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不調(diào)整具體措施內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容： 施工及安全維護(hù)所需的所有腳手架及擋板的搭設(shè)； 垂直運(yùn)輸機(jī)械的使用； 機(jī)械用燃油價(jià)格的上漲因素； 人工、機(jī)械降效 相關(guān)的一切費(fèi)用，包括土方內(nèi)倒、 運(yùn)距、 挖土的措施等費(fèi)用全部含在合同總價(jià) 中，計(jì)算時(shí)不再調(diào)整。 大型機(jī)械進(jìn)退 場(chǎng)、安拆及基礎(chǔ)施工； 安全文明施工增加費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、成品保護(hù)措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)； 排污費(fèi)、施工照明等增加費(fèi)、降水及排水措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、工程材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)（不包括地基工程檢測(cè)費(fèi)）； 固定預(yù)埋件的支架、各類固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、停水停電措施、基坑及場(chǎng)地降排水、全部工程預(yù)留預(yù)埋、線管須穿通鐵絲等； 撤場(chǎng)清理費(fèi) ； 場(chǎng)區(qū)防塵處理 ； 臨時(shí)設(shè)施 費(fèi)合同價(jià)說明及調(diào)整 ： 本合同承包根據(jù)確定的出入口、工程現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)布置方案、施工工期計(jì)取 ， 進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施費(fèi)報(bào)價(jià)，此費(fèi)用 含在合同總價(jià)中 包死 ， 結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用應(yīng)包括但不限于以下工作內(nèi)容：場(chǎng)區(qū)清理費(fèi)、場(chǎng)區(qū)內(nèi)工 32 程圍擋、場(chǎng)區(qū)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、場(chǎng)區(qū)施工用道路硬化鋪設(shè)及施工期保養(yǎng)費(fèi)、人行及其它道路硬化鋪設(shè)及施工期保養(yǎng)費(fèi)、從甲方指定地點(diǎn)接引水引電工程（項(xiàng)目紅線30米范圍內(nèi)）。 24．工程預(yù)付款 合同簽訂后 20 日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付開工準(zhǔn)備費(fèi)、安全措施費(fèi)及施工備料 100 萬元。 25．工程 量確認(rèn) 25． 1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月 25 日（逢休息日順延）提交已完工程量報(bào)告。 26．工程款支付 雙方約定的工程款支付的方式和時(shí)間： 26． 1 合同簽定后 20 日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付 100 萬元開工準(zhǔn)備費(fèi)、安全措施費(fèi)及施工備料費(fèi)； 26． 2 工程全部完工檢測(cè)驗(yàn)收合格后 30 日內(nèi)，甲方累計(jì)支付至合同價(jià)或已完工程 (兩金額中較低金額 )80%工程進(jìn)度款，并退還承包人履約保證金 50萬元人民幣 . 工程全部完工檢測(cè)驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程結(jié)算，結(jié)算完成后 30日內(nèi)，發(fā)包人支付至結(jié)算價(jià) 95%工程 款 主體工程完成竣工備案后（不晚于本工程檢測(cè)驗(yàn)收合格兩年），雙方辦理保修結(jié)算，保修結(jié)算完成后 30 日內(nèi)，招標(biāo)方支付全部款項(xiàng)。 八、工程變更 (1)提出方向監(jiān)理方申報(bào)工程變更聯(lián)系單，由監(jiān)理方會(huì)同發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位共同會(huì)簽，并統(tǒng)一由發(fā)包人編號(hào)。 (2)由設(shè)計(jì)單位主動(dòng)簽發(fā)的聯(lián)系單，需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方簽發(fā)，并統(tǒng)一由發(fā)包人確定編號(hào)。 (3)所有變更、簽證必須交發(fā)包人保留原件存檔，且必須有發(fā)包人派駐工程師簽字。 (4)承包人接到發(fā)包人派駐工程師口頭發(fā)出的變更指令時(shí)，必須在變更開始實(shí)施后 14 日內(nèi)，辦理書面手續(xù)，否 則，視為未發(fā)生并不予補(bǔ)辦。 (5)未經(jīng)發(fā)包人派駐工程師簽字或未按照要求編號(hào)的變更、洽商及簽證發(fā)包人不予存檔，發(fā)包人未存檔的資料結(jié)算不予考慮。 33 (5)發(fā)包人組織的工程例會(huì)確定的內(nèi)容可以作為發(fā)包人指令，其會(huì)議紀(jì)要應(yīng)有發(fā)包人派駐工程師簽字，但會(huì)議紀(jì)要不作為工程變更手續(xù) ,結(jié)算時(shí)發(fā)包人不予認(rèn)可 ,承包人應(yīng)根據(jù)會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容辦理相關(guān)工程變更手續(xù)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 建設(shè)單位組織驗(yàn)收，并按規(guī)定的程序執(zhí)行。驗(yàn)收后承包人上報(bào)結(jié)算資料 ,辦理工程結(jié)算。 32．竣工驗(yàn)收 32． 1 承包人提供全套竣工驗(yàn)收所需資料 。 九、違約、索 賠和爭(zhēng)議 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工：工期每延誤一天承包人支付違約金， 每日違約金為 一萬元。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 因承包人原因使本工程最終整體質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣一百萬元。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失 ,發(fā)包人不退還 50 萬履約保證金。 如由于承包人原因造成工程未按時(shí)完工，造成后續(xù)工程拖延，由此產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)用及賠償費(fèi)用，由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人保留進(jìn)一步追究承包人經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。 37．爭(zhēng)議 37． 1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 請(qǐng)建設(shè)行政合同主管部門調(diào)解；調(diào)解未成時(shí) 提交北京仲裁委員會(huì) 仲裁解決。 十一、其他 承包人分包的工程應(yīng)征得本工程發(fā)包人同意。 39．不可抗力 39． 1 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 颶風(fēng)、電擊、暴雨、大雨、火災(zāi)、恐怖 34 活動(dòng)、停水、停電在規(guī)定時(shí)間以上的。 40．保險(xiǎn) 40． 1 發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 40． 2承包人投保內(nèi)容：施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員意外傷害險(xiǎn)及施工范圍內(nèi)工程意外險(xiǎn)。 4擔(dān)保 承包人支付 50 萬元作為工程履約擔(dān)保，在工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人退還履約擔(dān)保金 （不計(jì)利息） 。 46．合同份數(shù) 46． 1 雙方約定合同份數(shù)：共 8 份 ,兩份正本， 6份副本 . 47．補(bǔ)充條款 所有的工程項(xiàng)目均待工程驗(yàn)收后再做結(jié)算。 無論市場(chǎng)變化與否 ， 工程中使用的 所有 材料價(jià)格不予調(diào)整。 工程具備竣工驗(yàn)收條件： (1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； (4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (5)有施工單位簽署的工程保修書。 承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 工程管理 (1)承包 人須與發(fā)包人簽訂“文明施工及安全協(xié)議書”方可進(jìn)場(chǎng)。 (2)承包人所提供的《施工組織設(shè)計(jì)》必須針對(duì)本工程特點(diǎn)涵蓋以下內(nèi)容 :施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖、施工技術(shù)方案、施工人員組成、施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、成本節(jié)約措施、施工資料管理制度等。 (3)施工現(xiàn)場(chǎng)的布置和使用承包人須在《施工組織設(shè)計(jì)》中有周詳?shù)?、?jì)劃安排，發(fā)包人不承擔(dān)承包人在外租用場(chǎng)地等一切費(fèi)用。 (4)本工程經(jīng)雙方協(xié)議，在施工期間，施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合北京市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)有被北京市建委登記違規(guī)施工記錄或處罰的情況，并