【正文】 修書的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額的計算方法。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： （ 1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。但必要時，發(fā)包人可要求承包人以直接背書的形式向分包單位支付工程款項。 保險 工程開工前，發(fā)包人為施工場內(nèi)的自有人員辦理保險。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任 。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方， 通知到達對方時合同解除。 4合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： （ 1） 涉及改變美觀使用和工程造價有關(guān)的變更工程更改聯(lián)系單； （ 2）工程停工令和復工令； （ 3）已完工程量簽證； （ 4）監(jiān)理工程師批復給承包人的所有發(fā)文及文件，均需通知發(fā)包人或經(jīng)發(fā) 24 包人認可。 （ 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 由發(fā)包人在合同簽訂后 5日內(nèi)組織實施。 9． 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：已提交 （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 施工組織計劃、進度計劃、月工程量報表、月進度報表。當發(fā)包人對承包人有其它特殊要求時，其費用由發(fā)包人負責。按工程需要做好現(xiàn)場消防、防火、防盜和圍欄、警衛(wèi)、照明以及現(xiàn)場安全等各種工作。 承包人的施工方案 承分包方應嚴格按制定的工程總體進度計劃及時編制、報送承包工程施工組織設(shè)計、進度計劃和具體的、有針對性的、可操作性強的施工方案（包括圖紙，說明施工工藝操作和節(jié)點處理），并嚴格按經(jīng)發(fā)包人批準的施工組織設(shè)計、進度計劃和施工方案進行施工（包括圖紙），但發(fā)包人的這種批 準并不能免除分包方的任何責任。承包人應在現(xiàn)場安排一整套反映與此承包合同相關(guān)的所有工程進展白圖。 發(fā)包人、監(jiān)理方的檢查 承包人應隨時準備接受發(fā)包人、監(jiān)理方對其生產(chǎn)施工、材料加工的檢查；承包人進場材料需上報齊全的原材料質(zhì)量證明資料，并對發(fā)包人、監(jiān)理方、提出復試要求的材料，取樣作試驗 ，試驗合格后方可施工；負責對已加工完的進場材料、對已施工完的工程進行測試，承包人不得以任何理由拒絕。承包人應為滿足整體工程的需要而按發(fā)包人要求隨時移動該臨時設(shè)施拆除、清理、遷移。發(fā)生成品、 半成品丟失或損壞等現(xiàn)象承包人應自費修理、更換，并承擔全部責任。 承包人應承擔承包工程施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故給發(fā)包人及其它承包人造成經(jīng)濟損失，并且在此情形下，承包人有權(quán)要求承包人終止合同。 土方工程合同價說明及調(diào)整 : (1)合同工程量計算依據(jù)為絕對標高 M，承包人在工程實施前與發(fā)包人、監(jiān)理方共同對現(xiàn)場進行測量，繪制方格網(wǎng)圖，作為工程付款和結(jié)算的依據(jù)。 (7)表層垃圾土開挖外運：合同根據(jù)現(xiàn)場條件，工程量 以投標報價時 所報工程量 為準 （ 二 00 六年五月二十四日報價書 ） 、單價及總費用包死，結(jié)算時不作任何調(diào)整。 大型機械進退 場、安拆及基礎(chǔ)施工； 安全文明施工增加費、臨時設(shè)施費、趕工補償費、成品保護措施費、預算包干費； 排污費、施工照明等增加費、降水及排水措施費、環(huán)境保護費、工程材料的檢驗試驗費、冬雨季施工費（不包括地基工程檢測費）； 固定預埋件的支架、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補及防水、停水停電措施、基坑及場地降排水、全部工程預留預埋、線管須穿通鐵絲等； 撤場清理費 ； 場區(qū)防塵處理 ； 臨時設(shè)施 費合同價說明及調(diào)整 ： 本合同承包根據(jù)確定的出入口、工程現(xiàn)場條件、施工組織方案、現(xiàn)場布置方案、施工工期計取 ， 進行臨時設(shè)施費報價，此費用 含在合同總價中 包死 ， 結(jié)算時不作調(diào)整。 (4)承包人接到發(fā)包人派駐工程師口頭發(fā)出的變更指令時，必須在變更開始實施后 14 日內(nèi)，辦理書面手續(xù)，否 則，視為未發(fā)生并不予補辦。 雙方約定的承包人其他違約責任： 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失 ,發(fā)包人不退還 50 萬履約保證金。 46．合同份數(shù) 46． 1 雙方約定合同份數(shù)：共 8 份 ,兩份正本， 6份副本 . 47．補充條款 所有的工程項目均待工程驗收后再做結(jié)算。 (3)施工現(xiàn)場的布置和使用承包人須在《施工組織設(shè)計》中有周詳?shù)摹⒂媱澃才?，發(fā)包人不承擔承包人在外租用場地等一切費用。 40．保險 40． 1 發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 40． 2承包人投保內(nèi)容：施工現(xiàn)場所有人員意外傷害險及施工范圍內(nèi)工程意外險。 九、違約、索 賠和爭議 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工：工期每延誤一天承包人支付違約金， 每日違約金為 一萬元。 (2)由設(shè)計單位主動簽發(fā)的聯(lián)系單，需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方簽發(fā)，并統(tǒng)一由發(fā)包人確定編號。工程實施時承包人按計量數(shù)交納相關(guān)費用。 (6)合同中基坑中好土，合同按發(fā)包人指定地點預留和外運自行消納兩種處理方式。 四、質(zhì)量與驗收 17． 1 雙方約定中間驗收部分：基槽土方完成、降水到位、護坡完成、 CFG樁完成。 與現(xiàn)場內(nèi)其它承包商工作的協(xié)調(diào)配合 承包人的施工不得影響在現(xiàn)場的其他承包商的正常施工，如承包人有特殊要求或預見到將會影響其它承包商的施工，承包人應預留足夠的時間報告給發(fā)包人，由發(fā)包人協(xié)調(diào)，否則由于承包人未能盡到此款中所述的義務(wù)而造成的一切損失將由承包人承擔。 工人居住于施工現(xiàn)場 除非發(fā)包人同意，承包方不得允許其工人居住在施工現(xiàn)場，也不得在施工現(xiàn)場的限制區(qū)內(nèi)非法侵入。堆放大宗材料、成品、半成品和機具設(shè)備，不得侵占場內(nèi)道路及安全防護等措施。承包人在施工前需提交的詳細的安全防護措施報發(fā)包人審批，但發(fā)包人的批準并不能免除承包人的責任。承包人的全部施工詳圖、施工圖必須提交給當發(fā)包人委托 的 設(shè)計機構(gòu)建筑師和發(fā)包人批準。 對現(xiàn)場條件的確認 承包人接受現(xiàn)場現(xiàn)有條件，準時進場，施工中應嚴格按照發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的指令，并嚴格遵守國家及北京市的各種法律、法規(guī)，服從發(fā)包人的現(xiàn)場管理制度及各項 要求，并積極準備一切承包人必須具備的管理業(yè)務(wù)和全部施工所需的設(shè)備及人員，以完成本承包工程。 25 日之前向工程師送交下月預計完成工程量報表（附預算書），同時上報下月材料使用計劃表（包括甲供），并在每季度第一個月上報下一季度工程使用全部材料（包括甲供）計劃總表。承包人做好具體的保護工作。保質(zhì)、保量、按期完成承分包工作。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：雙方已確認施工許可證及相關(guān)的許可證均已完成，合同簽訂即視為開具開工令。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人不得隨意將圖紙轉(zhuǎn)給第三者，如需用圖紙辦理相關(guān)手 續(xù)，必須經(jīng)發(fā)包人批準。 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工保修結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 4文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后 24 小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 因不可抗力事 件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （ 1）承包人人員、承包人失誤導致第三者人員傷亡由承包人負責，并承擔相應費用； （ 2）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 3）雙方約定的停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； （ 4）延誤的工期相應順延。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 3爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準； （ 3） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 質(zhì)量保修工作的實施。 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款 款至 款辦理。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 八、工程變更 2工程設(shè)計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變 更，應提前 7 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 15 發(fā)包人 不按合同約定支付工程款（進度款）超過 6 個月，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工。 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括： 無 2工程預付款：專用條款約定 2工程量的確認 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。 下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： （ 1）固定價格合同。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人 承擔相應責任及發(fā)生的費用。 1重新檢驗 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。 因工程師指令失誤或 其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。 承包人在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 ，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收 到承包人報告后 24 小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）投標書及其附件 （ 3）本合同專用條款 （ 4）本合同通用條款 （ 5）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 6）圖紙 （ 7）工程報價單、雙方來往文函、預算書 合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā) 包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 合同金額包括為設(shè)計、供應、制作、運輸、安裝、維護所需的全部材料、設(shè)備、附件，包括但不限于運輸、保險、全部專利費、國內(nèi)或海外清關(guān)費、清關(guān)文件和證書費及為更好地履行本分包合同所需的全部費用。 1 北京泛海國際居住區(qū)項目 7＃地塊 護坡、降水、土