樓盤策劃方案畢業(yè)設(shè)計(jì)書-資料下載頁(yè)
2025-05-11 13:33本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】匯處，緊鄰市中心建華商圈，市政重點(diǎn)規(guī)劃新區(qū)，項(xiàng)目占地400余畝，建成涵蓋居住、商業(yè)、商務(wù)的花園式城市綜合體。二．區(qū)域房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)綜述與評(píng)析。2020年12月，各地方政府?dāng)U容性限購(gòu)政策將逐一落地，這一消息導(dǎo)致更多購(gòu)房客戶更加慎重購(gòu)房。10月11日，佛山松綁令朝令夕改，調(diào)控政策將繼續(xù)嚴(yán)厲。降價(jià)”成為每一位購(gòu)房客戶的最普遍購(gòu)房心理。剛需置業(yè)者望房貸而怯步。交通及各項(xiàng)生活配套設(shè)施不完善，短期內(nèi)無(wú)法形成成熟區(qū)域。石家莊宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定，居民收入不斷增長(zhǎng)，剛需購(gòu)房往北發(fā)展。石家莊發(fā)展省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈的規(guī)劃城市北拓帶來(lái)利好，項(xiàng)目區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯。受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響，石家莊市場(chǎng)處于觀望狀態(tài)。集資房、回遷房上市交易量大，擾亂市場(chǎng)價(jià)格。周邊大體量樓盤陸續(xù)上市，競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。此項(xiàng)為本案獲得成功的重要部分。
【正文】 域里一個(gè)耀眼的典范生活區(qū)，更是您居住和投資的理想之地 配套齊全，交通便利，繁華很近 錦融尚御在新建體育大 街與建華大街的外延愛(ài)小區(qū)的西側(cè)交匯，項(xiàng)目緊鄰北二環(huán)，占據(jù)城市交通核心之地。 37 路、 92 路、 8 89 路等線路直達(dá)北高營(yíng)站。在家門口你就能欣賞到城市的各個(gè)角落，自由的馳騁在大街小巷。小區(qū)內(nèi)部含有豪華的專屬會(huì)所，知名物業(yè)的 24 小時(shí)貼心服務(wù)，一級(jí) 14 項(xiàng)酒店式特約服務(wù)。 周邊商業(yè)配套 萬(wàn)平方米，您完全不用考慮衣食住行的顧慮，這些都交給錦融尚御吧。 重點(diǎn)中學(xué)臨近， 打造品牌教育 成就雙語(yǔ)貴族 錦融尚御內(nèi)設(shè)優(yōu)質(zhì)小學(xué)，雙語(yǔ)幼兒園， 北高營(yíng)小學(xué)以及翟營(yíng)小學(xué)的優(yōu)化并入以及開發(fā)商正在與省會(huì)重點(diǎn)中學(xué) 24 中洽談建設(shè)分校。尊貴享 受，盡在其中。 未來(lái)政府北遷，這里將形成新的行政中心，錦融尚御將成為名副其實(shí)的新中心生活區(qū)，引領(lǐng)一代新城的繁華崛起，標(biāo)樹滹太新區(qū)新高品質(zhì)的宜居典范。 讓購(gòu)房者買到放心房，實(shí)惠房，品質(zhì)房。 十 項(xiàng)目文化定位 普羅旺斯風(fēng)情： 在梅爾的筆下 “ 普羅旺斯 ” 已不再是一個(gè) 單純的地域名稱，更代表了一種簡(jiǎn)單無(wú)憂 輕松慵懶的生活方式，一種寵辱不驚 看庭前花開花落；去留無(wú)意， 望天上云卷云舒的閑適意境。如果旅行是為了擺 脫生活的桎梏普羅旺斯會(huì)讓你忘掉一切。 選擇原因 ，異域風(fēng)情樓盤擁有不可復(fù)制景觀以 及衍生出的樓盤情韻，成為了最感動(dòng)購(gòu)房者心弦的音符。 ，一個(gè)樓盤的 “ 風(fēng)情 ” ，代表一種氣質(zhì)和特質(zhì)，也是一種優(yōu)勢(shì)。 十一 .針對(duì)市場(chǎng)調(diào)研意見(jiàn) ： a. 房型及面積： 二室 面積： 90—— 110平米以內(nèi) 三室 面積： 120—— 180 之間 “ 多室 ” 面積： 180—— 240之間 該房型是滿足特殊的購(gòu)房群體，目前合肥市復(fù)式樓型比較受歡迎。該房型設(shè)計(jì)比例不宜過(guò)大，但從房型獨(dú)特性及一梯一戶的設(shè)計(jì)可降低其銷售難度。 b 交工標(biāo)準(zhǔn)： 以 交毛坯房為宜，但在公共部分應(yīng)做裝修處理。屋內(nèi)設(shè)施除基本生活設(shè)施外，盡量做到 3A 級(jí)智能化，通訊、保安、消防等配套完善，做到高檔住宅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 高層配套垂直運(yùn)輸，必須用名牌電梯，大堂入口處豪華裝修。 供水系統(tǒng)建議選用高壓變頻設(shè)備。 電梯采用觀光電梯。 2. 購(gòu)買力調(diào)研： 本地域購(gòu)買力在長(zhǎng)安區(qū) 屬二流水準(zhǔn)。 因目標(biāo)客戶初步定位，付款方式 50%現(xiàn)金支付 其購(gòu)買力不會(huì)很強(qiáng)，其房款來(lái)源 50%信貸支持 多年積蓄，兒女或父母的支援以及單位補(bǔ)助
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