【導(dǎo)讀】作的正常運(yùn)作，特編制本制度匯編。本制度匯編由公司行政部統(tǒng)一編制，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)布。制度匯編及向發(fā)生質(zhì)疑的員工提供咨詢、答復(fù)。查詢和政策指導(dǎo)。損毀、遺失，離職(或調(diào)職)時(shí)應(yīng)及時(shí)交還行政部或移交給接任者。給其他人員借閱。本制度匯編的解釋權(quán)歸公司行政部，如有疑義，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系。按照方便、有效、美觀的原則對(duì)會(huì)議室內(nèi)各類物品進(jìn)行固定擺放。域固定停放，并有標(biāo)識(shí)加以說明。

　　

【正文】 作時(shí)，首先開亮井底燈，按下井底安全掣若上方有人時(shí)必須佩戴安全帽。 進(jìn)入井道，井底作業(yè)時(shí)間，估計(jì)超過一小時(shí)者，必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。 進(jìn)入廳門或維修保養(yǎng)廳門時(shí)，只許用工具墊門腳，嚴(yán)禁掛門纜仔， 防止門纜仔放不正造成事故。維修、保養(yǎng)工作完工時(shí)，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺留。 機(jī)房、井道因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。 1嚴(yán)防水滲入機(jī)房或電梯。如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故，并立即采取相應(yīng)措施。 1維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯時(shí)應(yīng)在一樓掛告示牌。 第七條 焊工 l、焊工上崗前須接受市勞動(dòng)部門組織的安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)勞動(dòng)部門考核后才可持證上崗。 焊工 (含電焊、氣焊，下同 )工作前，必須穿戴好 工作服和防護(hù)用品，不準(zhǔn)裸露身體，以防止?fàn)C傷或觸電。 焊工進(jìn)行焊接作業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)檢查各種工具，如電焊鉗握把與電纜的聯(lián)接是否牢固、可靠，焊把線皮是否有破損，確認(rèn)一切正常后才能施焊。 焊接前，還應(yīng)檢查工作場(chǎng)地周圍有無易燃、易爆物，應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。必要時(shí)還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng)的消防器具及有專人監(jiān)護(hù)。 地線邊接必須符合安全技術(shù)要求，不得將地線隨便捆綁或纏在被焊工件上。 開啟電焊機(jī)前，應(yīng)檢查電焊地線是否與工件或其他導(dǎo)體邊接，以防短路或觸電。 電焊機(jī)需改變觸點(diǎn)導(dǎo)板、二次接線或?qū)﹄姾笝C(jī)進(jìn)行檢查 時(shí)，都必須切斷電源后再進(jìn)行。 焊接時(shí)，應(yīng)戴好防護(hù)面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防弧光傷眼。 在通風(fēng)不良的條件下進(jìn)行焊接時(shí)除采取措施防止觸電外，還應(yīng)采取用排風(fēng)扇排風(fēng)等措施，保證通風(fēng)良好，并有專人在外監(jiān)護(hù)。 焊接時(shí)如采用行燈照明，一般情況下，應(yīng)采用 24 伏的行燈。 1凡有壓力或裝有易燃、易爆、有毒物質(zhì)的管道、容器，嚴(yán)禁焊接作業(yè)。如果必須施焊，應(yīng)先排空管道、容器內(nèi)的壓力，徹底清洗凈易燃、易爆、有毒物質(zhì)，經(jīng)有關(guān)部門檢查測(cè)試，確認(rèn)達(dá)到安全要求后，再將所有孔、蓋敞開，方可施焊。 1焊接用電纜線接頭 處必須接觸良好，綁扎牢固，做到焊接頭處“不冒煙”。 1焊接電線的截面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所需電纜長度選用，防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒，造成事故。 1焊工敲焊縫藥皮時(shí)，必須戴好防護(hù)眼鏡，防止焊渣飛濺傷眼。 1停放在露天的電焊設(shè)備，必須有防雨設(shè)施，下雨天禁止進(jìn)行焊接作業(yè)。 1氣割大型工件時(shí)，應(yīng)將工件放穩(wěn)、墊牢，防止?jié)L動(dòng)、翻倒。 1焊炬、割炬等發(fā)生回火時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉氧氣調(diào)節(jié)手槍，再關(guān)閉乙炔調(diào)節(jié)手槍，待回火熄滅后，再打開氧氣調(diào)節(jié)手槍，吹除焊炬或割炬里的煙灰，再重新點(diǎn)火，以防止槍管窩火。 1氧 — 乙炔膠管與膠管接頭處，膠管與割炬、焊炬接頭處，均不得漏氣，以防引起火災(zāi)和爆炸。 1生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的焊接地點(diǎn)與氧氣、乙炔瓶，液化氣瓶存放地點(diǎn)的距離應(yīng)不小于 10 米。 暫停氣焊工作或下班時(shí)，嚴(yán)禁將焊炬、割炬放在容器或管道內(nèi)，防止焊炬、割炬漏 氣造成火災(zāi)或爆炸事故。 2l、電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)檢查工作場(chǎng)所有無火源隱患，并關(guān)閉電焊機(jī)和乙炔瓶閥。 第八條 高空作業(yè)、吊裝、重物搬運(yùn) l、高空作業(yè)、吊裝、重物搬運(yùn)人員必須嚴(yán)格遵守“安全第一，預(yù)防為主”的安全方針。 凡在離地面三米以上進(jìn)行的作業(yè)，都 屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者，不論什么工種，進(jìn)行作業(yè)的時(shí)間、地點(diǎn)，也不論專業(yè)或臨時(shí)的，均應(yīng)執(zhí)行本制度。 從事高空作業(yè)的工人，必須進(jìn)行身體檢查。凡患有高血壓、心臟病、癇癥及其他不適宜高空作業(yè)的人，一律不準(zhǔn)從事高空作業(yè)。 凡遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè)； a)閃電、打雷、暴雨； b)六級(jí)以上臺(tái)風(fēng)； c)鋼管上雨水未干； d)高空作業(yè)可能發(fā)生危險(xiǎn)的其他情況。 當(dāng)上述情況過后，必須經(jīng)公司安全主任和有關(guān)技術(shù)人員檢查各種作業(yè)設(shè)備，確認(rèn)無問題后，才能恢復(fù)作業(yè)。 高空作業(yè)、吊裝和四人以上才搬動(dòng)的 重物須有專人指揮?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)劃出危險(xiǎn)禁區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志，禁止地面操作人員或與作業(yè)無關(guān)人員在正進(jìn)行高空作業(yè)下方停留或隨便通過。 凡經(jīng)常進(jìn)行高空作業(yè)的工人應(yīng)配備工具袋。高空作業(yè)使用的小型工具，均應(yīng)裝入工具袋內(nèi)，不準(zhǔn)在鋼管上或腳手架上亂放工具。 懸空升降臺(tái)須橫向移動(dòng)時(shí)，工作人員必須離開升降臺(tái)或懸空裝置，方可橫向移動(dòng)。 重物搬運(yùn)要保證桿、繩協(xié)調(diào)移動(dòng)，保證群體搬運(yùn)的協(xié)調(diào)一致。 不準(zhǔn)將吊繩、電纜作回線纏在身上。 吊裝設(shè)備或其他重物時(shí)安全監(jiān)視員應(yīng)勸阻無關(guān)人員進(jìn)入吊裝活動(dòng)范圍，吊裝嚴(yán)禁超載。 1登高作業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)檢查登高工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應(yīng)立即改進(jìn)或拒絕登高作業(yè)。 1所有高空作業(yè)人員，不準(zhǔn)穿硬底鞋、拖鞋、塑料底鞋，必須穿軟底鞋，為防止高空滑落，一律使用安全帶。安全帶一般應(yīng)高掛低用，即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方，而 人在較低處進(jìn)行作業(yè)。 1電焊工在兩米以上高空焊接時(shí)，必須找適當(dāng)位置掛好安全帶。確實(shí)無處掛安全帶，又無其他方法解決掛安全帶時(shí)，則應(yīng)做好其他防護(hù)措施，確保安全操作。 1進(jìn)行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶， 還要采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災(zāi)等事故。 1電焊工所用焊條，應(yīng)裝在焊條桶內(nèi)，隨用隨取。用剩的焊條頭，應(yīng)裝在盒內(nèi)或找適當(dāng)?shù)胤椒藕?，待工作完畢一同帶下? 1高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲工具和零件以及其他雜物，也不準(zhǔn)從地面往高空拋擲物件，應(yīng)使用繩索、吊籃、高架車或吊車等傳遞工具或物件。 1 特殊情況下，如果必須從高空往地面擲物件時(shí)，地面應(yīng)有人看管，以確保不傷害他人和損壞設(shè)備。 1高空作業(yè)所用小型機(jī)具 (如葫蘆／千斤項(xiàng)等 )應(yīng)找適當(dāng)位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢固。 1站在跳板上工作 時(shí)，不應(yīng)站在跳板的端頭。同一跳板上的站立作業(yè)人員不能超過 2人。 應(yīng)盡量避免上、下層同時(shí)進(jìn)行作業(yè)。如無法避免時(shí)，上下層之間必須設(shè)專用防護(hù)棚或其他隔離設(shè)施，上層不準(zhǔn)堆放工具和物件。否則，應(yīng)保證工作不在同一垂直線的下方進(jìn)行工作。 2l、高空作業(yè)區(qū)的沿口、洞孔處，應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和標(biāo)志，以防失足踏空。 2高空作業(yè)區(qū)的下方地面，嚴(yán)禁堆放腳手架、跳板或其他雜物。地面人員應(yīng)禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。 2嚴(yán)禁在高空作業(yè)時(shí)嬉戲打鬧，嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。 2高空作業(yè)、吊裝、搬運(yùn)重物完畢后工作人員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng) 進(jìn)行清理，撤回警戒帶和高空作業(yè)請(qǐng)勿靠近的標(biāo)識(shí)，并把工作結(jié)果向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)。 第九條 附 則 公司總經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)公司的勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。 公司各部門負(fù)責(zé)人是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)有直接的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 第十條 公司各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織實(shí)施，堅(jiān)決執(zhí)行公司的各項(xiàng)安全管理制度，對(duì)本部門的員工在勞動(dòng)工作中安全健康負(fù)全面責(zé)任。 第十一條 各部門主管、班組長認(rèn)真執(zhí)行本公司和所在部門的各項(xiàng)安全規(guī)章制度、規(guī)定，對(duì)本班組員工在勞動(dòng)工作中的安全健康負(fù)責(zé)。 第十二條公司 各部門員工認(rèn)真遵守勞動(dòng)紀(jì)律，執(zhí)行安全規(guī)章和安全操作規(guī)程，聽從指揮，杜絕與之抵觸的一切違章現(xiàn)象。 工資及福利制度 一、員工工資標(biāo)準(zhǔn) 管理層員工工資標(biāo)準(zhǔn) (基本工資 +固定加班 +獎(jiǎng)金 )，基本工資 650 元；固定加班 200元；其余為活動(dòng)獎(jiǎng)金額度。 單位：人民幣 /元 /月 操作層員工： 崗 位 試用 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 五級(jí) 六級(jí) 管理人員 900 1100 1300 1400 1500 1600 1700 物業(yè)咨詢 1000 1300 1400 1500 1600 1700 1900 維修 主管 1100 1600 1700 1800 1900 2020 2100 秩序維護(hù) 主管 1200 1700 1800 1900 2020 2100 2200 項(xiàng)目經(jīng)理助理 1500 1900 2100 / / / / 項(xiàng)目經(jīng)理 1600 2100 2500 2700 2900 3000 3100 副總經(jīng)理 1900 2700 3100 3600 4100 / / 總 經(jīng) 理 2100 4600 5100 5600 6600 / / (1)秩序維護(hù)員： 試用期工資 700 元，轉(zhuǎn)正后： 900 元（三班倒）； 試用期工資 900 元（兩班倒），轉(zhuǎn)正后： 1100 元（兩班倒）； 試用期工資 900 元（賣場(chǎng)），轉(zhuǎn)正后： 1100 元（三班倒）， 1300 元（兩班倒）。 (2)維修員： 試用期工資 900 元，轉(zhuǎn)正后工資 1000 元。 (3)環(huán)境維護(hù)員：根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整 。 補(bǔ)充說明 (1)操作層員工試用期限為 2 個(gè)月，如表現(xiàn)優(yōu)異者可減為 1 個(gè)月 。 (2)操作層員工的 臨時(shí)加班工資以國家規(guī)定加班工資計(jì)算。 (3)班組長崗位津貼： 秩序維護(hù)員 、 維修工 200 元， 環(huán)境員 100 元 。 (4)副班長崗位津貼： 秩序維護(hù)員 ： 100 元。 (5)各部門應(yīng)于每月 5 日前將本部門人員的工資表、考勤匯總表及管理人員考勤卡報(bào)到行政部審核。若發(fā)現(xiàn)人員工資漏報(bào)、多報(bào)或工資金額、社保錯(cuò)誤等現(xiàn)象，第一次將對(duì)部門負(fù)責(zé)人及工資表造表人員處以 20 元的罰款；第二次處以 50 元的罰款并在全公司通報(bào)批評(píng)，半年內(nèi)出現(xiàn)兩次錯(cuò)誤或一年內(nèi)出現(xiàn)三次錯(cuò)誤，將對(duì)直接責(zé)任人降薪、降級(jí)直至開除。公司內(nèi)部發(fā)生人員調(diào)動(dòng)時(shí)， 一律由調(diào)入部門編制工資表。 (6)員工工資標(biāo)準(zhǔn)特指成都市內(nèi)標(biāo) 準(zhǔn)，分公司按當(dāng)?shù)毓べY水平和項(xiàng)目情況由總公司行政部和財(cái)務(wù)部測(cè)定。 (7)為體現(xiàn)員工對(duì)公司的忠誠度，公司對(duì)操作層 員工自轉(zhuǎn)正之日起 工作滿一年以上給予工齡工資獎(jiǎng)勵(lì)，在上一年的工資標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行遞增。具體規(guī)定如下： 操作層員工工齡工資構(gòu)成表 單位：人民幣元 二、為充分體現(xiàn)公司為社會(huì)作貢獻(xiàn)、為員工謀福利的企業(yè)精神 ，特制定以下福利制度 因病住院按社保局大病統(tǒng)籌規(guī)定辦理。 崗 位 第二年 第三年 第四年 第五年 秩序維護(hù)員 (監(jiān)控員 ) 50 60 80 100 環(huán)境維護(hù)員 40 50 60 70 維修員 50 60 80 100 守車員 40 50 60 70 元旦、五一、國慶、春節(jié)過節(jié)費(fèi)轉(zhuǎn)正管理人員按 200 元 /人發(fā)放，未轉(zhuǎn)正按 100 元 /人發(fā)放，轉(zhuǎn)正操作層員工除春節(jié)按 100 元 /人發(fā)放外，其余節(jié)日按 50 元 /人發(fā)放， 未轉(zhuǎn)正操作層員工春節(jié) 50 元，其余節(jié)日無 。 操作層員工試用期為 1－ 2 個(gè)月，管理層員工試用期為 1－ 3 個(gè)月。 總經(jīng)理 級(jí)、分公司經(jīng)理級(jí)、片區(qū)經(jīng)理級(jí)， 每月可憑票報(bào)銷通訊費(fèi) 600 元，交通費(fèi) 600元； 已轉(zhuǎn)正 項(xiàng)目經(jīng)理 及職能部門經(jīng)理，每月可憑票報(bào)銷通訊費(fèi) 200 元 ，交 通費(fèi) 300 元 (無車人員不享受 )； 項(xiàng)目 經(jīng)理 助理，每月可憑票報(bào)銷通訊費(fèi) 100 元。其 他人員若因工作性質(zhì)需要報(bào)銷通訊費(fèi)和交通費(fèi)，應(yīng)報(bào)經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。 人員入職、轉(zhuǎn)正等手續(xù)辦理制度 本制度適用于正式入職的員工在辦理入職、轉(zhuǎn)正、晉 /降級(jí)、調(diào)動(dòng)、離職手續(xù)時(shí)應(yīng)履行的程序， 是《人員招聘、錄用與調(diào)配》忠信 / 體系文件的補(bǔ)充。 一、入職手續(xù) 根據(jù) 《人員招聘、錄用與調(diào)配》忠信 / 招聘的人員，應(yīng)到 人力資源中心 登記建檔，并由 人力資源中心 向用人部門發(fā)放《入職通知書》忠信 / RLBG001。新入職員工的工資計(jì)算天數(shù)以 人力資源中心 發(fā)出的入 職通知書中的指明日期為準(zhǔn)。未到 人力資源中心 辦理入職手續(xù)的人員將不視為公司員工，不發(fā)放工資。新入職的管理人員由 人力資源中心 發(fā)給試用期工牌。新入職員工憑《入職通知書》忠信 / RLBG001 到項(xiàng)目經(jīng)理 或部門經(jīng)理處報(bào)到。 項(xiàng)目經(jīng)理 或部門經(jīng)理指定人員對(duì)新員工建檔、登記 、介紹《忠信物業(yè)行政制度》 ， 同時(shí) 發(fā)放工牌等按公司規(guī)定應(yīng)提供的物品。 在交工資表時(shí)須將《員工入職回執(zhí)》一并交至 人力資源中心 。為讓新員工盡快適應(yīng)工作， 項(xiàng)目經(jīng)理 或部門經(jīng)理應(yīng)指定人員對(duì)新員工進(jìn)行傳幫帶。新入職的女性管理人員應(yīng)在入職之日起一個(gè)月內(nèi)定做公司指定服裝 ,新入 職的男性員工在入職當(dāng)天應(yīng)按公司規(guī)定著裝， 其中管理層男性員工在入職后 10 天內(nèi)佩戴公司規(guī)定的領(lǐng)帶。 新員工工牌、領(lǐng)帶、頭花的領(lǐng)用由各 項(xiàng)目 內(nèi)勤負(fù)責(zé)。 新入職員工在 1 個(gè)月內(nèi)與公司簽訂《員工勞動(dòng)合同》，《員工勞動(dòng)合同》的領(lǐng)取由各項(xiàng)目內(nèi)勤負(fù)責(zé)，各部門應(yīng)于每月 10 日前將經(jīng)員工簽字的《員工勞動(dòng)合同》返回 人力資源中心 ，以便 人力資源中心 進(jìn)行登記存檔。 人力資源中心 將《轉(zhuǎn)正審批表》忠信 /、《員工勞動(dòng)合同》存入員工個(gè)人檔案。 二、轉(zhuǎn)正手續(xù) 操作層員工的試用期原則上為二個(gè)月，新入職的管理層員工試用期為三個(gè)月，有特別優(yōu)異