【導讀】作的正常運作，特編制本制度匯編。本制度匯編由公司行政部統(tǒng)一編制，經(jīng)總經(jīng)理批準后發(fā)布。制度匯編及向發(fā)生質(zhì)疑的員工提供咨詢、答復(fù)。查詢和政策指導。損毀、遺失，離職(或調(diào)職)時應(yīng)及時交還行政部或移交給接任者。給其他人員借閱。本制度匯編的解釋權(quán)歸公司行政部，如有疑義，請及時聯(lián)系。按照方便、有效、美觀的原則對會議室內(nèi)各類物品進行固定擺放。域固定停放，并有標識加以說明。

　　

【正文】 作時，首先開亮井底燈，按下井底安全掣若上方有人時必須佩戴安全帽。 進入井道，井底作業(yè)時間，估計超過一小時者，必須嚴格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。 進入廳門或維修保養(yǎng)廳門時，只許用工具墊門腳，嚴禁掛門纜仔， 防止門纜仔放不正造成事故。維修、保養(yǎng)工作完工時，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品，切忌遺留。 機房、井道因工作需要進行動火作業(yè)時，必須遵守動火作業(yè)規(guī)定，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種，嚴防火災(zāi)事故發(fā)生。 1嚴防水滲入機房或電梯。如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故，并立即采取相應(yīng)措施。 1維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯時應(yīng)在一樓掛告示牌。 第七條 焊工 l、焊工上崗前須接受市勞動部門組織的安全技術(shù)培訓，經(jīng)勞動部門考核后才可持證上崗。 焊工 (含電焊、氣焊，下同 )工作前，必須穿戴好 工作服和防護用品，不準裸露身體，以防止燙傷或觸電。 焊工進行焊接作業(yè)前，應(yīng)仔細檢查各種工具，如電焊鉗握把與電纜的聯(lián)接是否牢固、可靠，焊把線皮是否有破損，確認一切正常后才能施焊。 焊接前，還應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物，應(yīng)清除或隔離后才能進行焊接。必要時還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng)的消防器具及有專人監(jiān)護。 地線邊接必須符合安全技術(shù)要求，不得將地線隨便捆綁或纏在被焊工件上。 開啟電焊機前，應(yīng)檢查電焊地線是否與工件或其他導體邊接，以防短路或觸電。 電焊機需改變觸點導板、二次接線或?qū)﹄姾笝C進行檢查 時，都必須切斷電源后再進行。 焊接時，應(yīng)戴好防護面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防弧光傷眼。 在通風不良的條件下進行焊接時除采取措施防止觸電外，還應(yīng)采取用排風扇排風等措施，保證通風良好，并有專人在外監(jiān)護。 焊接時如采用行燈照明，一般情況下，應(yīng)采用 24 伏的行燈。 1凡有壓力或裝有易燃、易爆、有毒物質(zhì)的管道、容器，嚴禁焊接作業(yè)。如果必須施焊，應(yīng)先排空管道、容器內(nèi)的壓力，徹底清洗凈易燃、易爆、有毒物質(zhì)，經(jīng)有關(guān)部門檢查測試，確認達到安全要求后，再將所有孔、蓋敞開，方可施焊。 1焊接用電纜線接頭 處必須接觸良好，綁扎牢固，做到焊接頭處“不冒煙”。 1焊接電線的截面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所需電纜長度選用，防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒，造成事故。 1焊工敲焊縫藥皮時，必須戴好防護眼鏡，防止焊渣飛濺傷眼。 1停放在露天的電焊設(shè)備，必須有防雨設(shè)施，下雨天禁止進行焊接作業(yè)。 1氣割大型工件時，應(yīng)將工件放穩(wěn)、墊牢，防止?jié)L動、翻倒。 1焊炬、割炬等發(fā)生回火時，應(yīng)立即關(guān)閉氧氣調(diào)節(jié)手槍，再關(guān)閉乙炔調(diào)節(jié)手槍，待回火熄滅后，再打開氧氣調(diào)節(jié)手槍，吹除焊炬或割炬里的煙灰，再重新點火，以防止槍管窩火。 1氧 — 乙炔膠管與膠管接頭處，膠管與割炬、焊炬接頭處，均不得漏氣，以防引起火災(zāi)和爆炸。 1生產(chǎn)現(xiàn)場的焊接地點與氧氣、乙炔瓶，液化氣瓶存放地點的距離應(yīng)不小于 10 米。 暫停氣焊工作或下班時，嚴禁將焊炬、割炬放在容器或管道內(nèi)，防止焊炬、割炬漏 氣造成火災(zāi)或爆炸事故。 2l、電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前，應(yīng)檢查工作場所有無火源隱患，并關(guān)閉電焊機和乙炔瓶閥。 第八條 高空作業(yè)、吊裝、重物搬運 l、高空作業(yè)、吊裝、重物搬運人員必須嚴格遵守“安全第一，預(yù)防為主”的安全方針。 凡在離地面三米以上進行的作業(yè)，都 屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者，不論什么工種，進行作業(yè)的時間、地點，也不論專業(yè)或臨時的，均應(yīng)執(zhí)行本制度。 從事高空作業(yè)的工人，必須進行身體檢查。凡患有高血壓、心臟病、癇癥及其他不適宜高空作業(yè)的人，一律不準從事高空作業(yè)。 凡遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè)； a)閃電、打雷、暴雨； b)六級以上臺風； c)鋼管上雨水未干； d)高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。 當上述情況過后，必須經(jīng)公司安全主任和有關(guān)技術(shù)人員檢查各種作業(yè)設(shè)備，確認無問題后，才能恢復(fù)作業(yè)。 高空作業(yè)、吊裝和四人以上才搬動的 重物須有專人指揮?，F(xiàn)場應(yīng)劃出危險禁區(qū)，設(shè)置明顯標志，禁止地面操作人員或與作業(yè)無關(guān)人員在正進行高空作業(yè)下方停留或隨便通過。 凡經(jīng)常進行高空作業(yè)的工人應(yīng)配備工具袋。高空作業(yè)使用的小型工具，均應(yīng)裝入工具袋內(nèi)，不準在鋼管上或腳手架上亂放工具。 懸空升降臺須橫向移動時，工作人員必須離開升降臺或懸空裝置，方可橫向移動。 重物搬運要保證桿、繩協(xié)調(diào)移動，保證群體搬運的協(xié)調(diào)一致。 不準將吊繩、電纜作回線纏在身上。 吊裝設(shè)備或其他重物時安全監(jiān)視員應(yīng)勸阻無關(guān)人員進入吊裝活動范圍，吊裝嚴禁超載。 1登高作業(yè)前，應(yīng)仔細檢查登高工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應(yīng)立即改進或拒絕登高作業(yè)。 1所有高空作業(yè)人員，不準穿硬底鞋、拖鞋、塑料底鞋，必須穿軟底鞋，為防止高空滑落，一律使用安全帶。安全帶一般應(yīng)高掛低用，即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方，而 人在較低處進行作業(yè)。 1電焊工在兩米以上高空焊接時，必須找適當位置掛好安全帶。確實無處掛安全帶，又無其他方法解決掛安全帶時，則應(yīng)做好其他防護措施，確保安全操作。 1進行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶， 還要采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災(zāi)等事故。 1電焊工所用焊條，應(yīng)裝在焊條桶內(nèi)，隨用隨取。用剩的焊條頭，應(yīng)裝在盒內(nèi)或找適當?shù)胤椒藕茫ぷ魍戤呉煌瑤隆? 1高空作業(yè)人員不準從高空往地面拋擲工具和零件以及其他雜物，也不準從地面往高空拋擲物件，應(yīng)使用繩索、吊籃、高架車或吊車等傳遞工具或物件。 1 特殊情況下，如果必須從高空往地面擲物件時，地面應(yīng)有人看管，以確保不傷害他人和損壞設(shè)備。 1高空作業(yè)所用小型機具 (如葫蘆／千斤項等 )應(yīng)找適當位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢固。 1站在跳板上工作 時，不應(yīng)站在跳板的端頭。同一跳板上的站立作業(yè)人員不能超過 2人。 應(yīng)盡量避免上、下層同時進行作業(yè)。如無法避免時，上下層之間必須設(shè)專用防護棚或其他隔離設(shè)施，上層不準堆放工具和物件。否則，應(yīng)保證工作不在同一垂直線的下方進行工作。 2l、高空作業(yè)區(qū)的沿口、洞孔處，應(yīng)設(shè)置護欄和標志，以防失足踏空。 2高空作業(yè)區(qū)的下方地面，嚴禁堆放腳手架、跳板或其他雜物。地面人員應(yīng)禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。 2嚴禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧，嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。 2高空作業(yè)、吊裝、搬運重物完畢后工作人員應(yīng)對現(xiàn)場 進行清理，撤回警戒帶和高空作業(yè)請勿靠近的標識，并把工作結(jié)果向部門負責人匯報。 第九條 附 則 公司總經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責任人，對公司的勞動保護和安全生產(chǎn)負全面責任。 公司各部門負責人是安全生產(chǎn)直接責任人，對安全生產(chǎn)負有直接的領(lǐng)導責任。 第十條 公司各部門負責人應(yīng)認真組織實施，堅決執(zhí)行公司的各項安全管理制度，對本部門的員工在勞動工作中安全健康負全面責任。 第十一條 各部門主管、班組長認真執(zhí)行本公司和所在部門的各項安全規(guī)章制度、規(guī)定，對本班組員工在勞動工作中的安全健康負責。 第十二條公司 各部門員工認真遵守勞動紀律，執(zhí)行安全規(guī)章和安全操作規(guī)程，聽從指揮，杜絕與之抵觸的一切違章現(xiàn)象。 工資及福利制度 一、員工工資標準 管理層員工工資標準 (基本工資 +固定加班 +獎金 )，基本工資 650 元；固定加班 200元；其余為活動獎金額度。 單位：人民幣 /元 /月 操作層員工： 崗 位 試用 一級 二級 三級 四級 五級 六級 管理人員 900 1100 1300 1400 1500 1600 1700 物業(yè)咨詢 1000 1300 1400 1500 1600 1700 1900 維修 主管 1100 1600 1700 1800 1900 2020 2100 秩序維護 主管 1200 1700 1800 1900 2020 2100 2200 項目經(jīng)理助理 1500 1900 2100 / / / / 項目經(jīng)理 1600 2100 2500 2700 2900 3000 3100 副總經(jīng)理 1900 2700 3100 3600 4100 / / 總 經(jīng) 理 2100 4600 5100 5600 6600 / / (1)秩序維護員： 試用期工資 700 元，轉(zhuǎn)正后： 900 元（三班倒）； 試用期工資 900 元（兩班倒），轉(zhuǎn)正后： 1100 元（兩班倒）； 試用期工資 900 元（賣場），轉(zhuǎn)正后： 1100 元（三班倒）， 1300 元（兩班倒）。 (2)維修員： 試用期工資 900 元，轉(zhuǎn)正后工資 1000 元。 (3)環(huán)境維護員：根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整 。 補充說明 (1)操作層員工試用期限為 2 個月，如表現(xiàn)優(yōu)異者可減為 1 個月 。 (2)操作層員工的 臨時加班工資以國家規(guī)定加班工資計算。 (3)班組長崗位津貼： 秩序維護員 、 維修工 200 元， 環(huán)境員 100 元 。 (4)副班長崗位津貼： 秩序維護員 ： 100 元。 (5)各部門應(yīng)于每月 5 日前將本部門人員的工資表、考勤匯總表及管理人員考勤卡報到行政部審核。若發(fā)現(xiàn)人員工資漏報、多報或工資金額、社保錯誤等現(xiàn)象，第一次將對部門負責人及工資表造表人員處以 20 元的罰款；第二次處以 50 元的罰款并在全公司通報批評，半年內(nèi)出現(xiàn)兩次錯誤或一年內(nèi)出現(xiàn)三次錯誤，將對直接責任人降薪、降級直至開除。公司內(nèi)部發(fā)生人員調(diào)動時， 一律由調(diào)入部門編制工資表。 (6)員工工資標準特指成都市內(nèi)標 準，分公司按當?shù)毓べY水平和項目情況由總公司行政部和財務(wù)部測定。 (7)為體現(xiàn)員工對公司的忠誠度，公司對操作層 員工自轉(zhuǎn)正之日起 工作滿一年以上給予工齡工資獎勵，在上一年的工資標準上進行遞增。具體規(guī)定如下： 操作層員工工齡工資構(gòu)成表 單位：人民幣元 二、為充分體現(xiàn)公司為社會作貢獻、為員工謀福利的企業(yè)精神 ，特制定以下福利制度 因病住院按社保局大病統(tǒng)籌規(guī)定辦理。 崗 位 第二年 第三年 第四年 第五年 秩序維護員 (監(jiān)控員 ) 50 60 80 100 環(huán)境維護員 40 50 60 70 維修員 50 60 80 100 守車員 40 50 60 70 元旦、五一、國慶、春節(jié)過節(jié)費轉(zhuǎn)正管理人員按 200 元 /人發(fā)放，未轉(zhuǎn)正按 100 元 /人發(fā)放，轉(zhuǎn)正操作層員工除春節(jié)按 100 元 /人發(fā)放外，其余節(jié)日按 50 元 /人發(fā)放， 未轉(zhuǎn)正操作層員工春節(jié) 50 元，其余節(jié)日無 。 操作層員工試用期為 1－ 2 個月，管理層員工試用期為 1－ 3 個月。 總經(jīng)理 級、分公司經(jīng)理級、片區(qū)經(jīng)理級， 每月可憑票報銷通訊費 600 元，交通費 600元； 已轉(zhuǎn)正 項目經(jīng)理 及職能部門經(jīng)理，每月可憑票報銷通訊費 200 元 ，交 通費 300 元 (無車人員不享受 )； 項目 經(jīng)理 助理，每月可憑票報銷通訊費 100 元。其 他人員若因工作性質(zhì)需要報銷通訊費和交通費，應(yīng)報經(jīng)總經(jīng)理批準。 人員入職、轉(zhuǎn)正等手續(xù)辦理制度 本制度適用于正式入職的員工在辦理入職、轉(zhuǎn)正、晉 /降級、調(diào)動、離職手續(xù)時應(yīng)履行的程序， 是《人員招聘、錄用與調(diào)配》忠信 / 體系文件的補充。 一、入職手續(xù) 根據(jù) 《人員招聘、錄用與調(diào)配》忠信 / 招聘的人員，應(yīng)到 人力資源中心 登記建檔，并由 人力資源中心 向用人部門發(fā)放《入職通知書》忠信 / RLBG001。新入職員工的工資計算天數(shù)以 人力資源中心 發(fā)出的入 職通知書中的指明日期為準。未到 人力資源中心 辦理入職手續(xù)的人員將不視為公司員工，不發(fā)放工資。新入職的管理人員由 人力資源中心 發(fā)給試用期工牌。新入職員工憑《入職通知書》忠信 / RLBG001 到項目經(jīng)理 或部門經(jīng)理處報到。 項目經(jīng)理 或部門經(jīng)理指定人員對新員工建檔、登記 、介紹《忠信物業(yè)行政制度》 ， 同時 發(fā)放工牌等按公司規(guī)定應(yīng)提供的物品。 在交工資表時須將《員工入職回執(zhí)》一并交至 人力資源中心 。為讓新員工盡快適應(yīng)工作， 項目經(jīng)理 或部門經(jīng)理應(yīng)指定人員對新員工進行傳幫帶。新入職的女性管理人員應(yīng)在入職之日起一個月內(nèi)定做公司指定服裝 ,新入 職的男性員工在入職當天應(yīng)按公司規(guī)定著裝， 其中管理層男性員工在入職后 10 天內(nèi)佩戴公司規(guī)定的領(lǐng)帶。 新員工工牌、領(lǐng)帶、頭花的領(lǐng)用由各 項目 內(nèi)勤負責。 新入職員工在 1 個月內(nèi)與公司簽訂《員工勞動合同》，《員工勞動合同》的領(lǐng)取由各項目內(nèi)勤負責，各部門應(yīng)于每月 10 日前將經(jīng)員工簽字的《員工勞動合同》返回 人力資源中心 ，以便 人力資源中心 進行登記存檔。 人力資源中心 將《轉(zhuǎn)正審批表》忠信 /、《員工勞動合同》存入員工個人檔案。 二、轉(zhuǎn)正手續(xù) 操作層員工的試用期原則上為二個月，新入職的管理層員工試用期為三個月，有特別優(yōu)異