【正文】 、_____、_____為合同的有效組成部分。，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。代表：____________代表：____________。____年____月____日____年____月____日。附：1.《___住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)。2.《___住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)。委托物業(yè)管理協(xié)議書篇七甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。一、物業(yè)基本情況。物業(yè)類型：________________。座落位置：_______________。建筑面積：____________萬平方米。二、工作內(nèi)容。(一)保安工作。(二)綠化工作。(三)清潔工作。(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修。三、委托期限。本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。四、委托費用。甲方每月____日前將委托管理費人民幣________萬元付給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務。(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度。(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定。(四)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。(七)協(xié)助乙方做好宣傳工作。六、乙方的權(quán)利與義務。(二)不得將服務項目進行轉(zhuǎn)包。(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方。(四)由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失,由乙方負責賠償。(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費。(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目。(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作總結(jié)。(十)若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方不負賠償責任。七、違約責任。(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟損失。(四)乙方違反本合同,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經(jīng)濟損失的,由乙方賠償。八、附則。(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起訴。(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字或蓋章)：____________。簽訂日期:________年____月____日乙方(簽字或蓋章)：______________。簽訂日期:________年____月____日委托物業(yè)管理協(xié)議書篇八物業(yè)服務。合同。的當事人應當就合同變更的內(nèi)容做出明確的規(guī)定，若變更內(nèi)容不明確，則從法律上可推定為未變更。委托服務合同一旦發(fā)生變化，當事人就應當按照變更后的內(nèi)容履行合同，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容都將構(gòu)成違約。如果合同的變更對一方當事人造成了損害，則另一方當事人應付相應的賠償責任。以下是本站小編為大家精心準備的：物業(yè)管理委托協(xié)議相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!委托方(以下簡稱甲方)：______________________。受托方(以下簡稱乙方)：______________________。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)類型：____________________。座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號。四至：東______南______西______北_________。占地面積：________平方米。建筑面積：________平方米。第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項。第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日。起___日內(nèi)向乙方移交。，負責催交或以其它方。式償付。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：、文化活動。第二十條乙方權(quán)利義務。，制訂物業(yè)管理制度。、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。、資金使用計劃及決算報告。第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。：_____________________。：_____________________。、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：___________。第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。第十九條。a甲方權(quán)利義務(適用于業(yè)主委員會)。、使用人的合法權(quán)益。、財務預算及決算。(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。，負責催交或以其它方式償付。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：、文化活動。b甲方權(quán)利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。、財務預算及決算。、設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責返修。(2)委托乙方返修，支付全部費用。、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔大中修費用，由___承擔更新費用，由___承擔。，由___承擔改造、更新費用，由___承擔。、養(yǎng)護費用，由___承擔大中修費用，由___承擔更新費用，由___承擔。第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方。有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：________乙方簽章：_________。代表人：_________代表人：__________。導致物業(yè)服務合同解除的事項主要如下。(1)合同規(guī)定的期限屆滿。(2)當事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。(3)當事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解除合同。(4)當事人雙方商定解除合同。當事人可以要求采取補救措施，并有權(quán)要求賠失。