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20xx年蘭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀(7篇)-資料下載頁

2025-08-05 22:22本頁面
  

【正文】 很多技術(shù)瓶頸。如鋁合金已開發(fā)出幾百個牌號,而鎂合金只有幾十個牌號。鎂合金板材是鎂合金中最高檔產(chǎn)品,在航空、交通運輸、國防工業(yè)等方面具有廣闊應用前景,而傳統(tǒng)的鎂合金板材主要采取熱軋和擠壓方法生產(chǎn),工藝流程長、成材率低、成本高,是鎂合金大量應用中的主要產(chǎn)業(yè)瓶頸。三是鎂合金加工專用設(shè)備缺乏。當前鎂合金加工大多采用鋁合金設(shè)備,但鎂合金與鋁合金存在若干特性差異,使得鎂合金表面質(zhì)量和內(nèi)在質(zhì)量得不到有效保障。四是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)亟待轉(zhuǎn)型。全市鎂產(chǎn)業(yè)主要以低端原鎂材料生產(chǎn)為主,以資源性產(chǎn)品出口為主,以簡單的初級加工為主,高端深加工產(chǎn)品的研發(fā)投入不足,高附加值產(chǎn)品亟需開發(fā),并亟需提升轉(zhuǎn)型。五是鎂合金制品成本較高。與鋁合金相比,鎂合金塑性成型加工難度大,比鋁合金加工成本高,如鋁板材價格在3萬元/噸,而鎂合金薄板價格達15萬元/噸,鎂合金擠壓型材價格也達410萬元/噸,這在很大程度上擬制了鎂合金的推廣應用。三、當前制約鎂產(chǎn)業(yè)提升和鎂應用的主要障礙當前,我市和全國一樣,鎂產(chǎn)業(yè)面臨的突出的障礙和問題是: —在國家及政府層面,鎂合金及其產(chǎn)品的研發(fā)缺乏系統(tǒng)性規(guī)劃,研發(fā)資金投入不足、研發(fā)內(nèi)容涵蓋面有限。鎂材料應用和鎂合金產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略和規(guī)劃還未能明確和細化。推廣應用較難,政府引導不夠。—在市場層面,已有的鎂合金科技成果的轉(zhuǎn)化率低,未建立成果共享機制,產(chǎn)業(yè)化應用較少,產(chǎn)學研用還未能有機結(jié)合。鎂行業(yè)還是以生產(chǎn)和出口原鎂及鎂合金初級產(chǎn)品為主,鎂合金深加工產(chǎn)品產(chǎn)量不到總產(chǎn)量的20%,出口的鎂合金深加工產(chǎn)品不足出口量的5%?!谛袠I(yè)層面,產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)對鎂合金應用的認知有差異,前瞻性不夠,行業(yè)間缺乏有效協(xié)同和協(xié)調(diào),難以啟動和實施大的推廣項目,鎂合金產(chǎn)品標準體系不完善,汽車能效和輕量化標準門檻還有待提高,以上原因?qū)е骆V合金應用一直處于徘徊局面?!谄髽I(yè)層面,鎂合金產(chǎn)業(yè)化及應用開發(fā)的投入不足,以民營中小企業(yè)為主的投資主體科技創(chuàng)新的實力不強,風險準備不夠,難以推動鎂作為新材料的替代和建立新的材料開發(fā)應用體系。由于國內(nèi)鎂合金應用有限,在汽車等領(lǐng)域擴大應用的進程進展緩慢,產(chǎn)量難上規(guī)模,訂單批量小,導致生產(chǎn)加工成本偏高,出口量又出現(xiàn)下降,全國鎂企業(yè)產(chǎn)能利用率不到50%,鎂及鎂加工企業(yè)普遍效益不佳,鎂及鎂合金企業(yè)舉步維艱。另外產(chǎn)業(yè)集中度低,規(guī)模小而散,人才缺乏、大部分企業(yè)沒有競爭力。四、我市鎂產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路和目標發(fā)展思路我市鎂產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路是要緊緊抓住國家加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的機遇、以資源、區(qū)位、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢為基礎(chǔ),以提高自主創(chuàng)新能力和企業(yè)市場競爭能力為重點,以體制創(chuàng)新、環(huán)境創(chuàng)優(yōu)為動力,以集聚高端人才、引進緊缺人才、培育創(chuàng)新人才為支撐,充分發(fā)揮大企業(yè)集團在招商引資、招才引智、投資融資、技術(shù)創(chuàng)新和項目推進的作用,加快推進鎂產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集聚、向規(guī)?;图s化方向發(fā)展,推動鎂產(chǎn)業(yè)總量擴張、結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級,將運城建成全國最大、競爭力最強的鎂產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地。發(fā)展方向發(fā)展重點通過市場開拓和技術(shù)創(chuàng)新,以面向汽車、高速列車、航空航天軍工三大領(lǐng)域為重點,建設(shè)高強高韌鎂合金、寬幅板材、大截面型材、鑄錠、壓鑄、砂型鑄造、汽車輪轂等生產(chǎn)線,建成以銀光集團為龍頭的聞喜鎂合金制品加工園區(qū),真正建成全國最大、品種最全、技術(shù)先進,鎂產(chǎn)品生產(chǎn)基地,并不斷完善建設(shè)市場機制,形成全國最大的鎂及相關(guān)產(chǎn)品的交易中心。通過推動運城市鎂產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,帶動全市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。五、幾點建議目前,運城的鎂產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)形成了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),但是也面臨著轉(zhuǎn)型的巨大壓力與挑戰(zhàn),產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展也存在一些迫切需要解決的突出問題,比如技術(shù)及裝備落后,加工成本偏高,國家政策扶持不夠,缺乏相應的標準等。這些問題有的靠企業(yè)自身努力可以得到解決,有的則需要市、省、國家層面去落實解決。為加快我市鎂產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,我們提出以下建議。建立促進鎂工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)學研合作聯(lián)盟。關(guān)鍵技術(shù)難以突破,是制約鎂工業(yè)發(fā)展的主要難題,技術(shù)難度與研發(fā)實力之間的巨大反差是僅靠資金投入難以彌補的,也是企業(yè)無力做到的,需要省級,甚至國家級研發(fā)團隊介入,建立科技創(chuàng)新平臺,加大科技研發(fā)工作力度。建議省、市政府以西北工業(yè)技術(shù)研究院運城分院為牽頭單位,以銀光鎂業(yè)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地,積極聯(lián)合國內(nèi)知名院校等科研單位,把鎂合金應用作為重大科技專項,撥付專項資金,專門用于鎂合金的技術(shù)攻關(guān)和新產(chǎn)品開發(fā),爭取早日取得突破。建立鎂合金精深加工產(chǎn)業(yè)園。建議省、市政府把鎂產(chǎn)業(yè)作為我省、市的一個特色產(chǎn)業(yè)重點加以傾斜扶持,以我市聞喜縣銀光鎂業(yè)集團為龍頭,加快建設(shè)聞喜鎂合金精深加工產(chǎn)業(yè)園,使其成為鎂產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)、新產(chǎn)品孵化、應用推廣的產(chǎn)業(yè)化基地。政府要加大投入,吸納外地客商、企業(yè)入駐園區(qū),共同推動我市鎂產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。積極爭取擴大鎂合金應用領(lǐng)域的國家政策。建議政府積極與國家相關(guān)部委溝通協(xié)調(diào),建立國產(chǎn)車輛鎂合金新產(chǎn)品及輕量化的補貼機制和獎勵機制,參照對節(jié)能汽車和新能源汽車的補貼方式,將單車使用鎂合金材料質(zhì)量超過一定水平的節(jié)能示范性汽車列入節(jié)能汽車推廣目錄,在采購環(huán)節(jié)給予補貼,對制造企業(yè)的研發(fā)給予獎勵,對摩托車、電動自行車使用鎂合金也可以采取類似的鼓勵政策,以此大力推動鎂合金的大面積推廣應用。政府要積極組織鎂合金汽車輪轂的示范應用,鎂合金汽車輪轂對乘用車節(jié)能效果明顯,但真正大面積推廣還有很長的路要走,建議省市政府制定優(yōu)惠政策,充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用,通過加強與汽車行業(yè)協(xié)會的溝通,爭取能夠在城市出租車上進行小批量試用,成熟時再進行大面積推廣。促進與大企業(yè)、大集團項目合作。如富士康科技集團是專業(yè)從事電腦、通訊、汽車零部件等生產(chǎn)的高新科技企業(yè),具有雄厚的科技研發(fā)實力和市場開拓能力,目前年深加工原鎂4多萬噸;抓住發(fā)達地區(qū)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的機遇,不斷創(chuàng)優(yōu)環(huán)境,加快推進與大企業(yè)的戰(zhàn)略合作,不但可以充分發(fā)揮大企業(yè)的資金、市場優(yōu)勢,實現(xiàn)互利共贏,更能帶動我市鎂產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升到一個更高水平。加快園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),吸引中小企業(yè)投資和年青人來園區(qū)創(chuàng)業(yè)。鎂產(chǎn)業(yè)涉及領(lǐng)域很廣,有許多新產(chǎn)品市場非常廣闊,附加值很高,亟需開發(fā);比如休閑運動器材、兒童用具、醫(yī)療器具、家飾產(chǎn)品、旅游工藝品以及精密鑄造、精密鍛造,只要用心去做,小產(chǎn)品可以打出大市場,做成大產(chǎn)業(yè)。蘭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀篇六重要交通走廊東風路、黃埔大道、環(huán)市路、天河路、廣州大道、解放路等主要客流走廊瓶頸區(qū)段容易出現(xiàn)交通擁堵。大型客運樞紐周邊隨著節(jié)日臨近,進出城客流的增加,大型客運樞紐周邊容易出現(xiàn)交通擁堵,如火車站周邊的環(huán)市中路、環(huán)市西路、站前路,火車東站附近的林和西路、林和中路等。核心商業(yè)區(qū)周邊節(jié)前采購年貨的需求將達到高峰,大型商場、超市等商業(yè)區(qū)周邊的交通壓力將明顯增大,如天河城、正佳廣場周邊的天河路、體育東路、天河東路,北京路周邊中山四路和中山五路,上下九商業(yè)街周邊的康王路等。批發(fā)市場周邊各類水果、糧油、裝飾、小商品的需求量猛增,周邊道路易發(fā)生擁堵情況,如增槎路、一德路周邊等。(記者葉平生 通訊員交通宣)從今天起至22日,在每天晚上高峰時段,城區(qū)的重要交通走廊、大型客運樞紐、核心商業(yè)區(qū)及批發(fā)市場周邊等4類地區(qū)可能會出現(xiàn)車流集中、交通擁堵的局面。這是廣州市交委利用智能交通運行歷史數(shù)據(jù),對春節(jié)前城區(qū)交通進行把脈診斷后得出的意見。針對這種情況,市交通部門近期將出臺專門的《廣州城區(qū)春節(jié)道路交通保暢通工作方案》,重點針對上述容易發(fā)生擁堵的路段,采取相關(guān)交通改善措施,全力以赴避免中心城區(qū)出現(xiàn)大面積交通擁堵。往年應驗:春節(jié)前兩周開始堵車據(jù)廣州市智能交通運行數(shù)據(jù)顯示,往年春節(jié)前后廣州市中心城區(qū)道路“節(jié)前交通”特征比較明顯。其中,春節(jié)前兩周中心城區(qū)路網(wǎng)交通相對繁忙,春節(jié)前第二周與日常交通運行狀況相比較差。從除夕開始至年初六,城區(qū)道路交通則比較順暢(平均路網(wǎng)速度在30公里以上)。但是從節(jié)后年初七開始,中心區(qū)道路車速又開始持續(xù)回落。統(tǒng)計數(shù)據(jù)還表明,歷年來春節(jié)節(jié)前早晚高峰交通狀況也存在差異。節(jié)前兩周,早高峰整體路網(wǎng)的交通擁堵強度比日常會有所減弱,而晚高峰的堵車嚴重程度則會有所增強。據(jù)市交通部門預測,今年春運節(jié)前早高峰交通相對較好,而晚高峰部分路段擁堵將加劇,這是因為早高峰受大量外來務(wù)工人員停工返鄉(xiāng)及學生放假的影響,整體路網(wǎng)的交通擁堵狀況將有所緩解,而晚高峰受企業(yè)年會、朋友聚會、采購年貨等出行需求突發(fā)性增長,局部區(qū)域路段交通壓力較大。今年診斷:4類地區(qū)易嚴重堵車市交通部門利用智能交通平臺,按照往年的經(jīng)驗診斷稱,今年春節(jié)前,尤其是1月16日至1月22日,在晚高峰時段,重要交通走廊、大型客運樞紐、核心商業(yè)區(qū)及批發(fā)市場等周邊交通擁堵將較嚴重。應對之道:近日出臺保暢通方案針對節(jié)前交通可能出現(xiàn)的交通大堵車,市交委表示,交通部門近日將出臺專門的《廣州市城區(qū)春節(jié)道路交通保暢通工作方案》,重點對春節(jié)前易發(fā)生擁堵的路段,采取改善措施,制訂應急預案,避免中心城區(qū)出現(xiàn)大面積交通擁堵。同時,市交通部門也提醒廣大市民朋友,在春節(jié)前后合理選擇出行方式,科學安排出行計劃。春節(jié)前夕廣州交通擁堵得厲害原本十幾分鐘的路現(xiàn)在要走40多分鐘買衣服的堵住環(huán)市西路1月13日12時,按理說并非內(nèi)環(huán)路的車流高峰期,但記者從黃埔大道上內(nèi)環(huán)趕往火車站時卻發(fā)現(xiàn),車流量相當大,在內(nèi)環(huán)下先烈路的岔口、在內(nèi)環(huán)下火車站的岔口,車輛多至交通動彈不得。原本十幾分鐘的路途,足足走了40多分鐘方到內(nèi)環(huán)出東風西路的岔口。在環(huán)市西路火車站一帶,聚集了眾多批發(fā)市場,在白馬市場前面,一條長長的隊伍正在門口排隊等候的士,每個人身上都是剛剛采購的衣服。買年貨的堵住天河路1月14日,中午1時多,在天河城南門的天河南一街,等待進入車庫的私家車已經(jīng)排到了體育東路拐彎處。記者走到體育東路往南看,這里也不是車龍的尾巴,只見車流已經(jīng)排到體育東路與黃埔大道的交界處。細看車牌,多是粵a牌,但是也不乏東莞、中山等地車牌號碼,均是前往天河城采購年貨的車輛。外地車堵住黃埔大道1月13日中午12時,記者發(fā)現(xiàn),在黃埔大道至東風路的方向,同樣堵得很厲害。在進城的車輛之中,除了本地車牌,還有不少粵k、粵f、粵l等外地車輛,透過窗戶可以看到大袋小袋的禮物。送禮車輛也許是廣州節(jié)前更加擁堵的又一因素。昨日,在中山七路的某機關(guān)工作的李先生就給記者講了自己送禮的“囧途”。他說,1月13日下午,他從中山七路出發(fā),目的地是中山六路旁的人民中路,但就是這么短短的一段路,他足足花了35分鐘?;ǔ菑V州,近幾年多了另一個綽號:東方堵城。有朋自遠方來,乘車直下高速路,車速一減緩,閉著眼睛也知道進入廣州市區(qū)了。塞車,在廣州已變成一種無奈的常態(tài)。曾有網(wǎng)友調(diào)侃,廣州的白領(lǐng)乘公交車上班,必須身懷四技:上車能搶,車上能擠,塞車能等,必要時還能跑。上月在廣州大道,就發(fā)生過道路堵死,上千白領(lǐng)奔跑上班的壯觀景象。不可否認,廣州市政府對于交通的疏導一直很落力,但事實證明效果事倍功半。路網(wǎng)布設(shè)欠佳、道路設(shè)計先天不足、施工挖地永無休止等等,都是造就“東方堵城”的大原罪。本報記者憑著在廣州多年的生活經(jīng)驗,并綜合網(wǎng)友意見,歸納出導致廣州交通擁堵的十大原因,以饗讀者。蘭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀篇七合肥目前的公共交通大致是這樣:在平常工作日,除去上下班高峰時期,市民的正常出行還算是便利,公交車能做到保證兩板之間有合理的間隔時間,車上的乘客數(shù)量保持在正常合理的狀態(tài),公交班次在規(guī)定路線的行駛時間趨于穩(wěn)定。出租車能做到招手???,有能力的乘客能結(jié)合日漸發(fā)展完善的網(wǎng)絡(luò)打車軟件,有效保證自己的日常出行。在交通比較擁堵的的老城區(qū),市民出行盡量避免下午一點以后以及五點以后,因為私家車問題以及道路問題,公交車擁堵時間長,車上乘客數(shù)量多,會產(chǎn)生不好的乘車體驗。雖然政府明令禁止出租車不給在那個時間段交接班,但是作為三餐時間之一,可以理解他們要吃完飯。周末全天擁堵,在“中部崛起”的背景下,城市化水平不斷提高,用地規(guī)模和人口數(shù)量迅速增加,汽車保有量劇增。造成擁堵的因素:(一)、道路方面因地理條件限制,合肥市環(huán)城公園以內(nèi)的中心城區(qū)出入口數(shù)量偏少,只有長江東路、長江西路、壽春路、阜陽路、蒙城路、亳州路、金寨路、徽州大道等八條主要對外通道。而該區(qū)域卻是合肥市政治、經(jīng)濟、文化、商業(yè)最發(fā)達地區(qū),交通流量最集中區(qū)域,出入口不順暢,難免出現(xiàn)梗阻現(xiàn)象。道路規(guī)劃不合理,城區(qū)內(nèi)斷頭路、丁字路過多,車輛通行受限,降低了通行速度,增加了停車等待時間。典型的有徽州大道、金寨路、宿州路、桐城路、廬江路等。中心城區(qū)道路普遍較窄,除長江路經(jīng)過幾次改造拓寬至雙向八車道外,其余主要道路只有雙向四車道或六車道,對近年來快速增長的機動車數(shù)量而言,道路交通的承載力明顯不足。暢通一環(huán)并不暢通。,總工期近5年的“全線無紅燈”暢通一環(huán)改造工程,雖然已全部貫通,但由于與相鄰道路銜接不順,并未實現(xiàn)真正意義上的暢通,金寨路、徽州大道、梅山路等處高峰時期已成為中心城區(qū)最為擁堵的路段。(二)車輛方面機動車增長迅猛。根據(jù)合肥市交警部門統(tǒng)計,截至2012年7月底,合肥市機動車保有量已經(jīng)超過93萬(含四縣一市)。按合肥全市常住人口750萬計算,平均每8個合肥人就擁有一輛機動車。而且目前每天新車上牌量約561輛,總量增長快、私家車所占比例高、城區(qū)機動車總量大已成為合肥市機動車快速增長的三個顯著特點。停車場地不足,隨意停車占用有限道路資源。合肥中心城區(qū)公共停車場僅有市府廣場、淮河路、長江中路等為數(shù)不多的幾個(其中市府廣場泊位360輛,淮河路泊位160輛,長江中路泊位170輛)以及部分大型商業(yè)中心如萬達、銀泰、金鷹等地下停車場。根據(jù)合肥市規(guī)劃局的調(diào)查報告,“,若公共停車泊位按機動車保有量的15%計算,”。而現(xiàn)有公共停車位遠遠不夠。大量車輛占有道路作為臨時停車場地,雖暫時解決停車困難,但對交通擁堵卻是雪上加霜,如宿州路商之都、鼓樓商廈附近道路。機動車、電動車、行人混行,險象環(huán)生。公共交通管理欠妥,公交專用車道形同虛設(shè)。
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