【導讀】××集團是一家跨地區(qū)、跨行業(yè)的綜合性大型股份制企業(yè)集團，告、IT等多個產業(yè)。××集團山東物業(yè)管理有限責任公司是××集。團旗下的國家二級資質物業(yè)管理企業(yè)，成立于一九九六年。公司現有員工600余人，管理人員全部具有大專以上學歷，其中，21人，其他各類技術人員也都100%持證上崗。為業(yè)主當家”的服務理念，回報社會，不斷追求服務的更高境界。青年文明號”；2020年公司被建設廳評為優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)。務等方面接受××集團總部人力資源部和財務部的統(tǒng)一管理，×處理勞動糾紛的經驗，有承擔勞動風險的堅強實體?！衾砟顑?yōu)勢作為發(fā)展多年的專業(yè)化物業(yè)公司，公司以“×占地100余畝，溫室面積3000余平方的××花木公司，將傳染病原帶出傳染病區(qū)。作人員，應配備專職的清潔員，不準穿該室的衣服到其它病房、科室。要制訂詳細的清潔衛(wèi)生制度及作業(yè)指導書，并嚴格執(zhí)行。因服務對象大多是

　　

【正文】 （ 2）配制漂白粉等粉劑溶液時，應戴口罩，橡膠手套。 （ 3）未加防銹劑的含氯消毒劑對金屬有腐蝕性，不應做金屬器械的消毒；加防銹劑的含氯消毒劑對金屬器械消毒后，應用無菌蒸餾水沖洗干凈，并擦干后使用。 （ 4）對織物有腐蝕和漂白作用，不應作有色織物的消毒。 （ 5）用于消毒餐具，應及時用清水沖洗。 （ 6）消毒時，若存在大量有 機物時，應提高使用濃度或延長作用時間。 （ 7）用于污水消毒時，應根據污水中還原生物質含量適當增加濃度。 二、地面的清潔與消毒要求 （一）地面應濕式清掃，保持清潔；當有血跡、糞便、體液等污染時，應立即以含氯消毒劑拖洗，消毒劑濃度詳見《醫(yī)院消毒技術規(guī)范》； （二）拖洗工具使用后應先消毒、洗凈、再晾干。 洗手盆 先用 500mg/L 有效氯消毒液浸泡 30 分鐘，后用清水沖凈。 便器 先用清水沖凈污漬，再用清潔劑去除污垢，用清水沖凈后，用 1000mg/L有效氯浸泡 30 分鐘，后用清水沖洗干凈。 抹布 病床抹布用 后，在 250mg/L 有效氯消毒液中浸泡消毒 30 分鐘，消洗干凈，晾干備用。 治療室、換藥室、辦公室等抹布分別使用，不得混用。用后消毒液浸泡再用清水洗凈，曬干備用。使用時可用 500mg/L 有效氯消毒液進行擦拭。 拖把 應有明顯標記，嚴格分區(qū)使用。 （ 1）一般病室、辦公室、走廊每次使用后清水沖洗，懸掛晾干備用。 （ 2）傳染病區(qū)，使用后應立即消毒，用 1000mg/L 有效氯消毒液浸泡30 分鐘，再用水清洗干凈，然后用 500mg/L 有效氯消毒液浸泡 30 分鐘，懸掛晾干備用。 （ 3）治療室、換藥室等視地面污染程度，有無膿 血污染，采用（ 1）或（ 2）消毒法。 八、清潔應急預案 雨天的處理辦法： 雨季大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現反潮現象，造成地面積水，墻皮剝落，電器感應開關自動導能等現象。 出現這些現象的處理辦法是： 1） 在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人 “ 小心路滑 ” 2） 增派人員，及時清干地面、墻面水跡。 3） 如 返 潮現象比較嚴重，應在大堂鋪設一條防滑地氈，并用大塊的海綿吸干地面、墻面電梯門上的積水。 4） 倉庫內配好干拖把、海 綿 、地毯、毛巾等防潮用品。 暴風雨天氣的處理辦法： 1） 加強各崗位巡 查，對天臺、裙樓平臺的陰暗溝渠、地漏，要派專人檢查，如有堵塞及時疏通。 2） 檢查雨污水井，增加清理次數，確保通暢無阻。 3） 各崗位 保 潔員要配合保安員關好各樓層的門窗，防止風雨刮進樓內，淋濕墻面地面及打碎玻璃。 4） 倉庫內備好雨具、鐵 鉤 、竹片、手電筒，做到有備無患。 發(fā)生水管爆裂的處理辦法： 當樓層內發(fā)生水管爆裂，造成樓層浸水時應按下列辦法處理： 1） 迅速關閉水管閥門，立即通知保安和維修人員前來協(xié)助。 2） 迅速用掃把掃走流向電梯廳的水，如控制不了時可將電梯開往上一層樓，通知電梯工關閉電梯。 3） 用垃圾斗將水倒到水桶，再將余水掃進地漏，再用吸水器吸干地面水分。 4） 打開門窗，用風扇吹干地面。 5） 處理水管爆裂事故要防止觸電。 第五章 費用測算 山東大學第二醫(yī)院醫(yī)技樓保潔費用測算 序號 費用項目 測算依據 月合計（元） 年合計（元） 一 員工工資 主管 1 人 1000 元 /月，員工12 人 760 元 /月 10,120 121,440 二 加班費 法定節(jié)日（ 11 天） 464 5,566 三 員工工資相關費用 福利費占工資的 14％ 1,482 17,781 職工教育經費（ %）、工會經費（ 2%） 476 5,715 社會保險，為最低繳費基數的 33％， 13 月基數為 952，4 月以后基數為 1100 4,602 55,221 四 服裝費 每人每年 150 元 163 1,950 五 保潔工具及材費 具體測算表附 后 4,057 48,682 六 開辦物資折舊費 入住時需配備的保潔工具明細表附后 394 4,723 七 以上費用合計 21,756 261,078 八 利潤 2,559 30,713 九 營業(yè)稅 1,420 17,046 十 物業(yè)費總計 25,594 307,132 注：確保每 周每人輪休一天，在此沒做周末加班費。 清潔設備配備明細表 分類 名稱 單位 數量 單價 折舊年限 合計 清潔設備 多用途清潔雜物車 (小 ) 輛 2 350 3 233 多用途清潔雜物車 (大 ) 輛 4 900 3 1,200 吸塵吸水機 臺 1 1500 3 500 洗地機 臺 1 2800 3 933 廢物清運傾卸小車 輛 2 1000 3 667 其他工具 3 米人字梯 個 1 350 1 350 2 米人字梯 個 1 200 1 200 工作梯（ 6 米鋁合金） 個 1 1280 2 640 小計 4,723 清潔藥劑一覽表 序號 用品名稱 規(guī)格型號 單位 單價 年用量 金額 1 不銹鋼清潔劑 4L 桶 30 10 300 2 洗衣粉 包 3 100 300 3 靜電吸塵劑 4L 桶 40 40 1600 4 全能清潔劑 桶 21 40 840 5 肥皂 塊 2 200 400 6 潔廁劑 桶 25 60 1500 7 去污粉 箱 25 120 3000 8 都滅消殺劑 瓶 180 10 1800 10 空氣清新劑 瓶 8 120 960 11 廁香球 6 個 袋 1 500 500 12 玻璃清潔劑 桶 25 12 300 13 消毒劑 瓶 5 600 3000 14 過氧化物類消毒劑 瓶 10 400 4000 合計 18500 清潔工具一覽表 序號 工具名稱 規(guī)格型號 單位 單價 年用量 金額 1 靜電塵推（把） 110 把 40 12 480 2 靜電塵推（頭） 110 個 15 24 360 3 靜電塵推（把） 90 把 28 12 336 4 靜電塵推（把） 90 個 14 80 1120 5 托把（帶桶） 套 35 60 2100 6 拖把頭 個 12 800 9600 7 水桶 個 8 20 160 8 小毛刷 個 10 15 9 膠手套 副 3 65 195 10 拋光墊 個 39 5 195 11 玻璃刮刀 個 15 10 150 12 廁刷 把 5 80 400 13 告示牌 個 20 10 200 14 涂水器 個 12 10 120 15 抹布 條 2 2500 5000 16 長柄棕毛條帚 個 6 6 36 17 水靴 雙 12 210 18 鏟刀 個 20 30 19 水管 4 分 米 3 50 150 21 皮揣 個 3 10 30 22 鋼絲球 個 135 23 噴霧器 個 35 2 70 24 雞毛撣 個 13 24 312 25 醫(yī)用垃圾袋 個 4200 2520 26 生活用垃圾袋 個 40000 6000 27 一次性手套 個 750 28 一次性腳套 個 750 29 一次性帽子 個 750 135 30 一次性口罩 個 750 合計 30182