【正文】 第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必 要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng) 到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán) 人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓 人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉(zhuǎn)讓行為無效。第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn) 抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以 拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方 協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條：雙方商定的其他事項：第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。抵 押 人：(簽章) 抵 押 權(quán)人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)合同簽訂時間： 年 月 日在建工程抵押合同篇八在建工程抵押作為一種相對新型的抵押模式,為我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展、開拓融資渠道等方面提供了重要的促進作用。在建工程抵押合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的在建工程抵押合同范文，感謝您的欣賞。抵押人： (以下簡稱“甲方”)地址： 郵編：電話：法定代表人：抵押權(quán)人： (以下簡稱“乙方”)地址： 郵編：法定代表人：電話：債務(wù)人： (以下簡稱“丙方”)地址： 郵編：法定代表人：電話：鑒于：1. 年 月 日，本合同乙方與丙方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應(yīng)向乙方支付合同價款為 元，付款期限為 年。2. 甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。 經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。一、抵押物狀況：_________區(qū)_________街路_________號(詳見附件2《抵押物清單》)。：_________，用途：_________。： ，占地面積：：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。5. 竣工時間：：_________使用年限：_________(見附件3—7)：國有土地使用證號：_________建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：建設(shè)工程開工許可證號：開工許可證_________號：預(yù)售/銷售許可證號：：二、抵押物價值及抵押率、乙雙方確認(rèn)抵押物作價(大寫)元整，抵押率為百分之 ，實際抵押額為 元整。三、擔(dān)保范圍抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的合理費用。四、抵押登記 5個工作日內(nèi)向登記機關(guān)提交抵押登記申請。，向登記機關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。、資料等。，由各方依據(jù)國家及登記機關(guān)的規(guī)定承擔(dān)。無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費用。五、抵押物的占有、使用與處分、使用，全部收益歸甲方所有。，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。六、行使抵押權(quán)的條件，乙方有權(quán)依法處分抵押物：(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的。(2)丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行向債務(wù)人追索。價款償還主債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)退還甲方。，甲方有權(quán)向丙方追償。七、抵押權(quán)的消滅出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：(1)主債權(quán)消滅。(2)抵押權(quán)實現(xiàn)。(3)法律規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)保或提前支付合同價款。，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同。九、爭議解決方式因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、附件1. 《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2. 《抵押物清單》。3. 甲方股東會同意提供抵押擔(dān)保的《股東會決議》十一、合同的生效。，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等效力。甲方：(印章)代表人：乙方：(印章)代表人：丙方：(印章)代表人：簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：抵押權(quán)人：擔(dān)保人：根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號碼：第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構(gòu)于20xx年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況 。第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。第五條 擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。共2頁，當(dāng)前第1頁12