【正文】 買方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則賣方有權(quán)延期交貨如果超過合同規(guī)定支付時間_______天買方仍不付款，則賣方有權(quán)解除合同，這時買方應(yīng)按貨物總金額的_______%計違約金￥_______付給賣方：____________如果買方未按合同的規(guī)定的日期付款給賣方，則買方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金，違約金按拖欠款金額每天_________‰計算，直至該款付清為止。超過合同付款期_______天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應(yīng)由買方向賣方作出補償。五、設(shè)備交付：____________賣方應(yīng)于本合同生效日后_______個月內(nèi)分_______批將設(shè)備交付完畢。交貨日期以設(shè)備始發(fā)航空部門/鐵路部門/水運部門發(fā)貨時間戳記為準(zhǔn)。此日期即為本合同計算遲延交貨違約金的根據(jù)。：____________所有合同設(shè)備由賣方負責(zé)運至交貨地點。交貨地點為_______機場。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險在賣方將貨物交至承運人后轉(zhuǎn)移至買方。，通過電報、電傳或傳真的方式將合同設(shè)備的如下內(nèi)容通知買方。買方在收到賣方通知后，應(yīng)盡快向賣方確認(rèn)交貨地點與交貨日期。合同號機組號設(shè)備備妥發(fā)運日設(shè)備名稱及編號和價格設(shè)備總毛重設(shè)備總體積總包裝件數(shù)交運車站/港口/機場名稱、車號/船號/飛機號和運單號重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量、體積和件數(shù)。對每件該類設(shè)備必須標(biāo)明重心和吊點位置，并附有草圖。對于特殊物品必須特別標(biāo)明其品名、性質(zhì)，特殊保護措施、保存方法以及處理意外情況的方法。六、資料交付，將與合同設(shè)備有關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)文件等技術(shù)資料以空運/郵寄等方式交付給買方。，____機場在技術(shù)資料空運提單上所加蓋的日期戳為技術(shù)資料實際交付的日期。買方應(yīng)在____日內(nèi)將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送賣方。技術(shù)資料采用郵寄方式的，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術(shù)資料的實際交付日期。買方在收到資料_______日內(nèi)將收到單據(jù)復(fù)印件寄送給賣方。，賣方應(yīng)將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數(shù)、重量、航班號用電報或電傳通知買方，并將空運提單正本_______份、副本_______份和技術(shù)資料裝箱清單_______份航空郵寄給買方。七、包裝、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損，設(shè)備和零件散失。并應(yīng)按設(shè)備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場。，注明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內(nèi)容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標(biāo)記：合同號目的站/碼頭收貨人設(shè)備名稱、機組號、圖號箱號/件號毛重/凈重體積。大件貨物應(yīng)帶有足夠的支架或包裝墊木。，應(yīng)附有包括分件名稱、數(shù)量、價格、機組號、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內(nèi)應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明書，技術(shù)說明各一份。，應(yīng)具有適合于長途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝，每包技術(shù)資料的封面上應(yīng)注明下述內(nèi)容：合同號：____________收貨人：____________目的地：____________嘜頭標(biāo)記：____________毛重/凈重箱號/件號：____________每一包資料內(nèi)應(yīng)附有技術(shù)資料的詳細清單一式二份，標(biāo)明技術(shù)資料的序號、代號、名稱和頁數(shù)。，不論在何時何地發(fā)現(xiàn)，一經(jīng)證實，賣方應(yīng)負責(zé)及時修理、更換或賠償。在運輸中如非賣方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時，買方應(yīng)立即向承運部門提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣方___到達現(xiàn)場調(diào)查。賣方負責(zé)與承運部門及保險公司交涉，買方協(xié)助賣方盡快處理，同時賣方應(yīng)盡快向買方補供貨物以滿足工期需要。八、驗收，賣方在接到買方通知后應(yīng)及時到現(xiàn)場，與買方一起根據(jù)運單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀及件數(shù)進行清點檢驗。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處并由雙方代表確認(rèn)屬賣方責(zé)任后，由賣方處理解決。當(dāng)貨物運到現(xiàn)場后，買方應(yīng)盡快開箱檢驗，檢驗貨物的數(shù)量、規(guī)范和質(zhì)量。買方應(yīng)在開箱檢查前天通知賣方開箱檢驗日期，賣方應(yīng)派遣檢驗人員參加現(xiàn)場檢驗工作，買方應(yīng)為賣方檢驗人員提供工作和生活方便。如檢驗時，賣方人員未按時赴現(xiàn)場，買方有權(quán)自行開箱檢驗，檢驗結(jié)果和記錄對雙方同樣有效，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據(jù)。如買方未通知賣方而自行開箱或最后一批設(shè)備到達現(xiàn)場后仍不開箱，產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于賣方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時，應(yīng)做好記錄，并由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為買方向賣方提出修理或更換的依據(jù)如果賣方委托買方修理損壞的設(shè)備，所有修理設(shè)備的費用由賣方承擔(dān)如果非賣方原因或由于買方原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，賣方在接到買方通知后，應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件，但費用由買方自負。，任何一方均可提請中國商品檢驗局進行商檢。請商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗結(jié)果，對雙方都有約束力，商檢費用由責(zé)任方負擔(dān)。在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的“設(shè)備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時，如屬賣方責(zé)任，則買方有權(quán)憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書后，應(yīng)立即無償換貨或降價貨價，并負擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場的換貨費用和風(fēng)險。如賣方對索賠有異議時，應(yīng)在接到買方索賠證書后二個星期內(nèi)提出復(fù)議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立。賣方換貨的期限，應(yīng)不遲于賣方收到買方索賠證書后_______個月。九、風(fēng)險負擔(dān)、滅失的風(fēng)險，在貨物交付之前由賣方承擔(dān)，交付之后由買方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。，買方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)貨物毀損、滅失的風(fēng)險。，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買方承擔(dān)。，不影響貨物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。，不影響因賣方履行義務(wù)不符合約定，買方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十、不可抗力，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。，并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。十一、合同的解除：一方進入解體或倒閉階段一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債本合同已有效、全部得到履行雙方共同同意提前解除合同按仲裁機構(gòu)的裁決，合同解除或終止。，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。十二、聲明及保證買方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。賣方：____________，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十三、通知，必須用書面形式，可采用__方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。：___。，應(yīng)自變更之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。十四、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十五、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。十六、爭議的處理。，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：提交_______仲裁委員會仲裁仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構(gòu)申請改變仲裁裁定。仲裁費用由敗_承擔(dān)。仲裁進行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。依法向人民法院起訴。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。十七、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。十八、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十九、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。買方：___________授權(quán)代表：________委托代理人：_______________年______月______日賣方：___________授權(quán)代表：________委托代理人：______買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇二十原告：住址：身份證號碼：被告：住址：身份證號碼：訴訟請求：一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_________元，違約金_________元/天，（由____年___月___日至____年___月___日）逾期7個月，（按銀行同期貸款利率計算）。三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照_____元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣____________元。四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失____________元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔(dān)。事實與理由：原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于_____年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的______區(qū)____樓____門____________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進行了詳細約定。原告于______年____月____日將首付款人民幣____________元，于______年____月____日將貸款人民幣____________元付于被告賬戶，合計總房款____________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于______年____月____日將前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《_____市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今_____年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“_____市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布____年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《______住宅房屋指導(dǎo)租金》_______區(qū)_____元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自______年____月____日至______年____月____日的違約金為人民幣____________元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《_____》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》______年____月____日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。此致____________人民法院具狀人：__________________年____月____日附：起訴狀副本____份；證據(jù)材料副本____份。