【正文】 策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 　　、效力、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。 　　，報 人民政府批準(zhǔn)后生效。 　　，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。 　　甲方： 乙方： 　　代表： 代表： 　　年 月 日 年 月 日土地集體租賃合同14 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方，以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。 　　一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地，東面為銀沙大道用地。該土地面積約為x畝。 　　二、土地租用期限租期定為貳拾貳年整，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計足22年，其中建設(shè)期貳年，建設(shè)期不計收租金。 　　三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房，并保證該建筑物有合法手續(xù)。 　　四、租金該土地22年租期的總租金共計人民幣陸萬伍仟元整。 　　五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后，應(yīng)及時以南寧市五象嶺園藝場的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后將其相關(guān)資料交付給甲方。 　　六、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔(dān)。 　　七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。 　　八、乙方在租期所進行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉，經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配，經(jīng)營期間所需的一切稅費由乙方負(fù)責(zé)。 　　九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業(yè)經(jīng)營，期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費的，由乙方全部支付。 　　十、乙方在22年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用。 　　十一、22年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期及租金由甲乙雙方另行議定。 　　十二、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有。地上附著物補償費按如下辦法處理：前12年期的補償費100%歸乙方，后10年期則補償費由甲乙雙方各分享50%。停業(yè)補償費100%歸乙方所有。其它補償費由甲乙雙方按50%分享。 　　十三、在22年租期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土地辦好國有土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負(fù)責(zé)。 　　十四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。若乙方違約，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲方違約，則甲方必須雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資費用，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。 　　十五、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。若協(xié)商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　十六、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。 　　十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。 　　十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的20年租金共計陸萬伍仟元人民幣后立即生效。 　　甲方： 　　法人代表： 　　二○xx年x月x日 　　乙方： 　　代表： 　　二○xx年x月x日土地集體租賃合同15 　　甲方：_________________________ 　　乙方：_________________________ 　　為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就_____洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款： 　　一、土地面積、座落地點及面積 　　甲方將_____洲灘地土地面積_____畝全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，具體座落地點和四至詳見_____林證字第_____號《林權(quán)證》中_____綜合林場平面圖。 　　_____洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，_____洲灘地土地面積減少達總面積的_____%以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)。因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。 　　二、承包期限 　　承包期限_____年。 　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中__________公司租賃的_____畝土地承包期限為_____年_____月_____日起至_____四年_____月_____日止。 　　三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)與付款方式 　　土地承包金的確認(rèn) 　　雙方商定，土地承包金按每年_____元/畝計算，土地總承包金為_____元，其中。 　　_____年至_____年，四年的承包金額為_____萬元 　　_____年至_____年，每年的承包金額為_____元 　　林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn) 　　甲方同意將_____洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為_____萬元，其中，中熟林暫按_____m3計算，作價_____萬元，中幼林按_____株計算，作價_____萬元。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后_____天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_____m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。 　　甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價_____萬元。 　　付款方式 　　乙方應(yīng)付的_____年至_____年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計_____萬元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將_____洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款_____萬元，余款_____萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起__________個工作日內(nèi)一次性付清。 　　自_____年起每年度的土地承包金_____元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_____月_____日前一次性支付。 　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。 　　承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系。 　　甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理_____洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔(dān)。 　　承包期間，甲方不得將_____洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等。 　　甲方與土地所有者的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)。 　　甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán)。 　　承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助辦理。 　　甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_____年_____月_____日前辦理過戶。 　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險。 　　承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木。 　　承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有。 　　承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途。 　　承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。 　　承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等。 　　乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)。 　　承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項。 　　承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加。 　　乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán)。 　　1乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。 　　六、合同的解除和終止 　　甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_____個月通知另一方。 　　未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議。 　　因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。 　　合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 　　合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購。 　　七、違約責(zé)任 　　乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過_____天，甲方有權(quán)解除合同。 　　承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金_____%承擔(dān)違約金。 　　承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的_____倍賠償損失。 　　承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。 　　甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣_____萬元。 　　八、__________公司所租賃的土地到期后，甲方于_____年_____月_____日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過_____個月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金_____%的違約金。 　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。 　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。 　　十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，_____市林業(yè)局、_____區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各_____份。 　　甲方：__________________________ 　　代表簽字：______________________ 　　乙方：__________________________ 　　代表簽字：______________________ 　　公證機關(guān)：______________________ 　　簽訂日期：______年_____月_____日 — 48 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —