物業(yè)裝修管理手冊(cè)文本和圖表---資料下載頁
2025-04-15 03:21本頁面
【正文】 關(guān)手續(xù)。 施工前，裝修施工單位或業(yè)主(住戶)應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的用電量大小，向管理處填報(bào)《裝修申請(qǐng)審批表》時(shí)要注明，以確保安全用電。 管理處有權(quán)派專業(yè)人員對(duì)其機(jī)械電氣設(shè)備進(jìn)行檢查。 按相關(guān)規(guī)定特殊操作人員須持有上崗證，注意安全專業(yè)。 凡施工所使用的電動(dòng)設(shè)備，工具及電源線、插座、插頭等器材，必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全及安全作業(yè)要求。施工中不得用裸露電線插接電源或使用存在有安全隱患的電器設(shè)備工具等不安全的施工行為。 臨時(shí)用電申請(qǐng)批準(zhǔn)后，須在管理處專業(yè)人員指定的地點(diǎn)接線，并安裝漏電保護(hù)開關(guān)、電度表、施工配電盤(箱)。 7. 裝修衛(wèi)生管理 文明作業(yè)，不在任何公共地方堆放或遺留任何垃圾。 房屋至室內(nèi)垃圾指定堆放點(diǎn)之間的路段要保持干凈。 施工時(shí)用地砂石等材料不能堆放在交通道路上，須袋裝后運(yùn)入住宅內(nèi)。 嚴(yán)禁高空拋棄任何物件，包括水、廢料、剩飯菜等。 嚴(yán)禁在本轄區(qū)范圍內(nèi)的任何公共場所大小便。 在裝修施工人員進(jìn)場前在裝修單位內(nèi)安裝簡易便盆、面盆，嚴(yán)禁在本轄區(qū)范圍內(nèi)任何公共場所遺棄酒瓶和垃圾等。 裝修噪音、粉塵的控制 施工中不可將房門打開，防止有過多的粉塵積聚在公共走道內(nèi)右礙衛(wèi)生及導(dǎo)致消防設(shè)備誤報(bào)警。 不可使用電鋸等大噪音設(shè)備或重錐擊打墻面、地面。 裝修人員進(jìn)出管理 所有裝修人員必須佩帶管理處頒發(fā)的出入證方可出入社區(qū)，辦理出入證必須持有有效證件(身份證、暫住證) 施工人員不可穿拖鞋、褲衩、光膀子等衣冠不整進(jìn)入本社區(qū)。 施工人員不可在天臺(tái)等公共場地露宿、飲酒等。 施工人員如需在裝修單元內(nèi)留宿須到管理處申請(qǐng)經(jīng)審批后仿偽卡留宿。 施工人員不可在社區(qū)或出入口周圍向業(yè)主兜攬生意。 嚴(yán)禁施工人員在社區(qū)內(nèi)聚眾賭博。 施工人員出入證在小區(qū)應(yīng)隨身攜帶，妥善保管，裝修完畢后須退回此證，否者扣除相應(yīng)的押金。 10. 裝修時(shí)間及期限 裝修時(shí)間規(guī)定為：8：:0012:00， 14:0020：00 (每日18:00之后，及法定節(jié)假日必須做靜音施工作業(yè))。 11. 裝修垃圾清運(yùn)與管理 裝修垃圾必須當(dāng)天清理完畢并袋裝，半圓到小區(qū)指定堆放點(diǎn)。 垃圾清運(yùn)必須使用結(jié)實(shí)細(xì)密的袋裝，不準(zhǔn)灑漏。 垃圾搬運(yùn)時(shí)嚴(yán)禁在地面拖拉，可由兩人抬離地面行走。 垃圾如用電梯使用時(shí)必須遵守電梯使用規(guī)程。 裝修垃圾各戶裝修單元房內(nèi)的裝修垃圾必須用結(jié)實(shí)細(xì)密的編織袋裝好，有施工人員在每天指定的時(shí)間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到本小區(qū)指定地點(diǎn)。 12. 違章處理 凡違反上述規(guī)定經(jīng)查實(shí)后，可根據(jù)情節(jié)和后果，做如下處理： 批評(píng)教育。 責(zé)令停工。 責(zé)令恢復(fù)原狀。 扣留或沒收工具。 停水、停電。 賠償經(jīng)濟(jì)損失。 情節(jié)嚴(yán)重者需報(bào)政府相關(guān)部門做進(jìn)一步處理，由有關(guān)部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定處以20210000元罰款不等。 以上幾種處罰可同時(shí)并處(參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》) 對(duì)有意騷亂居民的施工單位，立即清理出本社區(qū)。 13. 裝修驗(yàn)收 驗(yàn)收時(shí)需先與管理處客戶服務(wù)部申請(qǐng)并預(yù)約好驗(yàn)收時(shí)間。 裝修驗(yàn)收時(shí)業(yè)主與裝修單位需一同到現(xiàn)場驗(yàn)收并簽字。 若管理處發(fā)現(xiàn)有違章施工或存在施工質(zhì)量方面的問題時(shí)，將對(duì)施工單位發(fā)出整改通知書，對(duì)整改不徹底或未整改的單位，將被責(zé)令停工、完工不予以驗(yàn)收或上報(bào)行政主管部門處理。 對(duì)同于施工單位連續(xù)發(fā)出兩張或以上的整改通知單的，或是法相有嚴(yán)重施工直來質(zhì)量問題的，該施工單位將被清理出本社區(qū)并不得在本社區(qū)內(nèi)承接任何工程。余下工程將由業(yè)主另行聘請(qǐng)的施工單位進(jìn)行。 裝修對(duì)裝修完畢需經(jīng)業(yè)主簽字同意，驗(yàn)收為合格或嚴(yán)重違規(guī)者，將接受相應(yīng)處罰。 第 19 頁 共 19 頁
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