淮南市城市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(20xx修)---資料下載頁(yè)
2025-04-15 03:18本頁(yè)面
【正文】 業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合自愿委托、服務(wù)有償?shù)幕疽?，不得?qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)或者只收費(fèi)不服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)的保證金、押金應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家政策規(guī)定，嚴(yán)禁以保證金、押金等形式變相收費(fèi)。 業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)在室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知，通過(guò)約定或以協(xié)議的方式確定雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及損壞公共財(cái)產(chǎn)的賠償辦法。也可以與房屋裝修施工方協(xié)商簽訂遵守房屋裝修注意事項(xiàng)的書面協(xié)議，要求施工方就履行協(xié)議提供擔(dān)保。房屋裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)由業(yè)主自行清運(yùn)，需要委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)的，由雙方協(xié)商確定費(fèi)用。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主、物業(yè)使用人的裝修活動(dòng)提供基本服務(wù)以外的額外服務(wù)需要收費(fèi)的，可根據(jù)實(shí)際成本向市、縣價(jià)格行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門申報(bào)，經(jīng)核準(zhǔn)后收取。 第二十四條價(jià)格行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)政府指導(dǎo)價(jià)管理的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行成本監(jiān)審制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格行政主管部門的要求，如實(shí)反映情況，提供必要的資料。 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)制定和完善普通住宅物業(yè)公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)行為的監(jiān)管。 第二十五條價(jià)格行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督檢查。 第二十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由價(jià)格行政主管部門依法予以處罰： (一)超出政府指導(dǎo)價(jià)浮動(dòng)幅度制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。 (二)不按照規(guī)定提供服務(wù)而收取費(fèi)用的。 (三)采取分解收費(fèi)項(xiàng)目、重復(fù)收費(fèi)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍等方式變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。 (四)強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)的。 (五)接受供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托，代收有關(guān)費(fèi)用時(shí)向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用的。 (六)不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的。 (七)未按法定要求公示或者失實(shí)公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)設(shè)施收支、代收代交費(fèi)用分?jǐn)偟惹闆r的。 (八)其他違反價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為。 第二十七條價(jià)格行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門工作人員在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分。 第二十八條前期物業(yè)服務(wù)階段的住宅區(qū)，在本辦法實(shí)施前已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，可按約定繼續(xù)執(zhí)行。本辦法實(shí)施后，新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同或新調(diào)整物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的按本辦法規(guī)定執(zhí)行。 第二十九條 本辦法自20XX年5月10日起施行。本辦法實(shí)施前，有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。 ： 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè)
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