案例：業(yè)主報(bào)修問(wèn)題但物業(yè)一直未能解決-就拒絕交費(fèi)---資料下載頁(yè)
2025-04-15 03:11本頁(yè)面
【正文】 ，但劉先生從2021年1月1日起一直拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。按《業(yè)主公約》的約定。物業(yè)公司稱(chēng)，他們多次催收未果，故起訴要求劉先生支付欠繳的物業(yè)費(fèi)及滯納金，并承擔(dān)案件訴訟費(fèi)。 開(kāi)庭時(shí)，劉先生認(rèn)可自己欠繳物業(yè)費(fèi)，但認(rèn)為自己有理由。物業(yè)不能只收錢(qián)什么都不管，劉先生抱怨說(shuō)，他在小區(qū)已經(jīng)丟了4輛自行車(chē)，前一陣還丟了一輛電動(dòng)車(chē)，這些有報(bào)警記錄為證。他在丟車(chē)后打電話給物業(yè)，但是沒(méi)人管他，小區(qū)雖然有監(jiān)控?cái)z像頭，但卻調(diào)不出錄像。劉先生還提出，小區(qū)西邊原來(lái)的綠化很好，現(xiàn)在物業(yè)占了那塊地方要蓋樓，他對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，因此不同意繳納物業(yè)費(fèi)。 法院審理后認(rèn)為，物業(yè)公司與劉先生簽訂的《物業(yè)管理手冊(cè)》不違反相關(guān)法律及法規(guī)，應(yīng)為有效協(xié)議，雙方均應(yīng)按協(xié)議履行。物業(yè)公司在提供了物業(yè)服務(wù)后，劉先生應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。但根據(jù)本案實(shí)際的審理情況，物業(yè)公司主張滯納金的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。劉先生提出的車(chē)輛丟失要求賠償問(wèn)題，不屬于本案處理范圍，他應(yīng)當(dāng)另案提起訴訟。綜上。 目前，本判決已生效。 第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè)
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