案例：業(yè)主報修問題但物業(yè)一直未能解決-就拒絕交費---資料下載頁
2025-04-15 03:11本頁面
【正文】 ，但劉先生從2021年1月1日起一直拒絕繳納物業(yè)費。按《業(yè)主公約》的約定。物業(yè)公司稱，他們多次催收未果，故起訴要求劉先生支付欠繳的物業(yè)費及滯納金，并承擔案件訴訟費。 開庭時，劉先生認可自己欠繳物業(yè)費，但認為自己有理由。物業(yè)不能只收錢什么都不管，劉先生抱怨說，他在小區(qū)已經(jīng)丟了4輛自行車，前一陣還丟了一輛電動車，這些有報警記錄為證。他在丟車后打電話給物業(yè)，但是沒人管他，小區(qū)雖然有監(jiān)控攝像頭，但卻調不出錄像。劉先生還提出，小區(qū)西邊原來的綠化很好，現(xiàn)在物業(yè)占了那塊地方要蓋樓，他對物業(yè)公司的服務不滿意，因此不同意繳納物業(yè)費。 法院審理后認為，物業(yè)公司與劉先生簽訂的《物業(yè)管理手冊》不違反相關法律及法規(guī)，應為有效協(xié)議，雙方均應按協(xié)議履行。物業(yè)公司在提供了物業(yè)服務后，劉先生應當按照約定交納物業(yè)費。但根據(jù)本案實際的審理情況，物業(yè)公司主張滯納金的訴訟請求，法院不予支持。劉先生提出的車輛丟失要求賠償問題，不屬于本案處理范圍，他應當另案提起訴訟。綜上。 目前，本判決已生效。 第 4 頁 共 4 頁
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