【正文】 一條 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方　　第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下：　　乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處　　甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失?！　?當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方?！　〉谑龡l 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。　　第十四條 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷?！　〉谑鍡l 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：　　主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)?！　〖追奖恍冀馍⒒蚱飘a(chǎn)?！　〉谑鶙l 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)?！　〉谑邨l 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效?！　〉谑藯l 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。　　第十九條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的?！　〉诙畻l 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙粭l 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力?！　〉诙l 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效，至雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢時終止?！　〖追?簽字)： 乙方： 企業(yè)法人： 公司(章)　　年 月 日 年 月 日抵押合同 篇9　　抵押人：(以下稱甲方)__________　　住所地：________________　　電話：________　　抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________　　地址：________　　電話：__________　　法定代表人：______________　　職務(wù)：________　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：　　第一條 為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一?！　〉诙l 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。　　第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。　　第四條 本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管?！　〉诹鶙l 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。　　第七條 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉诎藯l 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：　　(一)甲方違反本合同的第六條?！　?二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的?！　〉诰艞l 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?！　〉谑畻l 處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。　　第十一條 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方?！　〉谑l 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：　　(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處?！　?二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　∪绮宦男猩鲜鲐?zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失?！　?三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方?！　〉谑龡l 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物?！　〉谑臈l 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷?！　〉谑鍡l 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：　　(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)?！　?二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)?！　〉谑鶙l 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)?！　〉谑邨l 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效?！　〉谑藯l 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴?！　〉谑艞l 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的?！　〉诙畻l 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙粭l 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。　　第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效?！　〉诙龡l 本合同附件：　　　　、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)　　甲方：_____公司(章)　　法定代表人：_________　　或授權(quán)代表(簽字)：_____________　　乙方：_________公司(章)　　法定代表人：___________　　或授權(quán)代表(簽字)：______________　　______年____月____日 32 / 32