保安培訓(xùn)(ppt20)-物業(yè)管理-資料下載頁(yè)
2025-08-06 17:24本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】暗訪記者剛翻上金科·中華坊的院墻就被兩位。保安逮住，重慶小區(qū)安防是一件值得較真的大事。記者對(duì)此進(jìn)行了暗訪。華立、天地豪園、晉愉、上江城等。這些小區(qū)的安防設(shè)備都有“神經(jīng)質(zhì)”的作用——只要你到了。速將案情反饋到保安監(jiān)控中心。這次暗訪，也算是給他們提個(gè)醒。保安隨即查閱資料，找到林XX的資料后，跟業(yè)主掛通了電話：有一位姓姚的先生要見你？見沒(méi)有保安管，記者兩人索性拿出相機(jī)拍照。生，不能隨便照相。話音剛落，人已站到了面前?！拔覀円伊諼X，但不知道那棟樓在哪里？到了林XX的樓腳下，保安向住在二樓的林XX核實(shí)后，才放記者進(jìn)了單元門。感覺(jué)林XX對(duì)來(lái)訪者有些陌生。安不是押送的押送下送出了北門。獲得保安的信任。距報(bào)警到保安上5樓，保安。退伍的軍人組成?？戳俗C件后，保安發(fā)話了：就算你是記者同志，我們也不能憑一證件就放你們走。
【正文】 屬實(shí)，一名保安 “ 陪 ” 著記者到了擔(dān)保業(yè)主的家中。在看到記者朋友是小區(qū)人后，還把記者朋友家的房號(hào)、棟數(shù)都做了登記。 下載 ?點(diǎn)評(píng)：皇冠東和的保安是打“ 口袋仗 ” 的高手 —— 看似保安 “ 不管事 ” ，其實(shí)，他們用的是外松內(nèi)緊的策略 —— 非業(yè)主進(jìn)了小區(qū)，逃不過(guò)他們的“ 火眼金睛 ” 。 下載 ? 鏡頭八： “ 智能保安 ” 只認(rèn)卡 樓盤：晉愉 上江城 時(shí)間： 16： 25— 17： 14（ 11月 9日） 進(jìn)門說(shuō)辭：我要買你們的房子 事件經(jīng)過(guò)：業(yè)主是真是假， “ 智能保安 ” 來(lái)鑒別 —— 當(dāng)記者走到晉愉 上江城大門口時(shí)，早先準(zhǔn)備好的說(shuō)辭用不上了 —— 只在輕軌車站見過(guò)的隔離門，竟然出現(xiàn)在了小區(qū)的大門口看到記者倆的舉步不前，站在一邊的保安發(fā)話了：兩位先生若不是業(yè)主，就請(qǐng)離開門口。 “ 我要買你們的房子 ” 。 “ 那要先到售房部登記才行 ” 。保安有禮貌的回答。 到售房部辦好登記后，記者才進(jìn)入了小區(qū)。 “ 我們想在小區(qū)轉(zhuǎn)會(huì)，你不用陪我們 ” 。記者對(duì)身后的保安說(shuō)道。勸退不行，記者開始與保安打 “ 游擊戰(zhàn) ” ——記者兩人忽東忽西、忽分忽合。但不管怎樣，始終在保安的視線范 圍內(nèi)。 由于上江城沒(méi)有記者熟悉的朋友，無(wú)法進(jìn)入房間繼續(xù)暗訪，記者只能以 “ 失敗 ” 告終。 下載 ?點(diǎn)評(píng)：晉愉、上江城的保安很有趣 —— 既笑著臉陪你轉(zhuǎn)，又讓你甩不開。特別是大門口的智能隔離門，把非業(yè)主完全擋在了外面。 下載 ? 鏡頭九：三分鐘內(nèi)保安 “ 滅火 ” 樓盤：華宇名都城 時(shí)間： 21： 35— 21： 50（ 11月 10日） 設(shè)計(jì)事件：用煙頭誘發(fā)煙感器報(bào)警 事件經(jīng)過(guò)：為暗訪社區(qū)消防安全，記者找了一位住在華宇名都城的朋友幫忙。他 “ 偷偷 ” 帶著記者去他所住的 8樓樓道里做了一次 “ 煙感器試驗(yàn) ” 。 朋友搬了一只凳子出來(lái)，放在樓道煙感器下方。記者踩上去，點(diǎn)燃一只香煙，戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地將煙頭湊近煙感器。煙頭離煙感器差不多只有 5公分距離了，似乎沒(méi)有什么反應(yīng)；再靠近，差不多都快挨上了，居然還沒(méi)什么反應(yīng)。 “ 算了吧。可能是壞了吧。 ” 朋友可能有點(diǎn)心虛，打起了退堂鼓。 記者跳下來(lái)，拎起凳子準(zhǔn)備與朋友一起進(jìn)屋。剛把門打開，卻發(fā)現(xiàn)樓梯口的防火門被人推開了，兩個(gè)氣喘吁吁的保安沖了進(jìn)來(lái)， “ 咦！沒(méi)什么事呀。 ” 回頭看見朋友，馬上問(wèn)道： “ 王老師，您們這層樓沒(méi)有什么事吧？剛才我們發(fā)現(xiàn)煙感器在報(bào)警！ ” 朋友猶豫了一下說(shuō)： “ 沒(méi)事沒(méi)事！可能是剛才我們回來(lái)的時(shí)候在抽煙 ……” 偷偷瞄了一下手表，記者發(fā)現(xiàn)從剛才點(diǎn)燃煙頭到現(xiàn)在， 3分鐘左右 —— 保安氣喘的樣子說(shuō)明，無(wú)疑是從樓道沖上 8樓來(lái)的 —— 看來(lái)，煙感器一開始就已發(fā)出了警報(bào)。 “ 你們走樓道上來(lái)的呀？怎么不坐電梯呢？ ” “ 按規(guī)定，火警情況下不應(yīng)使用電梯。王老師，您確定家里也沒(méi)事么 …… 那如果您發(fā)現(xiàn)什么情況請(qǐng)馬上通知我們。 ” 下載 點(diǎn)評(píng)：消防，是小區(qū)安防的重要內(nèi)容?；鹁到y(tǒng)能否及時(shí)起到預(yù)警作用，物管反應(yīng)及不及時(shí)、處置是否得當(dāng)，是業(yè)主能否安心居住的關(guān)鍵。
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