保安培訓(ppt20)-物業(yè)管理-wenkub.com
2025-08-01 17:24 本頁面
【正文】 火警系統(tǒng)能否及時起到預警作用，物管反應及不及時、處置是否得當，是業(yè)主能否安心居住的關鍵。 ” 回頭看見朋友，馬上問道： “ 王老師，您們這層樓沒有什么事吧？剛才我們發(fā)現(xiàn)煙感器在報警！ ” 朋友猶豫了一下說： “ 沒事沒事！可能是剛才我們回來的時候在抽煙 ……” 偷偷瞄了一下手表，記者發(fā)現(xiàn)從剛才點燃煙頭到現(xiàn)在， 3分鐘左右 —— 保安氣喘的樣子說明，無疑是從樓道沖上 8樓來的 —— 看來，煙感器一開始就已發(fā)出了警報?？赡苁菈牧税?。 朋友搬了一只凳子出來，放在樓道煙感器下方。 下載 ?點評：晉愉、上江城的保安很有趣 —— 既笑著臉陪你轉，又讓你甩不開。記者對身后的保安說道。 “ 那要先到售房部登記才行 ” 。 下載 ? 鏡頭八： “ 智能保安 ” 只認卡 樓盤：晉愉 8分鐘后，住在皇冠東和的朋友趕到現(xiàn)場；約 10分鐘，警察趕到現(xiàn)場 …… 做了一翻溝通后，保安還 “ 得理不饒人 ” —— 一、非要看記者的朋友是不是業(yè)主；二、要記者的朋友擔保。一保安憑職業(yè)經驗說到?？吹奖０舶系年囌?，記者想 “ 調侃 ” 的念頭都被嚇跑了。 下載 ? 鏡頭七：警察趕到現(xiàn)場 樓盤：皇冠東和 時間： 22： 31— 23： 49（ 11月 4日） 進門說辭：裝作是業(yè)主、打著電話大大咧咧的混進了小區(qū) 事件經過： “ 我已回家了，有什么事明天到皇冠東和來說 ……” 經過門崗時，記者聲音很大，生怕站崗的保安聽不到。記者拉了一陣近乎，得到的卻是保安 “ 公事公辦 ” 的回答。記者看到公號牌上寫著 “ 魏斌 ” 二字。我沒說你在干壞事，只是請你離樓盤的院墻遠一點，行嗎？ ” 。記者邊裝傻邊看手機： 21： 53。怎樣考驗龍湖物管？記者決定從藍湖郡的背后偷襲：在離藍湖郡大門最遠、靠最南面的外墻面，記者一邊 躲閃各種監(jiān)控設備，一邊尋找翻墻入內的機會。事實是，棕櫚泉國際花園的 “ 二門 ” 才是真正的大門。 “ 很抱歉，這一道門才是大門，所以，我一定要看到你是業(yè)主的相關證明。我都認得你了你還認不得我嗦？ ” 記者一邊表示不耐煩、佯怒；一邊往前 走。 “ 請問是業(yè)主嗎？ ” 保安問。保安朝車內望了望， 放行。這個動作，記者更多是在五星級酒店門口和電影中經常看到。一位穿便衣的保安說道：請兩位到物管中心去解釋，要不然，我們就報告人和派出所，讓警察來處理。 “ 我們認識金科的黃董事長 ” 。記者睨視著保安，滿不在乎的喊道。記者反擊。兩位保安見勢不對， 立馬將記者攔下：先登記一下好嗎？ 記者開始實施先前的計劃： “ 打掩護、分頭行動 ” —— 用一個人纏住倆保安，另一個人 乘機前進。 下載 ? 鏡頭四：遭保安 “ 軟禁 ” 樓盤：金科 業(yè)主隨即解釋：剛才是不小心碰到了報警按鈕。距報警到保安上 5樓，保安只用了兩分鐘時間。剛把蘋果轉到第三圈時，門外的門鈴響了。 下載 ? 鏡頭三：報警后 2分鐘沖上 5樓 樓盤：華立 記者忙說：不麻煩，我們自己知道走。說罷，遞上證件。我的編號是 08— 040。記者在轉告了業(yè)主姓名后，保安仍不接招。金砂水岸 時間： 17： 04— 17： 57(11月 4日 )
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