【正文】 ______________________________________________ 。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理； 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_______%賠償買受人損失。 買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_______%向買受人支付違約金。 _________________________________。 第十六條保修責(zé)任 出賣人向買受人提供的《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。__________________。 第十七條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________。 第十八條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定： 買受人享有該商品房所在樓宇的 （1）_____________________________________________； （2）_____________________________________________； （3）__________________________［所有權(quán)］［使用權(quán)］。 買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的 （1）_____________________________________________； （2）_____________________________________________； （3）__________________________［所有權(quán)］［使用權(quán)］。 出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的 （1）_____________________________________________； （2）_____________________________________________； （3）__________________________［所有權(quán)］［使用權(quán)］。 買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容（見附件五）。 第十九條出賣人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人，出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起________日內(nèi)，按原房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價(jià)款全額退還買受人。如遇房價(jià)上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款與原房價(jià)款的差額。 買受人單方解除合同的`，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房價(jià)款的_______%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價(jià)款全額退還買受人。如遇房價(jià)下降，買受人還需向出賣人支付原房價(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款的差額。 第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決： 提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。 提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見附件六）。 第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十三條本合同連同附件共_____頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人_______份，_______份，_______份。 第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十五條商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案。 出賣人（簽章）___________買受人（簽章）____________ （法定代表人）___________（法定代表人）_____________ （委托代理人）___________（委托代理人）_____________ （委托代理機(jī)構(gòu)）_________（委托代理機(jī)構(gòu)）___________ （簽章）（簽章） ______年______月______日簽于____________— 20 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —