【正文】 生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。 分期付款_________________________________________。 總價：人民幣___________元整。 第六條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在________日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 第七條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在________日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 第九條本合同主體 ，委托代理人________即甲方代表人。 （2）商鋪座落在_________磚混； （3）商鋪產(chǎn)權面積_________平方米。 乙方應在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協(xié)議，甲方應在乙方完成上述行為后_________日內(nèi)付清余款_________元 第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。 甲方：_________ 乙方：_________ 住所地：_________ 住所地：_________ 電話：_________ 電話：_________ 身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________ _________年_________月_________日正式商品房買賣合同 第3篇 出賣人_______________________________________________ 買受人________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù) 出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。 該商品房的用途為_______，層高為______米。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。 具體付款方式及期限的約定見附件六。 第八條面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 該商品房單價不變，以產(chǎn)權登記面積據(jù)實結算房價款。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。本合同另有約定的除外。__________。 第十五條關于產(chǎn)權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。 出賣人享有該商品房所在項目的 （1）_____________________________________________； （2）_____________________________________________； （3）__________________________［所有權］［使用權］。 依法向人民法院起訴?！?1 —。 第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。 第十九條出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人，出賣人應在買受人收到書面通知之日起________日內(nèi)，按原房價款的_____%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人。 第十七條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權屬證書或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 第十二條規(guī)劃、計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。