【正文】 點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更?！　〉诹鶙l 乙方義務　　1．乙方確保代理事項真實合法。　　2．確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接?！　?．不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益?！　?．如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意?！　〉谄邨l 其他事項約定　　1．簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負?！　?．本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力?！　?．該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止?！　〉诎藯l 違約責任　　1．甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔違約責任?！　?．本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償?！　?．如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。　　第九條 合同爭議的解決辦法　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴?！　〉谑畻l 合同生效日期　　推薦合同范本 北京購房合同 南京購房合同 西安市購房合同 蘇州市購房合同 武漢購房合同 重慶市購房合同　　本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉谑粭l 補充條款　　甲方：xxx 乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司　　現(xiàn)在住址：xxx 地址：xxx　　身份證號碼： xxx 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：xxx　　第x號　　委托代理人：xxxx 經(jīng)辦人：xxxx　　聯(lián)系電話：xxxx 聯(lián)系電話：xxx　　簽約日期：xxxxx購房合同 篇10　　合同編號：xxxxx　　出賣人(甲方)：　　買受人(乙方)：　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　第一條甲乙雙方，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，　　(二)房地產(chǎn)座落：(部位：)。房屋類型：。結(jié)構(gòu)：。　　(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：平方米。　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件　　一)。　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為。國有土地使用權(quán)以方式獲得?！　?六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二?！　?七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件　　三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理?！　?一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方?！　?二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金?！　?三)　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志?！　〉谖鍡l甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 設施向乙方支付違約金。　　第六條甲、乙雙方確認，在________年____月____日之前，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同　　第十條追究甲方的違約責任。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記?！　〉谄邨l上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉诎藯l本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！　〉诰艞l乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理?！　?一)每預期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。　　(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償?！　?三)　　第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理?！　?一)每逾期____日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。　　(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償?！　?三)　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準?！　〉谑l本合同自之日起生效?！　〉谑龡l本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁?！　?二)向人民法院提起訴訟?！　〉谑臈l本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份， 、 和房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 二 立互易房屋契約人　　(以下簡稱甲方)同　　(以下簡稱乙方),茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：　　第一條 甲方將其所有后列　　第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列　　第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾?！　〉诙l 前條互易標的物連同有關(guān)件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況?！　〉谌龡l 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣　　元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖?！　〉谒臈l 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有　　第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害?！　〉谖鍡l 出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任?！　〉诹鶙l 如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責任?！　〉谄邨l 關(guān)于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清?！　〉诎藯l 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。　　第九條 本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān)，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。　　第十條 本件互易標的物列開于如下：　　第一標示(甲方所有部分)　　一、 坐落：　　市 地號、面積：　　平方米　　二、 門牌： 市 路 號共貳層樓房一棟?！　∪?面積：一樓：____ 平方米。 二樓：____ 平方米。 以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)?！　〉诙耸?乙方所有部分)　　一、 坐落：　　市 地號、面積：____平方米　　二、 門牌：____ 市____ 路____ 號共貳層樓房一棟。　　三、 面積：壹樓：____ 平方米。　　貳樓：____平方米。 本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑?！　×⒒ヒ追课萜跫s書人甲方：　　印　　乙方：　　印　　中證人：________年____月____日 40 / 40