【正文】 閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]________。 11．電梯： （1）電梯品牌名稱：_______________________________________________； （2）電梯速度：_____米/秒； （3）電梯載重量：_____________________________________________千克； （4）_____________________________________________________________。 12．其他 __________________________________________________________________； __________________________________________________________________。 附件七：物業(yè)服務(wù) 一、前期物業(yè)服務(wù)合同 二、臨時管理規(guī)約 三、其他約定 附件八：該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售時通過實測取得）。 1．建筑隔聲情況 （1）室內(nèi)允許噪聲級≤___db（a）,符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》___級標(biāo)準(zhǔn)； （2）分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥___db（a）,符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》___級標(biāo)準(zhǔn)； （3）分戶層間樓板計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤___db（a）,符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》___級標(biāo)準(zhǔn)； （4）建筑外窗計權(quán)隔聲量___＞rw≥___db（a），符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》級標(biāo)準(zhǔn)； （5）陽臺門計權(quán)隔聲量___＞rw≥___db（a），符合《隔聲門》級標(biāo)準(zhǔn)。 2．所在地聲環(huán)境狀況 （1）項目立項或預(yù)售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間___db（a），夜間___db（a），監(jiān)測時間為___年___月___日； （2）項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域為___類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間___db（a），夜間___db（a）； （3）項目立項時所在地周邊___（有/無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道，分別是_________________________________________________________； （4）目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項目所在地周邊___（有/無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道，分別是_____________________________________________； （5）項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測值為晝間___db（a）～___db（a），夜間___db（a）～___db（a）。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴(yán)重的區(qū)域為___側(cè)（具體方位），預(yù)測晝間將會達(dá)到___db（a），___（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___db（a），夜間將會達(dá)到___db（a），___（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___db（a）。 附件九：補(bǔ)充協(xié)議 北京購房合同7 出賣方(甲方)： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 購買方(乙方)： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方購買甲方坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟間，建筑面積為 平方米。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格： 第三條 付款時間與辦法： 1. 2. 第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條 稅費分擔(dān) %的交易費，承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。 %的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條 違約責(zé)任 ，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 ，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 第七條 本合同主體 共 人，委托代理人 即乙方代表人。 單位，代表人是 。 第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。 第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式解決： 仲裁委員會申請仲裁。 。 第十條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 北京購房合同8 賣方(甲方)： 買方(乙方) 第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房(產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。 第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫) A、一次性付款 乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款。 其它付款方式 乙方于______________時，將定金人民幣_____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管。甲方同時將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對，經(jīng)紀(jì)公司于三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。 若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押： ① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。 ②由乙方同意將首期房款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方。 ③由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司。 乙方在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)將______(①首期房款②全部房款)共計人民幣_______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管③辦理資金監(jiān)管)。 甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣________________(￥__________)元轉(zhuǎn)付給甲方。 乙方向銀行申請購房貸款人民幣__________________(￥_____________元)。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi)，由______(①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元)□D、雙方約定其他付款方式： ______________________。 第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅、費及中介服務(wù)費等費用負(fù)擔(dān)約定： 第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。 第五條 雙方約定的其他事項： 第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng) 當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費手續(xù)。如乙方申請購房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。 第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。 第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方自房產(chǎn)實際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。 第九條 雙方在進(jìn)行房產(chǎn)(鑰匙)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。 第十條 雙方的義務(wù)同時履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 第十一條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。 雙方保證義務(wù)如下： (一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為： 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利(已辦理購房貸款抵押除外) 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意。 原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 不存在任何權(quán)屬爭議。 不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍。 相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全。 符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定。 (二)乙方保證其交易行為： 對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意。 所提供證件資料真實、有效、齊全。 第十二條 違約責(zé)任： (一)甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金。逾期三十日仍未履行項義務(wù)的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權(quán)過戶已完成的除外)，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。 (二)因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金。因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方無權(quán)要求返還定金。 (三) 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金。 第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十四條 甲乙雙方《身份證》復(fù)印件見附件。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力。 第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時起生效。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀(jì)公司備案一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 北京購房合同9 出賣人(以下簡稱甲方)：___________ 法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____________ 注冊地址：_____________ 郵政編碼：____________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________ 開戶行：_________________賬號：_______________ 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________ 法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________ 注冊地址：_____________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：____________________ 開戶行：________________ 賬號：_______________ 買受人(以下簡稱乙方)：_______________________ 國籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ 地址：_________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_________________ 購買資格證明編號：_______________________